来烟台工作博士老师公积金贷款

『壹』 烟台公积金贷款额度计算方法和公积金最低标准规定

公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。那么烟台公积金贷款额度是如何计算的，烟台公积金贷款最低标准是如何的呢？本文我为你介绍关于烟台公积金贷款额度计算发放的相关知识。

一、烟台公积金贷款额度计算

公积金个人住房贷款最高额度为45万元，且不得超过所购建住房价值的一定比例。

公积金个人住房贷款最长期限为30年。且贷款期限加上借款人借款时的年龄不得超过借款人的法定退休年龄后5年(男65岁，女60岁)，二手房贷款还不得超过所购房土地使用权的剩余使用年限。

(1)以房产抵押方式发放的贷款，贷款期限不得超过所抵押房产的使用年限;

(2)用有价证券质押的，贷款期限最长不得超过有价证券的到期日。若用不同期限的有价证券作质押，以距离到期日最近者确定贷款期限;

在45万元的最高贷款限额内，借款申请人及配偶(产权共有人)实际可贷款额度需同时满足下列两个条件(金额取整至万元)：

(1)可贷款额度≤借款人与配偶公积金缴存基数之和×12月×可贷款年限×个人还贷能力系数(目前为0.5)

(2)月还款额≤借款人与配偶实际收入之和÷2

二、公积金贷款

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。2012年部分城市放松公积金贷款条件，其中山东临沂市9县自2012年6月1日起，住房公积金贷款额度上限将由20万元提高至30万元。2014年10月，由住建部、财政部、央行三部门发文，包括放松公积金贷款条件、推进异地贷款、降低中间费用、取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。其中，连缴6个月的职工即可申请公积金贷款(现行为12个月)。2017年8月15日，由住建部等联合发布通知称，自2015年9月1日起公积金贷款买二套房首付取消2成首付!

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『贰』 烟台人才引进政策2021

烟台人才引进政策2021如下：
1、购房补贴，对新引进硕士研究生以上学历、副高级以上职称的高层次人才，提供购房补贴，硕士研究生补贴标准为2万元/人；博士研究生和副高级职称人才补贴标准为4万元/人；正高级职称人才补贴标准为6万元/人。夫妻两人符合标准条件的，均可申请购房补贴。
2、引进的高端人才自缴存住房公积金当月起，即可申请公积金贷款。
户口，是指国家主管户政的行政机关所制作的，用以记载和留存住户人口的基本信息的法律文书。也是我们每个公民的身份证明。
户籍是对自然人按户进行登记并予以出证的公共证明簿，记载的事项有自然人的姓名、出生日期、亲属、婚姻状况等。它是确定自然人作为民事主体法律地位的基本法律文件。
户籍地是指经公安机关登记的，载明于居民户口本和身份证的户口所在地。根据我国户口登记条例和现行的户籍管理制度，新生儿出生后一个月以内，即应由户主、亲属、抚养人等向婴儿常住地户口登记机关申报出生登记。户籍地可以因自然人户口迁移进行相应变更。
户口迁移的常见情形包括：户口由外省市迁入、户口迁出、户口区域内迁移等。
户口迁移证是公民的户口所在地变动时，由原户口所在地迁往新落户地址的凭证。由户口迁出地的公安机关（高校由校公安派出所）开具。持证人到达迁入地后，须在有效期内将户口迁移证交给户口登记机关申报入户。
公民的户口登记项目中公民职业、服务处所、文化程度、公民婚姻状况登记事项发生变化或出现差错以后可以到当地公安机关申请进行变更更正登记。办理户口登记事项变更一般需要出示相关证明材料，并经过公安机关的审核。

法律依据
《中华人民共和国户口登记条例》
第十七条 户口登记的内容需要变更或者更正的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报；户口登记机关审查属实后予以变更或者更正。
户口登记机关认为必要的时候，可以向申请人索取有关变更或者更正的证明。

