昆明公积金贷款准备资料

① 昆明住房公积金贷款的手续要办些什么

哈哈，我取过了。持住房合同、贷款合同、身份证（共有人）的原件和复印件，如果是单位上呢么，还要叫单位开一个支取公积金呢单子。到了公积金中心，先打一个公积金余额，然后就可以办了。支取很快，现场就可以划账了。

② 请教昆明市公积金贷款流程

昆明市申请住房公积金贷款的具体流程：
一、买一手房贷款流程：

购房人与楼盘开发商签订《购房合同》，向公积金管理中心所属管理机构提出贷款申请，受理后进行审批，审批通过，发放贷款，贷款资金转到楼盘开发商收款账户。
二、买二手房贷款流程：
1、贷款申请人取得《不动产权证书》后，向公积金管理中心所属管理机构提出贷款申请，受理审批通过的，待办理完成不动产抵押登记取得《不动产登记证明》后发放贷款，贷款资金划转到卖房人提供的银行收款账户。
2、选择由担保公司提供担保的，在取得《不动产权证书》后，担保公司出具《担保函》，中心发放贷款，贷款资金转到卖房人提供的银行账户。

③ 昆明住房公积金贷款

购房资金不足部分一般都首先申请个人住房公积金贷款，仍不足部分则再申请由银行个人住房按揭贷款解决，目前运用此种个人住房公积金贷款与银行个人住房按揭贷款相结合的"组合贷款"已是购房最普遍的贷款方式。因为它比较符合现实又较为合理，毕竟每户家庭可以计贷的个人住房公积金额度不会很多，若全部向银行贷款又会在利息上负担太重。

个人住房公积金贷款属政策性的个人住房贷款，具有一定的政策补贴性质，只要个人所在单位建立过住房公积金且按期缴交了公积金的均有权申请贷款，它最大的优点是利率低，1年至5年档，年利率只有4.45%，6年至30年档，年利率也不过4.9%，不仅低于现行同期银行个人住房按揭贷款利率(一般比银行个人住房按揭贷款利率低1个百分点左右)，而且要低于现行同期的银行存款利率。也就是说，在公积金贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差.

每月还贷后公积金账户里剩余的钱就无法取出。不过可以在最后你的公积金账户余额跟贷款余额差不多的时候，申请提前还贷，从公积金账户里一次性提取用于还贷。

④ 昆明提取公积金所需材料及步骤

昆明提取公积金所需材料及步骤

篇一：提取住房公积金所需资料一览表

附件：

住房公积金支取、贷款及提前还贷业务要求及所需相关资料

一、支取

（一）需满足条件：

1.新建住房申请住房公积金支取有效期限为：自购房合同签订之日或首付款缴交之日起至申请住房公积金支取之日止，所有户型不超过4年；二手房支取申请有效期限放宽为办理房屋所有权证后2年内。

2.同一购房合同只能提取一次住房公积金。

3.如未办理过装修提取的并在有效期内的购房合同，可再次申请支取住房公积金。

4.已办理商业贷款的，需提供上一年的银行缴存流水，按照全年缴存额提取。

（二）需提供证明材料：

1.购买商品房、经济适用房等自住住房的，提供房地产开发商《房屋预售许可证》（有购房网签合同或机打发票的贷款无需提供开发商预售许可证）、有效的购房合同及由税务部门统一制式的购房机打发票。

2.申请只有购房款收据的、额度在50万以上的（及中心有异议的）贷款，需要提供所付房款在售房单位银行账户的入账流水（有购房网签合同或机打发票的不需要该流水）。

3.购买二手房的，提供房产证、契税完税凭证及购房机打发票。

4.职工配偶提取住房公积金，应提供结婚证。

5.购房合同为本人的需要提供身份证（配偶、直系亲属身份证）、如购房人为直系亲属的需提供关系证明。

（三）提取公积金相关规定：

1.职工购买、建造自住住房且未使用住房公积金贷款的，职工及其配偶合计提取总额不得超过实际发生的住房支出，职工及其配偶公积金账户余额可全额提取，以百位取整。支取总额不足以支付购房款的，可以同时申请住房公积金贷款，申请贷款人员需留足六个月公积金账户余额。

