车位贷款过户手续

① 业主之间买卖车位走什么手续

法律分析：车位买卖手续：1.出售车位的产权所有人需要提供的车位的产权证和买卖合同，以及个人的身份证件信息和户口本。还需要有车位产权共有人的相关信息等其他需要提供的资料。2.购买车位的一方只需要提供个人的身份证件以及户口薄即可。如果车位购买需要办理贷款，还需要有个人的收入证明以及稳定工作的证明，以及银行要求的其他资料。

车位买卖交易流程：1.车位买卖在中介登记出售，需要将车位的相关信息以及个人的联系方式等信息留下，然后等待中介的电话。2.中介电话通知有交易对象的时候，需要到中介与购买的一方就车位购买的相关事宜进行商谈，决定交易以后，需要签订买卖合同。3.车位买卖合同的内容双方都看过并认真斟酌过时候，觉得没有其他问题，就可以签字，并预交一部分定金。4.办理车位产权过户的时候，需要将剩余的尾款一次性交齐。需要办理贷款，应该在过户之前，到银行办理贷款，等贷款下来之后，再进行过户手续办理。5.过户手续和尾款支付完，车位交易在领到新的产权证之后，交易就算结束。

车位买卖手续需要的是车位产权信息，以及进行车位买卖交易双方的个人资料。进行交易的流程是从登记出售开始到产权变更完成。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百七十五条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

② 怎样办理车位产权过户手续

车位产权过户需带着产权证、买卖双方身份证及复印件、原始购买发票，先到房管局网签，凭着网签后给的合同去地税局缴纳契税，再凭税务局凭证回房管局办理过户登记手续。
【法律依据】
《机动车登记规定》第十九条
申请转移登记的，现机动车所有人应当填写申请表，交验机动车，并提交以下证明、凭证：
(一)现机动车所有人的身份证明；
(二)机动车所有权转移的证明、凭证；
(三)机动车登记证书；
(四)机动车行驶证；
(五)属于海关监管的机动车，还应当提交《中华人民共和国海关监管车辆解除监管证明书》或者海关批准的转让证明；
(六)属于超过检验有效期的机动车，还应当提交机动车安全技术检验合格证明和交通事故责任强制保险凭证。

③ 车位过户需要带什么资料

一、车位过户需要带什么资料
1、车位过户需要资料如下：
（1）要求购买方必须是业主，所以最好带着自家产权证等能证明是业主身份的文件；
（2）转让价格不能低于原始购买价，否则地税通不过，还得重新网签；
（3）要准备二手车交易需要的材料：车辆行驶证，车辆登记证，车辆购置费证，养路费凭证、保险单、车船使用税证、身份证；
（4）机动车登记证，行驶证，保险单，原车主身份证复印件，新车主身份证原件。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十三条
业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。
业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
第二百七十四条
建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
第二百七十五条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
第二百七十六条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
二、办理车位过户需要注意哪些
1、办理车位送件时，买方必须提供与车位同一小区自己名下的产权证，因为车位按照规定只能卖给本小区业主；
2、办理车位出件时，房主一定要提供一手车位原值发票，该发票若没有，需到开发商处去补开，不能到房产局档案馆调档；
3、有的车位是没有产权的，是70年使用权，这样的转让就无法过户，也不存在税费，卖方与买方签署车位转让协议并到物业更改联系方式，卖方将车位合同与发票转交买方即可；
4、一般情况，车位分产权车位和使用车位，产权车位则按照上述缴纳相关税费；非产权车位和房子是捆绑的，房子过户后，按地下室的方式更名即可。

④ 车位过户流程以及税费

车位过户的流程是：带着产权证、买卖双方身份证及复印件、原始购买发票，先到房管局网签，凭着网签后给的合同去地税局缴纳契税，再凭税务局凭证回房管局办理过户登记手续，资料齐全当天发证。车位过户流的税费主要是：转让方需要缴纳增值税，按交易计税价格减购入价的差额征收增值税5%，不能提供购买发票的，按计税价格全额征收增值税5%;转让方是个人的，需缴纳个人所得税：能核实房屋原值的，按转让所得的20%计征，确实不能核实房屋原值的，按计税价格全额带征2%。车位，即停车位，指停车的地方，包括露天场所及室内场所。车位按收费可以分为两种，免费车位和付费车位。车场管理中，通过车位出租，提供停车服务，收取停车费是停车车场管理公司的主要收入来源，常将车位分为固定车位和临租车位。