『叁』 烟台人才引进政策

烟台人才引进政策如下：
1、实施领军人才筑峰计划，加大生活、购房补贴力度。
（1）生活补贴。对A类、B类、C类、D类人才，每年分别发放12万元、8万元、6万元、4万元生活补贴，发放5年；
（2）购房补贴。在烟新购新建商品住房的，按照购房金额的50%发放购房补贴，A类最高180万元，B类最高100万元，C类最高50万元，D类最高30万元；
（3）项目补贴。按照项目总投资额的30%给予配套，A类最高360万元，B类最高260万元，C类最高120万元，D类最高50万元；
2、实施服务生态提升计划。
（1）人才落户方面。中专以上学历人员凭毕业证、身份证即可先落户后就业；
（2）子女教育方面。符合条件的高层次人才子女，可在烟台市范围内自主择校；
（3）配偶安置方面。符合条件的高层次人才配偶，可按照对口原则随迁安置工作；
（4）住房保障方面。市县两级筹建1.5万套人才公寓，符合条件的大专以上学历人员即可申请，在限定配租面积范围内3年内租金可减半收取；
（5）符合条件的硕士以上学历人员可申请最高80万元公积金贷款；
（6）医疗保健方面。D类以上高层次人才每年日享受一次免费体检；
（7）交通出行方面。推出“烟台人才交通卡”，符合条件的硕士以上学历人员及驻烟高校大专以上学历应届毕业生均可申办；
（8）持卡可3年免费乘坐烟台市公交集团公司运营的常规公交线路公交车；
3、实施顶尖人才领航计划。
（1）对院士等顶尖人才（团队）实行“一事一议”政策，以5年为资助周期，提供最高1亿元综合资助或1.5亿元直接股权投资支持；
（2）对创办企业的顶尖人才（团队）可提供最高1000万元的安居补贴、6000万元的项目资助、1100万元的融资补贴和800万元的产业化奖补资金；
（3）对接受股权投资的创办企业，5年资助期内上市且主体在本市的，政府股权投资收益扣除本金后，全部用于奖励顶尖人才（团队）；
（4）或达到协议约定的主营业务收入、上缴税收等目标任务的按照协议约定给予股权奖励；
（5）新设立的院士工作站，可提供最高50万元资金奖补贴；
4、实施创业人才托举计划。
（1）符合条件的高层次人才创业项目，可提供最高100万元创业择优资助、100万元股权投资和1000万元无抵押、无担保信用贷款支持；
（2）创业项目入驻高层次人才创业园的，可享受房租“三免两减半”优惠；
（3）入选烟台市“双百计划”的，可再提供最高300万元税后资助；
（4）留学人员创办企业获得国家和省项目资助，可再提供1比1配套资金支持；
5、实施青年人才集聚计划。
（1）对企事业单位新引进的符合条件的生活补贴（补贴3年）一次性购房补贴；
（2）符合条件的制造业企业博士，购房补贴可提高到26万元；
（3）博士后在站期间每年发放15万元生活补贴，最长发放3年，出站后留烟工作的，再给予15万元一次性奖励；
（4）大学生来烟实习的，按照博士、硕士、本科生每人每月3000元、2000元、1000元标准发放实习补贴；
6、实施创新人才推进计划。
（1）高层次创新人才，入选烟台市“双百计划”的，可提供最高600万元税后资助；
（2）入选烟台市产业领军人才的，可提供50万元一次性资助；
（3）省级以上创新平台引进的高层次人才，符合条件的可提供最高50万元的科研经费支持；
（4）柔性引进的项目技术负责人，符合条件的可提供最高15万元的专项补贴；
（5）设立1000名高层次人才周转编制池，符合条件的高层次人才可保留5年事业编制，畅通去留渠道；
法律依据：《山东省人才发展促进条例》第二十八条
省人才工作主管部门应当统筹推进人才工程项目与各类科研、基地计划相衔接，为人才创新创业提供事业和平台支持。
县级以上人民政府应当根据经济社会发展需要，发布人才需求目录，引导用人单位精准引进各类人才和高水平创新团队。
鼓励企业根据自身发展需求自主开展人才需求预测，支持人力资源服务机构开展人才供需预测分析研究。

『肆』 烟台公积金贷款申请流程介绍！主要是三步！

日常生活中，只要有公积金余额，就可以在买房的时候申请贷款，不过每个地区的政策不同，必须符合条件才可以申请公积金贷款。不少用户对于具体的申请流程不太了解，今天我们就以烟台为例，介绍一下具体的流程。

