① 通常贷款需要多久的银行流水呢
贷款买房要准备至少不低于六个月的银行流水,因为如果准备的银行流水少了,像只有两三个月的情况,是远远不能体现借款人的经济收入水平和还贷能力的,难免会影响到房贷审批。当然,准备不低于六个月的银行流水也并不难,像上班族提供工资卡即可。不过最好是申请前近六个月每月都有连续的进账,中间不要断,如此好证明借款人的经济生活稳定。
除了银行流水外,借款人还需要提供本人有效的身份证明,收入证明和工作证明,购房的合同或协议和收取付款的收据,婚姻状况证明,申请公积金贷款的,需要有公积金中心出具的公积金缴存证明。
银行认可的流水类型:
1、工资奖金收入流水
银行最喜欢稳定的受薪人士,所以工资流水最有效。但是让单位改变个人工资流水很难,除非你是老板或老板的亲戚。工资流水可不可以自己做?答案是肯定的。可以通过盆友的公司或自己通过特定银行的储蓄卡打造(由于扣税的原因工资都是带小数点的)。
2、转账流水
包括房租,劳务费,奖金,分红,公积金等。这些流水需要定期入账,房租需要每月或每三个月入账。支付宝和微信资金进出的流水无效,信用卡消费还款流水也无效
3、存钱的流水
存钱是受银行是认可的,因为仔细观察每个银行的流水打出来是不一样的,注意不要自己或者配偶给自己转账做流水。
有效流水的辨别
1、银行拿到一份流水单。是如何判断哪些是有效流水哪些是无效流水呢?有个一句话判断原则,就是多存少取,存帐额大于出账。比如说存进去一万块钱取出八千块钱,这样的流水是有效流水,如果是存八千取一万,当天资金净流出就不能算有效流水。
2、还有就是大进大出,突然有一笔几十万一两百万的资金进账,当天又转走了,这种不算数,第二天转走也不行,隔三差五地转走一笔是可以的。
3、半年内有两个月没有资金进帐,这样也是无效的流水,支付宝和微信的资金进出的流水也是无效的。
4、银行会查看一些细节,工资性的收入是要有小数点的,因为工资肯定是减掉社保,公积金以后的,剩下的金额是有小数点的数字。但房租了就不能有小数点了,而且租房一般都是押一付二,在进账的时间上应该是一个季度有一次转入的记录,或则每个月固定那几天有进账记录。
② 贷款看流水主要看什么
客户去银行办理贷款的时候,银行一般会要求客户提供流水。而银行看流水主要是看存取款数额,以及每月进账规律、交易转账明细等等,好以此了解客户的收入和支出情况,从而评估客户的经济生活是否稳定、还款能力是否充足。
客户提供的银行流水自然是存款金额越多越好,存款越多,表示收入越高。
拓展资料:
银行流水账单俗称银行卡存取款交易对账单,也称银行账户交易对账单。指的是客户在一段时间内与银行发生的存取款业务交易清单。银行流水是证明个人或公司收入情况的一种证明材料,是向银行申请贷款所必须的材料。
如需要证明类的账单流水明细,请申请打印后,让打印柜员盖银行章。打印银行流水账单后,不要随意丢弃,防止泄露个人(对公)账户信息。
随着市场经济的发展,银行流水的作用越来越大,包括申请签证、到新公司应聘、申请信用卡、车贷、房贷或其他贷款等等,都需要提供银行流水。了解和认识银行流水,是我们每个人都应当具备的基本功,如果您是从事信贷行业或金融相关行业,更要对银行流水有比较专业的了解。
一般情况下,使用者都会要求当事人提供银行现场打印的银行流水,而不是复印件或扫瞄件,特殊情况下可以用网银下载或手机银行截图代替。从银行取得的银行流水样式各有不同,每一家银行都有自己的固定流水样式,包括纸张和版本格式。
一般情况下,同一地区内(指管辖有县区的市一级行政区)、同一家银行提供的银行流水,纸张和版式基本没有大的区别,包括印章、字体、格式。如果不一样,需要更加谨慎或通过其他方法核实验证。
流水信息真假判断方法:
1:通过结息金额是否存在判断流水真假。银行一般结息日为3、6、9、12月份的20号,结息金额21日到账,正常情况下为当天最早的一笔交易。如果没有此条记录,很有可能涉及信息造假。
2:通过结息金额估算账户余额。已知结息金额后,通过活期利率即可为大致推算结息金额,当前活期利率约为0.35%。
3:通过工资明细辨别真伪。工资一般都会在工作日发放,日期会有一两天的波动,因为需要扣税和扣五险一金,所以工资一般不会是整数。如若工资一直是整数,需要考虑真伪了。
4:交易明细查异常。比如看客户一笔交易前后的余额是否能对上;或者ATM交易金额不是整百,整千的话就存在异常。
5:流水的账号和户名是否匹配。
③ 贷款要银行流水怎么弄
银行流水,就是你本人带着你名下的储蓄卡,身份证,本人到银行的柜台去打印就可以了。你要贷多少钱,你的每月的收入是你还款的二倍就可以了。你把现金都存在了银行,当然是流水了。