有房没有工作能把房子抵押贷款吗

❶ 没工作的人能办理房产抵押吗

没有稳定工作的人是不能办理房产抵押的。
办理房产抵押货款时要注意的事项：
1.房产抵押货款的期限为10年。货款预期年化利率为基淮年预期年化利率上浮10%、货款成数为房产评估值的5成。房产的评估值要低于房产的市场成交价。
2.对于抵押货款的房产，银行规定房产的产权要清晰，无债务_纷，同时要求房产的建筑年代不能够过久，一般情况下房产的建筑年代最好为10年以内，有的银行要求5年以内。
3.对于借款人银行，要求必须有稳定的工作和收入来源，这一点银行是通过借款人提供的收入证明和所工作单位的营业执照副本复印件加盖公宣来核实的。同时借款人要具有良好的信用记录。
4.对于抵押货款资金的用途银行规定，货款的金颔用于：购房、购车、留字、医疗、旅游装修等，借款人需提供资金用途证明。
分析：以上内容为房产抵押货款的注意事项，按照您提供的信息来看？由于您和您爰人都没有稳定的工作？所以说从这一点来看您是不符合货款要求的。

❷ 没有工作能申请房屋抵押贷款吗

没有工作能申请房屋抵押 贷款 吗？自由职业者怎么申请 房屋抵押贷款 ？对于申请贷款的 借款 人， 银行 一般会要求有固定的工作和收入，这样可以保证一定的还款能力。从目前来看，大多数贷款都需要借款人有稳定的工作和收入，具备按时偿还贷款本息的能力，且拥有良好的信用记录，否则难以获贷。很多有贷款需求的人实际上是自由职业者，那么自由职业者就不能申请房屋 抵押贷款 了吗？

没有工作能申请房屋抵押贷款吗？自由职业者怎么申请房屋抵押贷款？

这个问题，需要具体问题具体分析。一般来说，如果借款人没有稳定的工作，是不能申请到房屋抵押贷款的，但是如果自由职业者属于个体商户，或者其他有固定收入来源的人群，还是可以的。因为借款人本身有收入来源，而且还有房子作为抵押，所以大多数 贷款机构 ，包括银行，都是很乐意贷款给这些人的。

没有工作的人群在申请房屋抵押贷款的时候，最好能够向银行提供连续六个月的收入证明——大多数是银行流水的形式，那么申请房屋抵押贷款的成功率还是比较高的。

另外，在 民间贷款 机构申请更简单，而且如果借款人的收入稳定、优厚，那么哪怕借款人没有工作，甚至还能申请 无抵押贷款 ，当然，如果借款人是企业主，能提供营业执照、纳税证明、经营流水等材料就更好了。

而除了银行之外，民间借贷机构、担保公司和典当行的要求都会低出很多。具体情况需要咨询具体的机构，各个机构之间的要求可能会不尽相同。当然，如果是去典当行办理房产抵押贷款，那么只有你有房子和房产证就好了。但是典当行房产抵押 贷款 利率 很高，一般情况下不建议办理，即使办理了，借款期限也不易于过长。

但是，如果借款人能提供抵押物作抵押，贷款机构可以适当放宽贷款门槛，而且与银行相比，小贷公司、典当行、担保公司等第三方贷款机构的贷款门槛更低，比如典当行房产抵押贷款，只要借款人能提供“房屋所有权证、国有土地使用证、购房合同/购房发票、夫妻双方有效身份证明、婚姻证明、收入证明”即可提出申请。

除此之外，借款人的信用是非常重要的。无论在银行还是在正规的民间贷款机构，如果借款人的 征信 报告满目疮痍，和借款人的工作是否稳定无关，都是很难申请到贷款的。

以上是“没有工作能申请房屋抵押贷款吗？自由职业者怎么申请房屋抵押贷款”的相关介绍。总之，工作也并非能否贷款的唯一评判因素，还要看借款人是否具备按时足额还款的能力，信用记录是否良好，而且借款人找贷款机构时也不要盯着一家机构不放，应多找几家进行对比，然后找出与自身条件最为匹配的机构办理贷款，因为不同机构的贷款要求不一样。

❸ 有房子没工作能贷款吗 这些方法来帮你

贾先生在家中待业已有一年多的时间，想贷款做生意，然而手中只有一套房产也不能提供工作证明，那像贾先生这种有房子没工作能贷款吗？生活中有很多人会遇到像贾先生这样的情况，今天就为大家讲讲有房子没工作怎么贷款。

有房子没工作能贷款吗？从来看，大多数贷款都需要借款人有稳定的工作和收入，具备按时偿还贷款本息的能力，且拥有良好的信用记录，否则难以获贷。
不过，若借款人能提供抵押物作抵押，贷款机构可以适当放宽贷款门槛，而且与银行相比，小额贷款公司、典当行、担保公司等第三方贷款机构的贷款门槛更低，像前面提到的贾先生的情况，有房子没工作可以通过下面两种方法申请贷款：
1、找典当行申请房产抵押贷款
只要借款人能提供“房屋一切权证、国有土地使用证、购房合同/购房发票、夫妻双方有效身份证明、婚姻证明、收入证明”即可提出申请。
2、手机贷款产品
现在小贷产品层出不穷，不仅门槛低放款快，贷款额度也比较灵活，很多产品主要贷款人信用良好，就能申请到。
总结：有房子没工作能贷款吗？工作也并非能否贷款的唯一评判因素，还要看借款人是否具备按时足额还款的能力，信用记录是否良好，而且借款人找贷款机构时也不要盯着一家机构不放，应多找几家进行对比，然后找出与自身条件最为匹配的机构办理贷款，因为不同机构的贷款要求不一样。