⑤ 车位买卖过户流程

法律分析：车位买卖流程：车位检验约税户。

1、车位核验所需资料：车位证原件及复印件、车位所有权人身份证原件及复印件需时间：一般10个工作日。2、签约(包括网签、定金协议及买卖合同三部分)①网签，网签价为车位原购买价，需要准备的资料有：车位本、身份证、户口本、婚姻证明(已婚的需要配偶的同意出售证明)、银行卡。②定金协议(与一般房屋买卖相同，超10万的部分要做资金监管)③买卖合同(与一般的房屋买卖合同相同)3、缴税(契税：原值×3%花税：原值×1‰)所需资料：身份证、车位本、户口本、结婚证(已婚)、原车位购买发票。

4、过户买卖双方需在不动产登记中心办理过户(部分城区需要提前预约过户好)。所需资料：①卖方：身份证、车位本、户口本、结婚证(已婚)、车位原购买发票买方：身份证、户口本、结婚证(已婚)，还需提供缴税后的完税证明。

法律依据：《机动车登记规定》 第十九条 申请转移登记的，现机动车所有人应当填写申请表，交验机动车，并提交以下证明、凭证：（一）现机动车所有人的身份证明；（二）机动车所有权转移的证明、凭证；（三）机动车登记证书；（四）机动车行驶证；（五）属于海关监管的机动车，还应当提交《中华人民共和国海关监管车辆解除监管证明书》或者海关批准的转让证明；（六）属于超过检验有效期的机动车，还应当提交机动车安全技术检验合格证明和交通事故责任强制保险凭证。现机动车所有人住所在车辆管理所管辖区域内的，车辆管理所应当自受理申请之日起一日内，确认机动车，核对车辆识别代号拓印膜，审查提交的证明、凭证，收回号牌、行驶证，确定新的机动车号牌号码，在机动车登记证书上签注转移事项，重新核发号牌、行驶证和检验合格标志。现机动车所有人住所不在车辆管理所管辖区域内的，车辆管理所应当按照本规定第十三条的规定办理。

⑥ 二手车位交易详细流程是什么

1、卖方夫妻携带身份证，结婚证，不动产证和契税的原件到场办理。如果不动产是婚前财产，则仅需要产权人到场办理即可，如果不动产是婚后财产，则无论产权证上面是否有夫妻双方的名字，均需夫妻同时到场才可办理过户手续。

2、买方则无需夫妻双方同时到场，不动产证需要记录谁的名字，谁到场即可。如果是婚后财产，放谁的名字都无所谓，均为共同财产，如上第1条，过户的时候，婚后财产需要夫妻双方到场才可过户。此时，买方仅需携带身份证原件到场即可。

3、价格需要双方自己私底下谈妥，是否签合同或者协议，尽量事前自己先弄好。在办理过户的时候，行政服务中心会让双方签订一式四份的《存量房买卖合同》框架合同，合同里面现场确认的信息有：买、受双方的信息；车位的位置信息和成交价格，其他的都是固定的内容。这个价格主要是用来计算车位过户后需要缴纳契税基数。

4、契税的缴纳方式：以现场签订《存量房买卖合同》的成交价格和税务中心的评估价，这两个价格取价格高的作为契税的基数进行计税。比如，合同签订的价格比评估价格高，那么就按照合同的价格计税，反之，评估价的价格高则以市场评估价格计税。契税是每一次转让均需要缴纳，卖方先前缴纳过了，再次过户需要重新再缴纳这个契税。

