贷款资料给售楼处

⑴ 购房资料能发给售楼人员

不要交给售楼人员。
房贷面签的一般都是需要本人自己去办理的，如果实在无法到场的，都是委托他人办理的，而一般都是不会把资料寄到售楼处的。
房贷面签不能把资料寄给售楼部，因为房贷面签都是需要购房者本人去银行办理的，需要准备好个人身份证、银行流水账、收入证明、婚姻证明、产权证明、户口簿等。

⑵ 房贷下来后，售楼中心还有哪些资料和票据要给购

房贷下来后，开发商需要提供的资料如下：
1.商品房买卖合同
2.购房发票
3.契税票
4.公共设施维修基金交款票据
5.房屋登记委托书
个人需准备的资料
1.夫妻双方身份证
2.结婚证（单身的不用）
3.房屋调查表
以上是办理房证所需资料，办理要按揭贷款的情况前3条你应该是有了，就剩4和5了。
另外，办理入住的时候，开发商一般会委托物业向业主提供两书：《房屋使用说明书》，《房屋质量保证书》。贷款购房的程序，稍微复杂一点，你这个是一手房，还比较简单那一点，二手房更复杂一些；
购房程序一般是这样的：
第一步看房，看好了，交定金，签订购房意向书；
第二步交首付，签订正式合同，开发商出具首付凭证，一般是收据；
但是贷款的时候，银行会要求出具首付发票，开发商就给开了，但是一般不会给到个人；
这时候准备材料，身份证，户口本，工作证明，结婚或者单身证明，银行流水，资料齐全提交银行，办理贷款的时候使用到这些材料；
第三步开发商走程序，网签，房管局备案；
第四步银行面签，查征信，等待审批，审批通过；
第五步查询家庭房源情况，交税，领补贴等等，现在没补贴了，哈；
第六步银行放款，履行交房手续；
贷款放款以后，开发商应该给你开具正规的购房发票，正规的购房合同；
交房时候会给你，住房维修基金发票，验房结束应该给你三证一书，等到房产证下来后，会直接抵押给银行，暂时到不了你手里；
当然中间会有一些费用：
贷款手续费可能会收，5000-8000不等；
贷款的时候有一个保险，大概是总房款的百分之0.6-1.2%之间；
交税的时候的税金，一套房90平米以下总房款的1%税金，一套房90平米以上1.5%税金二套房3%税金；
交房的时候会有住房维修基金，2%或者每平米60多块钱，当然还有一些杂费1万以内吧。

⑶ 我申请的是用公积金贷款按揭，当时材料给了售楼中心的工作人员，现在

因为贷款是银行放款，肯定要去银行面签的。

贷款流程：

1. 初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。

2. 评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。

3. 审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》

4. 办理担保手续：申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。

5. 签订借款合同。

6. 住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。

7. 借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。

8. 住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。

9. 受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。

10. 受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。
    

⑷ 房贷下来后开发商给哪些东西

房贷下来后开发商会给缴纳工本费，公证费，收据等。

房贷按揭买房时首付款是交给开发商在贷款银行开的监管账户里，该账户是由当地房管局负责监管的。银行给开收据证明，拿去开发商处换发票。一般首付款是交给开发商的财务处，财务开收据，然后把钱存进银行，待购房者贷款成功放款后，开发商给开不动产销售统一发票的。

房贷下来交款时，购房者只需要本人到场，拿着身份证，确定好房号和首付款金额后就可以交纳，交齐首付款后要第一时间要求开发商签订购房合同。

(4)贷款资料给售楼处扩展阅读：

关于房贷的介绍如下：

房贷办理按揭还月供是根据借贷者放款的期限定的，只要是贷款下来就是开始按照放款当月来还的。房贷批下来，要看是还款已放。审批通过还需要等有额度来放款，如果这个月6号放下来，一般是在下个月6号首次扣款，当然要看贷款合同，有的银行是在20号扣款的。

房贷合同要去银行提取，一般银行业务员会把合同放在售楼处，通知去拿，一般不会邮寄，除非有要求，请自行联系银行。银行贷款发放完，你的房款就已经全部交足了，去开发商那开具发票，就行了，银行会给你贷款合同和借款凭证，有的银行还会给还款计划书。

