买商铺贷款要什么资料

A. 商铺可以贷款吗

可以。1、首先需要说明，商铺贷款它是属于一种商业房产贷款，不属于个人住房贷款，所以是不能使用公积金贷款。购买商铺这种可以进行商业贷款的，可以从贷款公司借款，比如说你的自身条件比较好，而且还能够忍受较长的等待时间，这边就可以推荐到银行贷款购买商铺。在申请商铺银行贷款时，首先要准备的材料就有申请人的身份证，收入证明，同时还要准备好商铺购买证明，抵押证明等资料，这样材料准备好以后才能满足银行提出的其它条件。同时，在正确提交申请资料以后，申请人还要提供购商铺房款的50%以上的首付款证明。商铺贷款长可为10年。

2、如果是你偿还贷款能力的，而且在还款能力方面又是良好，这样就可以按照正常的贷款流程向银行提交申请就可以。据了解买商铺可以申请银行贷款，首先要满足以下这些条件才行：借款人首先要就是人具备着完全民事行为能力，同时还要提供有效的身份证件;具备偿还贷款本息的能力;而且个人征信方面记录也是良好，而且还要有商品房买卖合同或协议。

3、目前商业银行提供的个人商铺按揭贷款也是可以分六成，那么它的贷款期限长不能超过10年，如果是按照了现行商业贷款利率，相对来说会比个人住房贷款利高一点。

B. 办理商铺按揭贷款所需资料有哪些

既然买房可以按揭贷款，那么买商铺是否也可以按揭贷款呢？当然是可以的，如今中国创业火热，购买商铺投资或做生意的大有人在，想要按揭购买商铺，首先需要了解商铺按揭贷款的办理条件，而购买商铺的可能分三类人：个人、个体户、外地户口。那么这三类人办理商铺按揭贷款的条件分别有哪些呢？
不同群体办理商铺按揭贷款所需资料
个人： 1、身份证 (正反面复印件，夫妻双方或单人) 2、户口册 (复印件、需要复印第一页有2颗公章和有房屋所有人共有人信息那 页。如果没有户口册的需要到当地派出所打户籍证明，需要原件。) 3、婚姻证明 (结婚：需要结婚证复印件，离婚：需要离婚证复印件。未婚：需要 到当地民政部门开未婚证明原件。) 4、收入证明 (原件盖公章，在签订合同时置业顾问可以通过银行预期年化利率表帮客户算 出每月需要还银行多少钱，在这个基础上乘以2就是收入证明需要开多少的依据) 5、首付款：首付50%，由开发商提供首付款发票复印件 6、商品房购销合同 (原件一本) 7、办理按揭银行的还款银行卡或存折。
个体户： 1、身份证 (正反面复印件，夫妻双方或单人) 2、户口册 (复印件、需要复印第一页有2颗公章和有房屋所有人共有人信息那 页。如果没有户口册的需要到当地派出所打户籍证明，需要原件。) 3、婚姻证明 (结婚：需要结婚证复印件，离婚：需要离婚证复印件。未婚：需要 到当地民政部门开未婚证明原件。) 4、收入证明 (营业执照，税务登记证复印件，一年以上完税证明，如果没有达到 上税指标的需要出示当地税务机关开出的未达起征点证明原件。) 5、首付款：首付50%，由开发商提供首付款发票复印件 6、商品房购销合同 (原件一本) 7、办理按揭银行的还款银行卡或存折
外地户口： 与个体户一样需提供经营一年以上税收证明(税票)，《营业执照》正本(复印件)， 《税务登记证》正本(复印件)，收入银行流水。
商铺按揭贷款，对于这三类人群，各银行需提供资料都和上述资料相同，想要办理的可以先明确自己属于哪一类人，然后准备相关资料，再申请办理商铺按揭贷款。

C. 商铺贷款怎么贷

法律分析：

可以向银行申请商铺贷款，在申请商铺银行贷款时，需要借款人的身份证明，收入证明，商铺购买证明，抵押证明等，以及需要满足银行提出的其它条件。同时，在正确提交申请以后，借款人还需提供所购商铺房款的50%以上的首付款证明。商铺贷款最长可为10年。只要能偿还贷款，还款能力良好，按照正常的贷款流程向银行提交申请即可。

