常州公积金贷款过户后多久消户

① 公积金注销抵押贷款需要几天

二手房交易及贷款涉及买卖双方房屋定价，产权变更，新土地证、产权证的办理，银行对买房人贷款的审批，公积金或商业性贷款，还款方式的选择，等等，包括买卖双方的产权交易关系，买方与贷款银行的借贷关系，买卖双方与土地局、房产局申请变更登记的申请关系三种主要关系，并涉及到多项事务，大致是以下基本程序:1、买卖双方商定交易价格，支付定金

2、买卖双方带上各自的身份证原件，卖方带上房产权证原件去房产交易市场进行交易过户过户的同时，买方支付购房首付款。特别强调，如果买房者需要办贷款的，在交易过户之前，一定要复印旧的产权证和土地证，卖主的身份证复印件，多填一份买卖契约，办贷款时交给贷款银行。

交易时，需填写一式三份房屋买卖契约及一份申报表，连同买卖双方身份证复印件一份及原件一同交给房产局柜面人员办理交易过户，收件后，会有一张回单返还给当事人，一般情况下，因为房产已过户，而房款并没有完全支付，所以该回单会由卖方或中介保留，请买方复印一份贷款时交给贷款银行。

3、买方带起贷款所需材料于交件之日起三天内去银行办理贷款申请。

4、交件十日左右，新的房屋产权证会出件，买方带身份证原件和收件回单原件去房产交易市场取件，届时需交纳相关契税和交易过户费及产权证工本费。

5、买方取件后将新的产权证和旧的土地证及契税申报表、完税发票一同交给贷款银行，贷款银行一般会在三个工作日放款，（如果是省级公积金贷款则要一周时间，）

6、贷款发放完毕，卖主取到房款，买主的土地证由贷款银行代办过户，贷款银行并代办抵押，一般于一个半月到二个月左右时间，将新的房产证和土地证交还给买方，（有的银行是代办公司代办土地证及抵押，并交还给买主，时间最长不超过三个月）

7、买房者还清银行贷款，注销房产抵押，房产又可以自由转让或买卖。
卖方所需资料
1.合法有效的身份证明 1
2.拟交易房产的产权证明文件，《如房地产权证》等 1
3.房产共有人同意出售的书面声明 1
4贷款银行和房管部门规定的其他资料 1
买方所需资料
1.合法有效的身份证明（身份证、户口薄）1
2.收入证明材料 1
3.买卖双方签订并经交易服务中心鉴证的《房地产买卖合同》，已办理过户手续并办妥房地产产权证（限期在三个月内）要求提供契税发票、评估机构出具的评估报告，尚未办理过户手续的需提供首期付款依据、评估机构出具的评估报告1
4.贷款银行和房管部门规定的其他资料 1。

② 公积金销户提取要多久

公积金提取的时间为办理完手续后3-5个工作日转到个人账。

以北京为例：

1、非京籍农业户籍的职工离职离京的，可以个人办理销户提取。

2、非京籍城镇户籍的职工离职离京，住房公积金是封存在北京的原单位账户中，您可通过原单位经办人办理租房提取或购房提取。

如您到其他省市找到工作单位，新建立了住房公积金账户，只需向当地住房公积金中心提出申请，填写《全国住房公积金异地转移接续申请表114》，即可将北京的住房公积金账户金额转移到新建住房公积金账户中（不用本人来京办理）。

(2)常州公积金贷款过户后多久消户扩展阅读：

注意事项：

北京住房公积金缴存人为非本市户籍人员与单位解除劳动关系，且未在当地建立住房公积金的缴存人，男年满55周岁，女年满50周岁，可在单位已办理住房公积金个人账户封存手续的情况下，申请销户提取住房公积金。

如果您不符合异地转移或销户提取条件的，如公积金账户封存半年以上可以办理销户提取。但是以后在京重新申请建立住房公积金的，须将销户时提取的住房公积金全部退回。

如未按要求退回的，北京住房公积金管理中心将个人信息记入不良信息库，自违规行为发现之日起五年内不予办理住房公积金提取、不予受理住房公积金贷款申请。五年后再次申请租购房提取时，曾提取的数额要在账户中封存。

