贷款买房怎样做工资流水

❶ 买房收入证明怎么开 银行流水不够怎么办

当购房者向银行申请住房贷款的时候，收入证明是证明自己还贷能力的重要依据。住房证明办理起来虽然不像其他证件流程那么复杂，但也有很多需要大家注意的事项。那么，买房收入证明怎么开，银行流水不够怎么办？

当 购房 者向银行申请住房贷款的时候， 收入证明 是证明自己还贷能力的重要依据。住房证明办理起来虽然不像其他证件流程那么复杂，但也有很多需要大家注意的事项。那么，买房收入证明怎么开，银行流水不够怎么办？

买房收入证明怎么开
1、有工作单位的
1）开收入证明要注意格式，必要的内容不能少。
2）开收入证明必须要盖单位公章或人事章，复印的收入证明是无效的。
3）填写所在公司人力部的座机。
2、没有工作单位的
1）私营 业主
收入证明要正常开，只是需要客户同时提供公司资料（ 营业执照 正副本、组织机构代码证、税务登记证、对公账户近半年流水等）
2）自由职业者
如果有存款，可以提供存款证明；如果没有，要前往有收入进账的银行办理流水单，流水单可以证明你有持续收入。
银行流水不够怎么办
1、一次性存大数额资金或提供收入证明
一次性存入一定数额的资金，至少10万－20万，甚至更多，以此证明自己有还款能力。另外如果月收入抵的上月供的两倍还多，可以向银行出示收入证明，也可获批房贷。使用这种方法的购房者，通常是换工作不久，无法向银行提供近半年到一年之内的流水账单。只要证明自己有还款能力，就可以了。
2、提供有效的担保证明
购房者名下已有一套 房产 ，并且无贷款的，流水账单不够，有的银行就会让购房者拿 首套房 做担保，另外提供收入证明，之后银行综合衡量之下，很有可能会向购房者放贷。但这种方法并不是每个银行都实用，有的银行不支持这样的担保证明。
3、用个人纳税证明、社保证明代替银行流水
如果购房者的工作稳定，收入固定，同时又在固定时间缴纳个税、社保以及 公积金 ，就算没有银行流水，银行也会放贷。需要注意的是你缴纳的三种证明，每月都需在同一固定时间缴纳才行。而且具体银行需要进行具体咨询，然后向可以使用此方法的银行申请贷款时，持个人缴纳证明、社会保险证明、公积金缴纳证明到银行申请即可。
4、用夫妻两个人的流水贷款
银行对流水的要求是不低于 买房贷款月供 的两倍才可。对一个家庭来说，银行会放宽条件，只要夫妻双方的银行流水账加起来符合要求，银行就会放贷。例如，一位购房者的月工资为8000元，其配偶的工资大于2000元，放贷月供为5000元，这种情况一般也符合银行的要求，也可获得贷款批复。
5、提高 首付比例
如果首付付的多了，相应的每月贷款就会比较少。购房者可以自行计算一下，首付付多少，才能获取与自己的 银行流水账单 相符合的贷款额度。不过这种办法，往往会使现有经济能力比较差的购房者在购房初期过上一段非常艰难的日子，可以说是以上的方法都不能使用之后的无奈选择，仅供参考。
以上就是关于买房收入证明怎么开及银行流水不够怎么办的相关解答了，现在，银监会明确指示各银行加强对购房人收入证明、银行流水的审查，想通过开具假收入假流水蒙混过关的人，不要铤而走险，否则被发现后不仅贷款泡汤了，还要承担骗贷的法律责任。