商铺贷款的还款方式也很灵活。借款人的贷款期限在1年以内(含1年)的，可以到期一次偿清贷款本息或按月还款。贷款期限在1-10年的(含10年)，借款人应按月还款。按月还款可选择等额本金利息递减法或月均还款法两种还款方式。而且贷款人还可随经营收益情况来选择全部或部分提前还款。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第六百七十二条 贷款人按照约定可以检查、监督借款的使用情况。借款人应当按照约定向贷款人定期提供有关财务会计报表或者其他资料。

D. 贷款开店需要什么条件和手续

条件和手续如下：
1.借款人年龄满18周岁，具备完全的民事行为能力；
2.借款人在贷款行所在地有固定的住所或经营场所，可以提供公工商行政管理机关核发的营业执照及经营许可证；
3.借款人开店需要有一定的自有资金，且具备稳定的收入，具备偿还贷款本息的能力；
4.借款人个人信用状况良好，个人征信报告无逾期等不良记录。
【拓展资料】
商铺按揭是房屋贷款的一种，指以分期偿还本息的方式向银行贷款购买商铺，一般以购买的商铺作为抵押。申请人条件是具有合法有效的居留身份，具有购买商铺房的合同或协议等。
贷款所需资料：
①借款人的身份证（户口簿）或其他有效居留证件，已婚者还需提交个人婚姻状况证明；
②借款申请人填写《商用房贷款申请（审批）表》；
③首期款支付凭证；
④购买商铺的合同或协议；
⑤借款人家庭财产和收入证明；
⑥借款人身份证明；
⑦银行要求提供的其他资料。
一般贷款的步骤是你提交个人贷款需求和大概资料给银行或者贷款产品代理机构，然后银行对贷款申请者的贷款申请进行初步审核，并安排专人联系贷款申请者，联系后如果通过初审，然后再指导贷款申请者提供所需材料，然后再审核，最终达成贷款放款。
借款人贷款偿还能力证明材料。如借款人所在单位出具的收入证明、借款人纳税单、保险单。
借款人获得质押、抵押额度所需的质押权利、抵押物清单及权属证明文件，权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件。
借款人获得保证额度所需的保证人同意提供担保的书面文件。
保证人的资信证明材料。

E. 买商铺可以贷款吗

买商铺可以贷款，所需要的条件有：
1、申请人具有有效的身份证明和居住证明，如身份证和户口本等。
2、申请人需提供商铺的购买合同、协议。
3、申请人信用状况良好，无不良信用记录。
4、申请人具有完全的民事行为能力。
5、申请人具有合法稳定的收入，具备一定的还款能力。
6、申请人需支付不低于商铺总额的50%的首付。
7、申请人需提供银行认可的抵押物或担保人。
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F. 买商铺可以贷款吗

买商铺可以贷款。需要说明，商铺贷款它是属于一种商业房产贷款，不属于个人住房贷款，所以是不能使用公积金贷款。购买商铺这种可以进行商业贷款的，可以从贷款公司借款。如果自身条件比较好，能忍受较长的等待时间，推荐到银行贷款购买商铺。买商铺贷款如下：
1、需要在银行的营业机构开立活期存款帐户，按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；
2、由银行业务经办人员或指定的律师对借款人进行家访，调查借款人所提供的资料的真实性、合法性和完整性；
3、银行审批通过后，通知审批结果并签订借款合同。视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；
4、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中，然后借款人需要按借款合同的规定还本付息；
5、买商铺贷款的房产是用于经营的，那么需准备借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等；本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料。
法律依据：《商业银行委托贷款管理办法》第三条
本办法所称委托贷款，是指委托人提供资金，由商业银行（受托人）根据委托人确定的借款人、用途、金额、币种、期限、利率等代为发放、协助监督使用、协助收回的贷款，不包括现金管理项下委托贷款和住房公积金项下委托贷款。
委托人是指提供委托贷款资金的法人、非法人组织、个体工商户和具有完全民事行为能力的自然人。
现金管理项下委托贷款是指商业银行在现金管理服务中，受企业集团客户委托，以委托贷款的形式，为客户提供的企业集团内部独立法人之间的资金归集和划拨业务。
住房公积金项下委托贷款是指商业银行受各地住房公积金管理中心委托，以住房公积金为资金来源，代为发放的个人住房消费贷款和保障性住房建设项目贷款。