❹ 没有工作，能不能用自己的房子抵押贷款

房子可以用作抵押贷款，但须是你自己的房子，并且没有别的共同所有人，比如父母，妻子

一、房屋抵押银行贷款程序

1、您需要在银行的营业机构开立活期存款帐户

2、请您按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料

3、由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访，调查您所提供的资料的真实性、合法性和完整性

4、银行审批通过后，通知您审批结果，并与您签订借款合同

5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续

6、中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中

7、请您按借款合同的规定还本付息

(4)有房没有工作能把房子抵押贷款吗扩展阅读：

一、申请住房抵押贷款材料

1、房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）

2、权利人及配偶的身份证

3、权利人及配偶的户口本

4、收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响）

5、如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证

6、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单

7、为提高房子抵押贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)

二、住房抵押贷款额度及时限

1、商品住宅的抵押率最高可达 70%

2、写字楼和商铺的抵押率最高可达 60%

3、工业厂房的抵押率最高可达 50%

4、最长期限可达30年，抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等

❺ 没有工作能抵押房子做贷款吗

可以办但是得看你的具体情况。拿银行来说，没工作想要办理房产抵押贷款，就必须能拿出收入证明（除工作之外的其它收入途径）去办理，六个月之内的银行流水并且你的个人征信最好没有任何瑕疵。

(5)有房没有工作能把房子抵押贷款吗扩展阅读：
住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。
种贷款实际上是债务人(抵押人) 在法律上把财产所有权转让给债权人 (抵押权人) 以取得贷款，这期间如果债务人不能按期偿还贷款本金和利息，债权人有权处分抵押物，并可优先受偿的贷款方式。这种贷款方式，可以减少债权人的贷款风险，为债权人收回贷款提供了最有效的保证。
贷款，意思是银行、信用合作社等机构借钱给用钱的单位或个人，一般规定利息、偿还日期。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。
关于借款人的合法成立和持续有效的存在审查借款人的合法地位。如果是企业，应当审查借款人是否依法成立，有无从事相关业务的资格和资质，查看营业执照、资质证书，应当注意相关证照是否经过年检或相关审验。
关于借款人的资信考察借款人的注册资本是否与借款相适应；审查是否有明显的抽逃注册资本情况；以往的借贷和还款情况；以及借款人的产品质量、环保、纳税等有无可能影响还款的违法情况。
对借款人及其负责人还应专项审查为减轻贷款人的道德风险，对借款人及其负责人还应专项审查金融机构在发放贷款时，除了审查借款人的资格、条件、经营状况等情况外，还要对企业的投资人及法人代表和主要管理者的个人品质加强审查和控制。

❻ 房屋还在还贷款且贷款人没有稳定工作的时候还能抵押贷款吗

答案是可以的哦。这个综合几个方面来看。

1. 就是你房子的按揭还款时间多久了，目前房价多少，你需求金额多少

2. 在有一定空间的情况下，若需求金额低于100万，可以申请消费性贷款。若高于100万就经营性

3. 对于没有稳定收入这一块，可以有办法去处理的

   望采纳

❼ 没有工作能贷款买房子吗

一、没有工作可以贷款买房子。

二、对于没有正式工作的购房者，买房需要办理商业贷款，办理商业贷款需要按照银行的流程：

1、其借款人填写《借款申请书》并提供必须的资料。

2、需贷款行对借款人的资信状况和资料进行审查，在三周内正式答复申请人。

3、如果贷款行同意贷款的，借贷双方签订借款合同。并视贷款担保方式，同时签订抵押合同或质押合同、保证合同。

4、要根据国家和当地的法律法规，以及建设银行的规定，办理房产保险、抵押登记或合同公证等手续；贷款行按照合同约定发放贷款。

(7)有房没有工作能把房子抵押贷款吗扩展阅读：

一、商品房按揭贷款的基本条件：

1、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。

2、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；

3、贷款金额根据借款人的信用情况、职业，还款能力、所购住房变现能力等情况确定；

二、须提供资料：

1、购房人收入证明；

2、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；

3、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》；

4、房价30％或以上预付款收据原件及复印件各1份；

5、开发商的收款帐号1份。

6、借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业，还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书。

❽ 没工作有房抵押如何贷款

没有工作，但是有房子的抵押情况下，这个是可以贷款的，找到银行里面贷款，如果你贷款的时候没有这个工作的流水，他们就会要求你出示这个房产证，然后作为这个抵押就可以把这个钱贷给你了。

❾ 房产抵押贷款白户没有银行流水没有工作单位能不能做

可以申请贷款的现在有的银行不看个人流水，没有单位可以申请经营抵押贷有营业执照就可以，也可以过户一个使用，。房产抵押贷款主要看的主体房子🏠的价值@有没有市场空间，谢谢希望能够帮助到你