成都摇号社保贷款购房资料

❶ 成都买房摇号需要什么条件

法律分析：可被列入刚需家庭优先摇号排序选房的家庭须同时符合以下三个条件：

首先，居民家庭包括夫妻双方、夫妻双方及其未成年子女、离异(丧偶)父(母)和其未成年子女；达到法定婚龄未婚、离异、丧偶等单身人员以个人为居民家庭；夫妻离异的，购房登记时离婚应已满三年。

其次，登记购房人及其家庭成员在成都市行政区域内名下均无自有产权住房，且自2016年10月1日以来无住房转让记录。

第三，购买的商品住房位于成都市住房限购区域的，登记购房人须符合住房限购政策；购买的商品住房位于成都市住房非限购区域的，登记购房人须为成都市户籍居民。

法律依据：《房屋登记办法》 第八十六条 房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料： (一)登记申请书(二)申请人的身份证明(三)房屋所有权证书(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明(五)证明房屋所有权发生转移的材料(六)其他必要材料。 申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。 农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

❷ 成都摇号买房有哪些申请条件

1、购房登记将采用“网上实名登记”与“现场购房资格核验”相结合方式，现场核验分批次分时段进行。

2、登记购房人须先登录成都住宅与房地产业协会网址，按要求在购房登记平台上填报信息，购房登记平台确认信息后，自动生成登记号，并及时共享给登记购房人意向购买房源的房地产开发企业。

3、必须如实填报信息。若经查实，登记购房人提供虚假信息的，行业协会在相关网站曝光，涉及房地产行业从业人员的，行业协会还将予以通报批评并记入信用档案；

购房登记平台1年内不受理上述人员填报信息。登记购房人未在网上实名登记但要求现场登记或核验购房资格的，房地产开发企业不予受理。

房地产开发企业在新取得商品房预售许可或现售备案之日起10日内，按照一房一价，一次性面向社会公开全部准售房源。

房地产开发企业在开盘销售前3日发布摇号公告，同时公示导入摇号系统的《登记购房人名册》。在公证摇号选房结束的10日内，将摇号排序和选房结果公证书报送当地房产行政主管部门。

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4类登记条件：

一是不得设置有利于房地产开发企业或中介机构内部人员的登记条件，目的在于防止通过内部人员认购的方式变相捂盘或炒卖房源；

二是不得设置有利于全款支付人员的登记条件，目的在于支持购房人以商业贷款或公积金贷款按揭方式购房，为所有具有购房资格的购房人提供平等的购房登记机会；

三是不得设置捆绑销售的登记条件，目的在于防止房地产开发企业进行购房登记时，迫使购房人接受车位、装修改造等其他产品和服务；

四是不得设置挂牌价外收费的登记条件，目的在于防止房地产开发企业利用购房者的购房心理，收取住房挂牌价以外的费用。

❸ 成都摇号需要哪些资料

所有人需要提供：

1.身份证（需要原件和复印件）

2.婚姻证明（结婚证/离婚证复印件）

3.本人及配偶（如有）征信报告 (需要收原件：持本人身份证原件前往中国人民银行柜台进行办理，需要打印购买人本人及配偶征信报告，打印3个月内有效)

4.银行存单或流水（收取原件，不低于意向房源首付款，首付款按照四川商业性个人住房贷款最低首付比例确定，夫妻双方均应持各自身份证和银行卡到银行打印近半年流水，盖章）