2.职工符合一项或多项提取条件的，可多次提取住房公积金，一般各次提取时间间隔一年以上。购买一套住房的只可提取一次住房公积金。

二、贷款

（一）贷款对象及须具备的条件

1.连续、足额缴存住房公积金六个月以上，具有完全民事行为能力的在职职工，购买自主产权住房可申请个人住房公积金担保贷款。

2.有相对稳定的职业和经济收入，信用良好，无影响贷款偿还能力的其他债务和担保义务，有偿还贷款本息的能力的在岗职工，购买的自住住房。

3.已签订《商品房买卖合同》，交纳不少于购房总款20%的首付款，购房行为在4年之内。

4.已支用住房公积金的职工或支取住房公积金提前还清贷款的职工，在帐户余额留足六个月及以上的，再次购房者亦可申请个人住房公积金贷款；购买同一套自住住房的，只可支取一次、贷款一次，并同时办理，必须先支取后贷款。

5.一位保证人原则上只能为一位借款人提供担保，两位借款人可互相作担保；经认定收入高且信用好的保证人可同时为两位借款人提供担保，保证人在保证期限内不得申请贷款；但为一个借款人提供一次担保时，保证人在保证期间可申请贷款。

6.保证人担保方式：

（1）住房担保贷款由一名具有完全民事行为能力的，在管理中心建帐并连续足额缴存住房公积金六个月以上的在岗职工作为保证人。第三方保证在有效保证期内为不可撤销的连带责任保证，保证人必须由管理中心和受托银行认可。

（2）保证人必须有代为偿还全部贷款本息及贷款合同引起的相关费用的能力。

（3）保证期限自贷款合同生效之日起，到贷款本息及相关费用偿清之日止。

（4）保证人可以同时为两个借款人提供保证。借款人在借款期间原则上不得给其他借款人进行担保；经认定收入高且信用好的借款人可以为一位借款人提供担保。

（5）在管理中心建立住房公积金账户的双职工贷款,不在需要担保人担保。

（6）保证人剩余的`法定工作年限，必须大于等于借款人的借款期限。

7.作为共同借款人，借款合同由借款人及其配偶共同签署。

（三）贷款所需资料

借款申请人到人资部领取相关贷款材料，按要求填写并连同以下材料的原件及其复印件1份一并提交：

1.借款人工资卡、夫妻双方的二代身份证（正反面）、户口簿（首页、本人页、变更页）、结婚证；备注： 未婚，本单位开具单身证明；离异，离婚证、离婚协议书或法院判决书，相关单位开具的离异未再婚证明。

2.购买商品房的提供房地产开发商《房屋预售许可证》、有效的购房合同及由税务部门统一制式的购房机打发票；

3.购买二手房的，提供房产证、契税完税凭证及购房机打发票（购房时间以缴纳契税时间为准）。

4.贷款金额

（1）贷款上限：为80万元，且不高于住房价款或评估现值的80%；工作年限为五年以上的员工，月还款额按不得超过家庭工资收入（含月缴存住房公积金）的60%；工作年限为五年以下的员工，月还款额按不高于家庭收入的70%（含月缴存住房公积金）确定，借款人家庭工资收入未达到规定条件的，如借款人夫妻双方直系亲属或其他有偿还款能力的自然人自愿承担共同还款义务，视为符合贷款发放条件。

（2）装修贷款：为符合国家住宅“全装修”的政策要求，保证政策的公平性，住房公积金贷款额度统一按住宅“全装修”进行核定，购买未装修住房的购房金额基础上增加25%。此前未按“全装修”核定贷款额度的，可按购房金额的25%申请住房公积金贷款，以此提取住房公积金的，提取额度不能超过所购住房总价款的25%。但需提供有效期内的购房合同。

