⑴ 贷款须知：贷款时银行流水不够怎么办
购房者在申请贷款买房时，银行都会要求申请人出具银行流水来审查购房人的还款能力。如果银行流水不够的话，购房者很难贷到自己所需要的金额。那么，贷款时银行流水不够怎么办呢？相信本文能帮到你。
购房 者在申请 贷款买房 时，银行都会要求申请人出具银行流水来审查购房人的还款能力。如果银行流水不够的话，购房者很难贷到自己所需要的金额。那么，贷款时银行流水不够怎么办呢？相信本文能帮到你。
一、个人的银行流水包括哪几种？
1 、 工资流水
贷款人 的工资作为个人最稳定的收入，也是银行流水最重要的一个部分。工资流水是属于银行完全认可的 个人收入证明 ，它体现了本人工作的稳定性和保障性。
2 、转账流水
对于一些自由职业者或者是兼职工来讲，其工资通常是通过转账来获得的。因此，如果您的工资是通过柜台、网络或网银转账的，那么需要有固定时间和固 定金 额的转入，银行也会认可。
3 、自存流水
所谓自存流水是指通过现金或者本人他行银行卡转账存入的流水，属于有效流水。
二、贷款时 银行流水不够怎么办？
1 、自制银行流水
贷款人的工资是现发的话，是不存在固定的银行流水的，这个时候大家就可以自制银行流水了。大家可以在每月固定的日子将固定的资金存入同一张银行卡内，长此以往坚持3-6个月，打印出的自存流水也能得到多数银行的认可，适用于有计划买房的群体。
2 、增加父母为共同还款人
这种方法的手续比较简单，贷款人只需要与其父母同时前往银行，出示身份证、户口本、贷款人结婚证、父母结婚证、父母银行流水等材料，就可以轻松添加父母为共同还款人了。但要注意的是，如果父母的年纪过大，贷款年限有限制或银行不批贷。一般来说，周岁年龄超过60周岁，就无法申请 银行贷款 ；不过，有些银行可以放宽到65周岁。
3 、不定期存取
贷款人可以把可用金额汇入同一张卡，不定期存取。这个方法主要适用于那些资金比较分散的个体户经营者，每月不定期从卡中存取一部份现金，连续操作几个月，那么也就在银行流水下留下了痕迹，这样就可以以每月有隐性收入为由，向贷款机构争取。但是，需要注意的是，严谨的银行通常都不予认可，只有部分贷款公司等非银行贷款机构，才能够接受。
4 、提供担保证明
现在最常用抵押 贷款方式 是 房屋抵押 贷款，但申请此项贷款的借款人需要提供 房产证 、本人及配偶有效身份证明、婚姻证明，工作、收入证明，房产评估报告，（拟 抵押房 产的有权处分人及其他权利人）出具的同意抵押的书面证明以及贷款机构要求提交的其他贷款材料。具体操作方式可咨询贷款银行。
5 、提高首付
提高首付可以说是最后一种方法了，如果银行流水无法满足要求，又不能提供其他财产证明的话，只能提高 首付比例 了，将贷款额度降到自己的还款能力范围内。
⑵ 临时入账10万可以作为银行流水做房屋抵押贷款吗
可以。
抵押贷款一般要求借款人提供最近连续半年或1年以上的银行流水，并且要求月收入要大于每月还贷金额的2倍，来判断借款人的还款能力。银行卡如果一个月进来10万，出去也是10万，这是可以作为流水贷款买房的。
⑶ 贷款买房遇到银行流水和收入证明不够时怎么办
有贷款买房经验的朋友都知道，在申请贷款时银行会要求申请人提供银行流水，目前商业银行通常要求贷款人的流水额度须在每月还款额的两到三倍以上。但是，如果出现了银行流水没有办法满足银行要求的情况，导致贷款被拒怎么办呢？今天就和大家聊聊银行流水不够的解决方法。
一、增加共同贷款人
所谓增加共同贷款人，对于已婚人士，如果银行流水不够，可以把夫妻两个人的银行流水一起提供，只要加起来满足要求即可。比如：申请人每月有工资1万元，申请房贷每月要还6000元，按照银行的要求，月收入≥房贷月供X2，申请人的月工资流水要达到至少12000元以上才行，而你爱人每月工资为9000元，夫妻二人每月共同流水为19000元，符合银行要求。
二、一次性大额存款
