❶ 贷款买房什么时候更名过户
一般需要15个工作日左右。
二手房过户流程主要有以下四步：
一、买卖双方无贷款： 买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，最后在交房时，下家将尾款结清给卖方。
二、卖方有贷款未还清： 买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给中介公司进行监管；卖方、买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。7个工作日后，银行贷款审结结束，双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。
20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买房将尾款结清给卖方。
三、买方贷款购房： 首先对买方的贷款额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给卖方；买方和贷款公司或银行签订贷款协议；7个工作日贷款审核结束后，双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心20个工作日后，领取新的房产证；银行凭新的房产证，给卖方放款；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买方将尾款结清给卖方。
❷ 贷款买房什么时候过户
1、只需要您按揭审批通过，且满足您们合同约定其他关于过户的条件就可以办理过户手续，不需要等贷款发放以后。
2、现在银行的审批时间是银行面签完毕且上报审批后15-20个工作日。
3、关于放款没有肯定的时间，银行会根据您新的房本回银行的时间来排队依次放款。
❸ 房贷款批下来多久过户
房贷审批通过后，应当尽快办理过户手续。
房产证过户流程：
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
房贷审批下来后，申请人可以随时可以去过户。过户的地点为房管局，房屋管理部门的过户一般需要15-22天的时间来办理。过户手续完成后后，还要去房管部门办理正式的房屋抵押贷款手续，将产权证抵押在房管部门里，并且产权人到场签字。 最后将房屋正式抵押的他项权证书送至银行，银行便会发放贷款，借款人可以正式入住该房屋。
贷款审批下来多久过户要根据所在城市房管局的工作效率来确定，一般小城市房管局工作量小，过户需要的时间短。而大城市，过户需要的时间就长，平均15天左右。
❹ 按揭房满几年可以过户
按揭和公积金买房，不论哪种买房，只要你有完全的产权证，在任何工作日都可以卖出。也就是说你按揭买房，只要你还清贷款就可以卖，如果还在还款，你必须清贷，才能卖。但现在房地主市场火爆，如果你运气好的话，别人看上你的房子，你就是没有还清贷款，也有人愿意帮你还，然后从总房款里扣除所以没有具体的时间规定。
房子的二次交易，就是需要把购买时签订的合同和房屋的产权证书、银行的抵押合同关系变更一下就可以，其实做起来整个过程却是没有那么容易的，首先，购买房产的人与房地产开发商要签订购房的合同；银行签订贷款房屋抵押的合同，进行贷款房屋抵押登记记录。
如果贷款还清之前进行房屋的买卖，则涉及以上五个文本的人名变更问题。首先，根据房地产法，购房合同是不能变更的，其次，从银行角度，如果贷款是以所购房产作为抵押。至于在权属处变更贷款抵押登记、他项权证或抵押权证明书以及产权证，由于目前尚无政策依据而根本行不通。根据法律及其相关的司法解释的规定，按揭购买的房没有具体的规定的时间什么时候可以过户，只要及时的结清贷款，以及附属的不动产抵押登记，那么过户的问题就没有问题。
怎么办理过户手续
1、买卖双方签订贷款合同，并约定谁来还款，税费缴纳方（一般卖方的贷款由买方的首付来还）
2、买卖双方到银行签订贷款合同
3、银行贷款审核通过后办理结清贷款
4、结清贷款后在注销他权
5、注销他权后办理过户手续
6、过户手续办理完毕后把产权证交到银行
7、银行放款
8、银行放款后交易就结束了，买方按时还款就可以了
法律依据：
《民法典》
第406条规定“抵押期间，抵押人可以转让抵押财产”
❺ 房屋面签后什么时候可以过户
购买住房的过程中，是需要进行面签的，从而保证双方的利益不受损坏，不过面签需要注意的细节问题也是不少的，千万不可大意。那么房屋面签后什么时候可以过户，以及房屋面签需要注意哪些，各位是否了解呢。现在我们一起来看看吧。
