昆山公积金贷款卡里余额

1. 昆山个人公积金贷款额度怎么计算

按职工还款能力计算贷款额度的公式为：借款申请人（含符合计算贷款额度条件的共同借款申请人）缴存住房公积金的月工资基数之和×35%×12（月）×贷款年限。

职工首次使用公积金贷款购买自住住房的，首付款比例统一调整为不低于住房总价的20%。即将原来首付款比例不低于住房总价20%的适用对象，从购买90平方米以下新建住房，扩大至购买所有自主住房。

取消第二次公积金贷款利率按同期首次使用公积金贷款利率1.1倍执行的规定，即首次和第二次公积金贷款均执行公积金贷款同档次基准利率。

(1)昆山公积金贷款卡里余额扩展阅读：

新房公积金贷款办理条件

1、借款申请人和参与计算可贷额度的共同借款申请人，在申请之日前连续按期足额缴存住房公积金六个月（含）以上，且申请时个人住房公积金账户处于正常缴存状态；

2、无公积金贷款余额；

3、首次或第二次办理公积金贷款；

4、购买苏州市范围内的新建普通住房，所购住房所属房地产开发企业已按规定办理楼盘备案手续；

5、购买住房的首付款不低于规定比例；

6、能够落实贷款担保。

2. 昆山买房公积金贷款问题

昆山买房公积金贷款问题：
1、目前昆山住房公积金贷款的最高限额是多少
回答:(一)90㎡以下(含90㎡)、总价110万以下。可享新政:即新房最高可贷款88万,二手房最高77万元。(二)其他情况下:贷款额度为账户余额的10倍。新房夫妻双方最高共计可贷50万,单方最高可贷30万。二手房、自(翻)建住房夫妻双方最高可贷35万,单方最高可贷21万。(余额10倍超过最高限额的以最高限额计算。)
2、目前昆山公积金贷款利率是多少
回答:2015年1月1日起,五年期以下(含五年)贷款利率为3.75%,五年期以上贷款利率为4.25%。当前利率为:五年期以下(含五年)4%,五年期以上4.5%。
3、之前有缴纳公积金、中间断过现在继续交,能贷款吗
回答:根据10月31日出台的公积金新政策规定:借款人在申请之日前连续按期足额缴存住房公积金的期限,从12个月(含)以上调整为6个月(含)以上。也就是说,你在贷款申请之日前必须连续缴满6个月才可以贷,没有连续或者连续月数不够的,不能贷款。
4、公积金贷款还没有还完可以再申请吗
回答:公积金贷款必须要还完才可以贷第二套。
5、之前使用过夫妻单方的公积金,再贷算几套
回答:公积金贷款以家庭为单位计算,之前任意一方使用过的均算第二套,不过,根据10月31日出台的公积金新政策规定,二套房仍可享受首付3成。

3. 昆山的住房公积金如何提取用来还购房的商业贷款

关于提取公积金还贷问题：
公积金贷款正常还款后，可以提取夫妻双方的公积金用于偿还贷款的本息。
一、提取的方法一般有两种：
1、将公积金帐户内的余额全部提出来冲还贷款本金（一年一次，帐户内需留有一定余额，各地规定不同），冲还本金后，贷款的本金减少，总利息也减少，月供或年限将重新计算：如果选择年限不变的，重新计算后月供将减少；如果选择月供不变的，还款年限将减少。至时你可以选择。
2、提取公积金后与你的还贷卡“关联”，比方说你的月供为4500元，提取5.4万元后与还贷卡关联，此后你12个月不需往卡里存钱，由公积金的钱来还贷款。
二、提取手续：携带贷款合同、还贷卡（或公积金卡）、本人身份证、单位开具的“公积金提取证明”，如果配偶公积金也要提取的话，还要带上结婚证、身份证、配偶单位开具的“公积金提取证明”，到贷款银行或当地的公积金管理中心办理手续。