这个方法讲的是可通过往银行卡中一次性存入一定金额的钱，同时提供自己的收入证明，一样可以证明自己的还款能力。比如：申请人最近新换了工作，其半年内的银行卡流水只有3个月是显示“工资”字样的，申请房贷时，为了证明自己的还款能力，申请人往银行卡里一次性存入了20万元，同时又提供了单位的收入证明，每月工资能达到1万元，申请房贷每月还6000元，足以证明申请人的收入能偿还房贷。
三、用公积金缴存证明或个人纳税证明代替
比如申请人每月工资都是发现金，没法提供流水，但申请人单位每月给按时交纳公积金、个税、社保。有的银行是可以用个人纳税证明，公积金缴存证明、个人社保证明等来代替银行流水的，不过其前提条件是每月都是在同一固定时间缴纳，这样才能证明借款人有稳定、固定的收入，同时也并不是所有银行都可以这么做，具体还是要多咨询几家银行。
四、提供担保办理贷款
有的银行允许借款人提供有效的担保证明，加上单位出具的收入证明，如果能证明其整体还款能力符合要求的话，也是会放贷的。比如，申请人名下还有一套房产，是之前全款买的，每月收入虽少，年底的奖金却很可观，申请人不妨用另一套房产做担保，要注意的是，由于各银行政策不同，并不适用所有银行，在申请之前应多咨询银行。
五、提高首付，减少贷款额度
借款人如果银行流水不满足要求，又不能提供其他证明的，只能提高首付比例，把贷款额度降低到自己还款能力范围内。比如，申请人刚工作不到半年，每月工资5000元，单身，自己又没有其他能证明自己还款能力的有效证明，只能想办法凑足首付，减少贷款额度。
以上对于想买房银行流水又不够的朋友，如果想让自己的银行流水达标，不妨采取以上措施来偿试解决一下，切记提醒大家的是，不要轻信银行流水造假，这个非常危险，一旦被查出来，将100%被拒。
⑷ 贷款要银行流水怎么弄
银行流水，就是你本人带着你名下的储蓄卡，身份证，本人到银行的柜台去打印就可以了。你要贷多少钱，你的每月的收入是你还款的二倍就可以了。你把现金都存在了银行，当然是流水了。
⑸ 贷款买房须注意：收入证明≠银行流水！
按揭买房的时候，我们都知道，需要提供个人收入证明和银行流水。很多人可能对于银行流水具体指什么，还不太了解。关于银行流水和收入证明有何区别，是否需要保持一致，还存在一些疑惑。下面我主要给大家介绍下收入证明和银行流水的区别。
按揭买房 的时候，我们都知道，需要提供 个人收入证明 和银行流水。很多人可能对于银行流水具体指什么，还不太了解。关于银行流水和收入证明有何区别，是否需要保持一致，还存在一些疑惑。下面我主要给大家介绍下收入证明和银行流水的区别。
一、什么是收入证明？
收入证明是指贷款者所在公司开具的个人收入证明，并加盖单位公章才有效。大多数金融机构判断你是否具备借贷资格的首要条件是看你的个人收入情况如何，一般而言，月收入是个最基本的条件，如果月收入很低，想贷款就比较难了。
除此以外，能上传或提交银行打印的6个月收入流水证明，则是申贷成功的利器。如果你的职业不固定，也可以自存6个月以上的现金流水，这也会被一些金融机构所认可的。
二、收入证明有什么作用？
一份完整、真实和可靠的《工资收入证明》是个人贷款授信受理调查和审批决策的重要依据之一。
银监会发布的《商业银行 房地产 贷款风险管理指引》规定，商业银行应通过借款人的年龄、学历、工作年限、职业、在职年限等信息判断借款人目前收入的合理性及未来行业发展对收入水平的影响。
三、什么是银行流水？
银行流水是指银行活期账户（包括活期存折和银行卡）的存取款交易记录，也称银行卡存取款交易对账单。简单来说，就是你的银行卡上的每一笔存款、取款、消费、转账信息等所形成的银行卡交易清单，就是银行流水。
根据账户性质不同，银行流水可以分为个人流水和对公流水。通常来说，普通上班族的流水是个人流水，而像一些中小企 业主 、个体商户的流水是对公流水。其中个人流水又包括 工资流水 、转账流水、自存流水三种形式。
四、银行流水有什么作用？