❷ 房贷银行流水要求

大多数的家庭都没有能力可以一次性付清房款，所以都会选择贷款买房，而贷款买房需要提供银行流水证明，那么房贷银行流水要求是什么呢？因银行流水而被银行拒房贷时该怎么办呢？下面和小编一起来看看吧。
一、房贷银行流水要求
1、银行流水是指贷款人在某个银行的活期账户中的存取款交易记录。在按揭贷款买房的时候，贷款银行都会要求买房人提供最近半年的银行流水，并且要求贷款人的家庭收入必须是月供的二倍以上。所以贷款人一定要选择自己经常使用、流水记录最大的银行储蓄账户来打印银行流水证明。
2、不同的银行在申请贷款买房的时候，所需提供的银行流水的要求也是不同。但是有一点是固定不变的，那么就是银行流水中必须体现出贷款人家庭的每月总收入，并且必须是房贷月供金额的二倍以上。
3、假如贷款人是工薪阶层，那么银行主要是看贷款人的工资流水、每月的账户余额以及账户的每日平均余额。
4、假如贷款人是中小企业业主、个体户业主等，那么银行主要是看贷款人的进出账目以及固定存款余额等。
5、银行流水证明中最好要体现出贷款人在每月的固定时间有比较稳定的入账。
二、因银行流水而被银行拒房贷时该怎么办呢
1、已婚者，提供夫妻双方的银行流水
一般情况下，贷款人的还款金额最好是占到贷款人收入的50%以上，这样的话贷款请求更容易通过审批。假如贷款人已经结婚了，那么需要提供夫妻双方的银行流水，这样可以明显的增加贷款的偿还能力和征信能力，那么就可以更容易的获得银行的贷款。
2、提交社保和纳税证明
社保和纳税的金额虽然数目不大，但是代表的是买房人稳定的工作和收入。若贷款人提交贷款人自己的社会保险缴纳证明和纳税证明，那么就可以改良银行的对贷款人的评估结果。
3、提供固定资产证明
假如贷款人手中有其他的不动产或者是其他有价值的可以抵押的资产的话，可以把这些作为自己的资产证明，然后提供给银行，从而获得银行放贷的机会。
4、提高首付比例或者延长贷款年限
贷款人可以提高自己首付的支付比例。因为一次性缴纳大额的首付款，可以让银行看出贷款人的经济实力，并且在贷款时间期限不变或者是贷款时间期限延长的前提下，贷款人的月供还款压力也会变小很多，那么银行对贷款人的还款能力、银行流水的评估也会下降一个标准。
银行流水证明是非常重要的，若提供不了半年的银行流水，可以提供大额定期存款。以上就是关于房贷银行流水要求和因银行流水而被银行拒房贷时该怎么办的相关内容介绍，各位需要贷款买房的朋友可以详细了解一下。

❸ 贷款买房做流水每个月存多少这些事项要注意

如今，越来越多的人会办理按揭贷款来买房，银行会要求贷款人提供收入证明和银行流水，而有的人流水不足就想自己往银行卡里存钱做流水，那么，每个月要存多少钱合适呢？下面一起来了解下。

贷款买房做流水每个月存多少？
这个没有具体规定，不过最好是月供的2~3倍，如果还有其它贷款在内，则也要考虑进去。打个比方，如果在办理房贷之前，名下有车贷，每月月供1800元，房供预计是2000元，则每个月自存流水至少要6000元。
存了存款金额外，存款时间也要注意，一般银行会要求提供半年以上的流水账单，个别银行可能3个月的就行了，而为了以防万一，自存流水最少要存6个月，存款时间越长越好。
如果有条件的话，钱存进去就不要动了，每个月另外再从其它卡里转账存钱，若是经济能力不允许，也可以每个月分多次把存进去的钱取出来，然后再在每个月固定的日期，凑足金额再存进去，不管怎样每个月至少要保持卡里有2倍的月供钱。
但是要注意的是，自存流水在流水账单中会显示“现存”、“转存”等摘要，要是贷款人有打卡工资，这类流水可能不会被银行认可。碰到这种情况，就需要另想办法了。
可以试试用公积金、社保、纳税的缴费凭证替代银行流水，配合公司出具的工资证明来贷款；如果是已婚人士，在一方流水达不到银行批贷审核要求，可以提供夫妻双方的流水证明，只要夫妻两个人银行流水加起来在月供的2倍以上，基本就能符合银行对流水的要求了。

❹ 需要买房做贷款，流水账怎么做啊，我现在每个月卡进1万，每个月需要提出去六七千，做流水可以吗工行卡

首先，你要确定你计划每个月供多少钱，再考虑做流水的事情。
现在银行对流水的最低要求是月供金额的1.5倍，但最好是2倍以上，这样会稳妥很多。1.5倍有部分银行不批。

