广州组合贷款过户后银行多久放款

Ⅰ 2021组合贷放款要多久

2021年组合贷款放款大概需要40个工作日左右。组合贷款的放款时间是分开的，先是住房公积金贷款放款，然后才是商业贷款放款。由于办理组合贷款的银行可以不是同一家，但是申请办理的程序需要同时进行，所以审核会进行两次，时间也就相对较长。
一、"组合贷"业务，是银行开发的标准化融资产品，即"1(不动产抵押)+N(其他补充担保措施)"的组合担保融资模式，是指中小企业客户以不动产抵押为主担保方式，并追加其他补充担保措施向银行申请授信，银行给予最高授信额度不超过抵押物评估值150%的短期融资业务。
二、担保方式：1、以符合民生银行要求的房产办理抵押;2、实际控制人及其配偶(如有)提供连带责任保证;3、提供民生银行认可的其他辅助担保措施。和其他常规担保方式一样，借款人仍然需要将本人或者第三人的合法房产向住房置业政策性担保机构进行抵押，或以住房置业政策性担保机构认可的保证、质押方式，依法向住房置业政策性担保机构提供反担保。
三、申办资料：1、一般授信业务所需的基础材料;2、抵押物权利凭证复印件;3、抵押人为授信企业以外的第三方企业的，应提供第三方企业的:营业执照复印件;税务登记证复印件;公司章程或联营、合伙协议复印件;4、抵押人为自然人的，应提供抵押人的:身份证复印件;抵押人第二住所房产证或第二住所情况说明。
四、业务流程1、业务申请，提交相关资料;2、签订授信合同和相关担保合同;3、落实担保，办理相关担保登记、公证和保险手续;4、获得融资，按照合同约定用途使用授信额度;5、归还融资，按照合同约定方式还款。

Ⅱ 组合贷一般多久才能审批下来

组合贷款审批大概需要7到10个工作日左右
组合贷款的审批应由公积金管理中心和贷款银行共同审批。公积金管理中心审批需要4天左右，贷款银行审批需要4天左右。最后，公积金管理中心将进行最终审查，大约需要两天时间。组合贷款的审批时间还需要考虑借款人申请贷款的时间(是否是旺季)、贷款金额、贷款方式、贷款机构等因素。
1. 申请条件:不同贷款方式的申请条件肯定不一样，不同贷款银行的要求也不一样。所以，在申请组合贷款之前，首先要清楚了解贷款银行的要求是什么。首先，申请组合贷款的员工必须按时足额缴纳住房公积金，因为组合贷款涉及公积金贷款的一部分。其次，购房人要有稳定的经济收入、良好的信用和偿还贷款本息的能力。这些是基本要求。
2. 了解贷款流程:组合贷款涉及两种贷款，所以办理流程比较复杂，这是买家需要注意的问题。通常，申请组合贷款，需要向当地住房资金管理部门提交书面申请，并提交相关资料。其他商业贷款涉及银行，比较容易办理，只要我们注意公积金贷款。
3. 优先偿还商业贷款:在组合贷款中，公积金贷款的利率较低，而商业贷款的利率较高，因此购房者如果想提前偿还贷款，应在还款期前先偿还商业贷款。因为在组合贷款中，商业贷款的贷款利率高于公积金贷款，如果先还清商业贷款，借款人可以节省大量的抵押贷款利息。
4. 贷款组合是银行在有限贷款总额的约束下，将款项贷给两个以上债务人，以分散信用风险的方法。由于行业特征和商业周期等宏观因素，以及企业间商业活动关联性等微观因素的影响，使得贷款组合中的违约依赖表现为周期相关性和风险蔓延性。违约依赖性越高，贷款组合的潜在风险损失越大。

Ⅲ 组合贷款一般多久放款_组合贷款放款要多久

组合 贷款 一般多久放款？组合贷款放款要多久？组合贷款是指符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款。然而组合贷款放款要多久呢？下面我就跟大家讲解一下组合贷款的放款时间。

一、组合贷款多久放款

组合贷款一般需要15天左右会进行放款，它的流程一般是这样的：

申请组合贷款，初审手续与公积金贷款相同;

初审通过后，借款人到银行办理公积金贷款其它手续时，要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续;

两部分贷款审批完成后，同时由银行拨付到售房单位帐户，完成贷款。

这样一般总共花费的时间都是15天左右。

二、组合贷款办理资料

1.贷款申请表

2.身份证及身份证复印件3份

3.户口本原件及复印件（集体户口需要首页和本人那页）

4.房屋买卖合同正本及整本的正本复印件（2份）

5.权属转移登记申请书（开发商提供）

6.预交房款收据复印件（2份）

7.私人印章（已婚者需要夫妻双方各一枚）

8.个人工资收入证明（开发商提供表纸，自己单位确认盖章）

9.组合贷款联络单及联络单复印件（1份）

10.商业贷款合同

11.维修基金收据第六联

组合贷款的速度会相对较慢，而且放款时间不确定，如果急需贷款的话，选择商业贷款，该贷款方式放款会相对快一点，而且手续比较简便。总之，视情况而定，适合自己的才是最好的。

