夫妻双方一方没工作可以贷款买房吗

Ⅰ 宝妈没有工作老公给钱能贷款买房吗

夫妻双方有一方没有工作能贷款买房吗
主要看个人的资质。好的话可以贷款买房。贷款申请人应具备的条件：1、年满18岁，具有完全民事行为能力，有合法有效的身份证明；2、有稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力；3、同意以所购的房产作为抵押物；4、已与开发商签订了房地产买卖合同。
拓展资料：
贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务，也被称为房屋抵押贷款。

Ⅱ 夫妻双方没有工作可以贷款买房吗

可以申请

法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。

Ⅲ 夫妻一方没有工作可以贷款吗

夫妻一方没有收入，对于房贷的影响并不大，只要其中一方能够达到贷款的要求就可以了，另外去办理贷款的时候也可以通过个人的名义办理，如果是以夫妻的名义办理贷款，需要准备双方的相关证件，而且需要双方一同到场。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百六十九条订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。

Ⅳ 老婆没工作买房贷款能批吗

法律分析：能，夫妻买房贷款一方没有工作能批。夫妻贷款买房，哪怕其中一方没有工作，但只要双方信用都良好，且能提供充足的财力收入资料证明家庭还款能力充足，可以按期偿还贷款本息，那一般就能顺利办下房贷。

法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

Ⅳ 夫妻双方一方都无收入可以办理房贷吗

夫妻一方无收入不会影响房贷：夫妻购买房屋时如果是以一方的名义购买，那么贷款银行在审查偿还能力时，只会审查一方，另一方无收入不会影响房贷（以夫妻双方共同名义购买房屋的除外）。
【法律依据】
《个人住房贷款管理办法》第五条
借款人须同时具备以下条件：
一、具有城镇常住户口或有效居留身份；
二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力
三、具有购买住房的合同或协议；
四、不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；
五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；
六、贷款人规定的其他条件。

Ⅵ 夫妻贷款需要什么条件

已婚人士婚后贷款，要看贷款类型。像要是办理房贷是以家庭为单位，夫妻一方并不能单独贷款，并且双方的收入、征信都要过关，一方不过关都会导致贷款被拒，同时双方都有还款义务，房贷办理后双方的征信报告都会显示，一旦逾期双方征信都会产生不良记录；像要是办理信用贷，夫妻一方是可以单独贷款的，另一方的个人信用、收入都不会参考，不过如果贷款是用于家庭日常生活开支的，任何一方都有还款义务。

1.如果婚后想用个人贷款买房，最重要的是要明确产权划分。买房的过程比较复杂，包括签订销售合同、申请住房贷款、交易过户等，除了签订房地产销售合同外，还需要夫妻双方同时在场，申请住房贷款和办理手续时，双方需亲自到场。

2.登记属于个人财产的，双方需约定交由专业律师起草协议，然后办理公证。双方需到场并签字确认。但不能到场的，必须办理公证、催收委托手续，并将有关事项解释清楚。

3.另一种情况是父母可以代为贷款购房，即可以以父母出资的名义购房。在这种情况下，他们也可以被视为个人财产。

二、夫妻贷款应满足哪些条件?

1.有稳定收入并提供稳定收入来源的证明：银行对账单、劳动合同等。

2.个人信用记录良好。

3.共同出借人必须是借款人的配偶或父母。

4.共同出借人和借款人的月收入之和为每月还款金额的两倍以上。

5.能够提供个人身份证明：身份证、居住证、户口簿、结婚证等相关材料。

6.必须符合与借款人相同的贷款条件，如连续缴纳住房公积金不得少于6个月;没有住房公积金还贷债务，也没有其他尚未还清可能影响住房公积金贷款还贷的债务。

7.银行要求的其他条件。

总之，夫妻可以单独申请住房贷款，但办理过程会比较麻烦，明确划分财产。而签订合同、办理房贷、过户都需要夫妻双方共同办理。另外，个人申请住房贷款要有稳定的工作来源和收入来源，并有良好的信用记录。

当然，要申请夫妻贷款也必须符合相应的条件，否则没有办法顺利办理贷款手续。

【法律依据】：依据《贷款通则》第十七条 借款人申请贷款，应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等基本条件，并且应当符合以下要求：

一、有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿；没有清偿的，已经做了贷款人认可的偿还计划。

二、除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外，应当经过工商部门办理年检手续。

三、已开立基本账户或一般存款账户。
四、除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产总额的50%。

五、借款人的资产负债率符合贷款人的要求。

六、申请中期、长期贷款的，新建项目的企业法人所有者权益与项目所需总投资的比例不低于国家规定的投资项目的资本金比例。

Ⅶ 夫妻按揭买房一方没有工作证明怎么办

并非要求要夫妻双方都出具工作收入证明。
按揭买房（Amortgagetobuyahouse），指的是用所购住房为抵押的买房方式。它的特点是按揭买房以所购住房做抵押。它的类别是贷款。
付全款的三大优点：付全款省钱、无债一身轻、转手容易。
办按揭的缺点:背负债务、不易迅速变现。办按揭的三大优点：花明天的钱圆今天的梦、把有限的资金用于多项投资、银行替你把关。

Ⅷ 夫妻一方能单独贷款买房吗

一、夫妻一方能单独贷款买房吗
1、夫妻一方能单独贷款买房。在夫妻婚姻关系存续期间所购买的房子，但夫妻双方没有明确约定，房产证上只写其中一个人的名字，应该认定为是夫妻共同财产，所以就算是一个人贷款买房的没有经过明确的约定同样会是婚后共同房产，如果以后进行划分还是要共同划分的。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
二、个人如何向银行贷款
1、借款人向银行提出贷款申请，并提交贷款所需资料；
2、银行受理贷款，并进行审查、审批，看其是否符合贷款要求；
3、审批通过后，借款人 与银行签订贷款合同。该合同包括担保合同、抵押合同等；
4、签完合同后，办理抵押登记手续；
5、银行给借款人发放贷款；
6、借款人按时足额偿还贷款；
7、贷款结清后，办理抵押撤销手续。

Ⅸ 配偶没有公积金是否影响我公积金贷款买房

法律分析：可以的。假如夫妻双方买房需要申请公积金贷款，但有一方因为没有工作而没有缴纳过公积金，可以用有公积金的一方办理住房公积金贷款，其实就是单职工申请公积金贷款。只是有个缺点，就是单人申请肯定没有双职工申请额度高。

法律依据：《住房公积金管理条例》 第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。