如何工作在上海买房贷款买房

Ⅰ 上海户口在外地工作在上海买房有什么要求

上海的购房资质从2016年开始逐步严格起来，对于外地户口和上海户口有不同的买房资质要求。如果是外地户口，那么外地户口需要同时满足两个条件才能在上海买房。第一个条件是必须要在上海交满五年的纳税或社保，第二是必须结婚，以家庭为单位，夫妻双方同时上产证才能在上海买一套房子。上海的买房政策属于认房又认贷。意思是说，即使在上海没有房产，但是在全国范围内有过因为买房子产生的贷款记录，那么也是属于二套。

Ⅱ 职场新人在上海买房，如何申请公积金贷款

说到购房贷款，大家首先想到的是用公积金贷款的方式来还房贷，但是对于具体的申请流程，小编在这里为大家具体梳理一下，关于住房公积金个人购房贷款申请流程。上海住房公积金个人购房贷款申请流程。①政策咨询凡缴纳住房公积金的职工，可在上海居住... 想了解更多关于申办上海住房公积金个人购房贷款流程的知识，凡是抓紧时间缴纳住房公积金的职工，可**到上海房地产担保有限公司（以下简称 "上海房保"）办理。

公积金管理中心或受公积金管理中心委托的受托银行在收到贷款申请和符合要求的各种资料后，应对借款人进行贷前审查，作出是否发放贷款的决定。贷款手续办理完毕后，公积金管理中心应根据担保公司的担保办理证明或受托银行出具的质押办理证明，出具贷款划款通知书。受托银行应根据贷款转让通知书，按照贷款合同约定的时间、金额、账户发放贷款。

提交资料。借款人自己抓紧时间向公积金管理中心的管理部门申请公积金贷款，选择该中心提供的担保，发生纠纷时应提交所有革委会的申请，包括担保申请所需材料，包括个人及配偶的身份证、户口簿、结婚证、离婚证、首付款证明材料、购房合同、住房公积金存款证明等。

Ⅲ 和男友在上海工作，父母没钱帮我们买房，该如何快速买房

说实话，除非你是一个企业高管，月入几万或者是10万的人，不然的话，真的很难能够在上海买得起房子了。说实话，现在的年轻人想要依靠自己买房真的是一件非常艰难的事情，就算是在三四线的小城市都是很难的，更何况是在一线城市大上海哪有那么容易呢？而且你们又没有任何的经济实力，也没有父母的帮衬，光靠两个人的工资真的很难的。

就算你的工资稍微再高一点，那么你一个月也不可能攒个十几二十万吧。可是随便一个首付就得100万左右了。你觉得攒够100万你需要多长的时间呢？而且攒好了之后还得还房贷呀，房贷也是一个不小的开销。之后你们两个人也不可能一直拼命的努力工作吧，还是要结婚，还是要生孩子呀，还有更多花钱的地方啊，那怎么办呢？所以仅靠两个人在上海工作，想要买房真的是不太现实的一件事情。