（3）车库：鉴于我区地处严寒地区，为保证家庭车辆冬季正常使用，将与缴存人所购住房同一小区的车库、地下车位购置，纳入住房公积金贷款额度和提取额度核定范围。

（4）商业个人住房贷款转公积金贷款：

缴存职工购房时已办理商业银行个人住房贷款的，可申请住房公积金贷款用于归还商业贷款。购房合同在有效期内的，贷款额度按正常住房公积金贷款额度核定；购房合同超出有效期的，贷款额度按不超过商业贷款剩余还款金额核

篇三：公积金提取流程及所需要材料

二手房公积金提取所需材料（以前支取过公积金）

1、本人身份证复印件，复印件空白处填写自己的联系方式。

2、上一次支取公积金所打入的银行卡复印件。

3、《公积金支取记录单》盖有公积金管理中心业务章原件，及复印件。

如果房子为商品房

如果房子为自己名字的， 商品房公积金提取所需材料（第一次提取，以前从未提取过公积金）

1、 本人身份证复印件（反正面），复印件空白处填写自己的联系方式。

2、公积金联名卡复印件，如果没有公积金联名卡提供任何一张储蓄卡复印件。公积金联名卡将办理“约定提取”业务，公积金柜台将每三个月自动转账到您公积金联名卡中； 普通储蓄卡将办理“部分提取”业务，一次性将公积金账户中的公积金钱打入该储蓄卡中。

3、购房合同原件，及复印件。注：购房合同复印件需复印全部页数。

4、贷款合同原件，及复印件。注：贷款合同复印件需复印全部页数

5、购房发票原件，及复印件。

如果房子为爱人姓名， 商品房公积金提取所需材料（第一次提取，以前从未提取过公积金） 1、爱人身份证复印件（反正面），

2、爱人《公积金支取记录单》原件，及复印件。

爱人《公积金支取记录单》上房子总价款必须为你分一定提取额度。

如爱人没有住房公积金需要提供爱人所在单位提供《无住房公积金证明》，没有固定格式。 3、结婚证原件及复印件。

4、本人身份证复印件（反正面），复印件空白处填写自己的联系方式。 5、公积金联名卡复印件，如果没有公积金联名卡提供任何一张储蓄卡复印件。

公积金联名卡将办理“约定提取”业务，公积金柜台将每三个月自动转账到您公积金联名卡中； 普通储蓄卡将办理“部分提取”业务，一次性将公积金账户中的公积金钱打入该储蓄卡中。 6、购房合同原件，及复印件。注：购房合同复印件需复印全部页数。 7、贷款合同原件，及复印件。注：贷款合同复印件需复印全部页数。 8、购房发票原件，及复印件。

商品房公积金提取所需材料（以前支取过公积金）

1、本人身份证复印件，复印件空白处填写自己的联系方式。

2、上一次支取公积金所打入的银行卡复印件。

3、《公积金支取记录单》盖有公积金管理中心业务章原件，及复印件。

如果是租房提取公积金租房提取公积金所需材料

1、本人身份证复印件（反正面），复印件空白处填写自己的联系方式。 2、公积金联名卡复印件，如果没有公积金联名卡提供任何一张储蓄卡复印件。公积金联名卡将办理“约定提取”业务，公积金柜台将每三个月自动转账到您公积金联名卡中； 普通储蓄卡将办理“部分提取”业务，一次性将公积金账户中的公积金钱打入该储蓄卡中。

3、租房合同原件，及复印件。注：租房合同复印件需复印全部页数。

4、租房发票原件，及复印件。

5、登录北京市地方税务局网站（）首页，点击“税务查询”功能区中的“发票查询”栏目，按照网上发票真伪查询的说明在“发票号码”栏依次连续输入“发票代码”和“发票号码”，在“密码”栏输入密码，按“查询”键进行查询。 将查询真伪的结果打印出来。

