没过户的房可以抵押贷款吗

① 无法过户买房可以办理抵押贷款吗

房屋买卖因无法过户不能办理抵押。无法过户的房屋存在没有产权证明的障碍，抵押需要提交房产证、土地证、购房合同、权利人及配偶的身份证、户口本等证件证明。
【法律依据】
《城市房地产抵押管理办法》第三十二条
办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：
（一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
（二）抵押登记申请书；
（三）抵押合同；
（四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；
（五）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
（六）可以证明抵押房地产价值的资料；
（七）登记机关认为必要的其他文件。

② 房子没有房产证可以抵押贷款吗申请房产抵押的人要注意

大家都知道，房子一直以来都是比较保值的不动产。如果借款人手头紧张，需要一笔资金，是可以去银行申请房贷的。但申请房贷需要办理的手续和资料很多。房子没有房产证可以抵押贷款吗？申请房产抵押的人要注意了！

房子没有房产证可以抵押贷款吗？
没有房产证是不能申请银行抵押贷款的。但也是分情况看待的，如果申请人只是暂时没有房产证，如办理住房按揭贷款时，房产证抵押给了银行，这种情况是可以通过提供按揭贷款合同、购房合同、首付款发票等相关材料，向银行申请贷款的。
但如果申请人是购买的安置房、回迁房或是自建房，想要申请银行抵押贷款就比较难了。
房产抵押贷款一般需要通过专业的房地产担保公司来办理，房产抵押贷款已经成为居民个人不动产理财的一个重要手段。
首先能否办理抵押要看房屋的情况，该房屋是否有抵押或者债权纠纷，是否已经办理完过户到你名下，如果是的话可以办理抵押。
带着房产证、身份证、户口本、配偶的身份证、两人的结婚证。首先到银行办理贷款申请，同时银行就会让你去找担保公司办理抵押担保，缴纳担保费用，房屋评估费用，在银行办理贷款合同，然后贷款审批通过之后，银行放款之后，同时你们开始还贷款。
以上就是对于“房子没有房产证可以抵押贷款吗”的相关内容分享，希望能够帮助到大家！

③ 没有房产证的房子可以抵押贷款吗

一、没有房产证的房子可以抵押贷款吗
1、没有房产证的房子抵押贷款，需分情况看待：
（1）如果申请人只是暂时没有房产证，如办理住房按揭贷款时，房产证抵押给了银行，这种情况是可以通过提供按揭贷款合同、购房合同、首付款发票等相关材料，向银行申请贷款的；
（2）如果申请人购买的安置房、回迁房或是自建房，想要向银行申请抵押贷款就比较难。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十九条
下列财产不得抵押：
（一）土地所有权；
（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；
（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；
（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
（五）依法被查封、扣押、监管的财产；
（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
二、没有房产证的房子购买时必须注意的问题有哪些
没有房产证的房子购买时必须注意的问题有：
1、房屋手续是否齐全；
2、房屋产权是否明晰；
3、交易房屋是否在租；
4、土地情况是否清晰；
5、市政规划是否影响；
6、中介公司是否违规；
7、合同约定是否明确。

④ 没有房产证的房子可以抵押贷款吗

法律分析：没有房产证的房子不可以抵押贷款。根据相关法律法规的规定可知，所有权、使用权不清楚或有争议的财产是不可以进行抵押的。房产证是房子合法的凭据与依据，产权人有房产证才可以进行转让、出售、抵押该房屋，没有房产证就没有办法进行任何交易。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

⑤ 我全款买了多年的房子没有过户但做了司法公正现在需要钱我可以抵押贷款吗

不可以的，房产没过户可以说这房子就不是你的，不在你名下的房子不可能抵押贷款的。

⑥ 买小户型的优点有哪些没过户的房产可以抵押贷款吗

买小户型的优点就是看比较好收拾，就是购房的成本也是比较低的，看着也比较温馨吧；没过户的房产是不可以进行抵押的。

⑦ 房子没过户能办的到贷款吗

在办理房贷时需要提供房产的产权证，所以没过户的房子一般是不能办理贷款的（没过户之前是没产权证的）。x0dx0ax0dx0a房贷申请需要的资料：x0dx0a1.借款人的有效身份证、户口簿；x0dx0a2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；x0dx0a3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；x0dx0a4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；x0dx0a5.房产的产权证；x0dx0a6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）x0dx0ax0dx0a二手房申请房贷有一定的要求，不是所有的都能申请的，具体如下：x0dx0a（1）下列房屋类型可办理二手房贷款：商品房、经济适用房、成本价房改房、可以上市的央产房、写字楼、商铺、公寓。x0dx0a（2）对房屋竣工时间的要求：1993年以后竣工的房产，该房产没有列入拆迁范围，也无拆迁迹象和债权债务纠纷。x0dx0a（3）房屋竣工时间与贷款额度：竣工时间在五年以内的商品房最高的可贷评估价的80%；2000年至2003年的商品房最高可贷评估价的70%；1993年至1999年的商品房最高可贷评估价的60%；成本购置价出售住宅在此基础上各降10%；写字楼、商铺和公寓最高可贷评估价的50%。（具体可贷数额各银行不同）x0dx0a（4）购买二手房的借款申请人发放的购房贷款，借款人必须以所购的二手房作抵押，否则不予放贷。

⑧ 房产证还没到手，能办理房屋抵押贷款吗

没有房产证的房子是不具备抵押资格的，因此不能用作办理房屋抵押贷款。如果有需要资金的，也可以选择其他的方式解决资金问题。房产抵押贷款中的房产需要满足要求：必须要有房产证和国土证;无产权纠纷;具有变现能力;能上市交易等等。
没有房产证，是不可以办理抵押登记的。所以，无法直接找银行做抵押贷款。但是，担保公司接受无证房产抵押。这种抵押实际上是一种质押，在同担保公司签订合同的基础上，将购房合同、付款发票原件质押于担保公司。然后，担保公司为你向银行进行担保贷款。相应的，担保公司会收取1.5-3%的担保费。找担保公司担保贷款是费用最低的。

⑨ 我全款买了房子很多年没过户但有司法公正现在可以用来抵押贷款吗

估计是不行的。
房屋等固定资产是登记所有制，也就是说登记在谁的名下就是属于谁的，买房子没有过户，从法律上来说还不是你的房产，这个就存在风险，所以银行是无法通过贷款审批的。