用别人的名字贷款买房如何过户

Ⅰ 别人用我身份证贷款买房子怎么变更贷款

别人用我身份证贷款买房子变更贷款的步骤是：
1、先去房管局或者开发商那里了解房产证下是否办理，如果办理，需要办理过户手续。
2、未办理房产证，本人和那个人，需亲自到开发商处说明情况，办理合同变更手续。
3、更改合同不需要缴纳任何费用，如果是合同已备案，只需要缴纳元的跑腿费即可。有些销售人员会狮子大开口，可维权。

Ⅱ 房子以我弟的名义买的现在贷款还完怎么过户

房子以你弟的名义买的，而且是贷款买的，所以房主是你弟。贷款还完后可以办理解押赎回房产证或者不动产权证原件。
拿到原件后可以办理过户。过户主要有两种方式，一是赠与，你弟赠与给你，但是税费相对高，主要是契税得交3%，所以一般以买卖方式过户。
买卖过户主要涉及买方契税和卖方个人所得税，你是还贷还完了过户，所以一般都在5年以上了，你弟名下没有其它房子的话，他作为卖方不需要缴税，如果他名下有其它房，需要交1%个人所得税。你作为买方，主要看你名下有没有房，如果没有房契税交1-1.5%，如果是第二套要交1.5-2%契税，第三套以上交3%。
手续就是双方持身份证件（身份证，户口本，结婚证）和房产证不动产权证原件到你们当地不动产登记中心或者房地产交易中心申请办理转移登记，有些地方还得先缴税才能办过户，有些是过户后领证前缴税，不缴税就领不到新的房产证或者不动产权证的原件。

Ⅲ 以我弟弟名字买房子，首付我付，贷款我还，该如何把名字改成我的

想要把这个名字改成自己的，非常的简单呀，那就是你跟你的弟弟一起去办理过户把名字进行更改就可以了，但是我觉得这条路可能不会那么的顺利，因为你是用你弟弟的名字买房子的。如果说你们两个人之前有约定，或者说是关系比较好，那么他可能会心甘情愿的再把房子过户给你，本来就是你的房子。但是如果说他比较黑心一点，或者是他就想要霸占这套房子，那你真的是没有任何的办法。虽然钱是你付的，贷款是你还的，但是名字是他的。

Ⅳ 用亲人的名字买房子怎么过户

法律分析：直接买卖过户。可以双方签订购房合同，并将合同一起携带准备好的材料、证明以及公证合同前往房管局办理过户登记。将房屋的出售价格申报上去，然后等待审核，得到房管局的许可之后，开始缴纳税费。缴纳完成之后，获取交纳的证明，带上交纳税费的证明和相关资料到房管局，这时即可领取到房管证。

法律依据：《中华人民共和国房屋登记办法》 第七条 办理房屋登记，一般依照下列程序进行：

（一）申请；

（二）受理；

（三）审核；

（四）记载于登记簿；

（五）发证。

房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。

Ⅳ 可以用别人的名字买房子再过户给自己吗

法律分析：不可以，购房合同名字，必须写在房产证上，房产证下来可以过户，再过户到一方名下。房产证过户办理流程：一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；三、到“公证”窗口办理公证手续；1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；3.被继承房产的产权证明；4.被继承人的死亡证明；

5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；7.公证人员认为应提交的其他证明、材料；四、到“私房交易”窗口办理交易手续；五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。房产证过户办理所需材料：（1）登记申请书；（2）申请人身份证明；（3）房屋所有权证书或者房地产权证书（4）证明房屋所有权发生转移的材料；可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

法律依据：《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：

(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的;(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的;

(六)申请更正登记或者异议登记的;(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

Ⅵ 用妹妹名字贷款买房怎么过户

法律分析：1、签约，签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定;2、交税，交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费，目前主要包括：契税、房屋交易管理费、产权登记费;3、登记，登记指买卖双方交纳相关税费后，买入方填写房屋所有权登记表，按照要求提交所有资料办理产权登记手续;4、取证，取证是最后一个环节，买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋所有权证》，这时整个过户手续全部结束。

法律依据：《城市房地产转让管理规定》第六条：下列房地产不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的； （二）司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （三）依法收回土地使用权的； （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （五）权属有争议的； （六）未依法登记领取权属证书的； （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。