公积金贷款过户怎样还房贷

A. 公积金还房贷怎么还款

公积金贷款的还款方式为：借款人应按借款合同约定的还款计划和还款方式在贷款发放次月起用一定的方式进行还款。①借款人委托贷款银行通过银行卡、存折等方式代扣偿还贷款本息。②个人住房公积金贷款提前还款应到公积金中心各区县管理部办理。组合贷款按揭部分的提前还款需要到贷款银行网点办理。

用公积金还房贷，有三种办法。

1、一次性还款法。从住房公积金帐户提取公积金余额，一次性归还贷款。很多人退休后，采用这一方法还贷。还贷后，若还有贷款未还清，就对剩余贷款本金和还款期限重新计算，确定以后每个月的月还款金额。

2、停止还贷若干月法。从公积金帐户中提取余额，提前归还贷款。提前还贷后，贷款人可以停止还贷若干月。(停止还贷的时间长短，根据提前归还贷款的数额决定，不过不能超过12个月)停止还贷期结束后，贷款人须继续按月还款。停还期的欠息，不收罚息，不计复利，在停还期结束后的每月还款中逐月扣还。有些购房者在某一阶段收入情况出现变化(如生病、生育、失业等)，多采用这一方式还贷。

3、逐月还款法。每月直接从公积金帐户提取公积金还贷。提取的住房公积金金额不足时，贷款人要及时补足还款金额。

B. 住房公积金还房贷是怎样的流程

住房公积金还房贷的流程事项是需要携带购房合同、身份证、户口本、结婚证等材料到公积金管理中心申请贷款、等待审核、审核通过后与银行签订贷款合同，才能开具放款通知书。
住房公积金还房贷的流程如下：
1.申请人本人持购房资料（商品房买卖合同、购房首付款收据、）夫妻双方身份证、户口薄、结婚证（所有部分原件及复印件A4三份）、贷款申请表一式三份——市公积金管理中心个贷服务大厅办理贷款申请手续；
2.上述机构将审批通过的贷款资料传递到委托银行；
3.委托银行通知借款人及其配偶持双方身份证到委托银行签约处签订借款合同、抵押合同；
4.借款人及其配偶持双方身份证与银行工作人员一起到房管部门领取房屋他项权证；
5.借款人持房屋他项权证原件及复印件一份到公积金管理中心个贷大厅开具放款通知书；
6.借款人持房屋他项权证原件及复印件一份、放款通知书到委托银行办理贷款发放手续。
二、住房公积金提取要审核多久
住房公积金网上提取要审核一般需要3个工作日。法律快车提醒您，公积金提取到账时间：
1.在个人住房公积金提取申请单提交后，有相关部门审核通过后，银行会直接汇款到个人账户；
2.原则上是在你办理完公积金提取手续后三个工作日打到你的个人公积金账户内，一般第二天就到账了。一般在3个工作日内划入个人结算账户。
3.可以第4个工作日到银行柜台或ATM机上查询提取的住房公积金款项是否到账，不到账可以电话12329咨询；
4.主要看审核时间，不同的地方办事效率有差异，只要审核通过应该很快会到账
法律依据：
《住房公积金管理条例》
第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
第二十八条住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。
住房公积金管理中心不得向他人提供担保。

C. 公积金怎么还房贷

根据贷款银行与借款人签订的借款合同、约定，借款人应在贷款发放后的次月按月还款。
借款人在委托贷款银行通过储蓄卡、存折代扣每月偿还贷款本息的同时，也应委托公积金中心和贷款银行，委托每月提取本人及配偶的住房公积金划入借款人住房公积金卡银行储蓄账户作为下月偿还贷款本息的代扣资金，这样公积金中心每月直接将你及你配偶缴纳的住房公积金转入你的贷款银行卡，直接利用本人及配偶住房公积金账户余额，提前偿还公积金贷款。借款人在委托贷款银行通过储蓄卡、存折代扣每月偿还贷款本息的同时，也应委托公积金中心和贷款银行，委托每月提取本人及配偶的住房公积金划入借款人住房公积金卡银行储蓄账户作为下月偿还贷款本息的代扣资金，这样公积金中心每月直接将你及你配偶缴纳的住房公积金转入你的贷款银行卡，直接利用本人及配偶住房公积金账户余额，提前偿还公积金贷款。
《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
【温馨提示】
以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！
如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。

D. 怎么用公积金还房贷

很多人都会选择贷款买房，而贷款中很多人会选择公积金贷款，因为公积金贷款的利率比较低，利息更低。那么怎么用公积金还房贷呢？公积金还房贷有什么条件呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。