5、将缴税的凭证拿到房产中心原办理过户的窗口换取不动产证取证的回执单。通过过户后的5个工作日可以取证，取证时需要缴纳80元的工本费。

6、户口本我带上了，但是没用上。

7、一般要求购买车位的时候本小区的户主，现场房产中心会调查资料查看是否是本小区的户主，且每户只能购买2个车位。

温馨提示：

1、市场指导价为国家税务机关核算税费的价格，市场指导价_申报价。

2、购买车位无法享受契税优惠减免政策。

交税领证时的到场人及所需的材料：

买方产权人到场即可，税款(放银联卡)、身份证、过户受理单(网络收件无需提供)。交完税后当日即可领到不动产权证。

备注：一般银行不接受车位的贷款。

以上内容参考网络-过户

以上内容参考济南市人民政府-关于二手车位过户问题

⑦ 车位过户要哪些手续

车位过户需要的手续：

一、带着产权证、买卖双方身份证及复印件、原始购买发票，先到房管局网签，凭着网签后给的合同去地税局缴纳契税（3%），再凭税务局凭证回房管局办理过户登记手续。

二、资料齐全当天发证。

注意：

一、要求购买方必须是业主，所以最好带着自家产权证等能证明是业主身份的文件。

二、转让价格不能低于原始购买价，否则地税通不过，还得重新网签。

拓展资料：

车位，即停车位，英文parking place,指停车的地方，包括露天场所及室内场所。车位按收费可以分为两种，免费车位和付费车位。

在车场管理中，通过车位出租，提供停车服务，收取停车费是停车车场管理公司的主要收入来源，常将车位分为固定车位和临租车位。

许多人员流动大、商业往来频繁的地方都会设有地上、地下的立体停车场以节省空间。在城市规划的公路两旁或开阔处一般都会划出停车位以为司机停车提供便利，但是在城市中如果在没有划出停车位的地方停车，则可以视为违章停车，执法部门可以予以进行罚款。

参考资料：网络 车位

⑧ 车位产权如何过户

车位产权过户一般是携带产权证、买卖双方身份证及复印件、原始购买发票到房管局进行网签，凭着网签后给的合同去地税局缴纳契税，再凭税务局凭证回房管局办理过户登记手续。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

⑨ 车位怎么过户

一、车位怎么过户
1、车位过户的方法如下：
（1）买卖双方带身份证、产权证去房产局签买卖合同；
（2）买卖双方带相关资料去地税窗口进行资料审核并开具评估函；
（3）买卖双方将评估函送往评估公司；
（4）买卖双方带上所需的资料去地税窗口交税；
（5）受理窗口代开发票并开具完税证明。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十五条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
第二百七十六条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
二、车位过户给别人需要的材料有哪些
1、要求购买方必须是业主，所以最好带着自家产权证等能证明是业主身份的文件；
2、转让价格不能低于原始购买价，否则地税通不过，还得重新网签；
3、要准备二手车交易需要的材料，车辆行驶证，车辆登记证，车辆购置费证，养路费凭证、保险单、车船使用税证、身份证；
4、机动车登记证，行驶证，保险单，原车主身份证复印件，新车主身份证原件。没有保险是不能过户年检的，原车主身份证复印件就可以买保险了，买完保险过户，新车主证件出来后就可以过户保险了。

⑩ 北京二手车位过户手续

北京二手车位过户手续与二手房交易流程一样，购买人需要小区内有房产，出售人需要提供房本以及购房发票契税票等;大致的流程就是：房屋信息查询，进行网签，进行缴税，最后过户等。二手车位属于非住宅，在出售时，财税部门要求将车位与住宅价格分开计算税费。同时，银行在办理按揭贷款时，评估价是不包含车位价的，如果产证附件上记载该车位情况，则该车位为产权车位。二手车位出售需另行缴纳转让价3%的契税。房东想把车位卖给第三人的，则第三人必须在同一小区拥有产权房屋，可以看两个产权证的土地是否为同一区。如果车位未能在产证上体现、只有车位使用权协议，表明该车位没有所有权只有使用权。在这种情况下，车位情况不需在买卖合同中体现，只需另外签订关于车位使用权转让的协议。但在签约前，要通知业主携带车位使用权的协议。