组合贷款流水证明

Ⅰ 组合贷必须要两份收入证明吗具体情况具体分析

很多人交了公积金想贷款贷不了那么高的额度，不妨试试办理组合贷，利息虽说比纯公积金贷款高，但比纯商贷便宜不少。而组合贷款要提供收入证明，那么，组合贷必须要两份收入证明吗？一起来看看吧。

组合贷必须要两份收入证明？
收入证明是证明贷款人具备还款能力的重要依据，在组合贷款中是必不可少的，至于提供一份还是两份，需要具体情况具体分析。
1、如果是个人贷款
那么只需要提供一份收入证明，由贷款人的工作单位开具，并且收入证明金额必须是月供的2倍，还要和银行流水金额相匹配。比如公积金贷20万+商贷贷10万30年，月供2400元，收入证明不能低于5000元。
收入证明通常是给商贷银行的，公积金住房中心基本是不看的。住房公积金中心只会让提供身份证明、婚姻证明(未婚不用)、银行卡、劳动合同(个人单位)、公积金缴存查询书及明细。
2、如果是共同贷款
则需要向商贷银行提供两份收入证明，即主贷人和次贷人的，并且都是要由用人单位开具。记住两份收入证明的金额加起来是月供的2倍就行了，比如公积金贷20万+商贷贷10万，贷30年，月供2400元，两人的收入证明加起来至少要5000元。
同时还要向住房公积金中心提供上面提到的公积金贷款所需资料，同样也是要两份。
以上即是“组合贷必须要两份收入证明吗”的相关介绍，希望对大家有所帮助。总之，组合贷款可以由个人办理，也可以由两个人共同办理，在收入证明上就会有所不同。

Ⅱ 昆山公积金组合贷还款多少要流水

组合贷款是必须打工资流水的。
所谓“组合贷款”，即同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。而在申请组合贷款的时候，必须要提供的申请资料里就包含了借款人个人的工资收入证明。借款人通常都需要提供半年以上的工资流水，且流水不间断。而之所以银行需要借款人提供工资流水，是因为银行需要通过工资流水来证明借款人是否具备还款能力。
申请贷款的时候，银行会要求贷款人提供工资流水，来证明其是否具备还款能力。根据相关要求，借款人要提供至少在半年以上的工资流水，并且不能间断;每月的银行自存流水要与实际工资大概吻合。数据一定要真实，如果弄虚作假被查出来，将会被直接拒贷。而且银行流水中体现出的家庭月收入，需是房贷月供的2倍以上。

Ⅲ 房屋装修贷款指什么申请组合贷款需要的收入证明不够怎么办

房屋装修贷款指什么?

一、房屋装修贷款是指以家中房屋装修（也是有银行为商业房给予室内装修贷款）为目的，以借款人或第三人具备使用权或依规有权处分的财产、支配权做为质押物或抵押物，或由第三人为因素贷款给予确保，并承担责任而发放的贷款。

4、房屋抵押公证

借贷双方贷款担保人签署住房抵押贷款合同书并进行了公正

5、贷款合同签署并且经过公正后，银行对借款人储蓄和贷款根据转账形式划归买房合同或协议书指定的房屋出售单位或建房子企业

申请组合贷款需要的收入证明不够怎么办？

1、兼职收入

目前很多银行都认同兼职收入，针对兼职收入的金额和水流，不一样银行有着不同的要求：有些银行要求，兼职收入不能超过主收入的50%;有些银行要求，借款人需要提交半年内的兼职收入水流;还有的银行要求，假如兼职收入的金额非常高，才需要提交水流;自然，也有个别银行不认同兼职收入，借款前应了解清晰。

2、家属贷款担保

借款人与贷款担保人对贷款都需要担负还贷义务!当借款人没有按照还贷合同书还款时，贷款担保人务必担负连带担保责任，当然这个连带担保责任要在担保范围之内的。目前很多银行都是会接纳家属贷款担保这类贷款方法，但是接纳该方式的银行对二者的关联有严格管理。但是，许多银行为了降低贷款风险，针对二者关联只限制在另一半、直系血亲等关系。这儿的直系血亲，只有属于自己父母或是*。

3、别人共借

假如你的收入证实过低，可以采取别人一同借款的方式。但并不是所有人都能够做你的一同借款人，不一样银行对共借人的需求会有不同。常见的是：已婚人士可以和另一半共借，也有部分银行适用情侣一同借款，但是这个需要提前了解清晰。

4、接力贷

接力贷是指父母与*做为共借人的贷款方式。家属贷款担保和他人共借，要是在夫妻间，由于其中一方为家庭妇女，没办法证明偿还能力的情形下，不可使用。但如果能够找到父母或*一起贷款，也一样能够解决困难。

