农房抵押贷款下一步工作措施

Ⅰ 去房产局完事房屋抵押登记后下一步还去银行干什么

去银行办理贷款，签贷款合同，缴纳费用。
1、确认房屋未办理过抵押登记；
2、、提交银行所需资料；
3、银行审查资料；
4、银行放款到借款人指定的银行帐户。

银行房屋抵押登记应准备的材料如下：
1、抵押权登记申请书；
2、申请人身份证明：
（1）申请人是自然人的，应当提供身份证、军官证、士兵证、护照等；
（2）申请人是法人及其他组织的，应当提供组织机构代码证、企业营业执照、法定代表人身份证、法人授权委托书、代理人身份证等；
3、房屋所有权证；
4、抵押合同；
5、主债权合同；
6、其他必要资料：
（1）土地使用（租用）证；
（2）抵押人为国有企业、事业单位的，应当符合国有资产管理的有关规定；
（3）抵押人为集体企业的，应提交职工（代表）大会同意抵押及主管单位备案的文件；
（4）抵押人为公司法人的，应提交董事会或股东（大）会同意抵押的决议；
（5）抵押人为自然人的，已婚的应提交结婚证或其他婚姻关系证明文件及配偶身份证，未婚的应提交单身证明；
（6）委托办理的，应提交委托公证书、受托人身份证明；
（7）抵押人为未成年人或无（限制）民事行为能力人的，应提交监护资格证明、监护人身份证明，监护人应提交为未成年人利益的保证书；
（8）登记部门认为需要的其他资料。

房产证拿到银行抵押后一个月左右放款，借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料；面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批结果并与借款人签订借款合同；到建委做抵押登记;建委出具他项权证;视情况办理保险、公证等手续；等待放款。

Ⅱ 买房子贷款下来了下一步干什么

房贷批下来之后，客户下一步要做的就是在银行发来的通知里约定的时间去营业网点签订贷款合同，办理抵押等相关手续（记得要带上身份证等资料）。而在签订好贷款合同、办好房屋抵押登记后，客户只需耐心等待银行放款即可。
拓展资料：
房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
房贷还款方式:等额本金、等额本息、双周供等;
贷款额度:在通过银行审核后，可以贷款房产值的8成。
房贷首付:首套房按揭贷款需要首付3成，二套房需要首付5成。
贷款年限:一手房贷款年限为30年，二手房是20年，同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。
贷款利率:首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%，二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍，即7.26%。
方式
房屋贷款的方式有三种，分别是银行商业贷款、公积金贷款、组合贷款。
担保费
一般银行为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。如果能找到愿意提供担保并且有经济实力的朋友或亲人，那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。如果不能，则需要到专业的担保公司那里，由他们提供担保，这时所支付的费用就是房贷担保费。

Ⅲ 房屋抵押手续及流程

房地产抵押登记基本程序如下：

1．抵押登记申请

办理房地产抵押登记，应当向登记机关提交下列文件：

(1)房地产抵押登记申请书；

(2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明；

(3)抵押合同；

(4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》；

(5)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；

(6)可以证明抵押房地产价值的资料；

(7)登记机关认为必要的其他文件。

2．受理申请

审查申请人所提交的文件是否真实、齐备，申请文件不符合规定的，不予受理；申请文件符合规定的，则予受理，给该申请编号并给回执，回执注明所收取的文件、受理日期和编号。

3．审核

4．登记

(1)对核准抵押登记的，在房地产权利证书上加盖抵押专用章，并在房地产登记册上作抵押记录。抵押记录应包括抵押人，抵押权人，抵押物名称、面积、价值、抵押金额和抵押期限等内容。

(2)预购的房地产抵押时，应在买卖合同书上加盖抵押专用章。

5．收费发证

(1)登记费的收取标准按国家或地方的有关规定执行。

(2)将已加盖房地产抵押专用章的房地产权利证书在规定时间内退回抵押当事人(由抵押当事人凭回执、身份证明及交费凭证领取)。

6．立卷归档

按规定建立土地和房地产登记的档案。

(3)农房抵押贷款下一步工作措施扩展阅读：

我国《担保法》规定，当事人以土地使用权、城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物、林木、航空器、船舶、车辆以及企业的设备和其他动产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。当事人以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自签订之日起生效。当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。

参考链接：房地产抵押登记-网络

Ⅳ 农村土地承包经营权抵押贷款试点推进了哪些工作

——聚土回答

农村土地承包经营权抵押贷款是在推出“两权抵押”之后提出的农村金融服务。主要是对农村土地经营权抵押贷款和农村宅基地房产抵押贷款。虽然提出已经超过两年，但进展缓慢，主要原因在于部分专家领导对“两权抵押”持不同态度，现行的也只是在少量城市做了试点工作。

