拿工作和房产证贷款

㈠ 个人可以拿房产证抵押贷款吗

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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㈡ 怎么拿房产证去银行贷款

申请住房抵押贷款所需资料：

1、房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）。

2、权利人及配偶的身份证。

3、权利人及配偶的户口本。

4、收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响）。

5、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证。

6、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。

7、为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等。

申请条件：

1、中国（不含港澳台）公民，年龄在18-65周岁，且在现单位连续工作满六个月以上的授薪人群（如不满六个月，但本单位工作内容与上一单位相同，可累加上一单位的工作期限）及经营满一年以上的经营人群。

2、 抵押房产权利人中无未满18周岁的未成年人及无大于70岁（含70岁）的成年人。

3、 房产若是二次抵押，房屋的抵押第一权利人必须是银行。

4、借款人需要有一套或一套以上名下所有权住房（至少一套是本市所有权房）。

(2)拿工作和房产证贷款扩展阅读

贷款的注意事项有以下：

1.向银行提供资料要真实，提供本人住址、联系方式要准确，变更时要及时通知银行。

2.贷款用途要合法合规，交易背景要真实。

3.根据自己的还款能力和未来收入预期，选择适合自己的还款方式。

4.申请贷款额度要量力而行，通常月还款额不宜超过家庭总收入的50%。

5.认真阅读合同条款，了解自己的权利义务。

6.要按时还款，避免产生不良信用记录。

7.不要遗失借款合同和借据，对于抵押类贷款，还清贷款后不要忘记撤销抵押登记。

8.提前还款必须要提前一个月与银行沟通才可以办理。

9.外地人办理商业贷款一般银行要求借款人在本地有稳定的收入外，还要到户口所在地开据户籍证明(有的银行还要求办公证)。而房屋置业担保公司对外地人的要求要在本地有收入外再办理个暂住证即可。

㈢ 现在哪个银行可以直接拿着房产证和工作证去银行贷款

大部分银行，还是可以受理房产抵押贷款的，只是积极不积极的问题了。正常来讲，有房产证，且上面是你的名字，就可以办理的，不用你叔叔拿着去的。当然，工作好，待遇高的，办理会更顺畅些。具体还是要你咨询下当地的银行，询问清楚。

㈣ 拿房本可以去银行贷款吗

法律分析：
可以“可以。房产证贷款实际上就是房产证抵押贷款,房产证作为房屋产权证明,借款人可以将其抵押以取得贷款,用来解决资金上的不足。单独只有房产证银行不会接收办理抵押贷款,申请房屋抵押贷款需要个人身份、土地证材料。可以，办理流程如下:1、备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单。2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

衍生问题：
拿房本可以去银行贷款需要多久放贷？15个工作日。资料齐全的情况下,把资料送到银行进行审批,最起来要得15个工作日,贷款办理完成。银行贷款大约最快的三天能放款，一般情况下十几天的时间内可以完成放款，如果是购买新房需要办按揭，楼盘已经办理了预售证的，只要向银行提出申请，银行将会向人民银行查询你的征信记录，如无问题，3天内会回复个人的贷款申请，并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明、首付单据等资料，且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。

银行收齐资料后就搞内部呈批，接着去房管交易办理抵押登记手续，需时约10个工作日，待交易发放他项权证(实行不动产登记的城市发放《不动产登记证明》)后银行会于3个工作日内放贷。后注意了，如果你买房是申请的商业贷款，那么对于商业贷款，通常从贷款人提交资料开始到放款，大概需要2周到1个月的时间，如果是公积金贷款，由于涉及了公积金和银行多个机构，办理进度会慢一些，可能需要1-2个月甚至更长时间。

㈤ 拿房产证可以贷款吗拿房产证贷款流程

房产证可以贷款吗？想必很多购房者只有贷款的想法，但对此事了解的并不多，如今，利用房产证贷款的居民也不在少数，房产证办理抵押贷款不仅可以解决燃眉之急，还可以恢复资金周转的紧张局面拿房产证可以贷款吗？那么拿房产证可以贷款吗？拿房产证贷款流程？

房产证可以贷款吗？想必很多购房者只有贷款的想法，但对此事了解的并不多，所以在办理贷款过程中常常会办不下来，如今，利用房产证贷款的居民也不在少数，房产证办理抵押贷款不仅可以解决燃眉之急，还可以恢复资金周转的紧张局面，我就来跟大家详细讲解一下拿房产证可以贷款吗？拿房产证贷款流程有哪些吧。