三、组合贷中公积金和商贷必须在一个银行办理吗？

组合贷款虽然分为公积金贷款和商业贷款两部分，但公积金贷款和商业贷款都需要使用同一套房屋作为抵押物，而一套房子不可分割，所以考虑到风险因素，在办理组合贷款过程时，办理商业贷款和住房公积金贷款的银行应为同一家银行，基本上是公积金管理中心的对口银行。

Ⅳ 放款中一般需要多久组合贷放款一般要多久

在生活中，很多朋友都会遇到资金周转的难题，当有资金需求时，不少朋友都会考虑通过银行申请贷款来解决，对于银行贷款用户来说，银行多久放款是大家比较关心的问题。放款中一般需要多久？组合贷放款一般要多久？
放款中一般需要多久？
通常情况下，银行贷款申请通过审批后，放款一般需要15个工作日到2个月的时间，具体的放款时间还要看具体的贷款产品，以及银行当前的贷款额度是否充足等情况，以实际放款时间为准。
如果遇到银行贷款额度比较紧张的情况，那么银行还需要通过上级银行进行贷款额度调配，那么这种情况下所需要的下款时间就会久一些。
如果借款人申请的是商业住房贷款，那么通常会在1-2个月左右放款，而如果办理的是组合贷款或住房公积金贷款，那么放款的时间就又会久一些。
因为银行方面审核通过后还需要看公积金中心的信息，遇到公积金贷款流程比较慢，遇到申请住房公积金贷款的人比较多的情况，要等上几个月才放款也是有可能的。
如果想要尽快获得贷款资金，那么建议借款人在向银行申请办理贷款时，一定要将贷款所需要的相关资料提供的充足一些，多提供一些财力证明资料，千万不要有遗漏或错误的信息，以免银行要求贷款人补齐或者是更正而浪费审核的时间。
组合贷放款一般要多久？
提交买卖双方的备件和款项开始审批一般需要7-10个工作日。放款时间：组贷过程是先出证后贷款，一般来讲审批后需要45个工作日，但是银行额度缩紧的时候，时间要更长些。
以上就是对于“放款中一般需要多久”的相关内容分享，希望能够帮助到大家！

Ⅳ 组合贷款多长时间发款

组合贷的放款时间基本为三个月。组合贷款是指公积金贷款与商业贷款同时办理，因此银行会对你进行两次审核，有一次是公积金贷款，有一次是商业贷款。

Ⅵ 现在组合贷款，过户抵押之后多久能拿到房本

组合贷款分为国管组合和市属组合，国管组合过完户以后25个工作日放款，放款以后10天左右可以下房本。市属组合分城区，一般是过户以后20个工作日放款，放款以后7天左右可以拿房本。

Ⅶ 组合贷款多久可以放款下来

银行组合贷款放款需要1到3个月的时间，因为组合贷款涉及到两个机构，所以放款时间会较长。有些时间审核时间长的，甚至要3-6个月。一般来说组合贷款办理时间是最长的，商业贷款与公积金贷款，两种贷款办理的流程需要同时进行。
拓展资料：
1.贷款组合是银行在有限贷款总额的约束下，将款项贷给两个以上债务人，以分散信用风险的方法。由于行业特征和商业周期等宏观因素，以及企业间商业活动关联性等微观因素的影响，使得贷款组合中的违约依赖表现为周期相关性和风险蔓延性。违约依赖性越高，贷款组合的潜在风险损失越大。个人住房组合贷款是指符合某银行个人住房商业性贷款条件的借款人，同时缴存住房公积金，在办理个人住房商业性贷款的同时，还可向银行申请个人住房公积金贷款。即借款人以所购本市城镇自住住房作为抵押物，银行向同一借款申请人同时发放的，用于购买同一套自住普通商品住宅的个人住房贷款，是政策性和商业性贷款组合的总称。组合贷款，是住房资金管理部门运用政策性住房资金、商业银行利用信贷资金向同一借款人发放的贷款，是政策性贷款和商业性贷款组合的总称。当个人通过公积金贷款不足以支付购房款时，可以向受委托办理公积金贷款的经办银行申请组合贷款。
2.申请组合贷款，初审手续与公积金贷款相同。初审通过后，借款人到银行办理公积金贷款其它手续时，要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续。两部分贷款审批完成后，同时由银行拨付到售房单位帐户。在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的，只不过执行不同的利率。

Ⅷ 过户以后，尾款一般多久能下来

不同的贷款形式，收到尾款的时间不一样，分别如下：

1、商业贷款时效：出完房产证15个工作日；

2、市属公积金贷款：出房产证10-15个工作日（每个城区出房产证的时间不一样）；

3、国管公积金贷款：出房产证7-10个工作日签署借款合同，签完后7-10个工作日放款；

4、市属组合贷款：时效从初审开始，买卖双方本人及配偶都，提供的证件符合做公积金和商贷要求，一切顺利，卖家4个月左右收尾款，遇见国家节假日顺延，有土地证的房产，一般在此时效上再加两个月；

5、国管组合贷款：在过完户后2个月左右收到尾款（无土地证情况下）。

贷款注意事项

1、借款金额：

在申请贷款的时候，申请的金额不要太高，贷款金额越大被拒贷的可能性也会越高。同时，借款人还要结合自己的还款能力来申请贷款金额，避免因为月供太高，而造成经济压力。

2、借款资料：

借款人一定要保证自己向贷款机构提供的资料真实且完整，一旦被发现有造假的嫌疑，贷款机构会直接拒贷。