没工作贷款买房子需要

A. 没工作买房能贷款吗

可以贷款，但是要找人来担保，需要开收入证明的。因为没有固定工作贷款银行承受的风险很大。
一般来说，买房贷款需要各种材料证明，如收入证明、婚姻状况证明、房产证明等等。这些材料是证明自己具有还贷能力的重要凭证，其中收入证明是重中之重，直接影响到房贷额度、利率等问题。但对于大多自由者来说，最大的麻烦是就是收入证明。
另外，申请贷款的时候需要工资流水作为凭证，这与每月存入的普通积蓄是不同的，是由工资银行代发。这是使自由职业者申请房贷困难的另一个凭证。
【拓展资料】
相关知识补充：
一、买房贷款批不下来怎么办
如果房子首付交完之后按揭办不下来，会根据按揭办不下来的原因分情况进行处理。在审理合同纠纷时，法院一般会优先适用合同中的约定。因此，合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是最重要的依据。如果没有约定或者约定不明，按照下面的原则处理：
1.开发商的原因，如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。
2.非买卖双方的原因，如是银行的原因，致使银行按揭贷款延期、贷款金额减少或者不能办理，双方一般会有补充合同或者协议，约定由购房者选择，要么由购房者在某个期限内补交购房款，要么购房者有权解除合同；逾期不补交购房款的，开发商有权解除合同。
二、那么如果真要购房的话怎么申请住房贷款呢？
这里涉及到的最重要的问题就是如何证明自己具有还贷的能力。贷款机构通常都是从还款能力、征信等各方面评估借款人的贷款资质。如果没有工作，但是可提供稳定银行流水和抵押物的，还是可以贷款的。一些贷款公司对于没有工作的借款人，如果可提供按揭房贷的还款银行流水等，还是能贷款的。
可以采取如下几种贷款方式：
1.担保贷款，找一名具备担保资格和担保能力合格的担保人。担保贷款是由借款人或第三方依法提供担保而发放的贷款，
因为自己没有工作无法为自己做担保，找到合适的担保人也是不错的选择。但是这列需要注意的是很多银行是不接受担保贷款的，所以在贷款之前一定要提前了解一下。
2.实物抵押贷款，借款人手中如果持有国债券、有价证券、股票、房产、以及货物提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据的话，都可以拿开作抵押。
3.第三方借款，这类借款包含的种类的就很多了，市面上能见到的贷款种类也是鱼目混杂要注意挑选正规、资质较好的机构，小心误入骗局。

B. 没工作可以按揭买房吗

法律分析：

没有工作的一般不可以贷款买房。银行为保证还款人有还款能力，需要看贷款人1年的工资流水。其实只要符合贷款的要求就可以贷款买房，一、有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿；没有清偿的，已经做了贷款人认可的偿还计划。 二、除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外，应当经过工商部门办理年检手续。 三、已开立基本帐户或一般存款帐户。 四、除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产总额的50％。 五、借款人的资产负债率符合贷款人的要求。 六、申请中期、长期贷款的，新建项目的企业法人所有者权益与项目所需总投资的比例不低于国家规定的投资项目的资本金比例。

法律依据：

《贷款通则》第十七条 借款人应当是经工商行政管理机关（或主管机关）核准登记的企（事）业法人、其他经济组织、个体工商户或具有中华人民共和国国籍的具有完全民事行为能力的自然人。 借款人申请贷款，应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用贷款资金、恪守信用等基本条件，并且应当符合以下要求： 一、有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿；没有清偿的，已经做了贷款人认可的偿还计划。 二、除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外，应当经过工商部门办理年检手续。 三、已开立基本帐户或一般存款帐户。 四、除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产总额的50％。 五、借款人的资产负债率符合贷款人的要求。 六、申请中期、长期贷款的，新建项目的企业法人所有者权益与项目所需总投资的比例不低于国家规定的投资项目的资本金比例。

C. 没工作可以贷款买房吗

一般情况下，我们在办理贷款手续的时候，银行都会让我们提供工作收入证明，所以大多数的人都觉得，在自己没有固定工作的情况下，是无法通过贷款的方式购买房屋的。但其实没有工作的情况下，也是可以贷款买房的，银行会让购房者提供工作收入证明，主要是为了证明自己的还款能力。没有固定工作买房想要贷款的话，就要考虑通过其他的方式来证明自己的还款能力，比如购房者可以提供稳定银行流水和抵押物。

