1. 办房贷查征信 都是看什么
一、是否有不良贷款记录
我们都知道，有不良贷款记录的人是无法申请银行贷款的，而不良贷款记录就是记录在个人征信报告上的。银行查询个人征信报告时首先要查的就是看你是否有不良贷款记录，比如逾期、呆账等。如果有，那么你的贷款申请就会被银行拒绝。
所以一定不要逾期，无论是信用卡还是个人贷款，到了还款日都要按时按量的还款，不要有侥幸的心理。
二、贷款记录
银行除了要看你是否有逾期、呆账等不良贷款记录之外，你的正常贷款记录银行也是会查看的，查看的目的主要是为了评估你的还款能力。
如果你的贷款次数过于频繁，或者剩余未还贷款金额过大，银行就会认为你有严重的资金危机，还不起钱的可能性大，从而拒绝你的贷款申请。
三、社会信用记录
我们都知道，个人征信报告的内容除了贷款信息之外，社会信用生活也是重要组成部分，所以申请贷款时银行查征信也就包括查询借款人的社会信用生活，社会信用生活主要包含了生活中的一些缴费情况、处罚记录等内容。
举个例子，如果你经常拖欠水电费，那么个人征信报告上社会信用部分就会记录你拖欠水电费的情况，并保留五年。期间，你的贷款申请很可能会被银行拒绝。
四、个人征信报告的查询记录
很多人都有这样的疑问，查询次数对个人征信报告有没有影响?答案当然是肯定的，如果是本人查询的，那么查询次数再多都没有任何负面影响，但如果个人征信报告被贷款机构频繁查询，那么银行会认为借款人有严重资金危机，不适合放贷。
查询方法如下：
1网络浏览器.进入首页，点击互联网个人信用信息服务平台。
2.进入后点击登录，填写登录名，密码，点击登录。
3.进行身份验证。用户选择银行卡、数字证书或移动金融ic卡验证方式可实时获取验证结果；选择问题验证方式在提交申请24小时后，短信接收审核结果。 若多次未通过身份验证，可转用其他验证方式或到当地人民银行分支机构现场查询信用报告。
4.提交查询申请。平台提供个人信用信息提示、个人信用信息概要以及个人信用报告三种产品服务。个人信用信息提示以一句话的方式提示注册用户在个人征信系统中是否存在最近5年的逾期记录；个人信用信息概要为注册用户展示其个人信用状况概要，包括信贷记录、公共记录和查询记录的汇总信息；个人信用报告为注册用户展示其个人信用信息的基本情况，包括信贷记录、部分公共记录和查询记录的明细信息。
5.获取查询结果。信用信息产品加工完毕后（一般在成功提交查询申请后的第2天），平台会向用户发送含有身份验证码的短信。用户可在收到身份验证码的7天内，登录平台使用身份验证码查看查询结果。
2. 贷款买房查征信主要查什么
1. 是否有过逾期记录，以及逾期了几次：
如果借款人的征信上近期有逾期记录的话，银行或贷款机构基本就不会通过借款人的贷款申请了，更不要说逾期次数非常多的情况了。
2. 负债情况如何，是否负债很高：
征信报告上会记录人们办理信用卡和贷款的信息，所以银行或贷款机构就可以通过查征信了解到借款人的负债情况如何。如果负债太高的话，银行或贷款机构可能就会怀疑借款人没有足够的还款能力，可能就会拒绝借款人的贷款申请。
3. 信用报告近期被查询次数：
征信报告上会显示用户的信用报告近期被哪些银行、贷款机构，因为哪些原因被查询过。所以信用报告上的查询次数如果比较多，而且大部分都是因为申请信用卡或贷款而被查询的话，银行或贷款机构可能就会认为借款人的经济生活不够稳定，从而会拒绝借款人的贷款申请。
(2)买房贷款征信都查什么资料扩展阅读：
个人征信对贷款买房的影响
当我们向银行提交贷款申请时，银行就会要求我们提供个人信用报告来判断能否贷款。(个人信用报告和个人征信报告这两个名词是同一个概念，个人信用报告是个人征信报告的俗称。)
