『壹』 房屋过户时交的契税和公积金贷款下来的额度有关系吗
两者之间没有任何关系。
1、契税
是指你买的房屋房管部门按照现在的市场行情进行评估，评估出你所购买房屋价值后按照这个数字交契税，一般来说是1.5%，如果是小于90平米且本人又是第一次买房可以有优惠是1%。但是如果超过房管部门的平均指导价格的话按照非普通住宅算是3%。
2、公积金贷款额度
公积金贷款额度是说按照评估价值的百分之多少计算的，这个评估价值需要有资质的评估机构出示评估报告来证明。
你的问题我明白，你是害怕评估的太高费用高，评估太低又不能达到贷款钱数。
这么和你说吧，银行是以评估报告和房屋买卖协议为准给你安排能贷款多少，银行不会变动评估价值，但是房管部门只是将评估报告做个参考而已，比如你有熟人的话你可以托托关系，房管部门有个专门做评估的机构（免费），比如将评估报告做到50万，托托关系可以将评估价值做到40万，买卖协议打50万，税费按照40万交，就是多贷款少交税。反之也可以，那样就是多贷款，当然费用一样要多。
『贰』 房屋过户时交的契税和公积金贷款下来的额度有关系吗
购房人房产证契税则是基于以上征收范围（国有土地使用权出让、土地使用权转让、房屋买卖、房屋赠与、房屋交换）由地方财政机关征收的一种税。
购房人房地产契税征收额度，一般为房款的1。
5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。 根据2011年新规：房屋建筑面积90平米以下契税1%,90-140平米契税是1。 5%，面积在140平米以上是3%。与公积金贷款额度没有直接关系~
『叁』 贷款买房，过户费评估和银行贷款有直接关系吗
当然有关系，银行贷款需要评估报告，评估报告价格的高低影响贷款的额度，影响以后税费缴纳金额的多少。
『肆』 过户和银行贷款有影响吗
过户费和银行贷款是没有关系的，银行贷款主要看房产评估总价、建筑年限、贷款人还款能力等方面。
『伍』 信用贷影响房产过户吗
不影响过户
二手房买卖交易的流程如下：
1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；
2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜；
3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复； 买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了；
4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。
5、成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。
6、问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。
7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等等。
『陆』 假如总价是50万贷款35万过户费是从50万开始还是从35万开始算的
如果房子的总价是50万元，贷款是35万元，过户费是按照50万计算的，而不是按照35万计算的，过户费用，是按照房子的总价来进行计算。
房产更名和房产过户。
房产更名是指在不动产证没有办理好的前提下对房屋买卖合同上的名字进行变更，使房产的拥有者通过签订合同的形式发生转让。
需要注意的是，房产更名中还存在着两个特殊的情况，第一种房产的增名，是在婚姻良好的情况下，房产属于夫妻共同财产，如果不动产证上只有一个人的名字，需要办理增名手续的，携带相关资料到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可，此种情况不属于房产更名。第二种情况是离婚财产分割后房产更名，夫妻双方离婚之后，只能以赠与的方式更名，使房产的拥有者发生转变。
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即房屋产权从甲方转移到乙方的全过程。
由于房产过户的种类和房屋产权不同，所以不同的过户方式和不同的产权，其操作方式也有很大的不同，而且不同的过户方式在操作的过程中产生的费用也不同。因此，房产过户要比房产更名麻烦的多。
房产更名和过户的区别
1、办理的单位不同
房产更名是通过开发商完成的，购房者在购房阶段通过更改与开发商签订的购房合同，使房屋的所有人转变成另一个人或者是多人共有，该过程的房屋所有权人不会发生变化。而房产过户则是在房地产交易中心完成的，通过过户，房屋的所有权发生转移，所有权人发生变化。
2 、办理时间不同
房产更名是在房屋的不动产证尚未办理下来之前进行的更名行为，通过在开发商处登记备案，重新签订购房合同即可。房产过户则是建立在拥有房屋不动产证的前提下的，通过转让房屋所有权实现过户的。
3、产生的费用不同
一般房产更名还是房产过户，在交易和变更的过程中，都会产生一定的手续或者交易费用。
房产更名是开发商在与购房者重新签订合同之后，收取一定的更名费，之后，开发商会通知被更名者来共同办理不动产证。所以一般在给开发商交定金的时候开发商会告诉你有一次免费的更名机会。
相比房产更名收取的固定的费用，房产过户因为形式多样，由于房屋产权属性（住宅和公寓等）的不一样，在办理的过程中除了缴纳基本的费用之外，还会产生各种各样的税费，少则几千，多则几万，如果原房主或者是被过户的人手中有多处房产的话，还要缴纳更多的税费。
因此，房产过户需要交纳的费用要远大于房产更名产生的费用。
『柒』 贷款多与少与房子过户费有关系吗
也可以说有一些关系 ，房子面积大 ，地脚好价格就高 ，过户费也高 ，当然能贷款数额也较大 。
『捌』 信用贷款会影响房子过户吗
法律分析：信用贷款会影响房子过户。如果信用贷款使用房产证作抵押，房子不能过户，房屋过户必须满足以下条件：1、房屋产权清晰，共有房地产未经其他共有人书面同意的房子，权属有争议的房子，司法机关查封或以其他形式限制的房地产权的住宅等不能办理过户手续；2、过户房屋符合转让规定；3、当事人提交的资料合法，如果提供错误、虚假的材料申请房屋登记，给其他共有人造成损害，应承担相应的法律责任；4、购房者需符合规定受让该房屋。
法律依据：《建设部关于修改的决定》第三条 本规定所称房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为，前款所称其他合法方式，主要包括下列行为：（一）以房地产作价入股、与他人成立企业法人，房地产权属发生变更的；（二）一方提供土地使用权，另一方或者多方提供资金，合资、合作开发经营房地产，而使房地产权属发生变更的；（三）因企业被收购、兼并或合并，房地产权属随之转移的；（四）以房地产抵债的；（五）法律、法规规定的其他情形。
『玖』 二手房申请公积金贷款比普通贷款的过户费用高吗
贷款和过户费用不发生关系，你是概念混淆。不管是贷款还是现金购房的过户费用是固定的。参考http://www.dlaijia.cn/
『拾』 贷款买房，过户费评估和银行贷款有直接关系吗
你好！
有直接关系。
评估价格的高低，决定了你贷款额度的高低，
一般是住房评估价的60%--70%是你的贷款额度。
比如住房评估100万，你可以办理70万--60万的贷款
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