有限购区域户籍客户：

5.户籍证明（核实原件，收取复印件）

无限购区域户籍客户：

6.企事业单位工作：限购区持续不间断缴纳24个月社保证明+稳定就业证明（收原件，社保证明前往各区社保局办理，因缴存证明具有时限性，请注意提交有效期内证明文件）

7.个体工商户经营人自行缴纳社保：营业执照核实原件，收取复印件，登记经营人必须为登记购房人本人；社保证明收原件，需在有效期内。

现役军人：

8.在限购区域驻扎的服役不对出具的证明和军官证（收原件，军官证（核实原件，收复印件））

高端人才：

9.高端人才证明或人才绿卡（高端人才证明收原件【区政府/管委会出具，公文交换的方式转递】），人才绿卡核实原件，收取复印件

棚户改造住户：

10.《成都市国有土地上房屋征收补偿安置合同备案表（货币补偿）》收原件

身份界定：2016年10月1日后棚改货币化安置补偿协议生效且购房登记日前未在我市住房限购区域新购买住房的住户，符合住房限购政策的区域条件

❹ 成都摇号什么流程

 成都住宅摇号流程如下：

① 确认自己的购房资格：成都户口或24个月不间断的社保证明，提前准备身份证、户口本或社保，婚姻证明、工资流水、个人征信等资料。

② 选择目标楼盘：从交通、商业、教育、医疗、周边环境等方面去考察目标楼盘是否符合自己的需求，务必记得现场看房，了解楼盘所属区域、小区规划、户型、价格等哦~

③ 准备材料

④ 登记购房：按照个人符合的类型登记购房，填写相关资料，在规定时间内完成登记，完成登记后系统将生成一个登记号，凭号去售楼处提交资格核验资料交完资料就回家等着摇号吧~

⑤ 摇号：摇到号之后必须到现场选房，不到现场视为放弃。到现场后没有满意房源，签订放弃协议书，不视为放弃。

1.先登录成都房协网http://www.cdfangxie.com

2. 网页右边有一个项目预售公示，可以查询近期拿到预售证的楼盘

3. 点击购房者入口，点击购房登记，进入后有目前可以进行摇号登记的楼盘

4. 选择楼盘，点击下一步，会弹出《申请购买商品住房须知》，阅读后点确认

5. 弹出网页填写具体信息报名

6.根据不同开发商，线下到开发商处递交纸质资料，完成报名

'成都摇号助手'。上面会有即将开盘的报名摇号的信息，和正在报名的楼盘信息。

❺ 成都摇号买房的流程是怎么样的

1：做好准备工作

提前登录“成都房协”网，了解你所关注的楼盘是否拿到了预售证，在楼盘拿到预售证三天内，您可以在上面登记信息。

2：填写资料

在官网上填写好自己的资料，填写成功以后会收到一条房管局发过来的信息告诉您登记号码，这条短信要留好，后期要凭这个号码查询你摇号的选房号码的。

3：选择心属楼盘

在前面的方框里勾选出自己想要购买的楼盘，点击下方“下一步”。

4：了解所购楼盘摇号事项，并填写资料并提交资料。

5：登记成功后，准备购房资料

准备资料要注意几点：

1、社保要打印两年社保参保明细和医疗保险明细，而且必须是提交资料的当月，如果当月没扣款的就要打到上月，建议是打印2－3份，到时候房管局要交一份，贷款要交一份，而且医保明细要去社保局打；

2、要提交公司营业执照、收入证明、稳岗就业证明、半年银行流水证明。要早点规划贷款金额，每个月银行流水入账至少是房贷金额的两倍。

3、查房证明和征信报告有效期是6个月。

第六步：等待摇号

摇号不必到现场，只需等待通知即可，如果摇中的话就必须去售楼部，在售楼部可以放弃购买，但必须去，如果不去会被取消以后摇号资格。

❻ 成都购房摇号资格条件

法律分析：1、成都社保（或四川省社保）连续购买满两年以上

2、成都户口入户满两年以上

3、具有成都户口且社保连续购买满一年以上（户口与社保两者必须是相同区域）

法律依据：《成都购房政策》 在原有户口政策上拓展的有关人才引进、录用、招收、投靠方面的条件有：

(一)获得省部级以上荣誉称号或省部级以上科技成果奖的主要完成人员(对比：调整前只有获得省部级以上荣誉称号的人员);

(二)具有本科以上学历的人员以及非成都市生源全日制普通高等院校应届优秀专科毕业生(对比：调整前是具有研究生以上学历的人员);

(三)具有中级技术职务及以上任职资格或取得国家注册证书的中级专业人员、管理人员(对比：调整前是高级人员);

(四)国外留学取得教育部留学服务中心认证的学位，回国要求到成都市落户的人员(对比：调整前只是取得教育部留学服务中心认证的人员);

❼ 成都摇号新规公布，2021年成都新房摇号需要什么条件

5月7日成都市出台了最新的购房摇号政策，这一政策下发之后立刻引起了所有市民的关注。不少人都不太清楚成都新房摇号到底需要满足什么样的条件，其实小编在这里给大家说，只要是有刚需需求并且在成都买满社保一年以上都可以参与摇号。下面小编就来给大家解读一下，这次购房摇号新规的几个重要信息点。