贷款买房要准备什么？

1、核实购房资格

由于现在很多城市都有买房限购政策，所以大家在购买房屋之前，首先要搞清楚自己是否符合当地的购房条件。在很多城市买房子都是跟户口和社保有关系的，比如有的城市规定拥有本地户口的购房者都可以在本地购买首套房，但如果时外地人，没有本地户口，想要买房的花就需要符合一定的交税或交社保的要求。

2、注意贷款限制

现在通过银行贷款购买房子的人越来越多了，银行审批贷款也越来越严格了，很多贷款银行对借款人都是有限制的，比如对借款人年龄的限制。在我国购房贷款的年龄限制是18周岁以上，但其实现实生活中，很多人18岁的时候经济还没有独立，所以很多银行在实际操作时可能是必须年满20周岁。另外还要注意，一般情况下，银行会要求借款人的年龄和贷款年限不能超过65岁，个别银行可能有所不同。

3、注意贷款方式

现在贷款买房的方式主要有三种，公积金贷款、商业贷款和组合贷款，这三种贷款方式中，最受大家欢迎的就是公积金贷款了。现在大多数的公司都有为员工交纳个人公积金，但实际上能够使用公积金贷款买房的朋友还是少数，这时因为公积金贷款受到的限制比较多。如果有朋友打算使用公积金贷款买房子，事先一定要了解清楚这其中的规定。

4、注意还款方式

除了贷款方式，还款方式也是可以选择的，目前两种基本的还款方式：等额本金和等额本息。等额本息的还款方式是银行比较推荐的，贷款人可以准确掌握每月的还款额，有计划的安排家庭支出。而等额本金的还款方式就不一样了，虽然总的利息比较少，但这种方式适合一些收入比较高的人群。

以上就是关于没工作是否可以贷款买房以及贷款买房要准备什么的介绍了，贷款买房不是一件简单的事情，办理贷款之前需要准备的事情有很多，办理完贷款手续之后，需要注意的事项也不少，最重要的是，大家在办理贷款手续的时候一定要符合自己的情况，避免带来过重的负担

D. 没有正式工作 可以贷款买房子么

没有正式工作，可以贷款买房子，但前提是必须让银行相信能够按时偿还贷款。

如果有国债、股票、房产证或其他各种证明物品所有权的单据，可以申请抵押贷款，需要注意的是不同的银行所需要的申请资料是不一样的，在申请之前一定将材料准备完全以免影响到贷款的申请。

拓展资料：

买房贷款需要满足条件：

1、年满18年周岁的具有完全民事行为能力,承担完全民事责任能力的自然人,具有城镇居民常住户口或合法有效的居住身份证明；

2、交齐首期购房款；

3、有稳定合法收入，有还款付息能力；

4、申请时购房者有不低于购房价款20%的自有资金。

5、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；

6、所购二手房的产权明晰，符合政府规定的可进入房地产市场流通的条件；

7、所购房屋不在拆迁公告范围内。

8、贷款银行要求的其他条件。

E. 没有工作可以贷款买房子吗

没有工作可以贷款买房子。
但是没有工作的话，想要按揭买房是很有难度的。只要能够提供足够稳定的银行流水和抵押物，也就可以申请到贷款。一般要按揭买房的话，都需要购房者提供收入材料等。
贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务，也被称为房屋抵押贷款。
房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
按揭贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料：
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；
2、购房协议书正本；
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；
5、开发商的收款帐号1份。

法律依据
《个人贷款管理暂行办法》
第十九条 贷款风险评价应以分析借款人现金收入为基础，采取定量和定性分析方法，全面、动态地进行贷款审查和风险评估。
贷款人应建立和完善借款人信用记录和评价体系。第二十条 贷款人应根据审慎性原则，完善授权管理制度，规范审批操作流程，明确贷款审批权限，实行审贷分离和授权审批，确保贷款审批人员按照授权独立审批贷款。第二十一条 对未获批准的个人贷款申请，贷款人应告知借款人。第二十二条 贷款人应根据重大经济形势变化、违约率明显上升等异常情况，对贷款审批环节进行评价分析，及时、有针对性地调整审批政策，加强相关贷款的管理。