拿房产证可以贷款吗？

有房产证可以进行抵押贷款。在确定抵押贷款金额之前要先进行房屋房屋价格评估，这个评估是由专业的评估公司进行，影响评估价值的因素有很多，比如地段、房龄、面积、新旧程度等。有了评估价格之后，银行一般会按照评估价值而70％来房贷，也就是你＊多有房屋价值的70％的贷款额。

1、而房屋评估价值的影响因素有很多，银行方面比较重视的是房龄，比如中国银行规定：3年以下的为评估价值的70％，3～5年的为评估价值的60％，5～10年的为评估价值的50％，10～15年的为评估价值40％。房产证申请贷款需要满足一定的条件：抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是说即使房产证不是自己的，只要经过他人同意并且有同意抵押的证明，可以利用别人的房子申请抵押贷款；

2、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；房龄（从房屋竣工日起计算）＋贷款年限不超过40年；

3、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；

4、有本市常住户口，有固定的住所；有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

拿 房产证贷款 流程？

1、备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户近半年的银行流水对账单

2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

以上就是我和大家分享的关于拿房产证可以贷款吗？拿房产证贷款流程介绍，其实提前了解一下这些贷款知识没坏处，等到办理贷款的时候就会很轻松，也会少走许多冤枉路，不至于那么盲目了。另外，我在这里提醒大家，房屋贷款一般需要具备房产证和土地证，而且贷款的话必须要保证自己有还款的能力，能在规定的时间内还清，要不然房产证也能就不属于自己了。

㈥ 房产证抵押贷款需要什么条件

1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。
2、具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明。
3、具有良好的的信息记录和还款意愿。
4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。
5、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
6、具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内。
7、借款人具有合法有效的购房合同或协议。
8、有贷款人认可的有效担保。

㈦ 拿房产证怎么贷款房产证贷款利息怎么算

我们都知道在城市中买了房子之后，就会有一个属于自己的房产证，就算后期需要创业还是买其他东西，都是可以用房产证来作为抵押进行贷款的，这样的话我们有了创业资金就可以创业，不过，需要大家提前看一下拿房产证怎么贷款的方法。

我们都知道在城市中买了房子之后，就会有一个属于自己的房产证，就算后期需要创业还是买其他东西，都是可以用房产证来作为抵押进行贷款的，这样的话我们有了创业资金就可以创业，不过，需要大家提前看一下拿房产证怎么贷款的方法，除此之外，房产证贷款的利息怎么算。下面来看看吧。

拿房产证怎么贷款？

那你的房产做抵押的贷款跟买房时直接贷款的做法，对银行来说贷款品种不同。种叫消费贷款，第二种叫住房按揭。如果你就是想买房贷款的话，还是建议直接走住房按揭贷款形式，不要借钱再贷款再还钱。

1．首先，消费贷款银行审批上额度就不高，比例也不高。而且就像楼上说的那样，对你的贷款运用也有监管，你需要提供借款用途，比如是买车还是卖房什么的，很麻烦。

2．其次，消费贷款跟按揭贷款有可能利率都不同。一般银行对个人住宅按揭贷款会有一定的利率优惠，但是消费贷款就没有。

3．所以，不建议你走消费贷款，如果卖方同意的话，还是直接走住房按揭贷款比较好。

房产证贷款利息怎么算？

1．相信很多人都想问这个问题；据调查，各地的房产证贷款额度是不一样的，它取决于房屋的性质。相对来说，商务住宅的抵押贷款额度是的，这是因为商务住房的价值比较高；

2．比如我现在急着用钱，工资在3000以上，想要用房产证贷款，房子的原价是50万。那么我用房产证贷款能贷多少呢？首先银行会对房子进行评估，如果房屋的性质比较好，那一般是在70％的额度，然后是利率，但是现在利率也不是稳定的，是浮动利息，一般在基准利率上浮30％左右。最终的额度应该是在38－43万左右。

