2019全国公积金贷款余额

① 保定2019年公积金贷款额度如何计算

根据《保定市住房公积金个人住房贷款管理暂行办法》，单笔贷款额度根据借款人及配偶住房公积金账户储存状况、购建住房价格及其还款能力等情况综合确定，有以下计算贷款额度原则：
（一）贷款最高限额为60万元；
（二）根据房价一定比例确定的限额。自建、翻建、大修住房的，贷款额度不超过工程造价的50%，工程造价由管理中心根据建设工程规划许可证载明的面积和当地平均造价具体确定；房屋登记档案查询证明或个人信用报告中，显示拥有一套住房并已结清相应贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买住房的，最低首付款比例为20%；购买首套住房的，贷款额度不得超过住房价格的80%；
（三）根据缴存公积金情况确定贷款额。贷款额度不得超出借款人和配偶在退休年龄内缴存住房公积金数额的2倍或借款人和配偶当前缴存公积金余额总和的15倍；
（四）借款人月还款额与月收入比上限控制在50%（月收入以职工住房公积金的月缴存基数确定;配偶（未缴存）月收入由所在单位出具，超国家税务起征点需提供纳税证明。）。

② 2019年南京公积金贷款政策和贷款额度

公积金各类政策不断，目前公积金政策是什么状况?对此本站也进行了梳理，希望能对大家有所帮助。

昨日，南京住房公积金管理中心昨天发布了《南京住房公积金提取审核管理规程》，重申了20种情况可以申请提取公积金，并列明了相关提取审核方法，再度引来热议。

1、实际可贷额度：

借款人月计缴住房公积金额÷借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数(目前为0.45)×12(月)×实际可贷年限。

2、贷款年限：

最长不超过30年。

借款人年龄加贷款期限不得超过借款人法定退休年龄。

连续、足额缴存住房公积金5年(含)以上且具有稳定收入、信誉良好、有偿还贷款本息能力的借款人，贷款期限可以放宽至借款人法定退休年龄后1至5年。

3、异地缴存和贷款

曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。

在南京，如何申请公积金买房?

(一)、公积金申请需满足的条件

1、一般情况下，住房公积金缴存职工在本市行政区域范围内购买自住住房，即可申请公积金贷款。

2、职工在申请贷款前，单位和本人须开户并且连续足额缴存住房公积金满6个月(含6个月)以上，同时单位和个人住房公积金账户均处于正常状态。

3、具有合法有效的房屋买卖合同、协议。购买商品房和经济适用住房的，在买卖契约签订一年之内办理住房公积金贷款;购买二手房的，在买卖契约签订后半年之内办理住房公积金贷款。

4、购买办公用房、商业用房以及其他非居住用房的、购买住房土地性质为非国有土地的、购买独立别墅、联排式别墅的不予办理住房公积金贷款。

5、按照中国人民银行的有关规定，商品房期房必须主体封体后方可发放住房公积金贷款。

(二)、公积金贷款所需材料

申请公积金贷款时，职工应按购、建住房的不同类型，向公积金中心或其委贷银行提出贷款申请，填报《南京市住房公积金贷款申请表》，提供申请人及其配偶、房屋共有权人的身份证、户口簿、婚姻证明、收入证明，以及相应购、建房证明材料：

1、申请商品房(含经济适用房)贷款的，提供购房合同、首付款收据(发票);所购住房为现房的，另需提供出售方的《房屋所有权证》;

2、申请二手房贷款的，提供房屋转让合同、首付款收据(发票)或现金缴款单(收款账户须为监督支付账户)，出让方的房屋所有权证、国有土地使用证和契证、委托代理合同、资金监督支付协议书;

3、申请公有住房贷款的，提供公有住房买卖协议、价格审批表、售房款储存监收证明单、出售方的房屋所有权证;

4、申请拆迁安置房贷款的，提供房屋拆迁产权调换协议书、回迁安置协议书或拆迁补充协议、安置房购房发票、拆迁安置单位的房屋所有权证;

5、申请建造、翻建、大修住房贷款的，提供建造(翻建、大修)住房建设规划许可证、项目工程造价预算、房地产评估报告书，以及属申请人所有、待建住房的房屋所有权证、国有土地使用证和契证。

如何用公积金租房?