如果是装修提取公积金房子为自己名字的，装修提取公积金所需材料

1、本人身份证复印件（反正面），复印件空白处填写自己的联系方式

2、公积金联名卡复印件，如果没有公积金联名卡提供任何一张储蓄卡复印件。公积金联名卡将办理“约定提取”业务，公积金柜台将每三个月自动转账到您公积金联名卡中； 普通储蓄卡将办理“部分提取”业务，一次性将公积金账户中的公积金钱打入该储蓄卡中。

3、所属房管或物业部门的大修证明原件（产权需要为本人），及复印件。注：复印件需复印全部页数。

4、产权证明原件（产权需要为本人），及复印件。注：复印件需复印全部页数。

5、购买材料的明细发票原件，及复印件。

房子为爱人姓名的，装修提取公积金所需材料

1、爱人身份证复印件（反正面），

2、爱人《公积金支取记录单》原件，及复印件。爱人《公积金支取记录单》上房子总价款必须为你分一定提取额度。如爱人没有住房公积金需要提供爱人所在单位提供《无住房公积金证明》，没有固定格式。

3、本人身份证复印件（反正面），复印件空白处填写自己的联系方式。

4、公积金联名卡复印件，如果没有公积金联名卡提供任何一张储蓄卡复印件。公积金联名卡将办理“约定提取”业务，公积金柜台将每三个月自动转账到您公积金联名卡中； 普通储蓄卡将办理“部分提取”业务，一次性将公积金账户中的公积金钱打入该储蓄卡中。

5、所属房管或物业部门的大修证明原件（产权需要为本人），及复印件。注：复印件需复印全部页数。

6、产权证明原件（产权需要为本人），及复印件。注：复印件需复印全部页数。

7、购买材料的明细发票原件，及复印件。

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⑤ 昆明商业贷款转公积金贷款条件

1、申请人在当地正常交纳住房公积金。
2、贷款转公积金贷款的业务，只接受原住房贷款的借款人或者是配偶的申请。
3、申请人需要向当地的银行确定其购房贷款尚未结清，同时向银行提出提前结清贷款的申请，一旦银行同意之后，那么就可以办理接下来的相关业务。
4、申请人须要保证原来的商业性购房贷款还款在一年的时间以上，并且拥有非常良好的信用没有任何的逾期行为。
5、在申请商业贷款转公积金贷款的时候，也要确保所购房产已经取得了当地房产登记部门出具的房屋所有权证，并且之前申请认定没有申请过住房公积金贷款。
6、申请人所申请的商业贷款转公积金贷款的额度，应当在当地住房公积金管理委员会公布的住房公积金贷款最高贷款额度以及原商业性购房贷款的余额之内才能够正常受理，而商业贷款转公积金贷款的贷款利率则是按照昆明市住房公积金现行的贷款利率来执行的。
7、因此如果您在按揭买房的时候单位没有缴纳公积金，现在换了工作单位每个月交纳一定数额的住房公积金，那么就可以办理商业贷款，转公积金贷款。
拓展资料
借款申请人申请商转公贷款，须要满足哪些条件呢？
1、申请贷款的抵押物为原申请商业贷款购买的住房且已办妥不动产抵押登记；如借款申请人持有《不动产登记证》原件的，借款人申请人需提供原件，贷款流程完成后《不动产登记证》原件由商转公贷款银行收存保管。
2、原商业贷款抵押物除原办理商业贷款的银行外不存在其他抵押权人。
3、办理商业贷款的银行同意借款申请人提前还款。
4、借款申请人不在昆明市行政区域内缴存住房公积金的，应符合昆明市住房公积金异地贷款的相关申请条件。
5、符合法律、法规及市住房公积金中心规定的其他条件。
6、借款申请人所购住房未设立居住权。
7、借款申请人申请办理商转公贷款的，借款合同须办理赋予强制执行效力的债权文书公证。

