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公积金贷款银行还款流水

发布时间:2023-01-13 07:25:22

❶ 公积金还房贷需要还款流水吗有哪些好处

公积金还房贷需要还款流水吗?

不需要。借贷人申请公积金还房贷的情况下一般是不需要提供还款流水的,但要提供购房的合同或者房屋产权所有证及复印件,与银行签订的贷款合同及其复印件,申请人的身份证原件及复印件,还贷款的银行卡的原件等材料。

通常公积金还房贷的方式有两种,一种是提取公积金还房贷,这种情况下需要在还款一年后才可以申请。而另外一种就是办理公积金冲还贷,可以选择月冲,或年冲,这两种都是直接从个人的公积金账户中直接扣款还款。

公积金还房贷都有哪些好处?

1、非常及时、方便。

一开始我也是用银行卡还房贷,每个月都是需要按时存钱进去给银行扣款,缺点就是容易忘记出现还款不及时的情况,而且通过手机银行或者线下存款的方式,周转几次比较麻烦。自动办理公积金直接还房贷之后,月供都是直接从公积金账户代扣,而且一开始公积金中心就会要求留够一年扣款金额。所以,不需要每个月再存钱进去就可以直接扣款,非常方便!再也不担心出现还款延迟、麻烦操作的情况。

2、比较经济,还款金额有优惠。因为公积金贷款的时候,利率就相对较低,比商业贷款低利率,所以月供还款也会优惠一些。一般同等贷款的情况下,公积金还款会有优惠,所以,可以大大的减轻我们的经济压力。这就是公积金还款体现的较大的好处。

公积金是我们职工的福利,大家一定要好好争取,然后通过公积金的福利功能,好好的发挥较大的好处,来方便我们生活和工作。

❷ 公积金贷款银行流水怎么弄

1、需要携带身份证、银行卡到所属银行营业网点非现金业务窗口通过银行工作人员打印。

2、携带银行卡到银行营业网点自助查询设备打印。自助查询机;插入卡或存折;输入密码;进入查询明细页面;历史明细;输入查询打印所需日期;查询;打印流水。

3、登录个人网上银行;打开个人账户账单;选择查询账单的周期;导出账单明细,保存文档,然后通过打印机打印(前提条件:需要开通网银功能)。

4、下载银行手机APP客服端;登录手机银行;我的账户;账户明细;即可查看账单流水,仅供查询,不能打印(前提条件:需要开通手机电子银行)。

以上就是打印公积金贷款银行流水方法,只要选择以上其中一种方式就可以成功办理了。

❸ 公积金贷款需要银行流水吗

公积金贷款需要银行流水。办理任何贷款都是需要银行流水的。因为银行流水是证明贷款人的收入和账户资金量的进出比的,如果贷款人的银行流水很小,那么银行也会考虑贷款人的还款能力,不过办理公积金贷款银行对流水的审核要求并不是太高。

公积金贷款流程:

1、提交资料

借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时,选择担保中心提供担保的,应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料,包括个人及配偶的身份证、户口本,结婚证、离婚证,购房首付款证明资料,购房合同,住房公积金缴存证明等。

2、审核通知单

管理部对借款申请初审通过后,开具《担保申请审核通知单》,打印《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件,将全部个贷资料交与担保中心。

3、审批

担保中心对担保申请进行审核,借款人符合担保条件的,担保中心开具《担保申请审批意见书》;借款人委托中介机构代办公积金贷款的,担保申请手续由代办机构负责代理并代收担保服务费。

4、缴费

借款人依据审核通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费。担保中心开具担保服务费发票,对审批通过的《借款合同》、《抵押(反担保)合同》、《收押合同》等法律文件加盖担保中心公章。

5、材料转送

审核后的个人贷款申请资料(包括盖章后的合同),由担保中心转送住房公积金管理部;委托中介机构代办的,由中介机构负责上述资料的传递工作。

6、签署合同

住房公积金管理部监督指导借款申请人在《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件上签字。

❹ 公积金贷款需要银行流水吗

不需要。

1、公积金贷款的条件:

(1)借款人及其家属亲属缴存的公积金总额至少达到新购建(大修)住房支出的30%;

(2)借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力;