4. 如何查询昆山公积金账号余额查询

苏州市住房公积金管理中心——个人业务登录就是昆山住房公积金卡登陆公积金官网个人公积金查询系统就可以知道是否封存，或者携带身份证到公积金中心现场查询也可以知道是否封存。一、公积金个人查询系统使用方法：1、进入公积金官网；2、输入身份证号码和登陆密码，如果不记得，可以选择用手机号码找回；3、进入系统后，可以看见账户当前状态——正常或封存。二、到公积金中心现场查询方法：提供本人身份证号码给工作人员，请工作人员查询即可知道是否封存。

5. 现在昆山公积金贷款额度怎么计算

1.按照还贷能力计算住房公积金贷款限额计算公式为：
[（借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人或夫妻双方现有贷款月应还款额] ×12（月）×贷款年限。其中还贷能力系数为40%，现有贷款月应还款额为借款人或夫妻双方个人信用报告中贷款的月应还款额。
月工资总额＝公积金月缴额÷（单位缴存比例＋个人缴存比例）。
2.按照房屋价格计算住房公积金贷款限额计算公式为：
贷款额度＝房屋价格×贷款比例其中贷款比例根据购建修房屋的不同类型来确定，购买商品房的，建筑面积超过90平方米的，贷款额度不超过所购买住房价款的70%，建筑面积90平方米（含）以下的，贷款额度不超过所购买住房价款的80%；购买私产住房、定向销售经济适用住房、集资建造住房、公有现住房的，以及建造、翻建、大修自有住房的，贷款额度不超过所购买住房价款（住房评估价值）或者建造、翻建、大修住房所需费用的70%。
3.按照贷款的最高限额计算住房公积金贷款额度最高限额为40万。
4.按照住房公积金账户储存余额倍数确定的贷款限额单笔住房公积金贷款额度不得高于按照借款人或夫妻双方住房公积金账户储存余额的20倍确定的贷款限额，借款人或夫妻双方住房公积金账户储存余额小于1万元的按1万元计算。

6. 昆山公积金可以贷款多少

一、昆山公积金贷款上限多少？
首次贷款：家庭贷款最高限额70万元；个人贷款最高限额45万元。第二次贷款：家庭贷款最高限额50万元；个人贷款最高限额30万元。
首次使用公积金贷款购买套型建筑面积90平方米（含）以内的普通住房，且住房总价不超过110万元的，贷款最高限额为住房总价的80%。
二、昆山公积金贷款条件
1、借款申请人和参与计算可贷额度的.共同借款申请人，在申请之日前连续按期足额缴存住房公积金六个月（含）以上，且申请时个人住房公积金账户处于正常缴存状态；
2、无公积金贷款余额；
3、首次或第二次办理公积金贷款；
4、购买苏州市范围内的新建普通住房，所购住房所属房地产开发企业已按规定办理楼盘备案手续；
5、购买住房的首付款不低于规定比例；
6、能够落实贷款担保。

7. 昆山公积金贷款政策2022

昆山公积金贷款政策：职工家庭首次使用公积金贷款的，贷款最高额度保持不变；职工家庭第二次使用公积金贷款的，家庭贷款最高额度为50万元，单人贷款最高额度为30万元；职工家庭第二次使用公积金贷款的，首付款比例不低于住房总价的50%；职工家庭第二次使用公积金贷款的，按借款人个人账户余额的6倍计算可贷额度。
一、职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
1.购买、建造、翻建、大修自住住房的；
2.离休、退休的；
3.完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
4.出境定居的；
5.偿还购房贷款本息的；
6.房租超出家庭工资收入的规定比例的。
二、房公积金管理中心和职工有权督促单位按时履行下列义务：
1.住房公积金的缴存登记或者变更、注销登记；
2.住房公积金账户的设立、转移或者封存；
3.足额缴存住房公积金。
法律依据：《住房公积金管理条例》 第二十五条 职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

8. 昆山公积金贷款额度是多少

法律分析：一个人的话贷款额度不超过30万。个人账户余额倍数法计算贷款额度：按账户余额，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍。

法律依据：《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）离休、退休的；

（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（四）出境定居的；

（五）偿还购房贷款本息的；

（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。

职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。