夫妻贷款买房银行流水只有一个可以吗

㈠ 夫妻买房一个人的流水和收入证明可以不

收入证明是为了贷款，如果是贷款的话提供一个人的收入证明是可以贷款买房的。应该不用夫妻二人都提供。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

㈡ 按揭买房夫妻双方都要银行流水吗，老婆没工作，房产证想要写两人的名字

按揭买房夫妻双方都要银行流水，若一方提供的达到要求也可以；老婆没工作的话没法提供收入证明，需要丈夫提供的收入证明达到银行的规定，房产证可以写两人的名字。

1、参看银行房贷规定材料如下：一手房按揭贷款贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。

2、二手房按揭贷款贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。

(2)夫妻贷款买房银行流水只有一个可以吗扩展阅读：

财产分割

1、男女婚后以一方或双方的名义购买并办理了按揭贷款的房地产，产权登记在个人或双方名下，婚后由双方偿还按揭贷款的情况。

只要夫妻双方没有特别约定，那么该房产应该属于夫妻共同财产，未偿还给银行的按揭款为共同债务。因为根据我国《婚姻法》的相关规定，夫妻关系存续期间所取得的财产属夫妻共有财产，当事人有约定的除外。

2、如果男女双方婚后以双方名义购买的房地产，以一方名义办理了按揭，由一方偿还贷款，也应当认定为夫妻共同财产，只要是夫妻存续期间取得的房屋，如果没有特别约定，无论是登记于双方名下还是一方名下，都属于夫妻共同财产。

对于上述情形房产分割的处理，双方婚后取得房屋产权的，这种情况下是夫妻共同财产，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为夫妻共同财产。房屋价值分割时按市场价计算，不按当初购房合同金额计算;如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。在具体分割过程中，如果夫妻双方就房屋所有权的归属无法达成协议的，可以按照《婚姻法》解释(二)第20条的规定处理，即：

1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价的，应当准许;

2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;

3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

按揭买房-网络

㈢ 购房合同写夫妻双方名字，办贷款一定要两个人的银行流水吗

购房合同写夫妻双方名字，办贷款一定要两个人的银行流水吗？

如您在中国银行申请个人一手住房贷款，需要您提交以下资料： 1.借款申请书； 2.具有法律效力的身份证件（指居民身份证、户口簿、军官证、港澳同胞回乡证或其它有效居留证件）； 3.婚姻状况证明（结婚证或离婚证，未婚人士签署统一格式的未婚宣告） 4.支付所购住房首期购房款的证明； 5.贷款人认可的经济收入证明（包括借款人家庭经济收入的证明、纳税证明、银行对账单、银行储蓄簿及有价证券等的原件或影印件）； 6.购买住房的合同、协议或其它有效档案； 7.借款担保的抵（质）押物或质押物清单、权属证明以及有处分权人同意抵（质）押的证明及抵押物估价档案； 8.保证人同意为其提供担保的书面档案及其资信证明； 9.授权贷款人查询中国人民银行个人征信系统并记录查询结果的相关档案； 10.贷款人要求提供的其它资料。 11.外籍人士贷款所需提供的资料（全部外文资料须由国内正规的翻译公司进行翻译并加盖翻译公司公章）： 1)护照、外国人居住证（台湾籍人士提供身份证、台胞证或回乡证，港澳同胞提供身份证，往来通行证）； 2)工作证明； 3)个人所得税完税证明(若公司注册地在外地，则公司营业执照、工作证明、收入证明须由公司注册地公证处公证；若公司在国外，其工作证明、收入证明需经中国驻当地使馆认证)。 因各地区存在一定差异，需要请您申请贷款时详询当地经办机构。
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购买合同是夫妻双方的财产，已婚办理按揭买房贷款，是需要提供夫妻双方的流水的。

