苏州公积金贷款还款的时候余额怎么处理的

Ⅰ 公积金贷款还款怎么还

住房公积金贷款的还款方法：
1、一次性还款法，从住房公积金帐户提取公积金余额，一次性归还贷款。
2、停止还贷若干月法，从公积金帐户中提取余额，提前归还贷款。提前还贷后，贷款人可以停止还贷若干月。停止还贷期结束后，贷款人须继续按月还款。停还期的欠息，不收罚息，不计复利。
住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金，属于职工个人所有。职工离职退休时本息余额一次付偿，退还给职工本人。
【法律依据】: 《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。 职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

Ⅱ 公积金贷款扣款时余额不足，如何再次扣款

当公积金贷款余额不足时，用户需要在当天归还剩余的钱，银行会在次日进行二次扣款。
1、各地公积金的扣除时间不同。首先，咨询公积金贷款银行的银行客户经理。他会告诉如何处理。每个银行的政策都不一样。
2、银行账户经理一般会告诉你，如果第一次扣款不成功，还会有第二次扣款：比如每个月19号固定扣款。如果不成功，25号之前会有第二次扣分。
3、如果忘记还款或者账户余额不足，也可以申请从公积金账户直接扣除，各地不一样。我们的条件：公积金账户余额超过三个月的还贷限额，业主及其配偶到公积金管理中心办理委托扣款。
拓展资料：
1）用户可以通过手机银行、网上银行和电话银行自动主动操作还款。公积金贷款属于个人贷款，贷款人必须确保银行在公积金贷款还款日成功扣款。通常，银行只会在还款日扣款一次。扣款日为每月15日后的第一个工作日。扣除还款将自动在公积金账户上进行。如遇法定节假日，扣减期顺延。
2）如果银行在还款日没有扣款，第二天会再次扣款，但是已经逾期了。但是，也要看是什么原因导致扣款失败，如下：出借人的原因。如果银行扣款时贷款人的还款卡没有足够的钱，导致银行扣款失败而无法收回贷款，即使已经逾期，公积金贷款也需要在银行扣款前在卡内存入足够的扣款。还款日期，至少可以避免影响征信。银行系统原因。如果贷款人在还款卡上存了足够的钱，但银行在扣款当天因系统升级维护未能及时扣款，则属于银行内部问题，不属于逾期。
3）公积金贷款是指职工存入住房公积金所享受的贷款。根据国家规定，凡存入住房公积金的职工，均可按公积金贷款相关规定申请个人住房公积金贷款。由申请公积金贷款的雇员支付。按照规定，在职职工缴纳住房公积金超过一定期限（每个城市期限不同，如长沙超过12个月），在公积金不足的情况下，可以申请公积金贷款。用于购买和建造房屋、重建和大修自有房屋的资金。

Ⅲ 住房公积金贷款后里面的钱怎么办

首先，在使用购房合同和发票进行公积金贷款的同时，可以一次性将公积金账户中的余额全部支取出来。其次，在办理公积金贷款的时候，可以与银行、公积金中心签订代扣协议，就是每个月将公积金中的余额划拨到还款账户中，这样就可以避免每个月都要还款的麻烦。第三，每年将公积金中的余额取出来。办理公积金贷款之后，每年可以将公积金贷款里面的钱取出来，不过最大的金额就是你一年偿还公积金贷款的总金额。第四、在还款的最后几年，如果账户中的公积金总额超出应当归还贷款的数额后，可以一次性将公积金取出，提前偿还公积金贷款。第五、将公积金余额就放在账户中，相当于个人存款，不过公积金贷款的利息要比存款利息高，这样做的人并不是很多。第六、以上就是公积金贷款后余额的大致使用方法，对于公积金存缴数额多的人来说，利用余额还贷款，还是比较好的选择。

Ⅳ 公积金贷款后余额怎么处理公积金贷款后余额还能取出来吗

公积金贷款后余额怎么处理？公积金贷款后账户里面的余额是可以提取的，也可以用来还房贷，当然也可以直接放在里面不动，公积金贷款并不会消耗掉账户里面的余额，这些钱都是缴纳人的，具体怎么处理看缴纳人的选择。