举例说明：
如果你计划月供5000，那么你银行的流水是5000*2=10000，也就是说，你每月的流水要有1万。
如果你买的房子月供不超过5000，那么你现在的流水是没问题的。

如果你计划月供7000，那么现在你的流水是不够的。

所谓流水，既包括流入又包括流出，银行主要看的是流入，流入达标就可以通过。当然，流出越少越好。

❺ 贷款买房流水账怎么弄

贷款买房时，如果客户本身就有银行流水，且流水充足（不低于房贷月供的两倍），那客户只要将近六个月的银行流水单打印出来交给银行就行了（上班族可以直接·提供工资卡的收入支出明细）。
但如果客户暂时没有足够的银行流水，可以采取自存流水的办法。也就是每个月固定时间存入一笔金额进个人名下银行卡里，最好是打算办理房贷的银行发行的卡片。
拓展资料：
银行流水是指银行活期账户(包括活期存折和银行卡)的存取款交易记录。根据账户性质不同分为个人流水和对公流水。银行流水是证明个人或公司收入情况的一种证明材料，是向银行申请贷款所必须的材料。
一、银行流水怎么打
1、在你确认银行卡后存折所属银行后，携带本人身份证件及银行卡，到就近的银行网点查询即可，工作人员会帮你将其进行打印。
2、也可以携带卡或存折到营业网点自助查询机自行打印。自助打印流程：
自助查询机--插入卡或存折--输入密码--进入查询明细页面-历史明细-输入查询打印所需日期-查询-打印即可。
此外，还可以通过以下方式查询银行流水：
1、对于开通了网银的用户来说，可登陆网上银行进行查询。
2、对于已开通了手机网银的客户，也可登陆手机终端进行查询。
注意事项
如需要证明类的账单流水明细，请申请打印后，让打印柜员盖银行章。
打印银行流水账单后，不要随意丢弃，防止泄露个人(对公)账户信息。
二、银行流水的作用
银行流水是证明个人或公司收入情况的一种证明材料，是向银行申请贷款所必须的材料
银行流水查询方法
首先是银行柜台查询，携带本人身份证和银行卡，到附近的银行网点进行查询即可。或者是网上银行查询，只要开通网上银行后，可以通过网上银行查询个人账单的。
另外，自助查询机也可以查询，用户携带银行卡和身份证到银行线下网上的自助查询机，按照步骤来操作就可以查询了。
还可以通过手机银行查询，用户只要开通网上银行下载银行APP，登录后就能查询到银行流水明细了。

❻ 贷款买房需要银行流水吗 银行流水怎么准备

对于没有接触过贷款的人来说，在购买房子的时候，不知道该准备哪些手续比较合适，因此是非常盲目的，那么如果你们想要顺利地进行贷款，就要看一下贷款买房需要银行流水吗，如果需要的话就必须要打出自己的流水。

对于没有接触过贷款的人来说，在购买房子的时候，不知道该准备哪些手续比较合适，因此是非常盲目的，那么如果你们想要顺利地进行贷款，就要看一下 贷款买房 需要银行流水吗，如果需要的话就必须要打出自己的流水，这样的话能帮助你们通过贷款，同时，很多人都不知道银行流水怎么准备。

贷款买房需要银行流水吗

朋友前段时间在成都买房，次房贷申请就被拒了。他平均月收入是两万左右，但工资收入只有4500，剩余部分主要是公司分红，加上资金分布在不同投资渠道里，银行卡里的结余处于很低的状态。一般来说，借款人的每月收入要达到 月供 的2．2～2．5倍以上。虽然他实际上虽然有还款能力，但银行流水显示出的却不是这么一回事，被银行拒贷也是意料之中。

很多买房的人，尤其是在一线买房的人，都有这种情况：收入构成比较复杂，工资只占收入的一小部分，分红、股权、理财等才是大头。这样的人如果打算买房，要至少提前半年开始“养”流水。简单来说，“养”流水可以用三个词概括：收入稳定、留存充裕、没有污点。收入稳定：即每个月都会有一笔时间和金额稳定的到账，如果来源显示“工资”则更优。

