房屋贷款银行面签需要资料

❶ 住房公积金贷款面签需要哪些材料

住房公积金贷款面签需要哪些材料

住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。接下来我整理了住房公积金贷款面签需要哪些材料的相关内容，文章希望大家喜欢！

1、身份证件或有效身份证明原件。

2、户口本首页、本人页及变更页原件。

3、暂住证或有效居住证明原件。

4、有效婚姻关系证明原件。

5、离退休证明原件。

6、购房首付款发票（收据）原件。

7、担保费发票原件。

8、评估费发票原件。

9、收押合同原件。

10、收押协议或收押合同。

11、售房人银行开户情况说明。

12、银行还款卡或存折。

;

❷ 买房贷款去银行面签需要带什么

买房子贷款必须要去银行面签，不能在网上面签，所以要携带相关的证件原件、手章，去银行进行面谈和确认相关事宜，最后签字确认。那么银行面签有哪些注意事项呢，需要携带哪些资料呢，为了防止跑多次银行，所以有必要提前了解一下哦！
1、收入证明
加盖单位公章或人力资源部门章。不能有涂改。收入证明必须保证是月供的两倍以上，否则影响贷款额度。如果收入不够，可以增加借款人。如果有其他贷款尚未还清，收入证明需达到所有未结清贷款每月还款总额的两倍以上方能获批。
2、如果是已婚
夫妻双方都要到场，双方户口本、结婚证、双方学历证、收入证明、流水、营业执照副本加公章(国企、事业单位、世界五百强不需要)、银行卡等。
3、如果是未婚
身份证、户口本、学历证、收入证明、流水、营业执照副本加公章(国企、事业单位、世界五百强不需要)、银行卡。
4、如果是二套房
需要提供第一次购房时的产权证、借款合同(结清证明)。
5、网签合同
所有银行已经把网签合同作为必要件审核，所以必须提供网签合同。银行依据房屋评估值与网签合同价孰低的原则进行贷款额度审批。
6、提醒
要与银行确认好提前还款违约金。

❸ 房贷面签后通过率多高面签时需要携带哪些资料

贷的过程中面签是大家都听说过的，而对于每一个人而言，面签的通过率是大家都在重视的。在面签的时候人们需要携带充分的资料，这样才可以使大家在贷款的时候轻松的通过。房贷面签后通过率多高？面签时需要携带哪些资料？

说到房子贷款的问题人们还是有自己的想法，房贷的过程中面签是大家都听说过的，而对于每一个人而言，面签的通过率是大家都在重视的。在面签的时候人们需要携带充分的资料，这样才可以使大家在贷款的时候轻松的通过，其实任何一个人都希望自己可以早日通过贷款的审核，接下来就具体分析一下房贷面签后通过率多高？面签时需要携带哪些资料？

房贷面签后通过率多高

房贷面签后一般能通过，很多人都认为就能通过了，但实际上并不是这样的。而且房贷面签以后也有存在被拒的情况发生。在申请房贷银行都会检查 贷款人 征信，银行一般都是查在五年以内贷款记录和两年以内信用卡记录，如果有连续三次或者是累计上六次这个属于严重征信不良，银行会直接拒绝。如果是已婚人士贷款，银行要查夫妻双方征信，贷款人是否征信良好，如果出现配偶征信不良也有可能会被银行拒绝，所以在贷款时一定要提前先去了解下是否存在征信问题。

银行面签以后，银行都会对借款人银行流水进行检查，一般要求月收入必须要高处月供两倍以上，额外如果目前还有别的其他负债，也是要考虑的总之收入必须要超过负债两倍，否则在日后会出现负担不起情况。

目前在这个社会上出现有很多 离婚买房 现象，这样是为了规避国家政策，可以少缴纳一些 利息 ，所以现在有一些银行为了堵住这个漏洞，还推出了离婚一年以上才能够的政策，这样也是为了避免假离婚进行买房情况发生。

面签时需要携带哪些资料

1、提供婚姻证明。

银行面签比较重要的一个方面就是了解贷款人的还款能力，所以对于以家庭为单位的 购房 行为来说，提供婚姻证明和户口本是判断购房者还款能力的重要前提。如果购房者离婚，则需要提供明（、离婚协议书），没有婚姻经历的，此项可免检。