3．影响房产证贷款所贷额度的因素有哪些呢？首先肯定是房子的性质，房子价值越高的贷款的额度就会越大；然后还有就是你个人的收入情况，收入是否可以进行还贷，工作是否稳定，有没有不良记录等，都是对房屋贷款有所影响的因素。现在的利息是不稳定的，呈现浮动状态，所以具体是多少，这个还是要根据实际情况来看的，但是差别不会太大。

根据上面文章的介绍，我们已经知道了拿房产证怎么贷款的方法是什么，如果要拿你的房产证作为抵押贷款的话，直接跟买房时直接贷款的做法是相同的，不过，每个地方和每个地方所规定的不一样，想要知道具体的还要去当地的银行询问，而且，清楚了房产证贷款利息怎么算。

㈧ 有房产证可以去银行贷款吗，可以

有房产证可以去银行贷款。房产证贷款实际上是房屋抵押贷款，房产证作为 房屋产权 证明，借款人可以把它抵押来取得贷款，用来解决资金不足的问题。只有房产证银行不会接受办理抵押贷款，申请房产抵押贷款需要有个人身份证、个人征信报告等材料。以上就是有房产证可以去银行贷款吗相关内容。

房产证抵押银行贷款流程是什么

在贷款产品中抵押贷款归属于比较传统的贷款方法，特别是房产抵押贷款存在的时间已经较长，绝大多数银行都在进行此项工作，但是不同类型的银行在办理房屋抵押贷款在需求上有所不同，并且下款速度也有差别。一般银行对房产抵押贷款的办理时间的规定是，借款人自提交工作单位证明、个人收入证明、房产证 明等完备的申请材料，并通过个人资质和抵押房屋的审核以后， 15-20 个工作日内便能得到贷款。银行在办理房屋抵押贷款时需要进行资质审核，审批过程时会 涉及房屋评估、抵押登记等操作手续，因此下款速度会相对比较慢。本文主要写的是有房产证可以去银行贷款吗有关知识点，内容仅作参考。

㈨ 个人拿房产证能贷款吗

1、一般来说，个人拿房产证是可以申请贷款的。只要贷款人符合贷款银行所规定的贷款条件，而被抵押的房产又是属于贷款人名下的话，那么个人拿房产证就可以直接申请贷款。假如被抵押房产证是别人的，那么就必须出示房屋所有权人同意以其房产作为抵押的书面承诺书，另外贷款的时候，必须要有贷款人及其配偶或者是房屋共有人的一起现场签字。
2、个人若要拿房产证贷款的话，那么贷款人必须是属于我们国家内拥有完全民事行为能力的合法公民，必须要拥有合法、稳定的经济收入，并且要拥有一定的还款能力。另外房屋产权必须要清晰，并且必须要没有进行过其他抵押，同时需要符合上市交易的条件。
3、假如抵押房产是贷款人和第三方一起共有的话，那么办理贷款的时候，就必须要出具共有人同意抵押的声明书。为了避免出现房产冲抵贷款债务的现象出现，贷款人办理贷款的时候，一定要根据自己以及家庭成员的经济情况来选择适合的贷款金额、贷款年限、贷款方式。
4、一般情况下，贷款最高年限为三十年，而贷款金额一般不可以超过房屋评估价的百分之七十。另外办理贷款的时候，房屋剩余的使用年限和贷款年限之和不可以超过四十年，而贷款人的年龄和贷款年限加起来则不可以超过六十，若超过的话，那么贷款人则不可以申请贷款。
以上就是关于个人拿房产证能贷款吗的详细介绍，希望可以帮助到有需要的朋友。个人拿房产证是可以申请贷款的，假如被抵押房产证是别人的，就必须出现房屋所有权人同意以其房产作为抵押的书面承诺书。

法律依据:
《贷款通则》 第十七条 借款人应当是经工商行政管理机关(或主管机关)核准登记的企(事)业法人、其他经济组织、个体工商户或具有中华人民共和国国籍的具有完全民事行为能力的自然人。借款人申请贷款，应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用贷款资金、恪守信用等基本条件，并且应当符合以下要求:一、有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿;没有清偿的，已经做了贷款人认可的偿还计划。二、除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外，应当经过工商部门办理年检手续。三、已开立基本帐户或一般存款帐户。四、除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产总额的50 %。五、借款人的资产负债率符合贷款人的要求。六、申请中期、长期贷款的，新建项目的企业法人所有者权益与项目所需总投资的比例不低于国家规定的投资项目的资本金比例。