房子贷款流水证明是存钱吗

Ⅰ 为什么买房子贷款需要流水账

一、为什么买房子贷款需要流水账？ 收入证明和银行流水是证明一个贷款人的还款能力的提现 银行流水就是你每月的银行 收入 支出 的一个明细表 所以任何贷款都是需要你的银行流水的。 银行流水也是你个人的一个资产对比 如果你每月存少出多的话证明你的还款能力不足 银行可能会考虑你的风险等级 所以银行在贷款的时候都会要你出示流水的。 二、 买房贷款 需要银行流水，银行流水怎么弄? 个人住房 按揭贷款 ，需要银行流水证明，可以到个人账户的开户银行打印。 关于 个人住房抵押贷款 银行流水的几点建议： 1、银行流水：通俗的说，就是企业或个人在银行存入、支出账目的明细表; 2、个人住房 抵押 、按揭贷款去银行打流水，一般的银行都会按照客户的要求给打流水，但工行只给打三个月流水，超过三个月的流水工行收费10元，邮政打流水不给盖章，提醒大家的是打了流水单一定要让银行盖章; 3、银行对于打出来的流水只看进账和余额，不看支出; 4、一般人认为银行的流水越大越好，其实不然，为什么呢?因为银行要的是每月贷款客户在固定的时间有 固定收入来源的证明，所以一年存入2-3笔大额存单并不是银行认为的优质客户，只能说明有可能还款的来源，而不是固定的来源，银行专业用语，来款来源不稳定;5、一般银行不要求客户打 工资 卡的那张流水明细单，但我们一定要打这张流水单以证明每月稳定收入的还款来源，当然，有其它的资产证明，如车行驶证、定期存单、 房屋出租 证明等等都是可以证明有足够的还款能力的。 三、买房子贷款必须要 担保人 吗? 当贷款人不具备贷款条件的时候，银行通常要求贷款人提供个一个或多个担保人。 担保人和担保人的爱人(财产共有人)签订 担保合同 ，并且发生法律效应。银行对担保人的自然情况进行了解掌握，比如 身份证 户口本工作证收入等等。 【概念】 根据 民法典 第六百八十一条规定———— 本法所称保证，是指保 证人 和 债权人 约定，当 债务人 不履行 债务 时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。 【风险】 如果是贷款人恶意或无能力归还贷款。由保证人偿还贷款以及贷款利息并承担相关责任。

Ⅱ 房贷流水是工资还是全部流水呢

房贷需要的流水并不一定得是工资流水，其实任何流水类型都可以，客户自己的存款流水也没问题，只要能够证明自己的收支情况就行。只不过工资流水一般会更稳定一些，自然会是最佳选择。而大家需要注意，无论提供的是哪种类型的流水，得确保流水月进账至少在房贷月供的两倍以上。还有，提供的流水账单起码得在六个月及以上，只提供近两三个月的流水账单是不够的。

房贷流水是收入流水吗
房贷流水是收入流水。银行会根据申请人提供最近半年乃至时间更长的银行流水判断申请人的收支情况、收支是否平衡，从而评估申请人是否具有还款能力、是否放贷等等。对于像住房贷款这类额度高、期限长的贷款，银行对于银行流水的要求也会相应高一些。

1、贷款流水参考计算方式：

(1)首先银行流水账单也叫银行卡存取款交易对账单，就是一段时间(一般为近6个月)内，申请人银行账户的存取款业务交易清单。包含工资、卡存、现存、转入、货款、卡取、转账等方面内容。如果是贷款买房，银行会重点考察借款人的还款能力。

(2)一般要求借款人的每月收入为月供的2.2倍以上，除了收入证明要符合要求之外，当然在银行流水账单上也要有相应的体现。不过银行主要看重的是存入金额，尤其是银行流水中的工资部分，以及现存、转入等现金流水。

