武汉人在外地工作能在武汉贷款吗

『壹』 我是外地人，在武汉上班4年了，在外省已经按揭买过两次房，现在都未出售，我还能在武汉买房和贷款吗。谢

名下有两套房子的在武汉不能再买房

『贰』 公积金异地贷款，哪些城市可支持办理公积金异地贷款

我国目前公积金异地贷款已逐渐在推进。目前支持城市有北京，上海、广东、重庆、山东、浙江、南京、长江中游城市群等。
关于国家住建部发布的规定如下：
住建部曾下发《关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》明确了公积金异地互贷的职责分工和操作流程，要求各地公积金管理部门抓紧出台异地贷款细则，并表示住建部将建设全国住房公积金异地贷款业务信息交换系统。
《通知》指出，缴存城市公积金中心负责审核职工缴存和已贷款情况，向贷款城市公积金中心出具书面证明，并配合贷款城市公积金中心核实相关信息。贷款城市公积金中心及受委托银行负责异地贷款的业务咨询、受理、审核、发放、回收、变更及贷后管理工作，并承担贷款风险。
需要注意的是：
公积金贷款重点还是在于资质审查问题，贷款人在征信方面要保证良好的履约能力和履约记录。
公积金贷款条件如下：
1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
参考依据：
1.《人民币利率管理规定》银发【1999】77号。
2.《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》银发【2003】251号。
3.《中国人民银行关于人民币存贷款计结息问题的通知》银发【2005】129号。

『叁』 武汉异地公积金贷款申请条件是什么准备好这些！

现在交通非常便利，人们可以通过各种方式去外地工作、学习、生活，如果想申请异地贷款，必须提前了解相关的申请条件，否则很容易会被拒。今天我们以武汉市为例，介绍一下异地贷款的相关内容。

一、申请条件
1、借款人及配偶持有合法身份证件，且具有完全民事行为能力；
2、借款人及配偶有稳定的经济收入来源和按时还本付息的偿贷能力；
3、借款人及配偶信用良好，符合武汉公积金中心《个人住房公积金贷款信用审核标准》；
4、购房合同签订时间在一年之内，首付款不少于购房总价的20%；
5、在缴存城市和本市未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已结清的，且无影响异地贷款偿还的其他负债；
6、同意以所购住房进行抵押担保；
二、申请资料
1、《住房公积金异地贷款申请表》(一式两份，可在武汉公积金中心官网下载)；
2、缴存城市中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》(以下简称“缴存证明”)及近半年缴存明细；
3、借款人及配偶身份证、户口簿的原件及复印件；
4、借款人婚姻关系或婚姻状况证明(结婚证、离婚证等)，未婚的需填写未婚声明；
5、缴存城市及本市房管部门出具的住房套数证明；
6、购房合同原件和复印件，以及不低于房屋总价20%的首付款收据原件及复印件；
7、本市住房公积金个人住房贷款需提交的其他资料。
三、办理流程
贷款咨询→提交申请→贷款受理→公积金中心审核→银行初审→银行复审→合同签订→贷款担保→贷款发放。

『肆』 武汉主城区户口,人在省外上班,社保也在省外,能在武汉贷款买房吗

可以，关键是看你的月工资和银行流水账。
只要户口在武汉，都可以在武汉享受3成首付贷款买房！

『伍』 毕业后户口留在了武汉，但人在外地工作。想在武汉买房在政策上有什么优惠呢可以用外地的公积金贷款么

您好，具体您可以咨询一下当地的公积金管理中心客服人员。
住房公积金贷款所需材料：
1.借款人及其配偶的户口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份证;
3.借款人婚姻状况证明;
4.购房首付款证明;
5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
6.符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
住房公积金办理条件：
1.个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
2.借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
3.借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
住房公积金办理流程：
1.贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
2.贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
3.审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
4.银行放款，贷款人履行还款责任。

『陆』 我是一名在武汉工作的外地人，现在想在武汉贷款买房，不知道需要哪些证件，和手续！

社保证明也可以啊。要是都没有，你就买房的时候跟开发商说，他们会给你补缴税款。这样你就有一年的纳税证明了，不过钱得你自己出，大约五六千吧~

『柒』 武汉申请住房贷款的条件

目前武汉市已经实行了认房又认贷的二套房新政，如何解读该政策呢?可以分为以下几种情况：

第一，武汉市户口的申请者，购买首套房，申请住房贷款，90平米以下的最低可首付两成，90平米以上的最低首付三成，利率85折左右。如果是第二套房的话(在房管局查询其名下有房产或者征信系统中曾有过贷款记录)，申请住房贷款，首付最低五成，利率1.1倍。如果是三套房，则可能面临无法贷款的情况，因为目前已经至少有五家银行停止了三套房贷的发放。

第二，非武汉市户籍，但是在武汉工作，可以提供一年以上的武汉市纳税或社保证明，在武汉购买首套房，申请住房贷款的，可享受和武汉本地居民一样的信贷政策。

第三，非武汉市户籍，也无法提供一年以上武汉市纳税或社保证明，在武汉申请购买首套房，申请住房贷款的，按二套房政策执行，即首付至少五成，利率1.1倍。

这里还有一种特殊情况，就是不是武汉市户口，但是湖北省内城镇居民户口或8+1城市圈居民户口，对于这类购房者在武汉申请首套房住房贷款的，武汉市的一些银行是有优惠政策的，有些银行将这类人群和武汉本地居民等同看待。

了解了房贷政策，看看自己属于哪一类，接下来就该熟悉申请住房贷款的一般条件、贷款期限等方面的内容了，虽然具体到各银行的要求有所不同，但是大体还是差不多的：

申请个人住房贷款的借款人须具备下列条件：

1、在中国境内具有常住户口或有效居留身份;

2、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

3、已经签署购买住房的合同或协议;

4、须支付不低于所购住房全部价款20%以上的首期购房款;

5、提供经贷款人认可的有效担保;

『捌』 异地工作本地购房可以贷款吗

可以，很多银行商贷批贷额度和期限将不再受户籍、户口性质、工作地点和住房类型所限，只要是符合贷款条件，借款人不论是购买房改房、经济适用住房、普通商品房，还是高档住宅、公寓、别墅以及二手房等都可以办理贷款。只要提供稳定的收入证明就可以买房贷款。

也可以两个人联名购买，然后贷款用老公的名义，只要老公能提供稳定的收入证明就可以了，银行看的是还款能力。

(8)武汉人在外地工作能在武汉贷款吗扩展阅读：

等额本息贷款买房时，每月还款额计算公式为：

[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]

计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。

『玖』 注册地址不在武汉,能在武汉贷款吗

2022年2月8日外地人也是可以申请小额贷款的,只要你在武汉有固定的工作和住所都是可以的。当然申请小额贷款还需要满足以下的其他条件