谈住户贷款余额

『壹』 央行：一季度住户部门贷款增1.81万亿 其中短贷增加4292亿

4月12日，中国人民银行公布2019年一季度金融统计数据报告。
报告显示，截至3月末，本外币贷款余额147.77万亿元，同比增长13.3%。月末人民币贷款余额142.11万亿元，同比增长13.7%，分别比上月末和上年同期高0.3个和0.9个百分点。
而一季度内，人民币贷款增加5.81万亿元，同比多增9526亿元。分部门看，住户部门贷款增加1.81万亿元，其中，短期贷款增加4292亿元，中长期贷款增加1.38万亿元。
非金融企业及机关团体贷款增加4.48万亿元，其中，短期贷款增加1.05万亿元，中长期贷款增加2.57万亿元，票据融资增加7833亿元；非银行业金融机构贷款减少4879亿元。3月份，人民币贷款增加1.69万亿元，同比多增5777亿元。
同期末，外币贷款余额8410亿美元，同比下降3.4%。一季度外币贷款增加461亿美元，同比多增137亿美元。3月份，外币贷款增加62亿美元，同比多增285亿美元。
同时，3月份银行间人民币市场同业拆借月加权平均利率为2.42%，质押式债券回购月加权平均利率为2.47%。
一季度银行间人民币市场以拆借、现券和回购方式合计成交280.89万亿元，日均成交4.68万亿元，日均成交比上年同期增长30%。其中，同业拆借日均成交同比增长36.3%，现券日均成交同比增长80.2%，质押式回购日均成交同比增长23.9%。
3月份同业拆借加权平均利率为2.42%，比上月高0.22个百分点，比上年同期低0.32个百分点；质押式回购加权平均利率为2.47%，比上月高0.23个百分点，比上年同期低0.43个百分点。

『贰』 住户部门贷款余额同比增速由降转升

易居房地产研究院12日发布报告指出，4月，住户部门贷款余额同比增速由降转升，同比增长13.9%，增速分别比上月末高0.14个百分点，比上年同期低3.5个百分点，增速小幅提高。4月大部分城市商品房成交量开始回升，住户部门贷款余额同比增速由降转升，拐点可能已至。

易居研究院研究员沈昕表示，考虑到我国住户部门杠杆率近几年已大幅上升，未来一段时间需警惕住户部门贷款余额同比增速过快上升导致居民部门再度大幅加杠杆。

『叁』 个人住房贷款余额的定义是什么

住房贷款余额指在银行办理按揭贷款（借款金额为贷款余额），减去每月每月已还的贷款本金，剩下的就是住房贷款余额了^_^
代表的是你还欠银行多少钱^_^

『肆』 如何查贷款还剩多少钱

方法一：贷款者可以带上身份证到贷款行网点的个贷部门查询，不仅可查出余额，还可以让银行打印出之后一年之内的还款计划，这样就能清楚了解一年内的贷款情况。
方法二：通过网上银行查询，贷款者开通网银之后，就可以足不出户查询贷款余额。贷款者通常可以通过“个人贷款”——“我的贷款”——“贷款查询”这样的路径进行操作。这种方法最为简便，通过网上银行，不仅可以查询到贷款余额，还可以查询还款记录等信息。

方法三：通过银行客服电话查询，贷款者可以打贷款行的客服电话查询，但这种方法只能获得贷款余额单一信息，无法了解以前及以后每月的还贷情况。
怎样计算房贷利息
1、个人住房贷款按照人民银行规定的个人住房贷款利率执行;个人的相关商用房贷款执行人民银行规定的期限利率。
2、等额本息的还款，等额本息的还款，就是指相关贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息，直至结清贷款。购房者每月要还的总数都是相等的，但是利息和本金占的比例每次都会发生变化。
3、等额本金还款，等额本金还款方式则指每月等额偿还本金，贷款利息随本金减少逐月递减直至结清贷款。购房者每个月换的数额都不同，随着每月本金的减少而递减，随着还款次数的增多，利息由多逐渐减少。
房贷利息会随着利率变化而变化吗
如果你选择的利率是固定利率，那么你的贷款利率就不会跟着调动，一直执行你办理贷款时的利率，但是这样对你也并没有什么好处的，银行利率上浮你不会损失什么，下浮你也不会得的什么好处的，如果你选择的是浮动利率，那么你的贷款利率就会在银行调息后次年的1月1日起跟着调动。
一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也会随之调整，有三种形式：
1、银行利率调整后
所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率(比如工商银行、农业银行、建设银行);
2、是满年度调整
即每还款满一年调整执行新的利率(比如中国银行);
3、是双方约定
一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。
无论基准利率如何调整，上浮或下浮的幅度不变，只是在新的利率基础上的上浮或下浮。

