① 情侣关系去签了买房合同后,才去领结婚证,这样可以用两公婆的公积金去贷款吗
情侣关系去签的买房合同,那说明已经确定了房屋所有人是你和你的老婆,到时候到银行贷款肯定也是你和你老婆其中一个人作为主还款人,如果要公积金贷款肯定签合同的时候就说明了,而且也只能用你们两个人的公积金,毕竟贷款买房的是你们两个,当然是不能用你公婆的公积金去贷款。
② 住房公积金贷款办理中,领结婚证影响放款吗
如果您的住房公积金贷款办理中顶结婚证,是不影响放款的 这个完全没有问题,你不用担心
③ 公积金贷款审批期间是否可以领证结婚
可以结婚,不会影响放贷的。
贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写申请表。
可参考以下条件
一、住房公积金贷款所需材料:借款人及其配偶的户口簿;借款人及其配偶的居民身份证;借款人婚姻状况证明;购房首付款证明;收入证明;银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;符合法律规定的房屋买卖合同或协议
二、住房公积金办理条件;个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
拓展资料:
住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。
住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。
职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金,是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金,属于职工个人所有。职工离退休时本息余额一次付偿,退还给职工本人。
住房公积金贷款优势
一、公积金贷款利率优惠
同样贷款金额和还款年限,公积金贷款与商业贷款相比能节省数万元利息。以一套40万的房屋为例,贷款28万。若商业贷款年限为25年,则月均还款1721元,25年付款总额516300元,支付利息总额高达236300元。而同样是年限25年的公积金贷款,月均还款1548元,25年总还款464400元,支付利息总额184400元,比起商业贷款而言,每月能少支付173元月供,25年共节省利息支出近51900元。
同样贷款金额,同样还款数额,公积金贷款与商业贷款比,不仅还款时间短,还款利息更少了许多。 同样的,28万元贷款,若同样以1721元/月的金额还款,商业贷款还款300个月,历时25年,支付总额达516300元,支付利息236300元。而 公积金贷款在还款到第251个月,即在第21年时,全部本金及利息就已经还清,支付总额430715元,支付利息仅150715元,比商业贷款节省利息支 出85585元。
二、公积金贷款还款更加方便灵活
用公积金按揭贷款购买住房,银行的还款方式会比商业贷款购买住房更加的灵活,借贷人可以自己确定每个月的还款额,但是前提是每个月的还款额不要低于银行规定的最低还款额,这样一来,借贷人就可以根据自己的经济实力制定合理可行的还款计划,方便借贷人安排自己每月的经济支出。对于公积金按揭贷款的提前还款,借贷人可以提前偿还部分或者全部的贷款本金和利息,并且不需要支付任何的违约金。
但是如果借贷人选择的是商业贷款的话,银行贷款的偿还方式可就没有这么灵活了。对于商业性的贷款,提前还款的方式就只有两种,一种是一次性提前还清,另一种就是以万的倍数提前偿还。
三、公积金贷款对所购房产的限制性更小
各大商业银行对于二手房贷款的限制条件比较多,对于房龄过高,房产地段不好,房产变现能力差的二手房在银行是很难申请到住房贷款的。但是对于公积金贷款购房,银行对二手房房龄的限制就相对较少,二手房的房龄和住房贷款的年限加起来不超过50年就可以申请公积金按揭贷款。
④ 公积金贷款审批期间是否可以领证结婚
可以吧.办结婚证是只有选项一样.名下是否有房产.有就是有没有就是没有.
⑤ 领完结婚证影响住房公积金贷款吗
不影响,结婚和公积金没有任何冲突。
⑥ 各位帮忙分析解答一下:男方有一套房,女方房子公积金贷款还没放贷,现急着领结婚证,会对放贷有影响吗
不会,
只要你公积金申请已经递交被受理,办理购房手续提交的又是单身证明,而且首付款已经缴纳,那么,你这个算首套、不用怕、
但是以后办理房产证,会给你算二套,缴纳二套房契税。
⑦ 办理买房公积金贷款期间领结婚证可以吗,会不会影响正
买房对个人的公积金是没有影响的。
贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料:
申请人及配偶住房公积金缴存证明;
申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件;
家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;
购买住房的合同、协议等有效证明文件;
用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明;
公积金中心要求由第三方担保人做担保,并缴纳担保费用,由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同;
公积金中心要求提供的其他资料。
⑧ 领了结婚证,买房对于个人公积金有影响吗
领了结婚证,如果夫妻有一人资信不好会影响贷款的审批,不影响公积金的提取。
领取结婚证后,提取公积金资料齐全的同时,再凭借结婚证和另一方的身份证就可以领取夫妻另外一方的住房公积金提取。
双方都有住房公积金,组合用住房公积金贷款可以增加贷款额度。
⑨ 办理买房公积金贷款期间领结婚证可以吗,会不会影响正
办理住房公积金贷款期间可以申请办理结婚证不影响办理结婚证的
⑩ 我领结婚证前签公积金贷款订了一份正式的购房合同,两个月后领结婚证,这套房是算夫妻共有吗
1、房产本如果只有我一人的名字,那媳妇再买房的话属于二套房吗?
只要是你的房产证,你媳妇买房肯定算二套房。除非你媳妇先不结婚,买的房才算首套。
2、婚前以我个人名义买的这套房婚后是否属于夫妻共同财产,若属于各占比例为多少?
按照婚姻法现在的说法,不算夫妻共同财产,算男方的财产,但如果有贷款可能也要算夫妻财产的。
3、如果想再次购买住房,以媳妇的个人名义还能界定为首套房吗?
如果已将结婚,以谁得名义都算二套房。