【1】提取，可以在12个月后凭借房管部门备案登记的商品房买卖合同、购房款或收据等向公积金管理中心申请提取。

【2】冲房贷，签订一个协议，这样每个月银行扣房贷的时候优先从贷款人的公积金账户里面扣，不足的再从其银行卡扣。

【3】存在里面，公积金账户里面的钱也是有利息的，只不过是按照银行的活期利率算利息，每年结算一次。

公积金里面的钱在满足提取条件的基础上是可以取出来的，申请提取之后审批通过两三天即可到账。只不过对于公积金存缴数额多的人来说，利用余额还贷款，还是比较好的选择。

Ⅳ 公积金余额怎么用来还贷款

1、一次性还款法：是指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额，一次性冲还贷款本金，并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。一次性冲还贷后，每月的还款需要使用客户的自有资金，不使用公积金帐户里的钱。
2、逐月还款法：是指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的公积金金额不足时，委托人应及时补足其还款金额。这种方法不仅可以冲公积金的贷款本息，而且还可以冲商业性的贷款本息。
3、如果客户选择一次性还款法的话就不能选择逐月还款法了，两者只能二选一。但是，如果今后想要改变冲还贷方式的话，客户只需到自己贷款银行办理变更冲还贷方式就可以了。
拓展资料：
一、个人住房公积金贷款：是住房公积金管理中心用住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻修、大修自住住房、集资合作建房的住房公积金存款人发放的优惠贷款。个人住房公积金组合贷款：是指当住房公积金贷款额度不足以支付购房款时，借款人在申请住房公积金贷款同时又向受托银行商业性个人住房贷款，两部分贷款一起构成组合贷款。组合贷款中住房公积金贷款由管理中心审批，商业性贷款由受托银行审批。
二、公积金贷款额度按级别规定，A级最高能贷80万，AA级最高能贷92万，AAA级最高能贷104万。公积金贷款年限为最高30年，以夫妻双方年龄大的为准，年龄加上贷款年限不能超过70，且与楼龄也有关系，砖混结构的楼龄加上贷款年限不能超过47，钢混结构的楼龄加上贷款年限不能超过57。住房公积金个人购房贷款的还款方式有：每月等额本息还款法和每月等额本金还款法两种。每月等额本息还款法是指借款人每月偿还的贷款本金和利息总额不变，但每月还款额中贷款本金逐月增加，贷款利息逐月减少的还款方式。每月等额本金还款法是指借款人每月偿还的本金固定不变，贷款利息逐月递减的还款方式。需要说明的是一年期以内的公积金个贷，应当于到期时一次还本付息；

Ⅵ 公积金贷款怎样还款账户余额不足如何补现怎样才能提取公积金

公积金贷款怎样还款？

1.最先，公积金贷款的情况下，我们都是必须去银行开展办理贷款的，在我们填好办理贷款协议的情况下，会要录入一个银行卡的，这一银行卡是相匹配贷款的银行卡，这一银行卡后面是我们关键还款的路径。

4.除开银行卡代缴以外，其实是可以直接去银行开展还款的，仅仅这种方法现阶段已经很少了，我们是可以带上现金去银行定期进行还款的。仅仅比较麻烦一些而已。但也是可以这么操控的。

5.在我们还款发生未及时时，就容易出现贷款逾期，发生贷款逾期是比较麻烦的，一般需要去银行还款了，只要我们逾期，而代缴业务流程也是有时长规定的，过期了只能自己去银行还款了。并且还有逾期花费造成。

6.最终，大家在换住房公积金贷款的情况下，一定要提前将还款把钱在线充值到银行卡里边，千万别贷款逾期，不仅要教逾期费用，而且还会危害到自己的个人征信难题，对于我们后续的借款会带来很多的麻烦。

公积金账户余额不足如何补？

一、如果是企业交纳公积金扣款日余额不足，能够在后面补缴，《住房公积金管理条例》第二十条要求，企业理应准时、全额存缴住房公积金，不能贷款逾期存缴或者少缴。

对存缴住房公积金确有困难的企业，经本公司职工代表大会或公会探讨根据，并且经过住房公积金管理中心审批，报住房公积金管理委员会批准，能够降低社保缴纳比例或是缓交；待企业经济收益转好后，再提高社保缴纳比例或是补交缓交。

二、如果是住房公积金银行贷款扣还月供时本人还款账户中余额不足，往往会纪录逾期信息在个人征信报告中，没办法挽救，为了避免再度纪录贷款逾期，应该马上存进充足的月供，待金融机构再度扣还。

