朋友房产过户给我后贷款有风险吗

Ⅰ 别人把房子过户到我的名下来贷款靠谱吗

在之前房价经历过一段疯涨的时间，而现如今虽然房价已经趋于平稳，但价格依然高居不下，很多有刚需的人群，依然买不到自己心仪的房子。还有另一部分可能名下有三四套房都不为多，再者我们在买房过程中的贷款也是一大问题，那当房子过户到我的名下来贷款的时候，这种行为靠谱吗？下面小编就来仔细讲解。

所以如果有条件的话，尽量不要让别人把房子过到自己的名下来贷款，后续的分拨将会不断，弄不好连朋友都做不成，正可谓是得不偿失。

Ⅱ 家里人的一个朋友说把他的房子过户给我，然后让我帮他去贷款我有什么损失吗

千万别信！！
他可以用自己的房子进行抵押贷款的，为什么非要绕一个圈子呢？极有可能他的房子已经被质押，或者他信用极差，已无法贷款。
从这两点看，你还能相信他的房子和他的人品吗？
什么都别信，就说家人不同意。

Ⅲ 别人把房子过户给我帮他抵押贷款我的征信也不好

征信对一个人来说是十分重要的，不论多好的关系，都不能轻易帮别人贷款，如果他还不上，自己不但需要替他还钱，还有损自己的征信问题。一定要慎重。
征信不好能否办理房屋抵押贷款要放贷机构根据实际情况来判断，由于提供了房屋作抵押，所以对于征信方面的要求会有一定程度的降低。
1.大多数银行对征信的基本要求是“连三累六”，如果超过这个，就需要其他方式处理了，如果不是特别差，是可以在正规银行做抵押贷款的，但如果差的厉害，银行很可能会拒绝。所以要了解自己的征信到底是啥情况，才能搞明白能不能做抵押贷款。还有一种在民间借贷机构抵押贷款，这种情况也很常见，也有正规机构，但是利率一般比银行抵押贷款至少高50%以上。
2.无论在什么银行申请贷款，个人征信都是银行审核的重点。通常在我们个人的征信报告中，会显示五年的记录，不过大多银行只看最近两年的征信。每个银行对征信的要求都不一样，但一般银行对于有抵押物担保的情况下，对申请人的征信要求也比较宽松。不过相对来说，大型银行对征信的要求还是要严格一些。如果是小型银行，只要贷款申请人在两年内没有超过8次的逾期记录。
3.要想顺利在银行办理房屋抵押贷款，借款人不管是在征信上还是其他条件上均要符合银行的贷款要求才可以。
拓展资料：
抵押贷款主要的风险有：
1.房产被收走。无法还账时，会被起诉房屋会在法院执行时被收走。
2.被列为失信人名单。当抵押贷款还不上的时候，贷款人一般都是把房屋出售还款，但房屋价格是波动的，比如河北某区的房价从1万多跌至8千多。这时候可能就还不上款，如果恶意不还的话不仅会被执行，还会被列为失信人名单了。从而承受失信人的相关惩罚性政策。

Ⅳ 别人房产过户给我然后去公证房产是另一个人之后再去抵押贷款这有什么风险吗

根据查询相关资料显示：是有风险的。这属于是他以你的名字在办理贷款，如果贷款还不上，你就会成为欠债人，如果达到一定的金额和时间，银行还会起诉你的。

Ⅳ 别人房子过户到自己名下有影响吗

法律分析：具体情况具体分析。若相关手续合法、材料齐全，您可以因此而取得该房屋的所有权，对方的行为有可能构成赠与。而根据当地的房屋相关政策，可能对相关人员之后的买房有一定影响。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》

第五条房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。

依法登记的房屋权利受国家法律保护。

第六条房屋权属登记应当遵循房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则。

Ⅵ 朋友房屋过户到我名下，然后以我名义贷款，风险大吗

您好，很高兴回答您的问题。无法保证你的利益，比如征信问题。他如果不还钱，可能你们就涉嫌骗贷，你们之间如果没协议，那么你以后可以私吞房子，不还给他，如果有协议则可能成为骗贷的证据。这很界定，但一般来说，他把房子给你，然后再去贷款， 那就是他和银行的事情了，只要贷款程序你没参与就没风险。
每个人买房都是一手房，交税没有那么多。当你名下有房了，你自己又想再买一套自己的房子时就是二手房的税，多给出好几万的。他用你的名义借贷同时产生了借贷人的信用问题，如果他不能及时还款而被没收房产。那么你以后想去借贷恐怕就很难了。再则他用黑钱买房用你的名字，再去做黑道生意。你都要负一定的法律责任
一般来说，按揭中的房产，是不能办理产权变动的，清贷以后才能过户。最好的办法当然是先清贷，然后办理产权过户。如果清贷有困难，也可以通过转按揭把产权转到你的名下。双方可以到贷款银行申请，可以全程委托银行代办，但必须有一份收入证明，否则银行不会受理。

费用如下：
1、契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、印花税：房款的0.05%
3、交易费：3元/平方米
4、测绘费：1.36 元/平方米
5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、交易费：3元/平方米
2、印花税：房款的0.05%
2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

Ⅶ 朋友把房子过户给我以我的名义贷款

法律分析：别人以你的名义贷款，区分以下情况进行处理：

1、你同意用你的名义贷款，而且在贷款合同上签字的，法律上视为你的个人贷款，你应当按贷款合同的约定偿还贷款本息。别人与银行没有法律关系。如果别人拒不还款，责任由你自己承担。在你承担还款责任后，可以向实际使用人追偿。

2、你不知道别人以你的名义贷款的，你没有签订任何贷款合同的，可以向银行提出异议，并可以到法院起诉，要求确认该贷款合同无效。这种情况下，你不需要承担任何责任。

法律依据：《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：

(一)尚未登记的不动产首次申请登记的(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的(六)申请更正登记或者异议登记的(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

Ⅷ 别人把房子过户到我的名下来贷款靠谱吗

这样做是不合理 应该做什么事情用顺重考虑 我的后果很严重

Ⅸ 朋友房子过户我名下让我贷款

法律分析：1、双方当事人携带材料到贷款银行提出转按揭申请，银行会先审查转受方的个人征信情况，如果各项征信记录都良好，一般7个工作日就会出结果，然后电话通知申请人审核结果。2、对于审核通过的双方当事人，需要借款人先办理提前还贷的手续，然后持还清贷款的凭证，到房管部门申请解押，一般提前还贷需要提前申请，建议先到银行了解情况。3、产权解押之后，二手房购房者与银行签订新的贷款合同，办理相关的贷款手续，然后再到当地房管部门登记过户，缴交税费，办理过户、最后重新办理抵押手续。4、银行在收到新的他项权证之后，整个手续就算办理完成了，房贷的主体变成购房者，购房者需继续按月还清贷款，不得逾期，直到全部结清为止。

法律依据：《城市房地产转让管理规定》 第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理：

（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；

（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；

（三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内做出是否受理申请的书面答复；

（四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；

（五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；

（六）房地产管理部门核发过户单。