Ⅳ 组合贷款买房流水不够怎么办

1、增加共同贷款人。

对于已婚人士，如果银行流水不够，可以把夫妻双方的银行流水一起提供，只要加起来满足要求即可。

2、一次性大额存款。

可以往银行卡中一次性存入大额存款，提供财力证明，证明自己的还款能力。还可以向银行附加提供其他大额财产证明，比如房产、汽车、基金、大额保单等等。

3、提供担保证明。

有的银行允许借款人提供有效的担保证明，比如房子在妻子名下，但妻子流水不够，丈夫提供担保声明如果妻子未能及时还款，愿意承担全责。再加上双方单位出具的收入证明，如果能证明其整体还款能力符合要求的话，也是会放贷的，但是由于各银行政策不同，并不适用所有银行。

4、用个税、社保代替。

有些银行也可以用个人纳税证明、社保证明或者公积金缴纳证明代替银行流水，前提条件是每月都是在同一固定时间缴纳，这样才能证明借款人有稳定、固定的收入。但是并不是所有银行都可以这么做，具体还是要多咨询几家银行。

5、自己做足流水。

很多人不知道，银行流水其实是进进出出都算的!所以，经常往准备打印流水的银行卡里转账、转出，频繁交易不定时不定金额，通过银行卡、ATM、柜台、手机APP、支付宝、微信互相转来转去，很快你的银行流水就够了。

一般而言，每天交易5、6次，每次几千、上万的流通，你的银行流水很快就会符合要求。当然，这个时候最缺的就是时间，所以最好是在看房的过程中就开始着手做。

6、提高首付比例。

这点不用多说，多出一点首付，说不定你的银行流水就够了。

买房组合贷款申请流程是怎样的?

1、提出申请。申请买房组合贷款人向当地住房资金管理提出书面申请并提交有关资料;

2、签订合同。申请买房组合贷款人获得住房公积金个人住房贷款额度之后，拿公积金管理部门出具的公积金个人住房贷款委托通知单，向贷款企业银行申请组合贷款。申请通过后，需与贷款企业银行签订借款合同和担保合同并且进行公证;

3、办理抵押保险。签订合同后，到贷款银行办理抵押登记保险及其他必须的手续，以及缴纳抵押登记与保险费用，将保险单正本交给贷款银行保管;

4、开立帐户。选用委托扣除款方式还款的客户在贷款行开立还款专用的储蓄存折账户。同时，售房人要在贷款企业银行开立存款专户。

5、支用款项。申请买房组合贷款人在银行营业会计前台填制买房组合贷款存凭证，然后贷款企业银行按照合同约定将贷款直接转入借款人的存款账户内。

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Ⅳ 组合贷款买房单位出具半年流水平均工资可以吗

银行流水中体现出的家庭月收入，需是房贷月供的2倍以上。
一般来说，申请组合贷款的时候，银行会要求贷款人提供工资流水，来证明其是否具备还款能力。根据相关要求，借款人要提供至少在半年以上的工资流水，并且不能间断；每月的银行自存流水要与实际工资大概吻合。数据一定要真实，如果弄虚作假被查出来，将会被直接拒贷。
当工资流水不够的时候，大家可以尝试通过以下方法来解决：
1，已婚人士可提供夫妻双方的流水对于已婚的人士，如果一方的流水不符合要求，则可以提供夫妻双方的流水，只要夫妻共同流水符合要求也是可以申请到贷款的。
2、提供公积金缴存证明或者个人纳税证明可以向银行提供个人纳税证明或社保证明，其前提条件是每月都是在同一固定时间缴纳，这样才能证明借款人有稳定、固定的收入。
3，往银行卡中一次性存入一定数额的资金可往银行卡中一次性存入一定金额的钱，同时提供收入证明，这样也是可以证明自己的还款能力的。
4，还可以向银行提供其他大额财产证明，比如其他房产，汽车之类；同时也可以提供基金或保单票据。
5，提供符合要求的担保办理贷款有的银行允许借款人提供有效的担保证明，加上单位出具的收入证明；如果能证明其整体还款能力符合要求的话，也是会放贷。

Ⅵ 组合贷款时，收入证明可以开高点吗

可以开高点

组合贷款的收入证明是可以开高点的，但是这也有要在一定自己额的收入范围内，比如收入证明开到10000，实际银行流水为6000，加上其他收入来源是可以的（通过个人所得税来辅助证明）。但是证明开到10000，实际银行流水只有3000，同时没有其他的辅助收入来源证明，那么这个证明就会比较可疑，这样的话银行基本上会抽查用户的收入来源，被拒的肯能行性就高了。

诚信为本

不管高开还是怎么处理，既然贷款，那么就涉及到定时还款的问题，根据自己的经济实力量力而行，不要为了贷款买房而买房，最后导致自己返款不上，个人征信受损。房贷逾期6次及以上的话，就可能会被银行强制收房。一般来说，当贷款人连续逾期6次及以上时，银行会向法院提起诉讼，要求贷款人提前偿还全部本息。如果诉讼途径也无法使贷款人偿还全部本息，那么银行就会向法院申请将贷款人的房产查封并拍卖。而且如果拍卖的钱不足以偿还所有贷款，那么贷款人还要继续偿还剩下的贷款。