Ⅳ 外地人在上海买房子的条件是什么

人们经常会说现在是有工作的地方没有家，这种心酸的感觉可能只有在外面工作的这些外地人最是深有体会了，所以在哪个城市的工作和生活都逐步稳定了以后，比如说在 上海 ，而且自身的经济能力也能够承担得起上海的房价了。那就需要知道在上海 买房 子的条件主要就是 社保 的缴纳一般要求累计满两年，而且在上海没有房。 一、外地人在上海买房子的条件是什么? 1、以家庭名义 购房 ，所谓家庭指的是购房者已婚 2、该家庭在沪无房 3、能提供至 买房合同 签署日前在沪累计缴纳三年内至少两年的 个税 或社保的证明。 4、长期 居住证 满3年的话可以享受上海本地人的待遇，可以直接购房，无需提供税单。 5、2016年上海还是实行 限购政策 ，对于非上海户口的居民家庭如能提供符合规定的纳税证明或社保证明，限购1套住房，已拥有1套及以上住房的，暂停在本市向其售房。 6、根据本市住房限售政策规定，非本市户籍居民家庭持 社会保险 缴纳证明购买住房的，缴纳社会保险须符合“自购房之日起算的前3年内累计缴纳满24个月”，补缴的不予认可。 二、外地人上海买房条件上海 贷款买房 政策 现在外地人上海买房政策如下，已婚人士，能提供 结婚证 (婚姻证明);本人在上海本地无房 ;能提供出在上海2年内累积缴纳13个月的税单或是社保。 总结下外地人在上海买贷款房需要满足三大条件：为已婚人士，因为从上海限购政策执行的实操层面来看，已经禁止外地单身人士在沪买房;社保或者纳税需在上海缴满一年以上，需要注意的是，“补缴税单”交易中心已经不予过户了。 在上海没有房屋，符合首次购买要求。 上海户籍的买房条件和政策：单身上海户籍人士若名下已单独持有一套居住房，就不能再购买第二套居住房。目前，在上海的部分中介机构称，已收到房地产交易中心通知，暂缓执行上海单身户籍购二套房和外地户籍补办社保的政策 。 三、符合下面几种条件的, 房产税 可优惠 1、对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、核心产业紧缺急需人才,持有本市居住证并在本市工作生活的,其在本市新购且属于家庭仅有的住房,暂免征收房产税。 2、对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人,其在本市新购且属于家庭仅有的住房,暂免征收房产税; 3、持有本市居住证但不满三年的购房人,其上述住房先按规定征收房产税,待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的,其上述住房已征收的房产税,可予退还。 4、想申请首套的话,那买房时还需要提供你户籍所在地的头次购房证明。 应该说，外地人在上海买房子的条件也不全都是一样的，就像是那些在上海持有居住证已经满三年了的这部分群体，个人缴税证明不需要提供，可以直接选择购房。且在上海的单身人士如果已经有一套房子的话，那就不能再购买上海的第二套房了，很多外地人在上海买房都是社保达不到规定的条件。

Ⅳ 外地户口怎么在上海买房

你好！我来为您解答！

外地户口在上海买房需要满足以下条件

1、已婚的非沪籍大陆居民：夫妻双方任意一方，在63个月内累计缴纳60个月的社保单，限购1套住房。

2、成年单身的非沪籍大陆居民：不能购买住房。

3、境外个人、港澳台居民：符合有效期内在沪至购房之日已连续满1年的本市劳动合同及相对应的个税单或社保单且名下无住房的，可在本市购买1套用于自住的住房。

4、非沪籍已婚上海在读博士：非沪籍人士因就学迁入学校集体户口的，家庭名下在沪无住房且为在沪在读博士，可以到学校所在地的派出所开具沪籍证明&学校开具博士在读证明，可以在沪购买1套住房。

5、驻沪部队的现役军人和现役武警家庭购房(需军官级别)的购房政策是：原籍非上海户籍的驻沪部队现役军人和现役武警家庭(需军官级别)，若已婚、名下在沪无住房且提供军队团级以上政治部门开具的户籍证明，在沪可购买1套住房。

Ⅵ 想问上海地区如何贷款买房

不知道你有没有一直在交公积金，假如满足要求的话可申请公积金贷款。在上海购买首套自住住房，个人较高贷款额度为50万元，家庭较高贷款额度为100万元;缴交补充公积金的，个人较高贷款额度为60万元，家庭较高贷款额度位120万元。只要你满足缴纳一年以上社保且必须以家庭为单位、社保必须在购房时还在缴纳、公积金是单位替职工缴纳，自己与单位各承担一半、缴纳公积金满六个月且余额大于7500元这些条件，就可以申请。
或者你试试商业贷款，商业贷款利率虽然高，但是并没有住房公积金贷款那么多要求。居民家庭购买首套住房(即居民家庭名下在上海市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金贷款记录的)申请商业性个人住房贷款，首付比例≥35%，在上海市已拥有1套住房的、或在上海市无住房但有住房贷款记录(包括商业性或公积金住房贷款记录)的居民家庭申请商业性个人住房贷款，购买普通自住房的首付款比例≥50%，申请贷款之前千万不要频繁换工作，银行会要求申请人出具6个月以上、不间断的银行流水帐单，额度一般为月供的两倍以上，以便评估申请人的还款能力。
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Ⅶ 在上海买房办贷款怎么办理