一、提取条件

职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在本市行政区域内无自有住房且租赁住房的，可提取夫妻双方住房公积金，用于支付当年房屋租赁费用。

二、提取额度

(一)租住公共租赁住房的，按当年实际发生的房租计算;

(二)租住商品住房的，未婚职工按每月提取金额不超过900元计算，已婚职工夫妻双方合计按每月提取金额不超过1800元计算。

三、提取凭证

(一)职工租住公共租赁住房的，提供房屋租赁合同和公共租赁住房管理单位出具的租金缴纳证明;

(二)职工租住商品住房的，提供本人及配偶名下无房产的证明(待与房产信息联网后可不提供)、婚姻状况证明、身份证以及租住房屋所有权证复印件。

四、办理时间

租房提取住房公积金每年6月份、12月份集中办理。6月份，可提取住房公积金用于支付上半年房屋租赁费用;12月份，可提取住房公积金用于支付下半年或全年房屋租赁费用。

五、办理流程

职工提供租房相关资料，填写《南京住房公积金提取申请单》(加盖单位预留印鉴)，到住房公积金服务网点办理。

1、住房公积金账户在中心集中管理的职工，符合租房提取条件的，携带相关证明材料到管理中心办理申请提取住房公积金。

2、住房公积金账户在主城区各服务网点缴存的职工，符合租房提取条件的，携带相关证明材料到相应服务网点申请提取住房公积金。

3、住房公积金账户在分中心各服务网点缴存的职工，符合住房公积金提取条件的，携带相关证明材料到相应分中心申请提取住房公积金。

8种严重失信行为贷不到公积金

个人信用信息分为“严重失信”和“一般失信”两类

严重失信行为

1、住房公积金贷款累计逾期期数达到6期(含)以上的;

2、存在住房公积金贷款、商业贷款、信用卡逾期未还清的;

相应限制：存在住房公积金贷款逾期未还清行为的，只允许办理提取住房公积金(住房补贴)归还住房公积金贷款业务。

3、商业贷款最近2年内累计逾期期数达到6期(含)以上且未出具合理说明的(助学贷款除外);

4、信用卡近2年内累计逾期期数达到6期(含)以上且未出具合理说明的(年费除外);

5、近5年内采取违规手段提取住房公积金或获取住房公积金贷款的;

相应限制：不允许办理所有公积金提取业务

6、近2年内有严重经济犯罪或对社会公共治安造成危害行为被相关部门登记在案的;

7、有债务纠纷尚未处理完毕被相关部门登记在案的;

8、管理中心认定的应该进入严重失信类的其他个人信息。

一般失信行为

住房公积金贷款累计逾期期数达到3期(含)以上6期(不含)以下的;

商业贷款最近2年内累计逾期期数达到3期(含)以上6期(不含)以下的(助学贷款除外);

信用卡近2年内累计逾期期数达到3期(含)以上6期(不含)以下的(年费除外);

近3年内采取违规手段提取住房公积金未遂的;

相应限制：只允许办理购买唯一自住住房、重大疾病、低保特困提取业务。

有处理完毕的债务纠纷被相关部门登记在案的;

管理中心认定的应该进入一般失信类的其他个人信息。

公积金缴存下限上调至1770元

南京住房公积金管理中心发布《关于调整度住房公积金和新职工住房补贴缴存基数的补充通知》。从1月1日起，调整度南京市住房公积金缴存基数，最低不得低于1770元。

按调整后的最低缴存基数1770元，缴存比例为8%-12%，单位和个人缴存比例1：1计算，职工公积金账户每月的缴存金额下限不低于283.2元=(1770元×8%×2)，较度的260.8元提高了22.4元。而每月缴存公积金的上限可以达到4368元=(18200元×12%×2)，较度的3888元提高了480元。

热点问答

1你能拿多少金额的公积金贷款?能贷多少年?

借款人的贷款额度计算公式：借款人月计缴住房公积金额÷借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数(目前为0.45)×12(月)×实际可贷年限。夫妻双方均缴存公积金且共同借款的，贷款额度为夫妻双方分别计算的贷款额度之和。

最高限额：目前一方缴存住房公积金的职工，贷款最高限额为30万元;夫妻双方均缴存住房公积金的职工，贷款最高限额为60万元。

1、最长贷款期限不超过30年;

2、借款人年龄加贷款期限不得超过借款人法定退休年龄，在计算贷款期限时，借款人年龄按实际年龄取整计算。

3、连续、足额缴存住房公积金5年(含)以上且具有稳定收入、信誉良好、有偿还贷款本息能力的借款人，贷款期限可以放宽至借款人法定退休年龄后1至5年。

2夫妻名下有房，再买房可以用公积金吗?