所以高开一定是量力而行！量力而行！量力而行！

Ⅶ 买房想搞组合贷，收入证明不够怎么办

组合贷是指申请贷款人符合个人住房商业性贷款条件，同时还定期缴纳着住房公积金，申请人想要办理房贷的时候就可以同时申请个人住房公积金贷款。但是在办理贷款的时候收入证明不够，这种情况想要申请就很难通过，出现这种情况应该怎么解决呢？

3、与他人共同借贷

如果专职或兼职的收入都很低达不到申请贷款的条件，那么也可以采用跟其他人共同借贷的形式来申请贷款。不过银行对共同借款人的要求比较严格，具体情况还要根据不同银行的规定执行。

办理组合贷款的流程比较麻烦，一直需要申请人提出申请，还应该准备好签订合同、开立账户、办理抵押保险、支用款项等。借贷人不管选择哪一种方法进行贷款，都应该提前去借贷银行详细咨询清楚，然后再准备资料。

Ⅷ 组合贷款中的工资流水与月贷关系

月工资必须是月供的2倍意思是你公积金贷款110，商贷26，贷款18年。算下来月供8700+，那么你的月收入必须是8700+再加8700+的金额，，某些外资银行贷款时要求的流水必须有“工资”二字，国内银行一般没这么严苛的要求，一般来说大部分银行是要求半年内有效（有效的意思是看到你有正常的进账，正常的出账，今天进10000，明天或者后天就出10000这种一般是不算的，比如今天进10000，后天取1000，过3天又取1000，过一周又取2000，这种可以算有10000的收入），资产进账达到你月供的2倍（有个别银行要求2.1或者2.0倍）即可

Ⅸ 组合贷款收入证明该怎么开你不得不知道的秘密

收入证明作为证明贷款人具备还款能力的重要重要证据，在办理组合贷款时是必不能少的重要材料之一，也是让许多购房者搞不清、弄不懂、做不好的事情之一，为什么一张小小的证明这么难开呢？具体来说有以下几个方面的现象：

收入证明作为证明 贷款人 具备还款能力的重要重要证据,在办理组合贷款时是必不能少的重要材料之一,也是让许多 购房 者搞不清、弄不懂、做不好的事情之一,为什么一张小小的证明这么难开呢?具体来说有以下几个方面的现象:

现象之一:购房者想通过组合贷款的方式买房,但单位或公司不能出具2倍于 月供 的收入证明,而夫妻双方实际的收入证明合起来可以达到2倍于月供,这种情况如何开?

只需要有结婚证,证明是夫妻关系,就可以算两人的总收入,一个人是主贷人,一个的是从贷人就可以。开出来的收入证明差不多是你每个月还贷的双倍。

现象之二:购房者没有结婚,平常的工资收入又不高,但父母具备还款能力,月供没有问题,如果想办理组合 贷款买房 ,是否可以?

可以只开自己的收入证明,做主贷,没结婚的话,父母在不上产证的情况下,给你做参贷,然后提供她们的银行流水,好能找人开个工作证明,然后再加上你自己的银行流水,就可以了。或者可以贷款申请长年限三十年,那样的话收入证明就可以开低些了,因为一般还款一年后,都是可以 提前还款 的,所以只要有还款能力就可以了。

现象之三:购房者工资收入打不到月供的两倍,如果想办理组合贷款买房,怎么办?

首先,不能开虚假证明,银行要查流水的。解决办法:1.开一个和你工作性质相关的兼职证明, 中介 可以帮着办;2.组合贷款如果一个人的 公积金缴存 够贷公积金那部分贷款走一个人的就可以;3.收入证明只是银行核查您有没有偿还能力的凭证;4.一般银行都是电话核查,问题不大。

现象之四:部分购房者不知道组合贷款中的收入证明是依据组合贷款每月的还款金额开,还是按照公积金和 商业贷款 的还款金额分别开具?还是 公积金贷款 可以不开收入证明?

当然是按公积金和商业贷款的总额为依据开具收入证明。比如说,如果按照公积金20万+商贷16万的比例购房,,贷20年,每月还款额约为2300元,收入证明就不能低于5000元。

组合 贷款收入证明 要实事求是,不能欺骗银行,必须具有真实性,另一方面,这只是购房者还款能力的证明材料,关键是每个月要确保能及时还款。

附件:

工资收入证明

建设银行:

兹证明 _____________ 系我单位 ( 正式、临时、合同 ) 员工,并且该员工:

1 、现担任职务: _____________
2 、职称: _____________
3 、高学历: _____________
4 、已在我单位工作 _____________ 年
5 、已与我单位签订 _____________ 年劳动合同,期限自 _____ 年 _____ 月 _____ 日起至 _____ 年 ____ 月 ____ 日止 ;
6 、月均收入总计人民币 _____________ 元,其中工资收入为人民币 _____________ 元,其他收入为人民币 _____________ 元。
人事劳资部门联系电话: _____________
人事劳资部门联系人: _____________
我单位保证上述填写内容是真实的。

单位公章或人事劳资部门章

_____ 年 _____ 月 _____ 日