三、部分项目摇号之后三次都未到达现场的，在未来一年内都不得参与摇号。

在新规中还有一项规定就是部分房源的报名人数如果在房源数的1.2倍以上，如果有人连续一年之内三次都没有到达现场的家庭，那么从第3次起，该家庭在未来一年都无法再参与新房摇号。

综上所述，从这一次购房摇号新规的发布可以看出，目前成都的限购政策的管控是越来越严，基本上是为了满足刚需人群的需求。在满足了刚需需求的家庭之后，如果有剩余的房源才会选择卖给普通的家庭。不过这样的政策对于小编这种有刚需需求的家庭来说，确实是一个比较好的保障，不知道你如何看待这次购房摇号新规？欢迎下方留言评论。

❽ 成都摇号买房细则

成都摇号买房细则如下：
1、买房登记统一在相关网站上进行实名登记；
2、账户交易明细或银行存单等不能高于意向房源首付款；
3、不能设置不利于登记买房人的条件；
4、摇号申请者登记通过却连续两次不参与按序选房的一年内不能摇号选房；
5、支持棚改货比化安置住户购房需求。
《成都市中心城区限价商品住房管理办法》
第二十三条
对弄虚作假、隐瞒家庭收入和住房条件等骗购限价商品住房的，一经查实，立即责令退还，由市房产行政主管部门按原销售价格并考虑折旧等因素作价收回所购住房，并依法追究其责任。折旧按每年2%计算，折旧时间自限价商品住房交付时起至收回时止。将购房人记入诚信记录，取消其在5年内再次申请购买或租赁各类政策性、保障性住房的资格；为购房人出具虚假证明材料的单位或个人，由有关部门依法追究相关责任人员的责任。上述情况构成犯罪的，移送司法机关追究刑事责任。

❾ 成都摇号买房细则

具有成都本地户口在成都买房度限制条件包括；1、在限购区域，无论新房或是二手房都只能购买一套，但在规定的11个限购区域内可交叉买房；2、按照规定参加社会保险并按照规定连续缴纳社会保险相关费用二十四个月以上。除了上诉限制条件外，购房者还需要注意；1、商业和公寓不包含于限购范围；2、限购政策只针对于个人，而非家庭。
《成都限购政策》
(一)二手房首次成为限购对象
符合在限购区域内购房资格者，在2016年10月1日后，未新购买商品房的，可以再买一套住房;但无论是新房还是二手房，只能再买1套。
二手房是此次才成为限购对象，也；就是说二手房是从3月24日之后计入，去年10月1日限购政策后买过二手房的客户，仍然可继续新购一套。
(二)11个限购区域内可交叉买房
所有限购区域，购房者必须具有本区域户籍或在本区域稳定就业并连续缴纳社会保险24个月以上
限购区域可以划为三个部分--高新南区、天府新区、其他11个限购区域。
1、高新南区、天府新区成都直管区户籍，彼此不能交叉购买;成都其他区域户籍，若无社保不能在这2个区域购买。
2、在高新南区、天府新区已有自有产权住房，也不能在同区域再买。
3、成都高新西区、锦江、青羊、金牛、武侯、成华、龙泉驿、新都、温江、双流、郫都11个限购区域，可以彼此交叉随便买，但只能买一套。
4、成都高新南区或者天府新区，可以在除了彼此的其他11个区买一套，但买后就失去在高新南区或者天府新区再购房的资格。
(三)严禁补交社保违规买房
社保缴纳时间由1年变为24个月，补交不算;缴纳个税不再作为取得购房资格的途径。
(四）打击虚高装修费用变相提价
新政要求严厉查处违规收取诚意金、虚高装修费用变相提价、伪造或虚开社会保险缴纳证明等违法违规行为。
该条新政针对开发商进行了严格的
是防止开发商变相推高楼市价格。

❿ 在成都购买住宅报名摇号的时候需要提供什么资料

在成都购买住宅需要如下材料：

1. 本人身份证及复印件。

2. 户口买房提供户籍证明+复印件。社保买房需要提供稳定工作证明+24个月社保缴费证明。

3. 已婚需要婚姻证明。 未婚不需提供。

4. 已婚需要提供夫妻双方的征信报告+半年银行流水单。 未婚提供自己的即可。