怎么用公积金还房贷

用公积金还房贷有两种方式：

1、 一次性还款法：这是每年一次提取一定的住房公积金账户的余额，一次性冲还贷款的本金，并且按照还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算本月的还款额。用公积金一次性冲还贷后，每月的剩余还款需要用借款人自己的资金偿还，不能用公积金账户的钱。

2、 逐月还款法：这指的是每月直接从公积金账户中提取余额用于偿还月供的一部分，当提取的公积金金额不足的时候，可以及时补充金额。这种方法不仅可以还公积金贷款的本息，还可以还商业贷款的本息。不过这两种方法只能二选一，不能同时选择两个。如果以后想改变公积金还房贷方法的话，直接去贷款银行办理就可以了。

公积金还房贷有什么条件

1、 借款人购买的必须是本市具有产权的自住房，即70年产权年限的普通住宅，50年产权年限的房子不可以。

2、主贷款人及其配偶没有其它的公积金贷款债务和冲还贷的业务。

3、借款人所办理的贷款业务的银具行有冲还贷业务功能。

文章总结：以上就是小编为大家介绍的怎么用公积金还房贷以及公积金还房贷的条件的相关内容，希望可以帮助到一些有需要的朋友们。如果大家想了解更多关于公积金贷款的资讯，请继续我们关注齐家网哦，小编会为大家一一解答。

E. 公积金还房贷怎么还款

公积金还房贷有两种方式：

1.借款人每月正常还款，每年能提取自己和配偶的公积金，但提取的额度不能比上一年度的还款总额高。

2.贷款银行从借款人和其配偶的公积金账户里每月提取公积金冲减月还款额，借款人应将每月冲抵后的剩余金额按时存入银行账户中。

法律依据：

《住房公积金管理条例》第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

F. 公积金还房贷怎么还款

1、首先借款人要拨打当地公积金管理中心热线,查询公积金账户余额,并预约还款金额;

2、借款人填写还清贷款申请书,签章并提供所需资料;

3、借款人等待受委托银行进行审批;

4、住房公积金管理中心审批后,下发给贷款行,贷款行进行划款;

5、申请人去银行偿还贷款本息。

《住房公积金管理条例》根据2019年3月24日《国务院关于修改部分行政法规的决定》修正)。

第十一条 住房公积金管理中心履行下列职责：

(一)编制、执行住房公积金的归集、使用计划;

(二)负责记载职工住房公积金的缴存、提取、使用等情况;

(三)负责住房公积金的核算;

(四)审批住房公积金的提取、使用;

(五)负责住房公积金的保值和归还;

(六)编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告;

(七)承办住房公积金管理委员会决定的其他事项。

第十二条 住房公积金管理委员会应当按照中国人民银行的有关规定，指定受委托办理住房公积金金融业务的商业银行(以下简称受委托银行);住房公积金管理中心应当委托受委托银行办理住房公积金贷款、结算等金融业务和住房公积金账户的设立、缴存、归还等手续。住房公积金管理中心应当与受委托银行签订委托合同。

G. 公积金怎么还房贷

1.线上办理。职工须先行与市住房公积金中心办理签约手续，已开通在线提取的已婚职工，可通过市住房公积金微信公众号、个人网厅等线上渠道，自助办理住房公积金贷款冲还贷、住房公积金组合贷款和贴息贷款约定提取签约，职工无须提供任何材料；单身职工可通过临柜方式办理签约手续。

2.线下办理。职工除通过线上渠道自助办理住房公积金贷款冲还贷或约定提取签约手续外，也可通过临柜方式申请签约，并提供以下资料原件：

（1）身份证件；

（2）结婚证（单身声明）等婚姻证明材料；

（3）载有商业贷款账号的还款凭据，并可通过数据协查核实该笔贷款相关信息的。

1.线上办理。职工须先行与市住房公积金中心办理签约手续，已开通在线提取的已婚职工，可通过市住房公积金微信公众号、个人网厅等线上渠道，自助办理住房公积金贷款冲还贷、住房公积金组合贷款和贴息贷款约定提取签约，职工无须提供任何材料；单身职工可通过临柜方式办理签约手续。

2.线下办理。职工除通过线上渠道自助办理住房公积金贷款冲还贷或约定提取签约手续外，也可通过临柜方式申请签约，并提供以下资料原件：

（1）身份证件；

（2）结婚证（单身声明）等婚姻证明材料；

（3）载有商业贷款账号的还款凭据，并可通过数据协查核实该笔贷款相关信息的。