⑥ 昆明市公积金贷款条件及要求

昆明市公积金贷款条件及要求：
(一)申请的贷款必须用于购买、建造、翻建、大修自住住房;
(二)借款人具有完全民事行为能力，并具有本市常住户口或有效居留身份;
(三)借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
(四)借款人及单位按规定，按时、足额办理住房公积金缴存手续，并在申请贷款时，开立住房公积金缴存账户满6个月(含)，且连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上;借款人在昆明市辖区外缴存住房公积金的，须提供工作地住房公积金管理中心出具的公积金缴存证明;
(五)借款人必须是购房合同或协议约定的产权人或产权共有人;
(六)借款人购买期房，用拟购买的期房作抵押的，须有符合规定条件并具备担保资格法人的房地产开发经营企业提供阶段性保证担保或借款人同意用本市产权明晰的其他住房提供抵押担保;
(七)借款人办理质押的，按规定到指定的受委托银行开立个人定期储蓄存单并办理质押手续;
(八)借款人购买自住住房的首付款比例及贷款利率管理规定：
1.缴存职工申请住房公积金个人住房贷款购买首套自住住房，最低首付款比例不低于20%，贷款利率执行基准利率。(若国家政策规定变更，按变更的政策规定执行)
2.对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工，为改善居住条件申请住房公积金个人住房贷款购买自住住房的，最低首付款比例不低于20%，贷款利率执行基准利率。(若国家政策规定变更，按变更的政策规定执行)
3.对拥有1套住房且相应商业性住房贷款未结清的缴存职工，为改善居住条件申请住房公积金个人住房贷款购买自住住房的，最低首付款比例不低于30%，贷款利率执行基准利率的1.1倍。(若国家政策规定变更，按变更的政策规定执行)
4.已申请过住房公积金个人住房贷款的缴存职工，公积金贷款未结清的，不得再次申请住房公积金个人住房贷款。
(九)贷款人规定的其他条件。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第六百八十三条机关法人不得为保证人，但是经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外。
以公益为目的的非营利法人、非法人组织不得为保证人。

⑦ 2022昆明公积金贷款流程怎么走

2022昆明公积金贷款流程怎么走

2022昆明公积金贷款流程怎么走，一个家庭(含单身)只能使用两次住房公积金贷款用于购买自住住房，昆明公积金贷款现在两次不能同时使用，2022昆明公积金贷款流程怎么走。

2022昆明公积金贷款流程怎么走1

昆明住房公积金贷款流程

1.个人申请

借款人持个人资料、购房资料等向昆明市住房公积金管理中心各分中心、管理部申请公积金异地贷款。

2.中心审核

分中心、管理部对借款人申请资料进行初审，向缴存地中心核实缴存证明真伪，符合贷款条件后在系统里录入借款人相关信息并进行贷款审核。

3.贷款发放

按昆明市住房公积金个人住房贷款操作流程办理。

昆明住房公积金贷款申请材料

1.借款人及配偶缴存地中心出具的《云南省内住房公积金贷款职工住房公积金缴存证明》和最近6个月缴存明细(签章)。

2.未缴存住房公积金的借款人配偶及借款相关人的收入证明(签章)。

3.借款人及配偶身份证、户口本,审验原件，收复印件。

4.借款人及配偶婚姻证明文书(结婚证、离婚证、离婚协议，离异、丧偶者还须出具未再婚证明)(有效期1个月)，单身者须提供未婚证明(有效期1个月)，审验原件，收复印件。

5.还款存折(卡)，审验原件，收复印件。

2022昆明公积金贷款流程怎么走2

昆明公积金贷款“认房又认贷”。其中，“认房”是指按照申请贷款时中国人民银行信用报告记录的个人住房贷款笔数、昆明市住房公积金综合业务系统借款次数和借款人提交的家庭住房实有套数诚信保证书。