如果我们信用状况好的可能得到优惠，而有过逾期记录的可能就要提价，甚至是无法获得贷款。可以说，个人征信报告是个人的经济身份证。
而在报告中，银行会通过查看借款人征信报告中的“历史还款记录”，判断其还款意愿。查看“借款笔数”、“对外担保情况”等，判断是否批贷及批贷额度。如果信用良好，银行额度也充裕的话，放贷速度会较快。如果有逾期记录，银行在放贷时会更加慎重，不利于获得贷款或增加贷款成本。
3. 银行贷款查征信主要查什么
银行贷款是会查征信的，虽说个人征信报告会收集5年内的信用记录，但是银行主要查看近2年的征信记录，除了看基本的个人信息外，还会看四大类信息：
1、信贷记录（贷款、信用卡、担保等）；
2、先消费后付款的信用信息（水电煤气费等缴费信息）；
3、公共信息（行政许可、行政处罚，还有法院的失信被执行人信息）
4、查询记录（贷款申请、信用卡申请、以及担保资格审查、贷后管理等等）
拓展资料：
银行贷款是指银行根据国家政策，以一定的利率将资金贷放给资金需要者，并约定期限归还的一种经济行为。
银行贷款一般要求提供担保、房屋抵押、收入证明、个人征信良好，才可以申请，在不同的国家和一个国家的不同发展时期，按各种标准划分出的贷款类型也是有差异的。
基本定义
银行贷款是指个人或企业向银行根据该银行所在国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需求的个人或企业，并约定期限归还的一种经济行为。
贷款技巧
1.借款理由：贷款人在申请贷款的过程中，贷款理由应该坦诚并且清晰，详细的写出贷款的用途以及个人还贷方面的优势。例如：良好的个人信用记录。
2.借款金额：贷款人在银行申请贷款的金额不宜太高，因为金额越大，失败的可能性也就越高，然而这并不是贷款人所希望的，他们肯定不希望自己的贷款资金在半个月内还看不到放款的动静。倘若贷款人所申请的贷款较大的话，建议你适当降低贷款数额，这样通过银行审核的希望也就大大增加了。
3.借款说明：详细的填写申请资料，借款的用途、个人信用记录、收入来源、还款能力以及家庭收入情况等等。以保证你的借款不管何时何地何情况，都能够准时的偿还贷款。
4.贷款偿还：借款人成功申请贷款之后，就必须要按照规定的时间还款，切勿出现侥幸心理，耽误还款时间，从而造成不良的个人信用记录。另外，对于拖欠的贷款，相关部门也会尽全力追回。
银行贷款
根据不同的划分标准，银行贷款具有各种不同的类型。
如：
1、按偿还期不同，可分为短期贷款、中期贷款和长期贷款；
2、按偿还方式不同，可分为活期贷款、定期贷款和透支；
3、按贷款用途或对象不同，可分为工商业贷款、农业贷款、消费者贷款、有价证券经纪人贷款等；
4、按贷款担保条件不同，可分为票据贴现贷款、票据抵押贷款、商品抵押贷款、信用贷款等；
5、按贷款金额大小不同，可分为批发贷款和零售贷款；
6、按利率约定方式不同，可分为固定利率贷款和浮动利率贷款，等等。
4. 买房贷款征信怎么查
1、自助查询机查询：本人携带二代身份证到征信中心自助查询机即可查询个人信用报告。
2、人工网点查询：自然人申请查询本人信用报告的，应提交本人合法有效身份证原件。如提供二代身份证消磁，应同时提供第二个有效身份证明材料(如驾驶执照、护照、港澳通行证、台湾通行证等)。
3、网上查询：登陆中国人民银行征信中心个人信用信息服务平台即可查询。
买房个人征信看什么
1、信贷记录：个人征信报告上展示的内容有很多，银行在审核购房者的征信的时候会着重看购房者的信贷记录，主要是个人向银行金融机构申请的借贷记录包括信用卡、房贷、经营性贷款、助学贷款等一系列的借贷记录。包括结清，以及未结清等一系列信息。
