公积金贷款可以用余额交首付款吗

Ⅰ 公积金里的余额可以付首付吗

公积金账户里的余额是不可以直接用于支付购房首付的。因为公积金的使用原则是“先消费后提取”，即只有在购房行为发生后才可以提取公积金。
1、如果是贷款购房的话，可以在购房后凭借款合同的原件及复印件、购房合同的原件、首付款发票的原件及复印件等办理公积金提取手续来缓解购房首付及月还款压力。
2、如果借款人购买的是政策性住房，如经济适用住房、廉租房、集资合作建房等，是可以一次性申请提取职工本人账户内的住房公积金转入职工个人储蓄账户用于支付购房首付款的。很多人都认为公积金是职工购房福利政策，理所当然的可以用来支付购房首付。其实不然，因为公积金是先使用后才可以提取的，即购房人只有在购房后提供相关购房证明才可以办理提取手续。
贷款成功后每月的公积金会自动还房贷?
想用缴存的公积金还房贷，你需要办理公积金的冲还贷，主要有两种方式——年冲和月冲，他们有什么区别呢?
年冲：就是一次性还款法，是直接用公积金账户上的全部余额，来冲抵贷款本金。
月冲：也叫逐月还款法，与年冲相同，是指按月将公积金账户上的资金从银行取出来还房贷。

(1)公积金贷款可以用余额交首付款吗扩展阅读：房贷首付可以用公积金吗？
住房公积金是不能用于支付房贷首付款的，要贷款买房的话，必须要先用自己的现金支付了房子首付款，然后才能去申请公积金贷款，根据自己公积金账户里所缴存的公积金余额来获批到相应资金，用于支付剩余房款。

法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

Ⅱ 公积金余额可以做首付吗

公积金余额不可以做首付。公积金的使用原则是先消费后提取，提取公积金应在购房行为发生之后。使用公积金购房首套房的首付比例一般不低于20%~30%，首套房结清使用公积金购房二套房的首付比例一般不低于30%。

法律依据：

《住房公积金管理条例》第二十五条

职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

其实，能不能使用公积金贷款与账户里面余额的多少是没有关系的。只要缴存满一定的时间，且申请贷款时账户处于缴存的状态就可以使用。但是，因为之前杨先生曾经使用过公积金贷款而且贷款还没有还清，所以在这种情况下是不可以使用公积金贷款的。杨先生只有还清名下的公积金贷款才可以再次使用。

Ⅲ 公积金余额可以做首付吗公积金余额提取的范围

随着社会经济水平的不断提高，房价也在不断提高，对于工薪一族而言，买房是一件很难的事情。对于有一定经济实力的人来说还能付个首付，之后在每月供房贷;而很多人连首存都存不够，如果公积金账户内有余额的话，可不可以将公积金账户里面的钱拿来做首付款呢?

公积金余额可以做首付吗?

不可以。原则上是不能提取公积金账户内余额作为首付款使用的，绝大部分地区的住房公积金管理中心要求，公积金是先使用后才能提取，也就是说购房者只有在购房后提供相关的证明材料，才可以先住房公积金管理中心申请办理公积金提取手续。

公积金除了不能用作首付款外，还有以下要求：

【1】 公积金贷款要还清后才能再次使用

如果缴存人之前在购买首套房时就使用了公积金贷款，而且贷款没有还清，那么在购买第二套房时，是不能再次申请公积金贷款的。而且申请使用公积金贷款时，还必须保证公积金账户处于正常缴存状态，且已缴存满一定的时间。

【2】 公积金提取不能超出租房款和购房款

缴存人当符合租房或者购房提取条件时，可以申请提取公积金用来偿还房租或贷款，但是公积金的提取额度不能超出实际费用的发生额，如果一年的房租支出是3万，那么一次性提取公积金的金额就不能超过3万元。

公积金余额可以提取的情形包括以下几种：

【1】 购买、建造、翻建、大修自住住房的;

【2】 离休、退休的;

【3】 完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;

【4】 出境定居的;

【5】 偿还购房贷款本息的;

【6】 房租超出家庭工资收入的一定比例的。

【7】 支付重大疾病医疗费。

【8】 低保困难家庭提取使用。

总的来说，公积金是不能用作首付款的，虽然住房公积金的主要作用是购房，但是购房者只有交了首付款才能办理公积金贷款或者提取公积金偿还商业住房贷款。

Ⅳ 首付可以用公积金里的余额吗

首付不可以用公积金里的余额。因为公积金是先使用后才可以提取的，即购房人只有在购房后提供购房相关的证明材料才可以办理提取手续。只要缴存满一定的时间，且申请贷款时账户处于缴存的状态就可以使用。但是，之前曾经使用过公积金贷款而且贷款还没有还清，所以在这种情况下是不可以使用公积金贷款的。只有还清名下的公积金贷款才可以再次使用。住房公积金的用处：
1、购房，不贷款购房可一次性取出，若是商业贷款购房，可取出作为首付，商业贷款购房，可以提取偿还本息，公积金贷款购房，可提取偿还本息；
2、租房，用以支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租，支付市场租房房租；
3、治疗重大疾病，家庭成员患有较为严重的病或重大手术住院治疗的，职工本人及配偶可申请提取住房公积金，申请日期要在出院起一年内，提取的金额合计不能超过个人承担费用；
4、低保或特困可提取，职工补纳入本市居民最低生活保障或特困扶持范围，职工本人及配偶可申请提取住房公积金，提取金额不得超过被纳入最低生活保障范围或特困救助范围期及之前的住房公积金金额；
5、提取父母公积金购房，未使用住房贷款购买自有住房，可提取父母公积金，使用商业银行个人住房贷款购买自有住房，支付首付后可提取父母公积金，使用个人住房公积金贷款购买自有住房，支付首付款后可提取父母公积金；
6、建造、翻新、大修住房，在农村集体土地上建造、翻新等。
法律依据：《中华人民共和国住房公积金条例》第二十五条
职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。
职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。