一、房屋面签后什么时候可以过户
房屋面签后，银行工作人员会在五个工作日内完成审核工作，审核合格后，便可办理过户了。这里需要注意一点，各位所提交的材料需要完整且真实，否则会遇到材料被退回的情况，导致审核时间变长，甚至影响审核通过。
二、房屋面签需要注意哪些
1、买卖双方在签合同时，都会将个人的信息，联系方式，房屋情况等备注在合同中，确保双方的利益。同时，前往银行面签的过程中，银行工作人员也会根据具体情况进行核实，看是否存在虚假信息，因此，双方都需要亲自前往面签。
2、购房者若是想要办理贷款，那么个人的征信就不能存在问题，千万不要抱着侥幸心理，银行想要调出征信报告，是非常简单的。因此，在买房之前，就查询下个人的征信状况，若是不存在问题的，就可以办理贷款买房了。
3、银行房贷，也是要承担一定的风险，因而会注意贷款者的征信和收入问题，看是否有能力，可以按时还款。另外，要是在面签的过程中，个人回答的信息和材料上的出入较大，那么就有可能被银行拒绝房贷，毕竟承担的风险是比较大的。
关于房屋面签后什么时候可以过户，以及房屋面签需要注意哪些，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢。房屋面签需要注意的细节非常多，要是没有处理好，会影响到个人的利益，从而带来不必要的麻烦。
❻ 我在深圳买了套房子，请问什么时候审批好可过户以及放贷时间
深圳买房流程：
签合同后10天时间给客户筹备资金，资金到位就可以办理以下手续！
1、公证处公证：（1个工作日）（房产证在手，且客户、业主都可以到场此环节可以省去）
2、银行做首期资金监管申请贷款，等银行出承诺函（正常7个工作日审批完），公积金（正常7个工作日审批完），
3、赎房产证(需要15天)（红本在手此环节省去）
4、过户（5个工作日出新房产证）（取证后银行放首期款给业主）
5、抵押（15工作日放尾款给业主），
6、正常办理手续25天（公积金组合贷的+7天）时间就可以过户，40天就可以交楼
7、业主40天（公积金组合贷+7天）收到全款！
成交旺季时间多加30天，仅供参考！
❼ 在哈尔滨市公积金贷款买房,多久能办理过户
拿到准贷书就可以过户了啊,过完户抵押后就放款啊
❽ 贷款买房几年能过户
几年都可以。
1、按揭中的房子可以卖，这属于二手房交易。
2、银行通常规定贷款未满一年的要付违约金，满一年的不用付。卖房者可用买房人付的首付款去银行提前还贷，办理解押手续，之后再办理过户。
❾ 贷款批下来就能过户了吗
房贷审批下来后，申请人可以随时可以去过户。
过户的地点为房管局，房屋管理部门的过户一般需要15-22天的时间来办理。过户手续完成后后，还要去房管部门办理正式的房屋抵押贷款手续，将产权证抵押在房管部门里，并且产权人到场签字。
最后将房屋正式抵押的他项权证书送至银行，银行便会发放贷款，借款人可以正式入住该房屋。
贷款审批下来多久过户要根据所在城市房管局的工作效率来确定，一般小城市房管局工作量小，过户需要的时间短。而大城市，过户需要的时间就长，平均15天左右。
拓展资料：
房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
住房贷款
个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。委托贷款
个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。
自营贷款
个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。
组合贷款
个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
房贷还款方式:等额本金、等额本息、双周供等;
贷款额度:在通过银行审核后，可以贷款房产值的8成。
房贷首付:首套房按揭贷款需要首付3成，二套房需要首付5成。
贷款年限:一手房贷款年限为30年，二手房是20年，同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。
贷款利率:首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%，二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍，即7.26%。
方式
房屋贷款的方式有三种，分别是银行商业贷款、公积金贷款、组合贷款。