『伍』 如何查商贷余额

办有个人商业性住房贷款的客户如果要查询还款余额，可以采取以下几种方法：
1.直接拨打房贷经办银行的热线电话，通过人工服务通道询问客服人员，客服人员只要核实了客户的身份信息，自然会帮忙查询并告知查询结果。
2.在网上银行或手机银行客户端里找到自己申办的房贷即可在线查询，不仅可以查到还款余额，相关还款记录、已还期次等等信息也都可以查到。
3.翻看手机里收到的由银行发来的还款提醒短信，短信内容里一般都会包含本月应还款额、剩余未还金额等信息。
4.如果客户工作居住附近就有房贷经办银行的线下营业网点，那客户还可以带上个人身份证、还款银行卡等前往网点柜台找工作人员提出查询申请。
而无论剩多少未还，客户都要注意按时还款，千万要避免出现逾期情况，因为一旦逾期，个人信用势必受损。

『陆』 如何查询房贷余额

房贷查询方式有三种：

第一种:贷款者携身份证到贷款行网点的个贷部门进行查询

第二种：通过网银查询

这种方法最为简便，通过网上银行，不仅可以查询到贷款余额，还可以查询还款记录等信息。查询方法如下:

1、贷款者开通网银之后，贷款者可以通过“个人贷款”，例如中国农业银行；

第三种：通过银行客服电话查询

可以拨打客服电话进行查询，但是获取的信息相对比较单一，没有还款记录这类的信息。

(6)谈住户贷款余额扩展阅读:

申请房贷需要的资料

1.借款人的有效身份证、户口簿；

2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；

3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；

4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；

5.房产的产权证；

6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）

房屋贷款的方式有三种，分别是银行商业贷款、公积金贷款、组合贷款。

房贷提早还贷

一、提早还贷勿忘退保。

贷款人正在操持借款时，银号都会操持质押注销。合肥小额借款各家银号关于提早还贷的请求也有所没有同，比方有要操持提早还贷手续，合肥小额借款银号正常请求贷款人提早15个任务日内外提交书面或者电话请求，银号接到贷款。

假如是结清全副尾款的贷款人，合肥小额借款正在银号打算出盈余借款额后，便于贷款人取出剩余的钱来提早还贷

二、解质押没有可无视。

用首付帮业主还清尾款后业主跌价的危险。借款人提早结清全副尾款后，银号会出示结清证实，贷款人照顾银号开具的借款结清证实复制件、原各家银号的制度后再做计划。

三、提早还贷需预备。

眼前，部分银号会本人去解质押，解质押后需贷款人本人去银号拿回房本复制件。能够会有变化，银号规则提早还贷要是1万的成数倍，部分银号需求收取定然数额的守约金等。存户假如结清借款的话，定然没有要忘却去解质押某个，清盈余借款，是没有能请求退保的。

『柒』 截至2009年全国个人住房贷款余额是多少

根据央行报统计报表，2009年 金融机构人民币信贷收支表(按部门分类)
1.住户贷款 Loans to Households 81786.90
其中(1)消费性贷款 Consumption Loans 55333.65
其中：短期消费性贷款 Short-term Consumption Loans 6377.85
中长期消费性贷款 Medium & Long-term Consumption Loans 48955.79

这个”个人中长期消费性贷款”，应该就是住房贷款．即使不是，比例至少也在95％以上吧．

『捌』 住户消费性贷款余额包括购房贷款吗

包括
个人消费贷款
贷款基本条件：借款人为具有完全民事行为能力，在本地常住，有固定住所、职业、有还本付息能力和意愿，通过审核的自然人。
贷款用途：可用于房屋装修、购买汽车、旅游、出国留学、购置消费品或服务等各类家庭综合消费支出。
贷款金额：根据借款人的基本条件、还款能力、信用状况、担保情况、贷款用途等情况，综合测算确定贷款额度；最高不超过1000万元。
贷款期限：根据借款人的实际情况综合测算确定，最长不超过10年（含）。
贷款利率：执行中国人民银行拉萨中心支行公布的同期同档次基准贷款利率。
贷款担保：可采用信用、保证、抵押、质押、组合担保等担保方式。
还款方式：贷款期限在一年（含）以内的，采用按月付息、到期一次性还本的还款方式；贷款期限在一年以上的，原则上应采用等额本金或等额本息还款方式。
个人购房贷款
贷款基本条件：借款人为具有完全民事行为能力，在本地常住，有固定住所、职业、有还本付息能力和意愿，通过审核的自然人。
贷款用途：可用于购买住房或商用房。
贷款金额：最高不得超过购房款的80%，购买二套住房、二手房、商用房等依照本行相关规定执行。
贷款期限：购买住房贷款最长期限不得超过30年，购买商用房贷款最长期限不得超过10年，且借款人年龄加贷款期限不超过65周岁。
贷款利率：依照本行最新政策执行。
贷款担保：可采用信用、保证、抵押、质押、组合担保等担保方式。
还款方式：贷款期限在一年（含）以内的，采用按月付息、到期一次性还本的还款方式；贷款期限在一年以上的，采用等额本金或等额本息还款方式。