夫妻未申请过公积金贷款，并且名下唯一住房面积小于100平米或人均小于32平米，再次买房可以申请公积金贷款。

3什么情况可以享受首套房公积金贷款政策?

a、夫妻双方及未成年子女首次购房，由房产部门出具首套购房证明的。

b、夫妻双方及未成年子女从未申请过住房公积金贷款，在卖掉唯一住房后，再次购买住房的，由房产部门出具首套购房证明的职工。

买房政策：首付款不得低于购房总价20%，贷款利率按照住房公积金贷款基准利率执行。

4有公积金贷款记录，没贷过商贷，再贷款还能使用公积金吗?

如果之前贷过公积金，没贷过商业，现在买房办理组合贷款，那么首付4.5成，公积金与商业贷款利率都要上浮10%。

③ 2019公积金新政32省市落实

公积金新政32省市落实 首套房首付最低降至15%

昨日，融360发布公积金新政满月调查报告：三部委发布公积金新政已逾一月，其间超过32个省市出台降首付、提额度、认贷不认房、异地贷款等细则。除上述几大调整内容之外，可能会产生更多突破性规定，比如湖北省近期出台“公积金新政16条”，允许父母或子女购房互用公积金，推动公积金代际互助。

15省市全面执行“认贷不认房”

随着银行对“认贷不认房”首套房认定标准的逐步落实，公积金也开始向商业贷款看齐。融360调查发现，部分省市结合“9·30”新政对公积金首套房认定标准进行了调整，一线城市上海也加入其中。

武汉、沈阳、长春、杭州、扬州、苏州、上海、南京、南昌、成都、无锡、淮安、贵阳及河南省等15地的住房公积金新政均明确，对已有一套住房并结清贷款余额的家庭，再购房执行首套房贷款政策。

融360信贷专家徐瑾预计，“认贷不认房”的首套房认定标准将会在全国其他城市的公积金贷款政策中逐步普及。年底前，一线城市中的北京、广州和深圳将很有可能加入调整行列。

公积金贷款首付最低降至15%

报告披露，降低公积金贷款准入门槛，主要体现在缩短公积金缴存期限及降低首付比例两方面。在最近发文调整公积金贷款政策的城市中，苏州、长春、甘肃、徐州、济南和宁夏回族自治区先后将公积金连续缴存期限，按公积金新政规定降低至6个，同时在这些地区，异地互认也开始执行。

同时，在降低公积金贷款首付比例方面，有更多城市释出了诚意。据融360不完全统计，目前有12个省市和地区对公积金贷款首付比例进行了调整。其中，5省市将首套房首付比例降至20%，4省市二套房首付比例降至30%。

值得一提的是，辽宁抚顺将首套房首付比例降至15%、二套降至20%，为全国最低。这意味着，只需区区几万元首付便能实现购房梦想。

6城市跨省办理公积金异地贷款

相比降门槛、提额度及放宽首套房认定标准，在公积金新政的落实中，异地贷款无疑是操作起来难度最大的一项。但是从最近一段时间各地所公布的公积金新政细则来看，不少城市都提出了放开公积金异地贷款，部分城市甚至将范围扩展到全国。

其中，石家庄、济南、杭州、成都、泸州及呼伦贝尔等6城市将支持公积金异地贷款扩展到全国范围(跨省)，武汉、长春、长沙、兰州等将支持公积金异地贷款扩展到省内范围。

徐瑾认为，尽管异地互贷的推广对于购房者是极大的利好，而上述这些城市敢于尝试公积金异地贷款的勇气也着实可嘉，但是因为各地的住房公积金的缴纳、贷款额度等政策都不一样，异地互贷需要两地间的沟通，以确保制度和贷款窗口的衔接，否则即使出台政策，也很难落地。

此外，公积金异地互贷虽然是未来发展方向，但是目前各地公积金系统相对封闭，跨城市尤其是跨省信息难以查证，所以短期之内尚不具备大范围推广条件。对于已经发文开放异地贷款省市来说，如何避免异地贷款陷入“雷声大雨点小”尴尬处境，是目前各级公积金管理部门迫切需要解决的问题。

二、三线城市提高公积金贷款上限

在此次公积金政策调整潮中，有不少城市对症下药，不同程度地提高了公积金贷款上限。其中，苏州住房公积金贷款上限由原来的40万元调整为60万元;成都、黄石将公积金单笔贷款最高额度由40万元提高至50万元;无锡将公积金最高贷款额度从此前的50万元上调到60万元;烟台二手房公积金贷款最高额度提至30万;长春市住房公积金管理中心对新建商品房贷款单笔最高贷款额度为80万元，二手房贷款单笔最高贷款额度为70万元;吉林市公积金贷款上限提高至40万。在调整之后，这些城市公积金最高贷款额度大有全面赶超一线城市之势。