前面我们提到银行流水在贷款中比较重要，那为什么说银行流水对于贷款比较重要呢？为什么很多时候你的流水就决定了你的贷款成败呢？下面 购房 指南就说一下银行流水在贷款中起到的作用。
在 贷款人 贷款时，银行可以通过流水来审查个人是否有稳定的收入，是否有能力偿还贷款。一般而言，对于普通的工薪阶层，银行主要是会看你的工资流水以及每月的账户余额、账户的日均余额，通过这一系列的信息来测算出你是否有足够的还款能力。
如果银行评估后贷款者没有还贷能力，那么贷款者就很有可能被拒贷，因此对于贷款能否成功银行流水是起到决定性作用的因素之一，它比收入证明更具说服力。
另外，贷款者可以通过保证每月固定时间有固 定金 额存入、存取时间间隔长一点、保证卡内每月有一定余额等措施使自己有一个良好的银行流水记录，从而提高自己贷款成功的可能性。
⑹ 办理贷款时需要提供多长时间的银行流水
办理贷款时一般需要3到6个月分工资流水和现金流水、要求结息要正确、金额上要达到并加盖有效的公章。流水需要是月供的2.1倍，不够的话夫妻双方的流水均要拉出。
⑺ 办理房贷时，遭遇银行流水不够的情况，可以试试这5个妙招
在办理房贷时候要注意的事情是比较多的，大家在办理之前要了解一下相关的知识，注意具体的办理方式。办理房贷时，遭遇银行流水不够的情况，可以试试这5个妙招。
现在很多的朋友们购买房屋的话，都是会选择贷款的方式来购买房屋，如果要贷款买房的话，大家一定要注意买房的具体方式，申请房贷的时候也是要通过一些标准才能够拿到银行的贷款，首先就是自己的银行流水要符合银行的规定，但是有不少朋友们可能会遇到银行流水不够的情况，那么 办房贷与银行流水不够怎么办 ？
一、办房贷遇银行流水不够怎么办？
1、提高首付比例
提高首付比例，减少房贷成数就能够让每个月的月供基数变小，这样就可以解决银行流水不是房贷月供的2倍的尴尬了。但是，大家自己提前半年准备银行流水，临时导流的没什么用；银行要的是有效的流水。
2、提供其它的资产证明
银行要你提供银行流水是看你的信贷风险有多高，也是要看你是否具有还款能力的，但这不是的佐证。所以，如果你有除银行流水以外的其它资产证明也可以提供给银行，借用其它的资产来平衡银行流水的不足。通常，如果你提供的这个资产足以让银行放心，银行也是愿意把房贷放发给你的。
3、延长贷款年限
咱们贷款的时候，有能力的话不要满打满算的用完最长的贷款年限。留点余地年限备用，后期遇到问题，贷款年限可以帮我们应对不少事情。比如，如果你的贷款年限没有申请满30年，你也可以通过延长贷款年限来减少月供基数，平衡银行流水不足的情况。
4、借助家庭成员的银行流水
银行其实是很欢迎购房者来申请房贷的，因为银行本身就是靠放贷营生的。所以，只要贷款人没有征信上的问题，它们通常也是不会把门槛压得太死的。而如果你既不能通过提高首付，或者是延长年限的方式来解决银行流水不足的问题。那么，小小金融我建议你找家庭成员“合作”贷款。比如如果你未婚，可以提供全家人的家庭收入、银行流水来佐证自己的还款能力；又比如，你还可以提供夫妻双方的银行流水来申请贷款，由银行流水较为充足的一方做主贷人，这会比较容易获批；再比如，你还可以借助父母的名义和流水来共同贷款买房，由父母作主贷人，这个问题也比较好解决。
5、整合其它财力证明
银行流水起到的作用就是证明你有没有还款能力，以及你的信贷风险有多高。所以，除了其它的资产证明以外，你也可以提供自己的纳税证明、五险一金缴存证明来佐证自己的实力；有些银行也是承认这种还款能力的证明的。不过，这种办法先咨询一下银行可不可行。
二、办理贷款要做哪些准备工作？
1、银行贷款有门槛
要想从银行获得贷款，需要满足银行所开具的条件，只有符合银行的条件，才可以顺利获得贷款。而且，根据不同的条件，不同的人群可以获得的贷款额度也会不一样。在申请个人贷款之前，需要向相关银行咨询清楚这些要求与条件。
2、确定贷款利率及贷款期限
贷款利息各有不同，各家银行在具体的操作中可能也会有不同的政策，要想申请个人贷款，先了解各家银行的贷款利率是多少，然后再从中进行合适的选择。同时还要针对贷款期限做一个较好的安排，贷款期限越长，则需要还款的贷款利息也越多。