2、提供 征信报告 。

银行面签时会以家庭为单位，查看夫妻双方的征信情况。由于各个银行的政策不同，审 查征信 的宽松程度会有差异。如果夫妻一方有情况都有可能影响到整个家庭申请房贷，轻则提高 贷款利率 或者贷款 首付 ，严重的会被拒贷。

所以，建议大家在面签以前就提前查询一下自己的征信报告，平时使用信用卡或有其他贷款时，务必注意按时还款，避免。

3、提供收入流水。

具有一定的经济基础和稳定的收入流水证明是银行判断购房者贷款还款能力的一个标准。通常情况下，银行会要求要六个月以上的流水，我建议使用流水较多的银行卡，并在每个月固定时间都有资金进账，这样能证明收入的连续性。

为了保障贷款人能够按时还款，银行对贷款人的收入要求是，月收入大于等于 房贷月供 的两倍，如果借款人正在偿还其他贷款，则要求月收入大于等于现有贷款房贷月供的两倍。

房贷面签后通过率多高和面签时需要携带哪些资料的答案大家都知道了，对于每一个人来说，房贷的问题很多，想要很好的利用房贷，那么就要知道各个环节中人们该如何做。对于大家而言，各种各样的细节也是大家都该知道的。总之，面签是十分重要的步骤，大家务必要认真的对待。

❹ 银行面签流程、买方卖方需要准备材料有哪些

买房过程中，如买家需要办理银行贷款，那么就要买卖双方一同去银行进行面签。银行贷款面签过程中有哪些注意事项，流程应该怎么走?

买房 过程中，如买家需要办理 银行贷款 ，那么要买卖双方一同去银行进行面签。银行贷款面签过程中有哪些注意事项，流程应该怎么走?

1.银行面签概念

所谓银行面签是指借款人(连同共同还款人或担保人)携带合法有效证件原件、手章及贷款所需费用，到贷款银行交纳贷款所需费用并进行面谈及签字的手续。

2.银行面签流程

对于大多数 开发商 来说，一般都是付完 首付 签完合同，然后和银行签订初步的资料，然后补齐资料，等开发商合同、一并出来了，银行进行资料审核，会要求过去面谈。

3. 银行面签 材料

一般银行贷款所需准备的材料销售人员都会给到，按照销售给到的去准备总是没错的，但是对于一些 无房证明 、婚育证明等情况要求也不同，具体还是要问所贷款的银行。

1. 买方备件：

1）已婚(夫妻双方都要到场）:夫妻双方身份证、户口本、结婚证、暂住证（外地户口）、双方学历证（高中以历需要提 拱 ）、 收入证明 、流水、 营业执照 副本加公章（国企、事业单位、五百强不要）、工作证（私企单位不要）、所面签银行的卡。

2）未婚: 身份证、户口本、暂住证（外地户口）、学历证（高中以历需要提拱）、收入证明、流水、营业执照副本加公章（国企、事业单位、五百强不需要）、工作证（私企单位不需要）、所面签银行的卡、买方需要增加担保人和借款人面签时要同时到场。

注:如果是二套面签时需要提拱第一次购房时的 产权证 、借款合同(结清证明) ,若产权证上的物业地址与借款合同的物业地址不一致需要提拱物业或居委会开具的物业地址一致的证明。

2.卖方备件:

1） 业主 本人产权证（已婚的夫妻双方都要到场） 已购公房要原 购房合同 (如有限制性条款需要单位开具放弃 优先购买权 或同意出售证明)、 央产房 要央产上市表、身份证、户口本、结婚证、所面签银行的卡或活期存折。

2）卖方离婚: 房产 在婚姻 存续期 间购买的需要提拱离婚证和离婚协议或法院判决书（如产权不明晰需要原配偶到场）,若在离婚后购买的需提拱离婚证和 契税 票。

3）卖方丧偶: 需要提拱继承公证、死亡证明。

❺ 商业贷款面签时，买卖双方需要带什么资料

面签，就是买卖双方达成买卖意向之后，买方如需向银行申请公积金贷款或者商业贷款，买、卖及银行三方，在银行借款合同以及其他与银行贷款有关的文件上签字，便于银行核对贷款人身份的真实性。那么，商业贷款面签时，买卖双方需要带什么资料呢？