相比之下，目前一线城市公积金最高贷款额度，北京公积金为80万，广州和深圳均为50万，上海只有30万，境况未免有些凄凉。相比一线城市的高房价，区区几十万的公积金贷款额度无异于杯水车薪。

对此，徐瑾认为，在未来公积金政策调整中，提额度对于一线城市来说刻不容缓，否则无论贷款门槛怎么降，也难以满足一线城市购房者的资金需求。

④ 求帮忙计算，

以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为：
公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20
贷款期限：住房公积金贷款最长期限不超过30年，贷款年限加借款人年龄不得超过借款人法定退休年龄后五年。二手房房龄与贷款年限之和不超过50年。

⑤ 2019公积金贷款求算。

首先，你是哪个地区的？有些地方支持混合贷，有些不支持。
你公积金的余额没办法贷94万，如果你的城市支持混合贷，那公积金余额乘以十五等于八万两千五，剩下的就得用商贷八十五万七千五，按照利率4.9%算的话，等额本金是每月还6339.44，等额本息还4912.41。
94万全部商贷，按照利率4.9%算的话，等额本金每月还6450，等额本息每月还4989。

⑥ 2019衡水公积金贷款上限是多少竟然有这么高！

衡水是河北省的重要城市，当地有不少人都想通过公积金贷款买房，不过由于公积金贷款额度有上限，所以需要提前了解一下，今天我们就来介绍一下，2019衡水公积金贷款上限是多少？

1、本人公积金购买
贷款最高限额40万元，如果一起使用配偶的公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。
2、本人并正在缴纳公积金
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。
3、国家规定
国管公积金中心于近日公布，从2018年1月1日起，购买政策房或套型面积在90平方米(含)以下的首套自住住房，贷款最高额度上调至120万元。
所以，我国的公积金贷款额度与很多因素有关，比如经济越发达地区，贷款额度也会越高，因为收入高，自然还款能力也强，会给予更多的贷款额度。另外当地的房价也有一定的影响，必须保证大家付完首付，能通过公积金贷款买到房，不然就算使用公积金，贷款额度不够，也无法买房。

⑦ 北京公积金贷款上限多少2019年

北京公积金贷款2019年贷款的上限是80万元，贷款需要有公积金账户，购房合同及发票，本人身份证等就可以申请贷款。

⑧ 北京公积金贷款上限多少2019年

朋友你好，公积金主要用于购买房子贷款用。贷款的最高额度为30万一个公积金，有补充公积金的话，一个公积金最多贷40万。两个人就是80万。具体要看你还款能力评估的。当地的公积金管理中心可以咨询。
条件是必须累计缴纳满一年以上的公积金。

⑨ 交公积金多少才可以贷款 公积金贷款的额度是多少

个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满6个月，才可以公积金贷款，公积金贷款的额度：使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。

使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

(9)2019全国公积金贷款余额扩展阅读：

公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制6个月以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，才可享受公积金贷款。

贷款条件：借款人及其家属亲属缴存的公积金总额至少达到新购建（大修）住房支出的30%；贷款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押登记的保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式。

同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。

⑩ 2019公积金贷款利率最新，4月15日公积金贷款利率多少

五年以上公积金贷款年利率3.25%，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%.

1、借款人及其家属亲属缴存的公积金总额至少达到新购建（大修）住房支出的30%，贷款人有

稳定的经济收入和偿还本息的能力，借款人同意办理住房抵押登记的保险。

2、提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式，同时提交银行要求的相关文件，

如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。

3、2018年公积金贷款利率如下：根据央行公告显示，金融机构人民币贷款和存款利率进一步

下调0.25个百分点。其中，一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%，一年期存款利率下调

0.25个百分点至1.5%。

4、个人住房公积金贷款利率保持不变。个人住房公积金贷款利率最近一次调息是2015年8月26

日。公积金贷款最新利率五年及以下为2.75%，五年以上为3.25%。

5、根据关于调整住房公积金贷款政策的通知，自2015年11月1日起，职工个人可贷额度由“按

住房公积金月缴存额确定”调整为“按住房公积金账户月均余额的15倍数计算确定”。

6、计算公式为：职工个人可贷额度=职工住房公积金账户月均余额×15倍，其中：职工住房公

积金账户月均余额为职工申请贷款时近12个月（含申请当月）的住房公积金账户月均余额（不含12

个月内的一次性补缴），不足12个月的按实际月数计算，职工个人可贷额度计算低于15万元的，按

15万元确定，最高不超过50万元。