怎样才能提取公积金？

实际上，有多种形式能够提取公积金的，如：购买商品房提取；修建、拆建、维修自住住房提取；还款买房贷款提取；与单位解除劳动合同提取；租房子提取；付款物业管理费提取；低保户贫困家庭提取；重病提取；紧急事件提取；注销提取等。

Ⅶ 苏州公积金贷款帐户里要留多少余额

1、个人账户余额至少保留百元位。在公积金贷款后，当本人达到提前还贷条件时，刚好账户余额接近本人提前还贷的金额时，本人就可以除保账户的百元位的将余额全部提取出来。
2、公积金贷款后，如果你选择自提(年冲方式)，每年可提取一次公积金，但既不是按缴存额度提取，也不是按贷款额度提取，而是在还款期间，按照正常还贷时不超过当年还贷款本息的金额，前提是你的账户余额大于当年还贷款本息的金额。
3、如果申请的是商业贷款，在还贷期间，可以每年提取一次公积金偿还商贷本息，提取额度也是不超过当年还贷款本息的金额。

Ⅷ 公积金贷款每月还款怎么从公积金账户扣除

公积金贷款每月还款，首先是根据公积金缴纳的金额决定贷款数额的，先扣公积金账户中的钱，再决定每月还款数额的，所以公积金贷款还款是由公积金帐户内的钱与还款两部分组成。

Ⅸ 苏州公积金怎么还房贷月供

一、公积金可以还房贷吗
公积金是可以用来还房贷的，可以从住房公积金帐户提取出公积金余额，一次性的归还贷款。很多人退休后，采用了这一方法还贷。还贷后，若还有贷款尚未还清，就对剩余贷款的本金和还款期限重新计算，确定以后每个月的月还款的金额。
也可以从公积金帐户中提取出余额，提前归还贷款。提前还贷后，贷款人可以停止还贷若干个月。停止还贷期结束之后，贷款人必须继续按月还款。停还期的欠息，不收罚息，不计复利，在停还期结束后的每个月还款中逐月扣还。有些购房者在某一阶段的收入情况出现变化(如生病、生育、失业等)，多采用这一方式来还贷。

二、如何用公积金来还房贷
住房公积金提前还款分为部分提前还款和全部提前结清两种方式。
1、购房贷款人向市住房公积金提出《提前还款申请》，由信贷科人员审查签署意见，并加盖信贷科业务章，贷款人持《提前还款申请》到银行办理还款手续。
2、申请提前还款人在受托银行结清贷款，持银行出具的还款结清单交信贷科，信贷科人员审查、签署意见并加盖信贷科业务章;信贷科人员须在《提前还款申请表》存根栏上注明该购房贷款人已结清贷款并签名。
3、提前还款人持信贷科签署意见的还款结清单到担保公司办理解除抵押相关手续。 只要提前一个月向银行申请就行了。
具体各地各银行规定或合同签的不一样，就可能稍有不同，比如有的银行提前还贷还需支付一定的违约金，有的就不需要，可以仔细看一下跟银行签订的公积金贷款合同，上面对提前还贷有什么约定(一般人签合同时可能不太在意这条)，有没有提前还贷需支付违约金这条，没有的话就不需要。

Ⅹ 公积金贷款的帐户中有余额怎么办

最好的方法就是用公积金贷款，用公积金还贷。
公积金余额，可以选择年充还贷款；每年提取公积金一次，充还公积金贷款。
这样用公积金充还公积金贷款；最大利用了公积金，减轻了还款压力。
也可以根据自身情况提取公积金余额:
一、购房时未提取住房公积金，且没有办理住房公积金贷款的，可在以后任一时间办理提取购房时账户内公积金余额。提取材料按购房提取材料提供。
二、购房时未提取住房公积金，且办理了住房公积金贷款的，可在以后任一时间办理购房提取，提取额度为购房时账户内公积金扣除用于计算贷款额度后的余额。提取材料按购房提取材料提供。
三、办理住房公积金贷款后再次购房的，可按购房提取办理住房公积金提取，提取额度为扣除用于计算贷款额度后的账户余额。提取材料按购房提取材料提供。
四、办理住房公积金贷款后，未办理还贷提取的，可提取以前年度可按还贷提取而未提取的额度。提取材料按还贷提取材料提供。