⑸ 银行放款后需要去售楼处拿什么吗

银行放款后需要去售楼处拿购房合同因为在贷款人在收到银行的放款通知(多以短信或电话形式)后，房贷就会在当天或第二天的下午放款。这时开发商应该要把跟贷款人签订的合同拿到房产管理部门登记备案而贷款人也需要去房产管理部门拿购房合同
一、经办机构撰写送审提交报告一般我们到银行办理按揭申请提交材料后，并非马上进入审批程序，银行的客户经理除了整理你提供的材料外，还要查询打印其他附属资料(比如失信被执行人信息系统查询、个人详细版征信报告、个人风险评级单等等)然后撰写一份送审报告提交复核人员复核-经营机构负责人签名--分行授信审查部。
二、授信审查部审核，授信审查部收到机构提交的材料后会按照银行相关规定进行审查如果有疑问或者漏缺的让经营机构补充材料如果不符合准入的，则将材料打回经营机构(一般不会机构报送时都会先自己复核一下)审查完整后审查人员会出具审查意见并提交审查部门负责人审核。
三、审批。授信审查部门负责人审核无误后会提交给分行分管的领导审批，正常领导看到后都会直接过.很少有驳回的，这个一般在三天以内。放款分管领导审批后审查部门就可以出具审批意见通知书并将材料一起交给经营机构这时候客户经理可以拿相关材料到放款中心申请放款。
四、银行在完成放款后，会将完成贷款发放的贷款合同、还款银行卡等相关材料一起送到开发商那边，用户也需要去开发商（也就是售楼处）那边领取这些材料。总的来说，用户在收到放款通知后，需要去领取开发商完成登记备案的购房合同、跟银行签订的贷款合同、还款银行卡等相关材料。还有网友咨询是否要领取相关发票，这是肯定的，贷款人还要记得去售楼处拿到全部的发票。最后还要提醒大家的是，在房贷还清之后，贷款人还需要去银行办理相关手续，领取房屋他项产权证。需要携带房产证、他项产权证、身份证原证等去房产管理局办理抵押注销登记等手续。

⑹ 贷款下来去售楼部拿什么

贷款下来去售楼部拿申请书及合同资料。
贷款下来了可分为以下6步：
1）携资料到管理中心咨询、申请、填写申请表；
2）中心审批后向申请人发放委托通知书；
3）领取通知书后携带所有原件到银行签订合同等、同时在公证处办理公证手续；
4）持签定好的合同资料等到房屋出卖人处盖章；
5）持保证后的借款合同（抵押合同）等到房地产管理处办理抵押登记；
6）持登记后的借款合同（抵押合同）和公证书到住房公积金服务大厅领取划款通知书，最后持划款通知书到银行办理划款手续。
银行贷款发放完，你的房款就已经全部交足了，去开发商那开具发票，就行了，银行会给你贷款合同和借款凭证，有的银行还会给还款计划书。
贷款批下来了，就可以拿到以下资料：
1）开发商完成登记备案的购房合同。
2）银行与申请人的购房合同以及相应的公证书。
3）用于还款的银行卡（银行每个月会定期从那张银行卡上扣按揭款）。
4）有些银行还会发一张《贷款发放通知书》、《还款计划表》等。商品房贷款流程：借款人填写《贷款申请审批表》，向贷款银行提交有关材料（首期款已支付证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件及复印件）。
拓展资料：
1.办理房贷的几点建议：
1）在选择房贷年限时，通常根据自己年龄，选择贷款的时间越长越好。
2）在贷款方式上，等额本金和等额本息没有好坏之分，只有适合之分，等额本金支付的利息在同等贷款年限上，确实少于等额本息。但是适合收入较高的群体，前期偿还的金额较大，等额本息适合大多数贷款购房者。
3）在提前偿还房贷时，偿还时不要超过贷款总年限的3分之一时间。

⑺ 买房贷款一般是自己还是售楼处办理

买房贷款是自己办，但也有一些银行可以帮购房者代办，如果符合贷款要求的，就可将资料交给他们，直接办理。自己去办理虽然麻烦一点，但自己办理过程更靠谱，只要按照银行要求提供资料信息，符合银行规定的条件就能办下来。