即使没有使用过公积金，符合“认贷”条件，但“认房”这项，依旧不能通过。

需要特别注意的是，此前已经购入房产，即使后来卖出、产权不再属于自己，仍然占用“认房”名额。

以前是纯商贷，现在转组合贷，夫妻两人可以申请转80万公积金贷款吗？

先要明确房屋是婚前个人还是婚后双方共同财产。

如果婚姻状态由未婚变为已婚的'，符合以下条件的可以受理：借款人须与其配偶对已办理抵押贷款的债务及抵押物所有权进行明确：抵押物贷款债务为借款人个人债务、抵押物所有权为借款人个人享有、配偶对借款人商转组贷款无异议。

值得注意的是，商转组不可变更主借款人，婚后约定公证后不可合拼额度，主借款人没有公积金账户不支持办理。

而婚后共同购房的，双方符合条件即可按照双职工申请。

目前那些银行支持商组合贷？

目前昆明市级中心支持商转公积金贷款的银行有：建设银行、工商银行、农业银行、中国银行、富滇银行、招商银行、中信银行、农信社、交通银行、红塔银行、光大银行、华夏银行、邮储银行等。

2022昆明公积金贷款流程怎么走3

一个家庭(含单身)只能使用两次住房公积金贷款用于购买自住住房，家庭其中一人和配偶，无论婚前或者婚后曾经使用过住房公积金贷款，两人合计使用次数或一人使用次数已达两次使用标准的，第三次贷款将不予受理。

也就是说，职工在有一次住房公积金贷款的前提下，想再次使用公积金贷款，必须结清原来首套住房的贷款，才能再次申请办理公积金贷款的相关手续。

此外，夫妻双方名下已拥有两套住房（吉安市范围内），之前均未使用过公积金贷款，再次购买住房也不予受理贷款业务。

总而言之，住房公积金贷款最多使用两次，已使用两次贷款或名下已有两套住房，再申请公积金住房贷款将不予受理，这也就是公积金人常说的“既认贷，也认房”。

使用时间和间隔

昆明公积金贷款现在两次不能同时使用，第二次使用公积金贷款必须等第一次结清后满两年才能使用第二次，当然第二次使用公积金的话额度不会因为你是第二次贷款而有变化，同样的最高可以到50万。

公积金还款的抵扣方式

公积金还款的话，可以用你的公积金直接抵扣，可以直接选择扣每月的本金和利息，如果说公积金抵扣扣不足的话你必须得补进去，这就是为什么有的人买房贷款还一分钱都不用还月供。

⑧ 办理公积金贷款需要准备些什么材料

住房公积金贷款所需材料：
1、借款人及其配偶的户口簿。
2、借款人及其配偶的居民身份证。
3、借款人婚姻状况证明。
4、购房首付款证明。
5、银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告。
符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
住房公积金办理条件：
1、个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。
2、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。
3、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%。
住房公积金办理流程：
1、贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料。
2、贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核。
3、审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同。
4、银行放款，贷款人履行还款责任。

⑨ 昆明二手房住房公积金贷款怎么办理流程介绍！

现在购买二手房的人越来越多了，遇到优质的房源，下手确实要快，那么提前了解一下二手房公积金贷款的流程也是很有必要的。今天我们以昆明为例，介绍一下二手房住房公积金贷款怎么办理。

