公积金贷款共同还款人的公积金余额

⑴ 公积金贷款可以夫妻共同还款吗

公积金贷款可以夫妻共同还款吗?

公积金贷款可以夫妻一起还款。分为以下几种情况：

1、签订公积金贷款合同的时候由夫妻二人共同进行签字，夫妻一方作为共同还款人，其公积金余额是可以用来还贷的。如果夫妻一起申请了公积金贷款，两人都是共同还款人，还款的时候一般只设一个扣账帐户，之后都在该卡中扣款。

2、公积金贷款还可以提取公积金余额来偿还贷款，夫妻两人的公积金都可以进行提取，即便不是共同贷款，也是可以提取用来还贷的。

办理公积金贷款流程：

1、缴存住房公积金的职工要向住房公积金管理中心进行申请;

2、住房公积金管理中心应当自受理申请之日15日内作出准予贷款或不准予贷款的决定，并告知申请人，准予贷款的，由受委托的银行办理贷款手续;

3、申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。

⑵ 夫妻公积金贷款还款是从两个人公积金扣吗

不是。先扣主贷人住房公积金账户余额，再到主贷人补充住房公积金账户余额，然后到共同借款人住房公积金账户余额，最后到共同借款人补充住房公积金账户余额。也就是说，如果主贷人账户余额足够，则无需从共同借款人账户扣款；如果主贷人账户余额不够，则需要从共同借款人账户扣款。

夫妻公积金贷款所面对的还款形式哪些

1、夫妻一方贷款购房可以通过增加配偶登记来共同办理还贷提取。

2、一般来说，公积金（组合）贷款自动还款的顺序为：职工按月住房补贴、职工补充公积金、配偶按月住房补贴、配偶补充公积金、职工住房公积金、配偶住房公积金。

3、公积金账户余额不能冲抵贷款首付。

4、公积金（组合）贷款不能办理一次性提取，只能办理住房还贷提取。

5、如未办理委托提取，可以每月还款后提取相应的公积金余额。

6、公积金（组合）贷款可以提取至贷款结清当月前（含当月）的余额;

7、按揭贷款可以申请提取至借款合同约定的贷款到期当月之前（含当月）的住房公积金金额，且合计不超过已偿还的贷款本息。

⑶ 公积金贷款与自己公积金账户里余额有什么关系

公积金账户余额高的话，贷款额度审批的就高。
公积金贷款额度是根据贷款人的公积金账户余额、缴存基数、缴存比例等多种因素进行审批的。具体可咨询当地公积金管理中心

⑷ 公积金贷款账户余额必须要有多少

公积金‍贷款，必须还清后才能再次使用公积金贷款，要么选择商贷，要么别买房。

公积金贷款1-5年利率4‍.59%，6-30年利率5.04%，公积金最高贷款从今年7月1日由40万调整到60万。‍‍

⑸ 公积金贷款公积金里的钱怎么计算

贷款额度的计算方法：
公积金贷款额度的计算方法， 以下两种核算方式取最低值。
1、 按偿还能力计算：
月还款额度=夫妻双方月公积金缴存基数之和×50%
2、按缴存余额计算：

贷款额度=（借款人公积金缴存余额×缴存时间系数+配偶公积金缴存余额×缴存时间系数）×10倍。(账户余额不足一万元的按一万元计算)

⑹ 公积金贷款 5两个人怎么还

买房已经成为现在常见的现象吗，许多有公积金的人都会选择公积金贷款，若夫妻两个人都有公积金，这也就出现了两个人合并公积金贷款的情况，两个还款的扣款顺序主要是看哪方为主贷人，哪方为共同借贷人，扣款权是从主贷人开始，然后才轮到共同借款人的。
一、公积金贷款两个人还
公积金贷款可以合并，主要是指夫妻双方共同申请公积金贷款的情况。夫妻公积金的扣款顺序主要看哪一方配偶是主贷款人，哪一方配偶是共同借款人，因为扣款权从主贷款人开始，然后才轮到共同借款人。具体来说，夫妻公积金的扣除顺序如下：首先是主贷款人的住房公积金账户余额，然后是主贷款人的补充住房公积金账户余额，然后是共同借款人住房公积金账户余额，最后是共同借款人补充住房公积金账户余额。
二、公积金
住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其患者城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴纳的长期住房储蓄。2011年，住房和城乡建设部建设部正在与各部门合作，研究修订公积金条例，并发布了个人提取公积金支付住房租金的条例。2013年，一些城市出台措施，允许患有严重疾病的员工或其直系亲属提取公共资金用于紧急治疗。2014年，三部门发文取消个人住房贷款保险、公证、新房评估、强制性机构担保等住房公积金收费项目，减轻贷款职工负担。
综上所述公积金对于需要买房的人还是可以起到非常大的作用，双方都有住房公积金也可以合并公积金贷款。

⑺ 公积金贷款与账户余额有关系吗

关系不大。银行确实根据公积金判断你的收入和还款能力，但是，不是公积金余额，而是公积金每月汇缴的金额。为什么呢？因为公积金有缴费基数和缴费比例，目前公积金最高的缴费比例是12%，而缴费基数是你上一年度月平均工资，而公积金汇缴是个人50%企业50%，比如你每月8000元上年度月均工资，那么8000*12%=960元，企业和你拿的一样也是960，那么就是1920进账，银行根据这个就可以核实出你每月的工资是多少。
拓展资料：
公积金明细还有公积金贷款扣款，那么能够证明你名下有房，大致能估算出你的房子的价格（因为公积金贷款一般不上征信），也就能估算出你的资产量。
因为你每月还在扣公积金贷款，所以余额积累不会像没有贷款一样快，所以单独凭借余额核算是不正确的。而银行核实你收入的手段还有工资证明，工资流水，社保缴费明细，医保缴费明细等，多元化的考虑。
贷款额度不高于房子总价的8成，这个额度主要针对的是购买商品房、限价商品房、定向安置经济适用房、定向销售经济适用房或私产住房。贷款额度不高于房子总价的7成，用于购置第二套或他符合购房条件的自有住房、公有现住房以及在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房。注意：如果用公积金贷款购买定向安置经济适用房，贷款额度应不高于房子总价与房子补偿金的差价。
另外，公积金贷款额度通常最高不能超过50万元，但如果你同时使用了配偶的住房公积金去申请贷款的话，贷款最高限额可以达到70万元。提醒：各地关于公积金贷款的政策不一，因此小伙伴们还是以当地公积金管理中心的公告为准。
北京公积金贷款额度每缴存一年可贷10万元，缴存年限不够1整年的，按1整年计算，最高可贷120万。而在成都地区，公积金贷款额度就和余额有关，符合住房公积金贷款条件：两人及以上的职工家庭贷款额度=（借款人公积金缴存余额+共同借款人公积金缴存余额）×20倍×缴存时间系数（上限70万元）；单职工家庭贷款额度=借款人公积金缴存余额×20倍×缴存时间系数（上限40万元）。所以说你如果想知道你们当地公积金贷款额度是如何计算的，建议你直接到你们当地住房公积金管理中心的官网上查看即可，这样查询到的信息是最准确的。

⑻ 夫妻使用公积金共同贷款还款顺序是什么

夫妻双方共同使用公积金贷款 有一个主贷人 先扣主贷人的钱 然后另外一个人的钱 转到主贷人的账户里