⑴ 为什么现在买房贷款还没下来,就过户了呢
因为只有过户手续办理完，买房方才能用过户的不动产证办理抵押贷款，才能完成全款买房，所以为了避免双方引起纠纷，在过户手续办理前先交房款30％的首付款，再到银行办理面签手续，办理完面签手续后才去办理过户手续，这样双方都照顾到。
⑵ 贷款未还清的房产可以过户吗
不能过户。
贷款没有还清，产权已经抵押银行，暂时不属于房主，房主无权卖掉过户住房。
需要贷款还清，无抵押，有房产证，契税证明，出让性质土地证，才可过户住房。
⑶ 二手房买卖，银行贷款已经审批，未放款，房产证已经过户，房产归谁
二手房买卖，银行贷款已经审批，但是未放款，房子已经过户给买家了，那么房子是属于新的产权人了，只不过银行还没有给卖家放款，那么银行会给卖家放款的，这个只是时间问题，而且时间不会太长，可以问问银行。
⑷ 房子口头协议买卖未付款,被买方把房产证拿去银行抵押贷款没过户,这样合法吗
这种情况双方肯定是有争议的，如果房产证没有过户，别人是拿去抵押不了的，如果办理的抵押也应该是无效，或者是非法的抵押
⑸ 我是卖方，买方已获银行批贷，双方已过户，买方恶意拖延不去银行做抵押登记，以至银行不放款给我怎么办
超过买卖合同约定的办理抵押登记的时间，这种情况就属于买方严重违约了。
处理方法：
1、极积与买方协商，要求对方按合同约定覆行合同；
2、向法院申请财产保全，先冻结该房屋，防止买方另行出售，将该资产转移；
3、向法院起诉，要求对方赔偿损失，覆行合同或申请法院强制抵押登记；
4、以买方不覆行合同为由向法院起诉，要求判决过户无效，恢复原卖方的产权，并由违约方承担所有费用和损失。
⑹ 房子已经过户，银行贷款没下来，房租权归谁
还是归原房主，道理很简单，你没付清全部房款，房子不是真正法律意义上的属于你
房子过户，只是为了抵押贷款
只有贷款下来，到卖家名下，才是完成交易，后面都是交接了
⑺ 车辆没有抵押但是有贷款可以过户吗
法律分析：利用贷款买的车在未还清车贷款之前是不能过户的，因为车辆被抵押给了贷款机构。如果要想转让车辆，必须经过债权人的同意。因为处于还贷周期的车辆，不能进行交易和买卖，显然也不能过户。
法律依据：《机动车登记规定》 第十九条 申请转移登记的，现机动车所有人应当填写申请表，交验机动车，并提交以下证明、凭证：（一）现机动车所有人的身份证明；（二）机动车所有权转移的证明、凭证；（三）机动车登记证书；（四）机动车行驶证；（五）属于海关监管的机动车，还应当提交《中华人民共和国海关监管车辆解除监管证明书》或者海关批准的转让证明；（六）属于超过检验有效期的机动车，还应当提交机动车安全技术检验合格证明和交通事故责任强制保险凭证。现机动车所有人住所在车辆管理所管辖区域内的，车辆管理所应当自受理申请之日起一日内，确认机动车，核对车辆识别代号拓印膜，审查提交的证明、凭证，收回号牌、行驶证，确定新的机动车号牌号码，在机动车登记证书上签注转移事项，重新核发号牌、行驶证和检验合格标志。现机动车所有人住所不在车辆管理所管辖区域内的，车辆管理所应当按照本规定第十三条的规定办理。
⑻ 按揭买的车没做抵押,然后过户卖了,正常还贷款,违法么
你把车卖了正常还贷不违法，银行那边只要你正常还钱没事的，不过按揭车不是应该压绿本过不了户的嘛
⑼ 买方贷款没批下来,已过户,卖方怎么办
正常情况下不可能出现房产已经过户，但贷款批不下来这种事情发生。现在买房的人很多，但是大部分人都是通过贷款买房，而在贷款买房的时候肯定是要经过银行的审批才能知道能不能办理按揭贷款，而银行通过贷款审批之后，一般都是必须完成过户手续之后才能签订按揭贷款抵押合同的。