F. 没有工作可以贷款买房子吗

没工作也可以按揭买房，但是没有工作的话，想要按揭买房是具有一定难度的。贷款时银行需要考虑你的收入状况，稳定的工作能作为贷款的重要参考因素，但拥有一份工作不是贷款的必要前提条件，只要能够提供足够稳定的银行流水和抵押物，也就可以申请到贷款。一般要按揭买房的话，都需要购房者提供收入材料，像身份证明、购房合同及相关资料、收入证明、婚姻状况证明、财产证明等，而在这些资料当中，收入证明占据着相当重要的作用，因为收入证明是直接证明是否有按期偿还本息的能力的，它还会直接影响到抵押贷款、利率等问题。不少贷款机构仍会向没有工作的借款人提供贷款，因为只要能够提供诸如债券、证券、股票、不动产等资产用作抵押，一般也就能够达到贷款的条件。除此之外，也可以通过找到一个可靠的担保人来申请贷款、按揭买房。
《贷款通则》第十七条借款人应当是经工商行政管理机关（或主管机关）核准登记的企（事）业法人、其他经济组织、个体工商户或具有中华人民共和国国籍的具有完全民事行为能力的自然人。
借款人申请贷款，应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用贷款资金、恪守信用等基本条件，并且应当符合以下要求：
一、有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿；没有清偿的，已经做了贷款人认可的偿还计划。
二、除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外，应当经过工商部门办理年检手续。
三、已开立基本帐户或一般存款帐户。
四、除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产总额的50％。
五、借款人的资产负债率符合贷款人的要求。
六、申请中期、长期贷款的，新建项目的企业法人所有者权益与项目所需总投资的比例不低于国家规定的投资项目的资本金比例。

G. 没工作想买房子怎么贷款

一、没工作想 买房 子 怎么贷款 ？ 一般来说， 买房贷款 需要各种材料证明，如收入证明、婚姻状况证明、 房产证 明等等。这是为什么呢?因为这些材料都是证明自己具有还贷能力的重要凭证，其中收入证明是重中之重，直接影响到房贷额度、利率等问题。但对于大多自由者来说，收入证明一个很大的麻烦。 没有工作买房想要贷款的话，这里涉及到的比较重要的问题就是如何证明自己具有还贷的能力。贷款机构通常都是从还款能力、征信等各方面评估借款人的贷款资质。 如果没有工作，但是可提供稳定银行流水和 抵押 物的，还是可以贷款的。一些贷款公司对于没有工作的借款人也是可以放宽条件的，比如说如果你可提供按揭房贷的还款银行流水等的话，那么还是能贷款的。 二、没有工作买房贷款可采取哪些方式? 1、 担保贷款 找一名具备担保资格和担保能力合格的 担保人 。那什么是担保贷款呢?其实担保贷款是指由借款人或第三方依法提供担保而发放的贷款。 因为自己没有工作无法为自己做担保，找到合适的担保人也是不错的选择。但是这类需要注意的是很多银行是不接受担保贷款的，因此你在贷款之前一定要提前了解一下。 2、实物 抵押贷款 借款人手中如果持有国债券、有价证券、股票、房产以及货物 提单 或其他各种证明物品所有权的单据的话，那么这些都是可以拿来用作抵押的。 3、货比三家 虽然因为你没有固定的工作，而在贷款上有一定的难度，但“工作”并非评判能否贷款的唯一标准。因此若借款人还款能力强，且个人信用记录良好的话，那么同样也是有贷款机构会受理申请的，但这前提下就需要你“货比三家”了，多找几个银行或者贷款机构查询。 4、第三方借款 这类借款包含的种类的就很多了，市面上能见到的贷款种类也是鱼目混杂。但是这就需要 购房 者注意的是，一定挑选正规、资质较好的机构，小心误入骗局，因此并不提倡以及支持大家这么做的，哪怕要找第三方贷款，也是找亲朋好友亲戚才可靠些。 可以看到只要能够证明自己有偿还贷款的能力，并且符合贷款的相关要求，按照上述办法就是可以进行贷款的，而不只看有无固定工作。同时大家在涉及到财产方面的事情一定要小心谨慎，务必要选择正规的贷款渠道，不要上当受骗。