1、贷款申请
购买新建商品房(期房)的职工向与开发商签订合作协议的住房公积金管理机构提出申请；
购买二手房的职工向购房所在地住房公积金管理机构提出申请(六区内职工购买六区内二手房向缴存地住房公积金管理机构申请)；
2、贷款流程
1借款人将贷款材料准备齐全后到烟台住房公积金管理机构进行审查审批；
2对于住房公积金管理机构审批通过的贷款，市中心由借款人持 “委托受理个人住房公积金贷款通知书”到委托银行办理相关手续(如签订借款合同等)，分支机构由银行通知借款人前去办理相关手续；
3委托银行整理材料到房产交易部门办理抵押质押手续(提示：购买商品房期房的，借款人需要先备案；购买现房的，需要房产证办出来；购买二手房的，需要借款人配合到房产交易部门办理抵押)；
4抵押质押证件出来以后，银行整理借款人材料送交公积金管理机构审查放款。
3、贷款偿还
贷款期限为1年的，实行到期一次性还本付息，利随本清；
贷款期限在1年以上的，采取等额本息或等额本金还款方式，从贷款发生的次月由申请人按月偿还，受委托银行按月划扣借款人贷款本息，划入住房公积金管理机构账户。

『伍』 烟台公积金贷款额度怎么算

法律分析：1、以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：
贷款额度 = [（借款人或夫妻双方月工资总额 + 借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）× 还贷能力系数40% ㄧ 借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额 ] × 12（月）× 贷款年限。
其中月工资总额 = 公积金月缴额 ÷（单位缴存比例 + 个人缴存比例）；
2、以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：
贷款额度 = 房屋价格 × 贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%；建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购房款的80%。
3、按照贷款最高额度计算：
使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的，且符合其申请条件的，最高限额为50万元；同时使用配偶住房公积金申请贷款的，且符合贷款申请条件的，贷款最高限额为70万元。
4、以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为：
公积金贷款额度 = 借款人及参贷人公积金账户余额 × 20
法律依据：《住房公积金管理条例》第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

『陆』 烟台公积金贷款的办理流程是什么

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，相关法律法规，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规则申请个人住房公积金贷款。

烟台公积金贷款的办理流程是什么?

一般情况下，只要是买住房，符合住房公积金贷款条件，都可以申请住房公积金贷款。

1.贷款申请：申请人提交贷款申请材料。

2.贷款受理：受理人员对贷款申请进行初审，做出初审看法。

3.签订借款合同。

公积金，一般指公司公积金，是公司在资本之外所保留的资金金额。根据公积金提留是否为法律上的强制要求，可以将公积金分为法定公积金和任意公积金。此外住房公积金是指我国机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。 目前，中国银行烟台分行，该行首套房平均利率下调至5.1%，二套房平均利率下调至5.3%，也较之前有所下调。

『柒』 烟台公积金贷款政策2022

一、烟台公积金贷款指南

1、新建商品房贷款指南：贷款条件+材料+流程

2、二手房贷款指南：贷款条件+材料+流程

3、拆迁安置房贷款指南：贷款条件+材料+流程

4、商业贷款转公积金贷款指南：办理条件+材料+流程

友情提示：

差别化信贷政策。借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）购买首套房的住房公积金贷款首付比例不得低于30%，购买第二套房的住房公积金贷款首付比例不得低于40%。购买第二套房的贷款利率，不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。首次公积金贷款还清后可以再次使用住房公积金贷款购买第二套房。不得向购买第三套及以上住房或者已经两次使用住房公积金贷款的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。

有下列情形之一的，执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：

1. 借款人家庭首次申请利用贷款购买住房，如在户籍所在地及拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；

2. 借款人家庭已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；

3. 通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。

『捌』 烟台公积金贷款的条件有什么

法律分析：烟台住房公积金贷款申请条件

(1) 具有稳定的收入和按期偿还贷款的能力;

(2) 自有资金支付首付款不低于规定比例;

(3) 按规定提供贷款担保;

(4) 无不良信用;

(5) 无其他影响贷款偿还能力的债务;

(6) 法律、法规规定的其他条件。

法律依据：《住房公积金管理条例》

第二条 本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。本条例所称住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。

第十六条 职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。

『玖』 刚入职的博士生可以公积金贷款买二手房吗

可以。刚入职的博士生只要在公积金额度足够的情况下，是可以贷款买二手房的。公积金是专门用来解决城镇职工住房问题的一种长期住房储金，制度规定单位在职职工按月从其工资收入中扣缴一定比例的金额。