你是老师，我还是建议你申请公积金贷款，这个利率低，申请的流程是这样子的：
1）借款人到单位交存住房公积金的住房资金管理(分)中心提出申请，介绍本人情况、领取材料。
2）准备齐全的文字材料，交住房资金管理(分)中心审核
3）初审合格，住房资金管理中心开具调查通知单，由受托银行对借款人进行调查，并指导借款人填写有关贷款合同。调查内容包括：核实收入情况有保证的人，保证人是否具有保证资格等。
4）经受托
银行调查合格，受托行出具调查意见递交住房资金管理(分)中心，由住房资金管理(分)中心审批。
5）审批通过，住房资金管理(分)中心签发委托贷款通知单。银行通知借款人办理放贷手续。
6）借款合同生效，住房资金管理(分)中心将资金划入委托贷款基金账户，再由受托行将资金划入
开发商账户。
7）借款人按照规定的方式按时归还借款。
8）借款人还清贷款本息，借款合同和有关担保解除，有关凭证返还借款人(抵押人或出质人)
**参/考/信/息***
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Ⅷ 上海贷款买房条件是什么

随着房价的不断攀升，不少购房人群选择提前贷款购房，无论公积金、还是商业贷款都需要满足要求才能获得贷款，那么，上海购房贷款的条件是什么？(
)
一、上海贷款买房条件
1. 年龄在18-60岁的自然人
2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力
3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁
4.有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。
5.有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的， 自筹资金比例为20%)，并保证用于支付所购住房的首付款。
6.有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
二、上海贷款买房申请材料：
1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本
2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份
3.收入证明(银行指定格式)
4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)
5. 资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等
6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

Ⅸ 一个普通年轻人要怎样做才能在上海买房

有拼搏精神，要有目标，没有拼搏精神，没有目标上海的房子！你永远买不了，有钱家庭买市中心的房子 ，中等家庭买市区房子 ！钱少的家庭买交区房子，大家不是都有房子 了！没钱买交区房子，付首付款，买交区，买金山房子 ！房子 便宜，可能二万左右，八十平方，只有一百六十万块钱，付首付款，银行贷款，就可以买了！

如果这样买不起房子 ！还是回家乡去吧！这样的房子 价钱，有的三线城市的房价都要了，不努力，不拼搏哪里的房子 都买不起，主要努力，去拼搏，有目标一定能买得起上海房子！

一个普通年轻人要怎样做才能在上海房？努力工作，不怕苦，不怕累，有奋斗精神，有奋斗目标，一定能买上海房子！

别想了太复杂，你在上海买房是有可能的。目前上海最便宜的是金山。买个一室户是有可能的。算每平方2万，50平就是100万。首付30万。你得先凑30万。你刚到上海工资算你一万，租房金山每月1千，吃饭，交通，通讯。算你每月余5千。一年存6万，你要5年。前提是房价不涨。

普通人能力不够强、还是回老家吧。

这里是强者呆的地方，不适合弱者。

如果你家里支持不了首付，自己能力又不强还是早点走吧。找个适合你的地方买。没有那么累。

上海房价高，这里随便一套房子几百万上千万。如果你是彻头彻尾的草根很难扎根。

六亲无靠，一点支持都给不了。你能力又不是很厉害。很遗憾你想买房子可能性很低。就是辛苦5-8年累计点首付，每个月还1-2万还贷日子也不好过。

买房子 有钱，这里不是普通有钱人呆的地方。全中国有钱人都扎在一线。

找个上海姑娘娶呗！女方陪嫁一套房子，结婚后，把婚房买了付首付，再换更大的房子，新房加上你的名字，夫妻共同还贷款，丈母娘不忍心女儿背债，帮你把贷款还了…

哈哈哈，你在上海不就有房子啦…[笑哭][笑哭]