2、异议记录：有些购房者平时使用银行信贷产品比较多的话，可能就会存在一些异议处理的情况，购房者如果对个人的征信有异议时向银行机构申请过的异议，可通过添加声明的方式在该部分中予以反映，如果没有申请过异议，因此也就没有相关记录了。
3、查询记录：很多购房者对这一点都还不是很清楚，现在银行审批贷款对于购房者的个人征信要求也越来越严格了，除了查看购房者的个人的姓名、身份证、姓名，申请日期，出具日期、婚姻状况等。银行还会注意个人查询的记录与机构查询的相关信息，一般银行审批信用卡时都会有这个记录，我们在查询自己的征信报告的时候最好半年不要超过3次。
4、公共信息：这一点目前只在部分城里面贷款购买房屋会体现出来，个人申请过的通信、水电、燃气、缴税情况等个人信息与情况，还有包括个人的法院信息，比如是否纳入失信被执行人名单。
5. 买房征信有什么要求
买房征信有以下要求：
1、基本信息：身份证、姓名、申请、出具日期、婚姻状况个人信息是否合法、有效、属实。
2、信用记录：房贷、信用卡、经营贷款、学生贷款等是否已按时偿还或结清。
3、公用资料：水、电、气、通讯是否欠，是否列入失信被执行人名单。
4、通过房屋抵押贷款的可能性比较小，所以在申请房屋抵押贷款前，可以多消除一些债务，提高通过率。
5、征信查询中的“透支余额”和“已用额度”是反映您欠银行钱的数额(包括本金和利息)，只是不同业务类型所采用的两种表示。
(5)买房贷款征信都查什么资料扩展阅读：
征信查询记录，征信会显示近两年的查询记录，是根据查询征信报告当天往回倒推，超过两年的查询记录不会体现，一般情况下，银行会看近3个月或者近6个月的查询记录，就是贷款审批、信用卡审批、担保资格审查等方面，一般情况下都会有不同要求，一般情况下是近半年才会查询记录；个人住房按揭贷款，也就是一般所称的“个人住房按揭贷款”。
一家银行发放的个人住房抵押贷款金额不高于房地产评估机构评估的购买房屋价值或实际购房总成本的80%(两者低者为准)。信用卡记录只显示最近24个月的情况，以往的记录都很难查询到。所以出现不良记录后千万不要注销信用卡，及时银行催你销卡也不要理会。
持卡人只要在接下来的24个月中每个月至少消费1元并按时还款，那么以往的不良记录就可以被覆盖，重新产生了良好记录，不会对之后的信贷造成影响。
公积金贷款购房条件：
一，申请公积金贷款买房的条件
根据住房公积金管理条例，市民申请公积金贷款的条件如下：
首先，申请人所购住房必须为自住房，具有本市常住户口或有效身份证件，且申贷之前已连续6个月正常缴存住房公积金。
其次，申请人有稳定的经济收入，无不良信用记录，首套房须首付30%房款，90平方米及以下的住房可以首付20%，且有按规定偿还贷款的能力，还要有公积金缴存地及购房地住房保障局出具的房屋登记信息证明。
最后，有委托人认可的保证人提供房屋抵押生效前的阶段性担保，并以所购房屋作抵押。当然，申请住房公积金贷款的共有房屋的购房人暂限于父母与成年直系子女。
二，住房公积金贷款流程：
第一步：提出申请：贷款人按要求向省直单位公积金管理中心提供贷款所需资料。
第二步：银行进行资信调查及贷款审批。 不管选择如何贷款买房，这一步骤都不能避免，而且需要一段时间。
第三步：签订借款合同: 贷款人带上相关资料到银行办理借款合同签订手续。
第四步：办理房屋财产保险及抵押登记手续: 借款须办理保险和抵押登记手续。
第五步：贷款划拨: 贷款承办银行在确认抵押登记已办妥、借款合同生效后，按合同约定日期 将贷款转入借款人与售房人共同指定的账户，并将放款回单寄送借款人。