H. 没有工作可以贷款买房子吗

没工作可以贷款买房子，但是得有人给他做担保，同时担保人需要开相应的收入证明，其原因是申请人如果没有稳定的工作，那银行所承受的风险就大;通常来讲，买房贷款需要各种材料证明，如收入证明、婚姻状况证明、房产证明等等;另外申请贷款的时候需要工资流水作为凭证。

拓展资料：
1.贷款条件分为个人贷款条件和企业贷款条件。
（1）个人贷款条件。
①年龄要在18-60岁的自然人(港澳台及外籍也可以);具有稳定的工作和稳定收入还有按时归还本息的能力。
②借款人的年龄加上贷款申请年限不可以超过70岁而且借款人要提供一些本人的信息资料。
（2）企业贷款条件。
①企业必须是经过工商行政管理机关核准登记注册的企业。
②要有固定的经营场所，实行独立核算，自负盈亏，自主经营，独立承担民事责任的企业。
③有完善的财务会计制度，向银行提供企业经营情况表，提供统计报表。
④依法经营遵守国家法律，贷款用于国家政策允许且鼓励的行业；企业要提供一些企业资料。
2.贷款需要提供的资料：
(1)贷款申请人有效身份证件的原件和复印件;
(2)当地常住户口或有效居留身份的证明材料;
(3)贷款申请人贷款偿还能力证明材料。如贷款申请人所在单位出具的收入证明、贷款申请人纳税单、保险单;
(4)贷款申请人获得质押、抵押额度所需的质押权利、抵押物清单及权属证明文件，权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件;
(5)贷款申请人获得保证额度所需的保证人同意提供担保的书面文件;
(6)保证人的资信证明材料;
(7)社会认可的评估部门出具的抵押物的评估报告;
(8)机构规定的其他文件和资料。

I. 没有工作能贷款买房子吗

一、没有工作可以贷款买房子。

二、对于没有正式工作的购房者，买房需要办理商业贷款，办理商业贷款需要按照银行的流程：

1、其借款人填写《借款申请书》并提供必须的资料。

2、需贷款行对借款人的资信状况和资料进行审查，在三周内正式答复申请人。

3、如果贷款行同意贷款的，借贷双方签订借款合同。并视贷款担保方式，同时签订抵押合同或质押合同、保证合同。

4、要根据国家和当地的法律法规，以及建设银行的规定，办理房产保险、抵押登记或合同公证等手续；贷款行按照合同约定发放贷款。

(9)没工作贷款买房子需要扩展阅读：

一、商品房按揭贷款的基本条件：

1、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。

2、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；

3、贷款金额根据借款人的信用情况、职业，还款能力、所购住房变现能力等情况确定；

二、须提供资料：

1、购房人收入证明；

2、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；

3、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》；

4、房价30％或以上预付款收据原件及复印件各1份；

5、开发商的收款帐号1份。

6、借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业，还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书。

J. 没有工作怎么贷款买房

没有工作申请房贷方法：
1.担保贷款。由于用户没有工作无法为自己提供担保，所以可以找有担保能力的人为自己担保。
2.抵押贷款。用户名下持有国债券、有价证券、股票、房产等财产，可以用来抵押，也是可以申请房贷的。
【拓展资料】
贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务，也被称为房屋抵押贷款。
贷款方式：
贷款金额 X 首期还款额 = 月还款；
有2种贷款方式：
一般分为：等额本金和等额本息；
等额本息：是指每月利息还款额不变！一般称为等额还款；
等额本金：是指先还本金后利息！一般称递减还款；
例如：30 X 64.23 = 1926.6 （等额本息）；
30 X 83.24 = 2497.2 （等额本金）；
房屋贷款利息=每次还款额*还款次数-贷款总额。
手续程序：
首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。
然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。
接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。
最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
经过以上手续及流程，您就可以通过按揭得到新房子了。 通过记者以上所述您应该对按揭有了更深的认识，并且了解了办理贷款的相关事宜，希望按揭这把钥匙打开更多的属于你、我、他的新房之门。
购房者如何办理按揭贷款？
楼宇按揭在美国、日本、新加坡、香港等地相当普遍，已成为发达国家和地区广为流行的一种融资购楼方式。在国内，按揭近几年才在上海、北京、深圳等一些城市开始推行。在房地产市场上提供按揭的楼盘其销售业绩明显优于其他楼盘。购房者办理。