(3)借款人同意办理住房抵押登记和保险;

(4)提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式;

(5)同时提交银行要求的相关文件,如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。

2、住房公积金管理中心和受托银行要规范贷款业务流程,减少审批环节,压缩审批时限。自受理贷款申请之日起10个工作日内完成审批工作。准予贷款的,通知受托银行办理贷款手续;不准予贷款的,应当说明理由。

(4)公积金贷款银行还款流水扩展阅读:

各地住房城乡建设部门和住房公积金管理中心要及时查处损害职工住房公积金贷款权益的问题。对限制、阻挠、拒绝职工使用住房公积金贷款购房的房地产开发企业和销售中介机构,要责令整改。对违规情节严重、拒不整改的,要公开曝光,同时纳入企业征信系统,依法严肃处理。

畅通投诉举报渠道。住房公积金缴存职工可通过12345市民热线、12329住房公积金服务热线等渠道,投诉举报房地产开发企业和房屋销售中介机构拒绝住房公积金贷款问题。根据投诉举报线索,住房城乡建设部门和住房公积金管理中心要快速响应,及时查处。

集中开展专项整治。各地住房城乡建设部门和住房公积金管理中心要联合开展拒绝职工使用住房公积金贷款购房问题专项整治行动,严厉打击房地产开发企业和房屋销售中介机构违规行为。

❺ 住房公积金贷款需要银行流水吗

需要。办理任何贷款都是需要银行流水的。因为银行流水是证明贷款人的收入和账户资金量的进出比的,如果贷款人的银行流水很小,那么银行也会考虑贷款人的还款能力。
拓展资料
什么是银行流水?
银行流水,是指银行活期账户 ( 包括活期存折和银行卡 ) 存取款交易记录。根据账户性质不同可以分为个人流水和对公流水。普通上班族是个人流水,中小企业主、个体户是对公流水。
办理房贷银行流水一般需要几个月?
关于房贷银行流水要求,不同银行要求不同。正常来说每月连续、收入稳定、收入高银行流水最为理想。银行流水中体现了每月固定时间是稳定入账。通常要求提供半年内银行流水,由于地方性和银行不同,有银行会要求提供一年内流水。银行流水中体现出家庭月收入,需是房贷月供 2 倍以上。
银行流水不够怎么办?
具体可以通过以下几种方法解决:
1. 已婚人士可以提供双方银行流水;
对于已婚人士,如果一方流水不符合要求,则可以提供夫妻双方流水,只要夫妻共同流水符合要求是可以申请贷款的。比如房贷月供是 8000 元,丈夫月收入是 10000 元,不符合是房贷月供 2 倍以上要求,妻子月收入也是 10000,两人加在一起是 20000 元,符合了要求。
2. 用公积金缴存证明或个人纳税证明代替银行流水;
有些贷款人每月都以现金形式发工资,无法提供银行流水,可以以个人纳税证明、社保证明代替银行流水,前提条件是每月都在同一固定时间缴纳,这样就证明借款人有稳定固定收入,但并不是所有银行都可以这么做,具体还要多咨询几家银行。
3. 往银行卡中一次性存入一定数额资金;
有贷款人换了新工作,而工资卡跟以前不是一张,半年流水记录里只有个别几个月是显示 " 工资 " 字样,可以一次性往银行卡里存入一定金额钱,同时提供单位收入证明,保证月收入是房贷月供 2 倍,证明有能力偿还房贷,有银行会同意放贷。
4. 提供符合要求担保办理。
有人每月工资不多,又不能跟提供配偶工资流水,但是年底奖金分红比较可观,如果让单位出具收入证明证明其整体还款能力达到要求,银行也会放贷。当然银行之间政策有差异,这种方法并不适用所有银行。