如个人住房公积金账户转移到异地，违规提取的不良记录随个人账户一并转移。

③ 公积金贷款审批通过到过户期限是多久

一、公积金贷款买房从审批到放款需要多长时间
由于之间的审批流程较多,所以公积金贷款审批到放款的周期一般在1~3个月之间,甚至更长的时间。而且有些地方规定需要在商品房主体工程结顶之后才发放公积金贷款,这样就导致公积金贷款放款周期更长,所以很多开发商都会要求购房者选择商业贷款。但是有些地区在成立起市公积金管理中心之后,该市的公积金贷款放 款周期大大缩短。例如广州、上海等省市,就基本实现了公积金贷款的快速放款,审批通过的公积金贷款一般在7~15天内,就能正常放款。
二、办理住房公积金贷款审批需要多长时间?
自借款人携带有关资料到贷款银行申请住房公积金贷款起,至贷款划到贷款银行需要18-19个工作日。
其中:1、贷款申请(填写住房公积金贷款申请表)当日完成;
2、银行进行贷前审查,同意后报市住房公积金管理中心复审,2个工作日内完成。
3、市住房公积金管理中心对贷款进行审核,1个工作日内完成。
4、审核 通过后,贷款银行与借款人签订借款合同,2工作日内完成。
5、选择保证担保的,由担保公司办理反担保抵押手续6个工作日内完成;选择抵押担保的,借款人 应办理抵押保险手续,7个工作日内完成;选择质押担保的,由银行办理质押手续。
6、贷款银行将借款人资料报送市住房公积金,2个工作日内完成。
7、市住房 公积金管理中心对贷款材料进行审批,3个工作日内完成。
8、借款人到贷款银行办理划款手续,1个工作日内完成。
三、纯公积金贷款审批需要多长时间?
纯公积金贷款从申请到审批,理论上是5个工作日,但实际上可能8天、10天左右也是正常的(遇到节假日顺延),也许那段时间人家比较忙之类,没什么特殊情 况,应该10天最多了。过户到出产证差不多15个工作日,总归20几天吧。银行拿到产证到放款,如果是纯公积金的话,也就几个工作日的事情,反正也是有一 些流程要走。
四、住房公积金贷款的审批办理时限
1、受理审查。分支机构初审时间自受理贷款申请之日起不超过2个工作日,批量较大或有其他特殊情况时可延长3个工作日;
2、审核审批。市公积金中心审批时间自收到各分支机构报送的贷款材料起不超过3工作日。

④ 公积金贷款批下来后多久会失效

法律分析：一个月之后会失效。公积金贷款审批下来规定一般一个月的时间内必须完成交易过户。住房公积金绑定银行卡需持有效身份证原件、住房公积金卡和银行借记卡到缴存所在地的住房公积金服务大厅提取业务承办银行或发卡银行所属的承办提取业务网点办理绑定手续。

法律依据：《住房公积金管理条例》第十三条 住房公积金管理中心应当在受委托银行设立住房公积金专户。单位应当向住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户。住房公积金管理中心应当建立职工住房公积金明细账，记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况。

⑤ 常州公积金贷款还清后还需要办理哪些手续

法律分析：公积金贷款正常到期还清后，银行会于次月前五个工作日内，批量打印还清证明并转交担保公司，可自行至还款银行网点领取凭证；借款人带好相关材料至担保公司办理撤销担保手续，担保公司出具注销抵押申请书、不动产登记证明或他项权证；借款人持注销抵押申请书、身份证、房屋所有权证等材料到产权登记窗口办理注销抵押手续。

法律依据：《住房公积金管理条例》 第二条 本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。本条例所称住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。

⑥ 公积金贷款还清后要注销哪些手续

1、贷款偿清三个工作日后，借款人可以去领取贷款全部偿清证明。打印贷款全部还清证明时，应当携带借款人本人身份证和借款合同前去办理。
2、如果采用的是担保中心连带责任保证的担保方式，接下来到担保中心办理解除抵押的手续。
3、带好结清凭证、最后一次还款帐单、公积金借款合同、身份证、担保费发票、借款人身份证原件等材料，到担保公司索取抵押注销的材料，然后带上他项权利证明（俗称抵押证），到房产交易中心办理抵押注销的手续。