按揭买房贷款的条件：

1. 年龄为18-65周岁的自然人；

2. 具有有效身份证；

3. 征信良好，无不良记录；

4. 有稳定的职业和稳定的收入；

5. 有所购住房的商品房销售合同或意向书；

6. 具有支付所购房屋首期购房款能力；

7. 在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保；

8. 银行规定的其他条件。

按揭买房需要准备的资料：

1. 借款人和配偶的身份证原件及影印件；

2. 借款人夫妻双方户口本原件及影印件；

3. 婚姻状况证明；

4. 购房协议书正本；

5. 房价30%或以上预付款收据原件及影印件；

6. 收入证明；

7. 银行流水；

8. 学历证明；

9. 银行存单；

10. 其他财力证明；

11. 开发商的收款帐号；

12. 银行规定的其他材料。

按揭买房贷款的流程：

1. 选择房产；

2. 确认开发商建设的房产是否获得银行的支援，以保证按揭贷款的顺利取得；

3. 办理按揭贷款申请；

4. 签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；

5. 购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；

6. 签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；

7. 办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；

8. 开立专门还款账户；

9. 并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；

10. 借款人按合同规定定期还款。

购房合同要写夫妻两个人的名字吗

购房合同要写夫妻两个人的名字或者写一个人的名字都可以。如果是夫妻共同申请公积金贷款，就需要些2个人的名字。

09年购房时，购房合同是我个人的名字，贷款时写的夫妻双方的名，婚后

可以的。离婚的时候，就应处理好贷款、房产更正等财产分割。

新婚姻法对于婚后房产权属问题的其他几种情况：

1、夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后房屋的分割
首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。

2、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，离婚时房屋的分割
按最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定，既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。因此，离婚时，另一方无权要求分割。

3、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，离婚后房屋的分割
虽然房屋是一方婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。需要说明的是，共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。

4、夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房产证的，婚后双方共同还贷的房屋，离婚后房屋的分割
房产证虽然是物权凭证，是证明房屋权属关系的法定凭证，但并不是意味着婚后取得房产证的房屋就应当是婚后财产，还是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。

5、夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷但房屋升值，离婚时，尚未取得房产证的房屋的分割
根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定，离婚时，双方对尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权的房屋有争议且协商不了的，人民法院不宜判决房屋的所有权归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋产权证后，再由任何一方另行向法院起诉。另外，最高院民一庭有关解释明确，法院不宜判决房屋所有权归属的范围包括：(1)购买福利性政策房屋;(2)购买商品房; (3)购买经济适用房。购买以上三种房屋，在离婚时，尚未取得房产证的，法院不宜就该房所有权直接判决。

建行办房贷需打夫妻双方的流水号吗？购房合同是两人的

一个人的收入是银行月供的两倍以上，可以只看一份工作收入证明，只开一个人的银行流水。如果一个人的收入不能达到月供两倍以上，就需要提供两个人的银行流水。

购房合同一个人签字影响夫妻双方共同贷款吗?

一、购房合同一个人签字不影响夫妻双方共同贷款的，婚后房产属於夫妻共有财产的，双方都有义务还款的。
二、依据《新婚姻法》
第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）智慧财产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。
第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

婚后贷款购房，购房合同是一个人的名字，房产证能办两个人名字吗？〈夫妻〉

可以，就是去房产局登记处把所要加的人名，加在同一个本上就可以，但要把双发有效证件带齐。

平安银行贷款一定要购房合同原件吗

您好，一般是必须提供原件的
房贷申请资料
1.身份证件;
2.婚姻状况证明;
3.还款能力证明，收入证明;
4.已支付购房首付款的证明档案;
5.与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同;
6.有共同借款人或共有权人的，共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件及同意抵押的承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明档案;
7.银行要求提供的其他资料。
以上回答由融联伟业为您提供，请参考。

购房贷款，所有银行都是需要原件的，有贷款的房产交易，建议合同签7本。

购房合同是妻子一个人名字，夫妻两人共同办的贷款，房产证可以写两个人的名字吗？

可以写两个人的名字，在房产局签合同时写两个人就可以了

㈣ 夫妻贷款买房银行流水只有一个可以吗

可以的，夫妻是一家，因此，一些银行的房贷都看一个人的收入流水，主要是有稳定的工作收入，这些是银行看重的，再有就是没有不良记录。

㈤ 已婚人士贷款买房必须要两个人的银行流水吗

不一定要，可以提供其中一个人的银行流水单（每月的收入应大于需还贷的金额的2倍），但另一个人也要提供个人征信报告以及收入证明。

㈥ 买房银行流水不够怎么办

贷款买房银行流水不够怎么办？

一、增加共同贷款人

对于已婚人士，如果一方的银行流水不符合要求，则可以提供夫妻双方的银行流水，只要夫妻共同银行流水符合要求也是可以申请到贷款的。

二、一次性大额存款

可以往银行卡中一次性存入大额存款，提供财力证明，证明自己的还款能力。你还可以向银行附加提供其他大额财产证明比如其他房产，汽车之类，同时完全可以提供你的基金或保单票据，这些也是可以的。

三、提供担保证明

有的银行允许借款人提供有效的担保证明，比如房子在妻子名下，但妻子流水不够，丈夫提供担保声明如果妻子未能及时还款，愿意承担全责。再加上双方单位出具的收入证明，如果能证明其整体还款能力符合要求的话，也是会放贷的，但是由于各银行政策不同，并不适用所有银行。