第六步：贷款回收: 贷款人自放款次月起按借款合同约定归还借款。
第七步：贷款结清注销: 贷款人还清借款本息后，由银行出具贷款结清证明并负责办理抵押登记注销手续。
6. 去申请贷款，银行查你的征信主要查哪些方面
去银行申请信用卡或者是贷款，银行都会查申请人的个人征信，通过其个人征信里面的记录与信息评估申请人是否符合相关条件，征信好不好直接关系到信用卡或者贷款能不能通过审批。
银行查征信可以查到哪些内容？
【1】个人基本信息，如姓名、身份证、婚姻状况等。
【2】信贷记录，包括否存在逾期记录，办理的信用卡数量、贷款的账户数和贷款账户明细、当前的负债等信贷信息。
【3】公共记录，包括：欠税记录、民事判决记录、强制执行记录、处罚记录、电信欠费记录等等。
【4】查询记录，可以查到最近两年内有哪些金融机构因为什么原因查询了你的个人征信。
银行查询个人征信，主要是为了判断个人是否符合银行的要求，主要是看5个方面。
【1】负债，信用卡负债率大于80%有负面影响，严重者直接被拒。
【2】逾期次数，近两年不超过3累6，即两年内信用卡和贷款逾期连续不超3次，累计不超6次。
【3】查询次数，在征信最后面查询记录一栏里可以看到查询次数的情况，里面包含查询日期、查询机构、查询原因。
【4】账户状态，分为正常、冻结、止付、呆账、销户、未激活。正常状态是最好的。
【5】贷款信息，放款银行、放款金额、贷款期限、到期时间、剩余金额等。
银行查征信也是会留下查询记录的，所以说去银行申请信用卡若是被拒绝了不要频繁的继续申请，这样会导致征信越来越差，应该是搞清楚为什么被拒绝，解决之后再申请。
7. 买房查征信主要查什么
1.信用调查的内容包括基本个人信息。如您的姓名和地址，包括年龄、性别等，以及您的工作单位和电话号码代码等。您的所有个人信息都可以通过银行的信用调查系统查询
2.还要检查你的个人银行信用。如果你以前向银行申请过贷款，需要看你的还款情况。有些人可能没有向银行提出过申请但有信用卡，银行也可以查询您的借款和还款情况，以判断您是否具有还款能力.
3此外，您还可以查询您的生活费用支出情况，包括您通常支付的水、电、煤气等，以及您的个人手机能否正常使用可以通过银行的征信系统查询，征信系统非常全面
4.还可以知道您最近是否查询过相关的征信记录，例如半年内您可能在银行查询的记录如果有很多记录，在此期间没有贷款记录。银行可能会觉得你的个人资质不是特别好，这将影响你将来的申请。
拓展资料：买房查询多久的征信记录
银行在审批购房贷款申请时，都需查询购房者的过往征信记录，具体查询多久要视银行而定。征信记录的最长保存年限为5年，银行一般查询的是2年内的信用情况，风控严格的银行查询年限也可能达到5年。
需要注意的是，即使贷款申请已经审批通过，如果贷款发放时间距离贷前征信查询日期较长，那么银行还可能再次查询征信。
也就意味着，如果购房在在贷款申请审批通过后出现不良征信记录，也可能会影响正常的放贷。
二， 个人信用调查对贷款的影响
1.该银行拒绝在两年内连续三次逾期还款或累计六次逾期还款。
2.信用调查特别良好（无逾期）的贷款人可享受其第一批贷款的优惠利率（部分银行）；如果信用调查不好，银行将根据具体情况提高利率或拒绝贷款。
3.太多的个人信用调查容易被银行拒绝。
8. 房贷申请，银行会查看征信哪些内容
你好，会查征信里边工作单位是不是稳定，第二就是看你有没有逾期还有当前逾期第三就是看你名下的负债情况(包括所有小额贷款还有就是信用卡)，第四就是看你名下有没有担保还有诉讼等等，最后看你半年内的所有贷款的查询次数
