公积金贷款40万余额20万

❶ 公积金要有多少钱才能贷40万一起来算算！

很多人都想用公积金贷款，可公积金贷款额度是有限制的，通常不能高于按缴存时间、公积金个人账户余额、所购房产价值等公式计算出来的额度。有不少人想知道怎么通过账户余额来算额度，会问公积金要有多少钱才能贷40万，今天就来简单介绍下。

公积金要有多少钱才能贷40万？
公积金账户余额是测算公积金贷款额度的标准之一，一般公积金贷款额度不能高于申请时公积金账户余额的10~20倍，其中购买新房最高是20倍，购买二手房是10倍。
假如公积金贷款要贷40万，按照公式：公积金贷款额度 = 借款人及参贷人公积金账户余额×倍数(10~20)，可反申请时公积金账户余额，买新房则至少要2万，买二手房要4万。
很多人应该都知道，公积金账户余额不但可以用来贷款，还可以提取出来用于租房、还贷、大修自建房等用途。但是考虑到公积金账户余额直接关系到房贷额度的多少，所以打算用公积金贷款买房，在此之前最好还是不要轻易提取公积金。
毕竟公积金账户余额越多可贷款的额度会越高，而一旦提取出来让账户余额变少了，可能就贷不到满意的额度了。当然公积金贷款最终能贷多少，也不是单参考账户余额，还要按缴存时间、所购房产价值等因素分别来计算。
如果是已婚人士，或者以家庭为单位买房，则主贷人的公积金和次贷人的公积金可以同时使用，那么可以贷款的额度会越高。
以上即是“公积金要有多少钱才能贷40万”的相关介绍，希望对大家有所帮助。

❷ 房贷40万公积金20多万怎么办

房贷40万公积金20多万可以全部取出。可以全部取出来购买商品房，钱不够还可以继续申请公积金贷款，这时候房屋所有权已经是你的了，但是房产证还是冻结状态，然后你打工继续缴纳公积金的话，每月的公积金拿来交房贷给公积金中心。

❸ 公积金贷40万商贷20万月供多少

公积金贷40万商贷20万月供5000元。根据查询相关公开信息显示，公积金贷40万可用于房贷车贷，公积金贷40万商贷20万月供5000元。

❹ 我公积金账户有20万,现在买房还差40万,我想把这20万提出来后,再用公积金贷款20万可以吗

不可以，公积金账户里的钱，不能作为首付，只能是你公积金贷款40万，然后再提取公积金提前还款。

❺ 公积金贷款40万，20年还清，每月需还多少

每月应还2267.78元。

截止到2019年12月6日，公积金贷款率是2015年10月24日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率3.25%，月利率为3.25%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%。

若贷款本金：40万，期限：20年，按照人行5年期以上公积金贷款基准年利率：3.25%（不变的情况下）采用等额本息还款法，月供：2267.78，还款总额：544507.93，利息总额：144507.93。

(5)公积金贷款40万余额20万扩展阅读：

公积金贷款计算：

公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。

1、以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=[（借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12（月）×贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额/（单位缴存比例+个人缴存比例）；

2、以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%；建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购房款的80%。

3、按照贷款最高额度计算，使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的，且符合其申请条件的，贷款最高限额为50万元；同时使用配偶住房公积金申请贷款的，且符合贷款申请条件的，贷款最高限额为70万元。

4、以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为：公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20。

❻ 组合贷款，公积金贷款40万，商业贷款20万，现有公积金余额两人合计20万左右，月公积金缴存合计2500左右

如果你俩有公积金余额20万，不如直接申请付房款，就不用商业贷款20万；
只做公积金贷款40万就可了，贷款20年，用每月公积金来还款。

公积金按揭还款预算
贷款本金：40.0万元
贷款期限：20年
合同利率：年4.50%（浮动：1.00倍）
等额本息月供：2,531元（每月）
预计全期利息：20.7万元

❼ 公积金余额有20万可以贷多少算算就清楚！

公积金可以用来贷款这一点大家都是清楚的，但是具体贷款额度却不了解。有用户咨询，说公积金余额有20万可以贷多少？那么下面就来简单地给大家说一下这个问题，希望看完之后能够觉得会有帮助。

公积金余额有20万可以贷多少？
具体贷多少是根据申请地的住房公积金管理中心公告的规定为准的。比如说长沙市2021年公积金贷款，是按照余额的15倍进行计算的。
细则上面规定，贷款额度计算公式为：(职工住房公积金账户余额+配偶住房公积金账户余额)*n(2021年n为15)，也就是说20万可以直接贷款300万元。当然了，对于公积金可贷额度上限是有规定的，比如说第一套房是多少，第二套是多少，以首套为例最高可以贷款70万元。
有些地方不是单纯地进行余额*倍数，而是采用的另外的计算公式，比如说{【公积金月缴存额度/(个人缴存比例+单位缴存比例)+公积金月缴存额度/2】*40%-其他月还款}*贷款年限，这样算下来又会有不同了。
以上就是关于“公积金余额有20万可以贷多少”的回答。总的来说，用户想要了解自己可以贷多少，先要弄清楚所在地的公积金贷款计算方式是怎样，可贷额度上限是多少，那么就可以进行预估计算了，不足部分可以申请商贷。

❽ 公积金余额要多少才能贷款40万，余额不够可以

两万就可以贷40万