四、用个税、社保代替

有些银行也可以用个人纳税证明、社保证明或者公积金缴纳证明代替银行流水，前提条件是每月都是在同一固定时间缴纳，这样才能证明借款人有稳定、固定的收入。但是并不是所有银行都可以这么做，具体还是要多咨询几家银行。

五、提高首付比例

买房贷款者如果银行流水不满足其要求，并且又不能提供其他证明的，看来只能提高首付比例，把贷款额度降低到自己还款能力范围内，这样银行接受度较大。

㈦ 夫妻一方没有流水能房贷吗

贷款购房为一些存款不足的人解决了住房问题，属于提前消费的一种，虽然会有利息，但是从长远来看是非常划算的，所以大部分购房者都会选择这种购房方式，但是申请房贷也不是那么简单的事，其中银行流水、收入证明是很关键的，是评判还贷能力的重要依据，那么夫妻一方没有流水能房贷吗？下面就随小编一起来了解看看吧。

一、夫妻一方没有流水能房贷吗

夫妻一方没有流水是可以申请贷款买房的，前提是有流水的一方能达到贷款的要求，这样也是能成功按揭买房的，而且房产证也一样能写夫妻两人的名字，之所以需要提供夫妻双方的流水，是因为一方流水不够，也就是收入证明达不到贷款的要求，即还贷能力不足，所以需要再加一个来增加还贷能力，方便顺利申请购房贷款。

二、流水不够有什么补救办法

1、可以一次性存入大笔数额资金

银行审核申贷者的还款能力，不仅仅是局限于银行流水、收入证明，其资产也是很重要的一块，只要在银行卡中资金多，就可以通过补充来证明自己还款能力。

2、缴存公积金

公积金缴存额度同样是还贷能力证明的标准之一，因为申贷者是可以通过提取公积金余额来还贷，或者用每月缴存的公积金来抵扣月供。

3、提供有效的担保证明

有部分贷款银行是允许申贷者通过担保形式来贷款的，譬如说名下还有另一套房子，这种担保就很有证明力了。

编辑小结：以上就是关于夫妻一方没有流水能房贷吗的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们齐家网资讯。

㈧ 夫妻买房看两个人流水总额吗

银行贷款的审批和发放都是以家庭为单位来审核的，夫妻双方的征信和银行流水都要看的，如果其中一人的流水少，但是夫妻流水总额达到贷款要求也是可以的。因为房屋计算单位是以家庭为单位，提供正常流水证明在其中一个人无法正常还款，至少另一个人有偿还能力。流水只要两个人共同流水足够就行。

㈨ 买房贷款需要夫妻双方签字吗

买房贷款要夫妻双方签字。因为买房贷款产生的债务也是属于夫妻共同债务，需要夫妻共同偿还，所以需要双方一同签字确认。需要注意的是，只要在婚后贷款买房的话，不管买受人是夫妻一方还是夫妻双方，都要在贷款合同上签字确认的。
根据最新的婚姻法规定，如果是在婚后购买的房子，除特殊规定外，一般是属于夫妻共同财产。即使房产证上只有登记丈夫或者妻子一方的名字，但是，这并不影响房屋是夫妻共同财产的认定。
一、申请购房贷款需要满足什么条件？
1、借款人需要提供合法的户口簿(不限本市)、身份证或营业执照，法人代表证明或合法居留证、护照，在本市购买银行指定发展商的商品房；
2、借款人要在银行开立存款专户，存款余额不少于拟购住房款的30%；
3、向银行提交有效的购房合同，协议和其他证明文件；
4、同意以购房合同项下的房屋物业作抵押；
5、愿意履行贷款合同的全部条款；
6、银行规定的其他条件。
二、夫妻贷款买房银行流水只有一个可以吗?
夫妻共同贷款买房的话，通常是夫妻二人的银行流水都要提供给银行。不过如果有一方提供的银行流水已经能够达到银行的要求，体现出足够的还款能力的话，那只提供一个人的银行流水也是可以的。
通常情况下，如果夫妻二人都有工作，那银行往往会要求夫妻二人都提供银行流水账单和收入证明;如果有一方没有工作的话，那无工作的那一方就不需要提供银行流水。
办理房贷的银行或贷款机构不同，相关规定也会有所差别。建议具体去咨询一下贷款银行或贷款机构的工作人员。
另外大家需要注意，夫妻共同贷款买房，银行和贷款机构在审核时就会查询两个人的征信。所以夫妻双方若是有一方的信用不好，征信报告上有不良记录的话，即使另一方的个人信用再好，也会影响到贷款的审批。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。