❻ 公积金贷款的流水是要求月供的2倍吗

如果办理组合贷,则流水是月供2倍的要求就不仅仅针对商贷的部分,也同时针对公积金贷款的部分。用公式来表示就是:流水≥(公积金+商贷)月还款总额的2倍。组合贷款是指符合个人住房商业贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的,在办理个人住房商业贷款时还可以申请个人住房公积金贷款,即借款人以自己所购买的本市城镇自住住房(或银行认可的其它担保方式)作为抵押,可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。简而言之就是申请了公积金贷款同时又申请了商业贷款。
拓展资料
申请组合贷款有什么注意事项?
1、用足公积金贷款
对于选择组合贷款买房的购房者来说,在申请房贷的时候需要对贷款金额进行规划,购房者应该尽量用足公积金贷款,并尽量延长贷款期限,同时大程度的缩短商业贷款期限,以便降低月还款额,同时节省贷款成本。只有公积金缴存者可申请组合贷款。所谓的组合贷款,即“商业贷款+公积金贷款”的贷款模式,所以想要申请此项贷款,借款人必须在拟购房所在地按时足额缴存了公积金,且公积金账户仍处于正常缴存状态中。
2、要选定适合自己的还款方式
不同的还款方式适合不同的购房者,组合贷款的购房者在申请房贷之前是需要选择好还款方式的,在与银行签订借款合同时,要先对这些还款方式进行了解,确定适合自己的还款方式,因为还款方式一旦在合同中约定,一般在整个借款期间就不得更改。
3、确定贷款金额
购房者在申请组合贷款之前,需要先确定自己的贷款金额是多少,然后再确定公积金贷款多少,商业贷款多少,申请组合贷款的最高可贷额度,是由两个方面决定的,分别是公积金贷款的最高额度和商业贷款的最高额度,两者中较低者,就是组合贷款最终的可贷款额度。申请组合贷款中,公积金部分申贷金额一经确定不可更改,所以贷款申请人及配偶,需到公积金管理中心查询最高可贷款金额。

❼ 公积金贷款还款明细如何查询

若您需要查询个人住房公积金贷款还款明细,请您详询中行当地贷款经办行,或者公积金管理中心。

如有疑问,欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。


以上内容供您参考,业务规定请以实际为准。

❽ 住房公积金贷款需不需要提供银行卡流水账

需要。

一手住房贷款需要提供以下证件:

一、借款人及其配偶,共有人身份证

二、借款人及其配偶,共有人户口本(户口首页及本人页);

三、婚姻证明:

1、已婚:结婚证;

2、未婚:未婚证明(民政局出具);

3、离异:离婚证,未再婚证明(民政局出具);

4、丧偶:死亡证明,未再婚证明(民政局出具);

5、收入证明:辅助材料,包括;

(1)工作单位为国有企业或者事业单位的借款人:提供近半年的代发工资银行卡入账对账单,或代发工资存折流水等;

(2)私营业主营业执照,组织机构代码证,税务登记证,近3月税票,财务报告,银行卡入账对账单或存折流水,入股证明等;

(3)工作单位为私企的借款人:近半年工资单,银行卡入账对账单或存折流水,个人资产证明等。

四、开发商出具的首付款发票;

五、商品房预售合同;

六、开发商五证一照复印件(国有土地使用证,建设用地规划许可证,建设工程规划许可证,商品房销售(预售)许可证,营业执照);

七、外地人口除以上资料外,还需提供暂住证及在本市工作一年以上的纳税证明或缴纳社保的证明。

(8)公积金贷款银行还款流水扩展阅读:

住房公积金贷款额度:

公积金贷款额度按级别规定,A级最高能贷80万,AA级最高能贷92万,AAA级最高能贷104万。公积金贷款年限为最高30年,以夫妻双方年龄大的为准。

年龄加上贷款年限不能超过70,且与楼龄也有关系,砖混结构的楼龄加上贷款年限不能超过47,钢混结构的楼龄加上贷款年限不能超过57。

具体贷款额度为:

一、不得超出个人还款能力即:借款人月缴存额/借款人公积缴存比例+借款人配偶公积金月缴存额/借款人配偶公积金缴存比例之和×50%×12(月)×借款期限;

二、购买首套普通自住房,不得超过所购住房价款的70%(套型建筑面积在90平方米(含)以下的,不得超过所购住房价款的80%);

三、借款人(含配偶)要具备偿还贷款本息后月均收入不低于本市城乡居民最低生活保障的能力。

公积金贷款年限:住房公积金贷款的最高年限为30年。借款人的年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄后5年,即男职工可贷到65岁,女职工可以贷到60岁。

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