面签，就是买卖双方达成买卖意向之后，买方如需向银行申请 公积金贷款 或者 商业贷款 ，买、卖及银行三方，在银行借款合同以及其他与 银行贷款 有关的文件上签字，便于银行核对 贷款人 身份的真实性。那么，商业贷款面签时，买卖双方需要带什么资料呢？

一、贷款面签发生在什么时间？

面签，就是买卖双方达成买卖意向之后，买方如需向银行申请公积金贷款或者商业贷款，买、卖及银行三方，在银行借款合同以及其他与银行贷款有关的文件上签字，便于银行核对贷款人身份的真实性。

二、贷款面签需要携带什么材料？

贷款面签需要审核买卖双方材料，对买方审核材料比较多，如果已婚，需要对家庭全体成员进行材料审核。

1、卖方

身份证、户口本、银行卡、 房产证 ；

监护人身份证、监护公证（ 业主 未成年需）；

结婚证（业主已婚需）；

加离婚协议或者法院判决书（业主离异需）；

死亡证明（业主丧偶需）。

2、买方

收入证明 、学历证明、身份证、户口本；

夫妻双方的身份证、户口本和结婚证（已婚需）；

，离婚协议盖民政局的章（离异需）；

户口本变更配偶死亡，或者提供死亡证明（丧偶需）。

三、贷款面签需要注意哪些问题？

贷款面签，需要核对买卖双方信息。信息要与买卖双方实际情况一致，如果不一致需提前变更。同时，贷款人要有还贷能力，否则会被拒贷。

信息不一致主要指身份证、户口本与买方本人实际情况不一致。比较常见的时买方的婚姻情况与户口本体现的婚姻情况不一致。如业主已婚，但是户口本婚姻状况一栏空白或者标注单身。

处理办法：去 户籍 所在地更换新的户口本。

四、面签过程中卖方应该准备什么？

面签过程中需要业主本人 产权证 （已婚的夫妻双方都要到场）、已购公房要原 购房合同 （如有限制性条款需要单位开具放弃 优先购买权 或同意出售证明）、 央产房 要央产上市表、身份证、户口本、结婚证、所面签银行的卡或活期存折。

如果卖方离婚：房产在婚姻 存续期 间购买的需要提 拱 和离婚协议或法院判决书（如产权不明晰需要原配偶到场），若在离婚后购买的需提拱和 契税 票。

买卖双方携带准备好的资料到银行柜台进行面签，贷款银行会对双方提供的证件进行审核，确保 抵押房 源信息无误之后，双方在贷款协议上进行签字确认。经办银行会在贷款发放日将款项划入卖方账户中，但是不同银行可能存在不同规定，还要具体情况具体分析。

❻ 房贷面签要注意什么提供这些资料

办理房贷，去银行面签是至关重要的一环，如果面签都过不了，房贷肯定会被拒。为此，很多人对房贷面签会有一点恐惧。其实房贷面签并非洪水猛兽，虽说要注意的地方是比较多，但最重要的是必须提供充分的资料，一起来看看。

1、银行流水
银行流水是证明个人或公司收入情况的一种证明材料，是向银行申请贷款所必须的材料，一般银行最为认可工资流水，不过部分银行认可自存流水。如果提交的是自存流水每月要固定日期和固定金额，并且持续半年以上，尽量多存入、少取出，积累一定的存款量。
2、收入证明
这也是在面签时必须提供的材料，也是反映购房者还款能力的一个保障。为了确保购房者能够按时及时还款，银行对个人月收入的最低要求是要达到月供的2倍，比如月供2000，月收入就得4000。如果共同贷款，可以提供双方的收入证明。
3、婚姻证明
对于以家庭为单位的购房行为来说，判断婚姻状况，提供婚姻证明和户口本是判断还款能力的重要前提。如果离婚的，则需要提供离婚证明，判断首套房还是二套房，以定房贷利率。未婚的不要提供，单身证明也不用。
4、征信报告
房贷都是银行放款，自然会去查购房者的征信情况，如果是单身只提供本人的征信报告就行了，如果已经结婚，则夫妻双方的征信报告都得提供，此外和其它人共同买房双方的征信报告也不能少。
5、购房资料
如果是首套房，携带购房合同即可，如果是二套房，还需携带首套房的相关证明。记住，还得提供首付款的收据，要是不能提供会影响房贷面签的。