农村土地两权抵押贷款试点的进行，也在一定程度上解决了农业农村的金融问题，让一些闲置土地有了市价。但不足之处在于农村土地价值不一，很难准确把握进行抵押贷款。风险相对较高。

除了地方政府单位进行的试点，不少金融机构，农村服务平台也在先后切入“两权”包括如今的聚土在农房农地上面的服务，都有已经初具规模，但这一切都还是在为“两权”做万全准备。总体来说，农村土地的抵押贷款，会走向正规化和规模化，这也需要政策的大力支持。试点和市场的金融机构还会继续在这里面率先分切蛋糕，但进展不会快，对农村农业的金融实际帮助也不大。

Ⅳ 如何做房屋抵押贷款

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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Ⅵ 房屋抵押银行贷款怎么个流程

如您在中国银行申请个人消费类贷款业务，申请流程（含审批时间等）如下： 1、客户向经办行提出贷款申请，并提供材料。 2、贷款人按流程规定进行审批。 因各地区存在一定差异，需要请您申请贷款时详询当地经办机构。
以上内容供您参考，最新业务变动请以中行官网公布为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。

Ⅶ 有贷款的房子如何办理房屋抵押贷款如何将住房抵押贷款顺利的贷款下来

有贷款的房子如何办理房屋抵押贷款?

一、提升抵押物评估值

相对性贷款比较多的人来说，若想根据贷款审批或是不容易的。能递交高价位抵押物，无疑是得到贷款的方法，给予高附加值的房子所可以获得贷款信用额度会对应的提高。

2、贷款申请方法

贷款申请的填好，一定要求真务实，任何一个银行业贷款机构，都是有着风控的。假如在注册上填了不合实际的不实信息，对自身贷款可能造成极大的阻拦。除此之外，的部分银行业还会继续规定借款人得出银行流水账单和个人征信，用以确认其是否存在还钱的能力及意向，假如不可以提供，尽管有房子作为抵押依然可以贷出款，可是信用额度和年利率也会受到一些危害。

3、回访方法

大伙儿要明白，住房抵押贷款和网络贷款是有很大差别的，只需质押住房全部承租人签名则行，因此对于回访，规定并不是那么严苛。但如果有银行业开展回访，还要遵照求真务实原则，准确地回答，不可以徇私舞弊。

4、借款主要用途

住房抵押贷款需说明自己确立的用处，有许多主要用途是银行业所禁止的，这当中有一部分被相关法律法规所严禁的一些主要用途，比如炒股票、投资房产等风险主要用途。在常规的情形下，银行业会要求借款人将质押所得的贷款财政性资金，和接受贷监管部门监管的。因此我们在申请办理住房抵押贷款时，贷款的用处一定要表明，以防被拒。

Ⅷ 西安哪里有农村房产抵押贷款的怎么办理

对于现在来说，贷款的方式是多种多样的，其中就是包括了使用房产直接来进行办理抵押贷款的，由于这类贷款是直接需要抵押物，所以对抵押的房屋是有一定的要求的，那么，西安哪里有农村 房产抵押 贷款的？西安农村房产抵押贷款怎么办理？

西安哪里有农村房产抵押贷款的

1、房产抵押贷款正常情况15个工作日放款，现在实际操作一般不会低于一个月时间才会放款，可以提供 房产证 、结婚证、身份证、户口本这些就能申请，个人直接通过银行办需要准备的资料太多，可以通绵阳当地的担保公司或小贷公司申请办理。

2、另外：房产抵押贷款需要房产所有人签字才能办理，对 贷款人 年龄也有一些限制，大部分会要求在60岁以下。

西安农村房产抵押贷款怎么办理

1、 抵押房 屋必须已领取 房屋所有权 证和集体 土地使用证 ；申请农房抵押贷款的抵押人，在抵押房产变卖处置后由第三人提供住所并作出书面承诺，保证抵押不会居无定所。

2、申请农房抵押贷款的条件：借款人 户籍 必须在申请农房抵押的土地所在县（市、区）；农房抵押必须经房屋所在地农村集体经济组织同意，并出具同意抵押、同意处置证明；农房抵押贷款的风险控制方式、抵押率原则上由债券权（金融机构等）根据自身业务发展和风险防范需要自主协商确定。

以上就是对西安哪里有农村房产抵押贷款的以及西安农村房产抵押贷款怎么办理的相关内容。不同的金融机构对于使用房产来进行做抵押贷款的要求和政策都是会不同的，要以当地的银行的政策为准。