银行流水怎么准备

1银行流水根据账户性质分为个人流水和对公流水，贷款买房主要是个人流水。完整的流水单位包括姓名、卡号、交易账号、交易时间、摘要、交易金额、余额、交易机构等。流水单必须要有银行公章或电子章，这里需要特别说明的有摘要代码，包含代发工资、ATM取款、银行存入等。借贷的贷表示转入，借则是转出。

2 按揭贷款 中，银行最看重的是借款人的还款能力，确保收入能正常还银行的贷款，这就要看日常的银行卡交易。其中重点关注的有 工资流水 、转账流水，也可能会通过个人工资 税单 、公积金等进行收入认定。

3一般最常见的收入方式是工资流水，是扣除社保、公积金后的收入，体现借款人工作的稳定性和保障性，最重要的是稳定持续，而不能忽高忽低。其次是转账流水，固定时间、固 定金 额的转入，属于银行认可部分。另外部分银行也会根据月缴存的基本公积金x10来认定你的收入，此时不需要提供流水。

看了这篇文章所讲到的一些知识，已经了解到了贷款买房需要银行流水吗，如果通过 银行贷款 的话，是需要一定的流水的，必须要有自己每个月的 收入证明 ，如果没有流水的话是通不过的，同时我们也知道了银行流水怎么准备，那么就可以按照文章里的步骤去准备了。

❼ 贷款时银行流水怎么弄

在申请贷款时，金融机构一般都会要求申请人提供银行流水材料，借此评估申请人的还款能力。

银行流水也叫银行卡交易对账单。你的银行储蓄卡上每一笔存取款、消费、转账信息都会被详细记录，形成的银行卡交易清单，就是银行流水。
常见的银行流水，主要有银行代发工资流水、自存流水以及转账流水三类。其中yisanjiu信邦lingsanyiqi中国的qiyiqisan就是非常有效的方式。明确标示有“工资”字样的银行代发工资流水，最被银行、放贷机构所认可。

由于银行代发工资的流水，一般是扣除了社保、公积金之后的工资收入，能比较准确的反映借款人的收入情况。而且如果有缴存社保、公积金，也侧面说明工作是否稳定。

而像转账流水、自存流水，只有部分银行、放贷机构才会认可。所谓转账流水，是指摘要一览标注“转账(或网银转账)”的那部分流水；对于收入来源为现金的很多贷款人，拿到收入后再存入银行，在银行流水上就会显示“存入或现金存入”，业内叫做“自存流水”。

❽ 个体户贷款买房怎么做流水一文简单介绍

收入证明和银行流水，是银行判断贷款人还贷能力的重要参考资料，但是很多个体户自己当老板，收入可能并不稳定，但也必须得提供银行流水的，而他们又没有银行流水，只能自己做流水了，那么要怎么做呢？一起来看看。

个体户想要贷款买房一般会被要求提供工商营业执照正副本、税务登记证、完税证明(连续缴税时间各地规定有所不同)、近六个月的银行存款流水单，来证明他们具备还贷能力的。
而我们都知道，银行是比较认可工资流水的，但很多个体户并没有就职单位和薪酬发放的工资卡，不具备形成工资流水的先天条件，他们只能自己存流水了，至于怎么存，可以参考下面的做法：
1、选个固定的时间，定期每月存入固定的金额(最好是3千以上)，最好是月供的2倍以上。比如可以选择每月15号去银行存款6千元， 至少存3个月到半年以上。如此这般循环往复就会形成一定的自存流水，也可以从侧面体现出个体户的经济能力。
2、当自身的银行流水达不到贷款的要求时，可以提供夫妻双方的共同流水。
而不管是个体户自己的流水，还是夫妻双方的流水，都必须具有稳定性和持续性，中间不能间断，并且每个月存进去的钱要过夜，最好不要一次性全部取出来，每个月卡里多多少少要有点余额。
最后要提醒的是，个体户千万不要相信小广告，去做假银行的流水记录，如果被银行识破会认为个体户不诚信，然后拒绝发放贷款。严重的情况下，可能会因为骗贷罪被追究刑事责任。