3、准备好贷款材料
在向银行提交个人贷款申请之前，还需要准备一些个人资料，比如身份证、房产证、工作收入证明、良好信用记录等等，这些如果不知道的话，可以向银行咨询，准备充足。如果是个体经营者，还需提供营业执照、税务登记证与纳税证明等跟店面相关的证件。这也是在申请时需要准备好的。
三、买房后如何验收房屋？
1、检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝 ，特别查看内墙体和外墙体是否有水印，如有的话，请物业一定查明原因，并维修好。用塞尺可以检查墙体有无裂缝。
2、用小榔头仔细敲打地面有无空壳开裂情况。如有空鼓，一定要求物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板。
3、检查水、电、煤畅通情况。打开水龙头，让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。用万用表测量各个强弱电是否畅通。如一切正常，就是合格的。
4、检查下水的方法：用面盆盛满水，分别向台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等各个下水处灌水，每个下水口应灌入两盆水左右，且听到咕噜噜的声音，表面无积水，就算合格。
在购买房屋的时候，大家要注意提前做好准备工作，结合自己的经济能力来进行贷款的办理。以上就是关于 办房贷遇银行流水不够怎么办 的相关介绍，大家在办理房贷的时候，要注意具体的办理方式，更要注意贷款的相关细节，不要影响了自己办房贷的具体事宜。
⑻ 贷款银行收入流水是怎么算的
我们通常说的贷款要看流水，银行流水指的是一个月存入银行的钱，或者打卡工资的话就更好，银行流水只看进账，不看出账，当然如果是当进当出的不能算，最少要过夜，最好是连续三个月到半年都有存款记录，且一个月不低于三千。
⑼ 办贷款银行流水要求
1.提供工资卡近六个月的银行交易流水账单;
2.借款人的银行流水需要是每月贷款还款额度的2到3倍;
3.如果申请人是中小企业业主、个体户，需要出示近一年的进出账目、固定存款余额等。
拓展资料
一、银行流水是指银行活期账户(包括活期存折和银行卡)的存取款交易记录。根据账户性质不同分为个人流水和对公流水。银行流水是证明个人或公司收入情况的一种证明材料，是向银行申请贷款所必须的材料。
二、银行流水怎么打
1、在你确认银行卡后存折所属银行后，携带本人身份证件及银行卡，到就近的银行网点查询即可，工作人员会帮你将其进行打印。
2、也可以携带卡或存折到营业网点自助查询机自行打印。自助打印流程： 自助查询机--插入卡或存折--输入密码--进入查询明细页面-历史明细-输入查询打印所需日期-查询-打印即可。
三、此外，还可以通过以下方式查询银行流水
1、对于开通了网银的用户来说，可登陆网上银行进行查询。
2、对于已开通了手机网银的客户，也可登陆手机终端进行查询。
四、注意事项 如需要证明类的账单流水明细，请申请打印后，让打印柜员盖银行章。 打印银行流水账单后，不要随意丢弃，防止泄露个人(对公)账户信息。
五、银行流水的作用 银行流水是证明个人或公司收入情况的一种证明材料，是向银行申请贷款所必须的材料
六、贷款买房的银行流水需要满足什么条件 申请房贷，银行首先要判断你的还贷能力，而很重要的判断的依据就是你的银行流水。看你的流水其实就是看你的收入水平是否有能力、固定的、稳定地每月进行还款。所以，银行除了让你在单位开具收入证明外，还要打印一份银行流水。 一般情况下，银行会要求借款人的每月收入为月供的2.2倍以上。当然，银行主要看重的是存入金额，尤其是银行流水中的工资部分，以及现存、转入等现金流水。因为银行看重你稳定的收入，所以银行流水要保证连续不中断，收入稳定，如果高出很多就更好了。