G. 个人申请商铺抵押贷款需要哪些材料及办理的基本流程

先科普一下个人商铺抵押贷款的定义：个人商铺抵押贷款是指借款人以自有或第三人商业用房做抵押，向贷款人申请贷款以解决资金不足的贷款。了解了什么事个人商铺抵押贷款，我们再来看看如果想要申请商业用法抵押贷款需要提交哪些相关材料以及基本流程！希望对一些想要申请的网民有所帮助~
一、申请商业用房抵押贷款应提交的材料
1、对于符合贷款条件的客户，银行会发给《个人贷款申请审批表》和《个人经济收入证明》，告知其填表的具体要求并提供如下资料具有法律效力的身份证件(居民身份证、军官证、户口簿、港澳同胞回乡证及其他有效居留证件等)原件及其复印件；
2、借款人与配偶的结婚证明(结婚证)、单身证明或离婚证(法院判决协议书或再婚证明或未再婚证明)；
3、抵押物《房屋所有权证》、《土地使用证》及复印件；
4、贷款行认可的评估机构出具的抵押物评估报告书；
5、贷款人认可的经济收入证明或职业证明；
6、已出租的房屋须提供租赁者承诺文件；
7、贷款人要求提供的其他证明文件或资料。
二、办理商铺抵押贷款的基本流程
1、带齐申请资料，到银行申请店铺抵押贷款；
2、银行进行贷款调查、审查、审批；
3、审批通过的，银行在落实放款条件后，按规定程序办理放款手续；
4、借款人按合同约定归还贷款本息；
5、贷款结清后，按银行规定到抵押登记部门办理抵押物登记注销手续。

H. 门市房贷款需要的材料什么

门市房贷款的流程如下：x0dx0a x0dx0a一、门面可以抵押贷款，需要提交以下资料：x0dx0ax0dx0a1、身份证（结婚，夫妻双方）x0dx0a2、婚姻证明（结婚：结婚证；未婚：无婚姻登记记录；离婚：离婚证和无婚姻登记记录）x0dx0a3、户口薄x0dx0a4、收入证明（个体提供：营业执照和缴税发票还有银行连续三个月的资金流动情况）x0dx0a5、房产证原件x0dx0ax0dx0a二、贷款金额，银行会派专门的评估公司根据你店面的具体位置和交通情况进行评估核算贷款的具体金额。x0dx0ax0dx0a三、还款期限可以根据你的收入水平来定，最长可以10年还清，以每月本息一起还，也可以一年还清，每月还利息，一年到期还全部本金，这个还款方式有很多种，具体的要根据不同的银行有不同的规定，利率也是不一样的。

I. 买商铺怎么贷款

一、需要在银行的营业机构开立活期存款帐户，按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料。
二、由银行业务经办人员或指定的律师对借款人进行家访，调查借款人所提供的资料的真实性、合法性和完整性。
三、银行审批通过后，通知审批结果并签订借款合同。视情况办理保险、抵押登记、公证等手续。
四、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中，然后借款人需要按借款合同的规定还本付息。
五、买商铺贷款的房产是用于经营的，那么需准备借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等；本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料。
【拓展资料】
买商铺贷款流程是什么？
一、您需要在银行的营业机构开立活期存款帐户；
二、请您按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；
三、由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访，调查您所提供的资料的真实性、合法性和完整性；
四、银行审批通过后，通知您审批结果，并与您签订借款合同；
五、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；
六、中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
七、请您按借款合同的规定还本付息。
八、买商铺贷款的房产是用于经营的，那么需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等；本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料。
额度：经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成。
利率：利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上。
年限：一般为五年以内。