2、房贷银行流水要求：

(1)一般银行要求提供最近半年或1年的银行流水，不同银行要求上可能有所差异。

(2)银行流水应保证连续不中断、收入稳定为宜，当然如果收入高就更好了。

(3)已婚人士，银行往往会要求提供申请人及其配偶的收入证明和最近半年的银行流水帐单。如果夫妻一方未上班，只要另一方银行流水满足要求也是可以的。

(4)单身人士，如果银行流水不够，可让父母作为共同还款人，申请贷款。

Ⅲ 按揭买房,要银行流水账,是看存入还是支出

房贷审批银行要看申请人银行帐户进出账，也就是银行流水和余额，为验证申请人的还款来源和能力。

申办按揭贷款流程

1、办理按揭贷款申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》

2、签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书，购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》

3、签订楼盘按揭合同购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务

4、办理抵押登记、保险购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续

5、开立专门还款账户购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款

注：银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务，并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款

(3)房子贷款流水证明是存钱吗扩展阅读：

一、申请房屋按揭贷款材料

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）

2、购房协议书正本

3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等

5、开发商的收款帐号1份

二、房屋按揭贷款条件

1、有合法的身份

2、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力

3、有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件

4、有所购（大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款

5、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人

Ⅳ 可不可以自己定期往卡里存一笔钱，作为房贷银行流水收入证明

可以，但最少要提前半年时间准备。
申请房贷的时候，银行主要参考这几项资料：1.工作证明；2.个人流水；3.个人央行征信记录；4.有担保（担保人的流水和征信记录也要）。
而本问题就涉及到个人流水和工作证明了。工作证明比较好说，找一个公司盖章就行，要求写清楚月收入，一般贷款经理会建议你“报大数”。
而个人流水的话，贷款经理会叫你准备最少半年内的流水记录，拿银行卡去银行的机器上打印即可，很容易。至于打印出来的流水和工作证明上的工资不太吻合，问题也不大，只要流水的金额比你月供高（最好是两倍）即可。也就是说，你要提前半年的时间往银行卡中定时打入一笔钱。

Ⅳ 办按揭卡里需要有余额吗自己存钱算银行流水吗

在银行申请贷款时，银行都会要求借款人出具工资证明和银行流水，以此来判断借款人的还款能力。有不少借款人咨询，办按揭卡里需要有余额吗？自己存钱算银行流水吗？下面就跟着一起，来看看这些问题的答案吧！

办按揭卡里需要有余额吗？
去银行办理按揭贷款，借款人是不需要往银行卡里充值的，银行卡里无论有没有余额，只要是正常状态下的借记卡，就可以办理贷款。
借款人去银行办理按揭贷款，必备的资料有：有效身份证件；常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明；婚姻状况证明；收入证明或个人资产状况证明；银行流水；征信报告；贷款用途使用计划或声明；银行要求提供的其他资料。
如果借款人申请的是其他特殊贷款，比如创业贷款等，还需要递交企业经营产品相关的报告。总的来说，贷款需要的资料很多，但借款人的银行卡里没有规定一定要有余额。
自己存钱算银行流水吗？
算银行流水，但不一定等于有效银行流水。如果借款人的工资流水不够，想要通过增加银行流水来提高申贷可能性的话，一定要至少提前半年准备。时间过短的话，就属于无效银行流水。流水的金额最好比月供高2倍以上，要是定期储蓄，而不是存了又马上取出来那种。
以上就是对于“办按揭卡里需要有余额吗”的相关内容分享，希望能够帮助到大家！