曲线救国呗[我想静静][我想静静]

人家用三代人才定居上海，你却想靠一句话定居，过分了吧！

可能又回到去外国挣钱，然后回中国消费的时代了。

过去是从国外带免税的8大件家用电器。以后可能是买房子。

很不幸，普通人要买房只能有钱这一条路……要么中彩票也成……

用我的经历告诉你上海买房子不是很难的事情，做到以下几点你也可以买到房的。我和两个朋友都是外地人，没有家人资助，上班族，我们在上海买了房子，相信我们的经验你可以借鉴。

郊区的房价比市区便宜很多，如果靠近地铁那交通问题就解决了。不要以为郊区就很偏僻，上海的郊区一般自成一个大社区，超市、医院、学校、银行、菜场、商场……配套都很完善。如果你不是到市区上班，可以几个月不去市区，市区繁不繁华跟你没有一点关系。如果你工作的地方在市区，最好房子靠近地铁，上海的地铁交通四通八达，只要按时上了地铁，就不怕迟到。

我的房子2015年买，附近当时没有地铁，但是所有配套设施都具备，到我们公司公交车25分钟，我很满意，看好第二天就约房主过来签合同。现在地铁在挖了，走路仅仅10分钟就到地铁站，预计明年开通。

在上海买房子就不要跟家里的自建房比了，可能我们一套房的面积都比不上你老家的厨房大。但是这套房的价格却抵老家两三栋房。上海有不少面积都很小，50—70平方米就有两个卧室，满足一家三口的日常生活需要。这种房子可以说是最基础的刚需房子。

有人很嫌弃老公房太老，隔音不好、绿化少、停车位少、小区规划不合理……。其实老公房是钱少的小伙伴最优选择，面积小、物业便宜、交通方便、配套设施完善。老公房作为过渡性住房非常合适。

老公房还有个特点，很多住在那里的老人以前都是一个单位的，治安好，一旦有陌生人进来，就很容易引起注意，而且阿姨爷叔会口头盘问贵客何处来？

我朋友A在静安寺上班去，房子18年买在青浦的朱家角地铁站附近，总房价115万。那边现在也还有很多便宜的房子。

很多人住在一个地方后买房也懒得去其他区域找。如果你租房在徐汇区，那里一个平方要十来万，你找房也非在徐汇区找，钱不够是正常的。多到其他区域找，几年前听到的乡下地方，现在已经很繁华了，但是价格可能只有市中心的一半或者30%。

算算自有资金+资助资金+借到的资金的总数，是否有公积金可取？以及每个月能承担多少房贷。通过这些算出可以承受的总价，再在这个总价上下15%区间内全上海找房。

别不好意思，买房子借钱是很正常的，关系好不好，先张口借个几万。如果别人借了，一定要尽量及时还，借用时间长要给利息表示感谢。

朋友B，2016年买第一套房子（嘉定新城，总价105完全60几平米）的时候，手上才有几万块，看中房子后咬咬牙交了5万元定金，然后四处找人借钱，最后凑了35万元 顺利交首付。

存钱是必须的，定期或者货币基金都可以。千万不要拿去买股票、基金、期货和外汇等高风险投资。否则心态差的能赔到抑郁症犯病。那买房就泡汤了。

我们三个好朋友都是上班族，老公也是，当时两夫妻的月收入大概是3—5万，在上海是很常见的。买了房之后去公积金冲房贷，一个月的房贷自己只要出两三千，比租房都划算。想买到房子普通人就要降低要求和努力存钱。我们是普通上班族能办到，相信你也能。

普通人最好的方式是做梦…上海25k毫无希望混饭吃的路过…

1.家里有矿，或者父母有老本。。。2.穿越到2000年~2006年