买房贷款的手续
1、选好房子，与房地产开发商签订购房合同，支付首付款。

2、带上相关资料前往银行网点提出贷款申请，找柜台工作人员领取申请表进行填写，再将填好的表格连同携带的资料一并提交给工作人员。

贷款买房需要准备的证件有：

(1)个人身份证、当地户口本或暂住证。

(2)与房地产开发商签订的购房合同及首付款收据。

(3)经济收入证明材料，比如银行流水、工资条等等。若名下有一定资产，也可以将相关证明提交给银行，比如汽车行驶证、大额存单等等。

(4)若有找人提供担保，还需要提供担保人的身份证明和财力收入证明。

3、银行会根据客户提交的资料展开审核，审批通过会核定贷款金额。

4、收到审批通过通知后及时到网点签订贷款合同，以及去房管部门办理房屋抵押登记手续。

5、银行发放贷款资金。

买房贷款的条件
1、年龄在18周岁(含)以上65周岁(含)以下，有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人;

2、申请人年龄与借款期限之和不超过70;

3、有购买住房合同或协议，且借款人支付符合规定的首付款;

4、借款人的职业和经济收入稳定，具有偿还贷款本息的能力;

5、有经办理银行认可的有效担保;

6、在办理银行开立个人结算账户，并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务;

7、该办理银行规定的其他条件。

⑻ 如果想贷款买房，银行那边需要提供哪些资料需要给房地产提供哪些东西

你这问题也问得太笼统了吧？首先看你是买一手房还是二手房。如果你要买新房，你可以直接去楼盘的售楼处咨询，他们那里会有人解释你的问题。如果你是购买二手房可以通过中介，中介会告诉你，如果你不想通过中介那你就麻烦了。。自己跑这些事情很累的。
银行需要的资料倒是很简单，购房人身份证、户口、已婚的话提供结婚证，以及配偶身份证，户口，购房合同。如果涉及一个房子写两个名字又非夫妻关系则还要涉及到公证，所以你这样问太笼统，你必须把详细情况说明才好给你回答

⑼ 住房贷款放款后,银行应该给客户哪些材料

按揭的话，放款后，你会拿到购房协议和还款说明书，其他的各家银行不同。房产证办理下来之后，你会拿到复印件的房产证，正本在房管局待你还款完毕后拿着银行的证明与复印件去换正式的房产证。各地情况可能会略有不同。

⑽ 贷款下来去售楼部拿什么

借款人收到银行放款的通知后，需要耐心等待一段时间，才能领取以下资料。

1、备案后的贷款合同

一般情况下，银行房贷放款是直接放款到第三方账户中，开发商收到了贷款资金后，就会将购房合同带到当地的房产局去进行登记和备案。备案成功后，借款人需要去房产管理部门那里领取购房合同。

2、还款银行卡等

除了备案完成的合同之外，借款人还需要去开发商那里领取还款银行卡、贷款合同等相关资料。因为银行在完成放款后，会将完成贷款发放的贷款合同、还款银行卡等相关材料一起送到开发商那边。

3、发票

银行放款后，借款人还需要去售楼部拿到所有的发票。

在房贷还清之后，借款人也要记得去银行办理贷款结清手续，然后领取房屋他项产权证。需要携带房产证、他项产权证、身份证原证等去房产管理局办理抵押注销登记等手续。

但是网贷逾期也别掉以轻心，除了会被催收之外，个人信用也会受到影响，特别是上征信的网贷，一旦有过这样的逾期记录，将严重影响未来办理银行贷款和信用卡等业务。即使处理的网贷不能上征信，但也能接入大数据。查找：贝尖速查，可以查看自己的网贷历史记录、网贷逾期详情、负债情况、失信信息以及网贷黑名单等信息。

(10)贷款资料给售楼处扩展阅读：

银行的贷款放款后还需要做什么？

1、核对合同和资金

借款人需要核对银行放款的金额是否跟自己申贷的金额一样，贷款利率、还款时间等，是否和合同规定的一样。贷款资金是否已经打入了开发商的银行账户中。

2、核对证件

一般来说，银行放款后，借款人、银行、开发商等，都会有拿到房贷合同、购房协议、还款指令、相应公证书等证件。如果借款人发现自己的证件有所漏缺的话，一定要记得及时联系银行，让银行补上，避免日后产生一些经济纠纷。

贷款办理完成之后，借款人就需要按照规定的日期正常还款了。一旦借款人的房贷逾期，银行就会立刻拨打电话和发送短信进行提醒还款，而且还会相应产生罚息，影响到借款人的个人征信。

不同贷款银行的罚息利率不同，基本都是在原贷款利率基础上加百分之三十到百分之五十。综合计算下来还是比较高的，大家一定要按期还款，合理规划。