Ⅵ 银行办理房贷需要流水单，是不是自己直接拿现金去银行柜台存的钱，然后流水单上显示卡存的，不行

银行办理房贷需要流水单，
自己直接拿现金去银行柜台存的钱，
流水单上显示卡存的，
当然可以。
具体可询问贷款银行客服。
祝你好运。

Ⅶ 房贷要用的的银行流水应该怎么存拿银行卡直接去存钱就行吗

你好，目前办理房贷的话，是需要提供至少六个月的银行流水的，如果只是暂时性的存款是无法被认作有效银行流水的。

Ⅷ 贷款买房须注意：收入证明≠银行流水！

按揭买房的时候，我们都知道，需要提供个人收入证明和银行流水。很多人可能对于银行流水具体指什么，还不太了解。关于银行流水和收入证明有何区别，是否需要保持一致，还存在一些疑惑。下面我主要给大家介绍下收入证明和银行流水的区别。

按揭买房 的时候，我们都知道，需要提供 个人收入证明 和银行流水。很多人可能对于银行流水具体指什么，还不太了解。关于银行流水和收入证明有何区别，是否需要保持一致，还存在一些疑惑。下面我主要给大家介绍下收入证明和银行流水的区别。

一、什么是收入证明？

收入证明是指贷款者所在公司开具的个人收入证明，并加盖单位公章才有效。大多数金融机构判断你是否具备借贷资格的首要条件是看你的个人收入情况如何，一般而言，月收入是个最基本的条件，如果月收入很低，想贷款就比较难了。

除此以外，能上传或提交银行打印的6个月收入流水证明，则是申贷成功的利器。如果你的职业不固定，也可以自存6个月以上的现金流水，这也会被一些金融机构所认可的。

二、收入证明有什么作用？

一份完整、真实和可靠的《工资收入证明》是个人贷款授信受理调查和审批决策的重要依据之一。

银监会发布的《商业银行 房地产 贷款风险管理指引》规定，商业银行应通过借款人的年龄、学历、工作年限、职业、在职年限等信息判断借款人目前收入的合理性及未来行业发展对收入水平的影响。

三、什么是银行流水？

银行流水是指银行活期账户（包括活期存折和银行卡）的存取款交易记录，也称银行卡存取款交易对账单。简单来说，就是你的银行卡上的每一笔存款、取款、消费、转账信息等所形成的银行卡交易清单，就是银行流水。

根据账户性质不同，银行流水可以分为个人流水和对公流水。通常来说，普通上班族的流水是个人流水，而像一些中小企 业主 、个体商户的流水是对公流水。其中个人流水又包括 工资流水 、转账流水、自存流水三种形式。

四、银行流水有什么作用？

前面我们提到银行流水在贷款中比较重要，那为什么说银行流水对于贷款比较重要呢？为什么很多时候你的流水就决定了你的贷款成败呢？下面 购房 指南就说一下银行流水在贷款中起到的作用。

在 贷款人 贷款时，银行可以通过流水来审查个人是否有稳定的收入，是否有能力偿还贷款。一般而言，对于普通的工薪阶层，银行主要是会看你的工资流水以及每月的账户余额、账户的日均余额，通过这一系列的信息来测算出你是否有足够的还款能力。

如果银行评估后贷款者没有还贷能力，那么贷款者就很有可能被拒贷，因此对于贷款能否成功银行流水是起到决定性作用的因素之一，它比收入证明更具说服力。

另外，贷款者可以通过保证每月固定时间有固 定金 额存入、存取时间间隔长一点、保证卡内每月有一定余额等措施使自己有一个良好的银行流水记录，从而提高自己贷款成功的可能性。

Ⅸ 贷款买房，要银行流水，我是自己存钱，过几天取出，下月在存，这样算不算流水，我就从柜员机存取可以

你这也算流水，但是有严重做账嫌疑。严格来说，有工作单位的，银行着重看工资收入这一项，如果是自己做生意的，则重点考察纳税和企业账户情况。所以你那种流水是不算数的，除非你有银行关系在里面，他们可以拿来充数即可，没关系的话不行。

Ⅹ 按揭房贷款银行要求要交易流水证明.一般都是现金支付.银行半年里15000元不存也不取的交易流水证

那不算是流水。流水流水，意思就是有出有进。银行考察没有收入情况。