A. 公积金账户余额不足怎么还款
公积金账户余额不足时可以自己存进去,这样就可以完成还款。公积金办理贷款时可以选择年冲或者月冲,其中月冲就是公积金每月的收入归还公积金贷款,不够时自己存入金额归还;年冲就是一年使用公积金账户中的资金冲抵贷款本金,用户可以根据自己实际情况选择。
用户使用公积金办理贷款后必须按时归还,不能出现逾期的情况,因为逾期后会产生罚息,时间越长罚息越多。而且在逾期后会催收。同时逾期记录会被上传至征信中心,导致个人征信变不良,影响后续各种贷款办理。
日常使用公积金办理贷款时利率会比商业利率低,后续归还贷款不易出现逾期的情况。不过在使用公积金贷款时需要满足一定的条件,比如具有常住户口或有效居住证明;连续足额缴存住房公积金6个月以上等。
使用公积金办理贷款时会根据用户缴纳的情况核定贷款额度,在额度不足时可以申请商业贷款进行补充,后续提前归还贷款时可以先商贷后公积金。不过提前归还房贷可能需要支出一定的违约金。
【拓展资料】
公积金逾期:
1.若贷款人未履行还款义务,将负担公积金逾期罚息。
2.若在数次通知催收后贷款人仍未还款,法院可按公积金管理中心提交的申请处置贷款人的质押物或抵押物。
3.逾期还款人及其伴侣的逾期行为会被上传到个人征信记录,其贷款担保人负连带责任。以上三点就是公积金逾期可能会产生的后果。
公积金逾期后的措施:
公积金贷款的偿还方式有两种,在不同的还款方式下对逾期还款的处理也不同。
1.还款方式为等额本息或等额本金:如果借款人偿还逾期贷款的时间属于合同规定的偿还期间,服务中心会在约定偿还期的前一个工作日通知银行关于借款人的当月应还款额和逾期还款总额的信息,然后银行扣划这笔款项。如果借款人偿还逾期公积金的时间过了合同规定的偿还期间,服务中心会在每周三的前一个工作日向银行发送借款人的逾期还款相关信息,银行将会在周三从借款人的还款账户扣划这笔款项。
2.还款方式自由:如果借款人偿还逾期款项的时间属于合同规定偿还期内,可以向银行服务中心咨询或是前往银行的贷款业务部门签一个“借款人调整月还款额通知书”来确定自己下期应还款额及时间,只要借款人在下一还款日依规定还款就不再是逾期。如果借款人偿还逾期款项的时间不属于合同规定偿还期内,那么借款人需要携带其身份证原件及复印件,前往银行贷款业务的办理窗口实行手续办理。
B. 住房公积金余额不够贷款,可以自己打钱进入公积金账户补足余额吗
住房公积金不够贷款余额要求,不可以自己打钱进入公积金账户补足余额要求,不够的贷款额度可以使用商业贷款。
住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。
住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。
职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金,是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金,属于职工个人所有。职工离退休时本息余额一次付偿,退还给职工本人。
住房公积金贷款条件:
1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。
3、配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持。
4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时,再给予住房公积金贷款,风险就很大,违背了住房公积金安全运作的原则。
5、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。申请住房公积金购房贷款基本条件主要包括三个方面:贷款对象、贷款用途、住房贷款基本条件。
住房公积金贷款流程:
(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;
(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件;
(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;
(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;
(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明;
C. 用年冲的方式还贷,如果公积金账户没钱了怎么办,需要自己去充钱么
你好,公积金冲还贷款必须在正常还款一个月后才能申请。
如月冲,公积金账户的钱如果不够月供的,必须补足余下款项,就是你说的,把钱打到还款的卡里。
如年冲,则平时月供,现金打到还款的卡里,每年一次公积金账户里的钱(必须余下必要的余额,如10元)提前还贷。详情您可以咨询当地的公积金管理处。
望采纳!
D. 公积金账户余额不足怎么还款
公积金账户余额不足可以自己存款,用来还款。
公积金办理贷款时可以选择年冲或者月冲,其中月冲就是公积金每月的收入归还公积金贷款,不够时自己存入金额归还;年冲就是一年使用公积金账户中的资金冲抵贷款本金,用户可以根据自己实际情况选择。用户使用公积金办理贷款后必须按时归还,不能出现逾期的情况。
住房公积金由两部分组成,一部分由职工所在单位缴存,另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后,连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。
住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立,职工在职期间必须不间断地按规定缴存,除职工离退休或发生规定的其他情形外,不得中止和中断。
住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金,具有以下两个特征:
1、积累性,即住房公积金不是职工工资的组成部分,不以现金形式发放,并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内,实行专户管理;
2、专用性,住房公积金实行专款专用,存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房,或交纳房租。职工只有在离职、退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时,才可提取本人账户内的住房公积金。
【法律依据】
《住房公积金管理条例》
第九条 住房公积金管理委员会在住房公积金管理方面履行下列职责:
(一)依据有关法律、法规和政策,制定和调整住房公积金的具体管理措施,并监督实施;
(二)根据本条例第十八条的规定,拟订住房公积金的具体缴存比例;
(三)确定住房公积金的最高贷款额度;
(四)审批住房公积金归集、使用计划;
(五)审议住房公积金增值收益分配方案;
(六)审批住房公积金归集、使用计划执行情况的报告。
E. 公积金账户余额不够,可以自己充钱进去吗
公积金贷款以后余额不足肯定是要自己充钱进去的,不然的话会产生征信问题。具体用哪张卡充要到公积金中心去办理的
F. 公积金账户余额不够可以个人补缴么
可以补缴,也可以申请组合贷款。
如果购房者申请的公积金贷款额度不足以支付房款,剩余房款可以用商业贷款来弥补,这种贷款模式也就是大家熟知的“组合贷款”。不过,申请组合贷款时,借款人要注意以下几点:
1、 组合贷款并非人人都能申请
组合贷款只适合连续足额缴存公积金的购房者,因为此项贷款中涉及到公积金贷款,所以对适用对象有一定的限制。
2、 商业贷款与公积金贷款期限必须一致
大多数银行要求,申请组合贷款的借款人,设定贷款期限时,商业贷款与公积金贷款期限必须一致,因为这样银行才好处理抵押物。
3、 提前还款应先还商业贷款
申请了组合贷款的客户,若想提前还款,那么最好先还商业贷款,因为此项贷款的利率比公积金贷款利率高,这样可以节省贷款成本。