一、申请条件
购买二手房的贷款申请人自取得《不动产权证书》60天之内(以证书记载时间为准)向公积金中心申请住房公积金贷款。
二、申请资料
1、借款人、配偶及共有人身份证原件(含军官证等其余有效证件)；
2、借款人、配偶及共有人户口簿原件(户口簿、常住人口登记表，户籍证明均可)；
3、借款人、配偶及共有人婚姻状况资料(单身提供未婚声明；离异提供离婚证、民事判决书、未再婚申明、离婚协议。丧偶提供结婚证、配偶死亡证明、未再婚声明)；
4、借款人、配偶及共有人收入状况资料原件及复印件(全额公积金贷款无需提供，组合贷款需提供收入证明原件，并附近半年工资收入明细)；
5、首付款收据原件及复印件；
6、契税发票原件及复印件；
7、过户前原房东产权证复印件；
8、房屋买卖合同原件及复印件(需整本完整复印)；
9、售房人收款账号原件及复印件(需提交贷款银行的收款卡号，复印时需将身份证正面与卡正面一同复印)；
10、借款人还款账号原件及复印件(需提交贷款银行的收款卡号，复印时需将身份证正面与卡正面一同复印)；
11、抵(质)押物凭证[抵(质)押物包括房产、指定受委托银行定期存单]；
12、不动产登记机关要求提供的其他资料。
13、借款人其他资料(视借款人具体情况确定是否需提交)。
三、申请流程
1、贷款申请人取得《不动产权证书》后，向公积金管理中心所属管理机构提出贷款申请，受理审批通过的，待办理完成不动产抵押登记取得《不动产登记证明》后发放贷款，贷款资金划转到卖房人提供的银行收款账户。
2、选择由担保公司提供担保的，在取得《不动产权证书》后，担保公司出具《担保函》，中心发放贷款，贷款资金转到卖房人提供的银行账户。

⑩ 昆明住房公积金贷款流程以及贷款条件

以下是在昆明市办理个人住房公积金贷款的流程和条件，以及需要提供的一些资料和注意事项。

办理个人住房公积金贷款的流程：

1、申请人携资料到管理中心咨询、申请、填写申请表；

2、中心审批后向申请人发放委托通知书；

3、申请人领取通知书后携带所有原件到银行签订合同等、同时在公证处办理公证手续；

4、申请人持签定好的合同资料等到房屋出卖人处盖章；

5、申请人持保证后的借款合同（抵押合同）等到宿迁市房地产管理处（建设大厦西裙楼房地产交易大厅）办理抵押登记；

6、申请人持登记后的借款合同（抵押合同）和公证书到住房公积金服务大厅领取划款通知书，最后持划款通知书到银行办理划款手续。

二、申请个人住房公积金贷款的条件

1、需正常缴纳住房公积金一年以上，且在申请贷款前一年内未提取住房公积金；

2、购买本市城镇自住住房，并有符合法律规定的购房合同；

3、职工申请住房贷款时，需已缴纳房价30％以上的预付款；

4、借款人同意以所购房屋作为贷款抵押，并办理借款公证等手续；

5、借款人有稳定的职业、经济收入和偿还贷款本息的能力；

6、管理中心规定的其他条件。

三、申请个人住房公积金贷款需提供的资料

1、购买住房的合同原件4份；

2、首期付款收据原件及复印件3份，银行缴款凭证原件及复印件2份；

3、借款人及配偶的户口簿、身份证的原件和复印件各4份，以及婚姻证明原件和复印件4份；

4、申请人在贷款承办银行开立的可用于银行代扣还贷的储蓄存折及复印件1份；

5、保证函1份（根据要求提供）；

6、房屋抵押登记和公证等手续；

7、住房公积金管理中心需要的其它资料。

四、还款时间及方式

1、还款时间：贷款承办银行为工行的，借款人应在办妥贷款后次月对日还款，比如在本月6日办好贷款，借款人就应在次月6日还款；贷款承办银行为其他银行的，借款人应在次月15日还款。

2、还款方式：借款人在贷款承办银行开设储蓄存折，通过银行代扣方式还款，借款人应保证储蓄存折账户在每月应还款日之前有足额款项。

五、办理贷款过程中应注意的几个问题

1、请按规定将申请贷款所需的资料准备齐全；

2、申请人提供的银行储蓄存折一定要可以用于银行代扣还贷（开立存折时要向银行柜面工作人员提出）；

3、申请人到住房公积金服务大厅领取划款通知书时，除了提供登记后的借款合同等资料外，还要携带公证书一份。

（以上回答发布于2013-10-22，当前相关购房政策请以实际为准）

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