长沙公积金贷款余额多少就够了

1. 长沙公积金上限是多少

法律分析：长沙公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制2年以上并按规定缴存住房公积金的职工,为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时,才可享受公积金贷款。长沙公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。一般来说，长沙住房公积金贷款额度最高为80万后。但是信用等级达3A等级的贷款人仍能获得最高贷款额上浮30%的优惠。因此，住房公积金贷款最高额度可达104万。

法律依据：《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）离休、退休的；

（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（四）出境定居的；

（五）偿还购房贷款本息的；

（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。

职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

2. 长沙公积金贷款额度怎么算 长沙公积金贷款额度计算方法

1、贷款额度=(职工住房公积金账户余额+配偶住房公积金账户余额)× n倍数。按贷款额度计算公式测算，职工家庭贷款额度低于20万元的按20万元核定。职工家庭近12个月办理了公积金提取的(租房提取除外)和灵活就业人员不适用前款最低贷款20万元的规定。

2、住房公积金账户余额指缴存在长沙公积金中心、省直分中心和异地贷款合作公积金中心的账户余额，配偶住房公积金账户状态正常，且近12个月连续正常缴存的，账户余额可以合并计算贷款额度。

3、贷款n倍数根据长沙公积金中心每年的个人住房贷款率(指个人住房贷款余额占住房公积金缴存余额的比率，以下简称“个贷率”)确定:

（1）当“个贷率”低于75%时，n=20；

（2）当“个贷率”介于75%(含)和80%之间时，n=16；

（3）当“个贷率”介于80%(含)和85%之间时，n=15；

（4）当“个贷率”介于85%(含)和90%之间时，n=14；

（5）当“个贷率”介于90%(含)和95%之间时，n=13；

（6）当“个贷率”高于95%(含)时，n=12。

3. 2017年长沙公积金贷款额度有多少

公积金的贷款额度是要综合来考量的，2017年，长沙公积金贷款额度由以下几点决定：

1、 住房公积金最高贷款额度为60万元 ，根据长沙市住房公积金管理委员会的决定适时运行调整；

2、借款人家庭的可贷额度，在最高贷款额度内按照其住房公积金缴存年限、缴存额、购建房、家庭收入等方面情况运行测算，取测算结果的最低值；

3、按住房公积金缴存年限和缴存额测算可贷额度， 可贷额度=（住房公积金月缴存额×12×未来可缴存年限＋住房公积金个人账户余额）×2 ；

4、可贷额度按“可贷额度公式”测算低于20万元的，其住房公积金最高贷款额度按20万元核定；

5、 住房公积金个人贷款月还贷本息不得超过家庭月工资收入的50%。

4. 长沙公积金贷款额度

根据《长沙市住房公积金管理条例》规定，长沙公积金贷款额度最高能贷60万，贷款额度计算公式为：公积金可贷额度=(住房公积金月缴存额×12×未来可缴存年限+住房公积金个人账户余额)×2，通过公式计算出来的值为参考值，具体贷款额度还需要根据公积金月缴存额、未来可缴存年限、公积金个人账户余额等因素综合评定后确定。

【拓展资料】

公积金贷款买房注意事项：

1.公积金贷款之夫妻贷款。如果是夫妻双方贷款买房不论是在结婚前还是在结婚后办理的公积金贷款只要夫妻双方中有一方办理过公积金中心系统上就会有相应记录在上次贷款未还清前，夫妻双方是不能够再使用公积金贷款买第二套房子的。

2.公积金贷款之二套房。借款人使用公积金贷款买房的如第一套购房就使用了，公积金贷款在尚未还清前不可以再次申请公积金贷款购买第二套住房。只有在还清前一套住房贷款的前提下才能再使用公积金贷款，同时不会被认为是第二套房产仍会视为首套住房按其政策操作。

3.申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。

4.在借款初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

5.还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。

6.贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。

7.贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。

5. 长沙公积金贷款额度

长沙市新房住房公积金贷款额度最高为60万元，还款期限为30年。

【拓展资料】

公积金贷款额度是指个人隐行在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制6个月以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，才可享受公积金贷款。

公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。

借款人及其家属亲属缴存的公积金总额至少达到新购建（大修）住房支出的20%；贷款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押登记的保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。

使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶基携岩住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

住房城乡建设部、财政部、中国人民银行明确：自2015年9月1日起执行。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。北京、上海、广州、深圳可在国家统一政策基础上，结合本地实际，自主决定申请住房公积金委托贷款购买第二套住房的最低首搏御付款比例。

6. 长沙公积金可以贷款多少

20万元。
2018年长沙市住房公积金可贷额度为：长沙市住房公积金可贷额度等于(住房公积金月缴存额乘以12乘以未来可缴存年限加住房公积金个人账户余额)乘以2。可贷额度按“可贷额度公式”测算低于20万元的，其住房公积金最高贷款额度按20万元核定。
住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。2011年，住房和城乡建设部正在联合各个部门，研究修订公积金条例工作中，放开个人提取公积金用于支付住房租金的规定。
2013年部分城市出台办法，允许患有重大疾病的职工或其直系亲属提取公积金救急。2014年，三部门发文，取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。 2015年，《住房公积金管理条例》规定，职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于5%，不得高于12%。2016年2月21日起，职工住房公积金账户存款利率调整为统一按一年期定期存款基准利率执行，上调后的利率为1.50%。

7. 长沙住房公积金贷款额度 掌握一个公式就够了

比起商业贷款，公积金贷款利息更优惠，虽然其他方面有诸多限制，但还是有很多人更愿意选择公积金贷款。但是在申请之前，首弄清楚自己能申请多少额度的公积金贷款是很重要的，那么长沙公积金贷款额度是多少呢？我们一起来看看。

长沙住房公积金贷款额度
根据长沙公积金职工(包括夫妻双方及未成年子女)使用公积金贷款，贷款额最高不超过50万元，低于20万元的，最高额度按照20万元核定。贷款额度的计算公式如下：
可贷额度=(住房公积金月缴存额×12×未来可缴存年限+住房公积金账户余额)×2
其中“公积金月缴存额”是指每月个人缴存+单位缴存，“未来可缴存年限”男士是60减去实际年纪，女士是50减去实际年纪，按借款人身份证日期计算(实岁)，贷款年限按虚岁计算(往后推半年)。
举例：
1、戴先生公积金每月缴存1000元(个人缴存500+单位缴存500)，公积金当前缴存余额是10000元，今年30岁，那么贷款额度为：(1000×12×(60-30)+10000)×2=740000元，所以戴先生的公积金贷款额度为74万。
2、刘女士公积金每月缴存1000元(个人缴存500+单位缴存500)，公积金当前缴存余额是50000元，今年25岁，那么贷款额度为：(1000×12×(50-25)+50000)×2=700000元。虽然计算出来刘女士的公积金贷款额度为70万，但是由于长沙市公积金最高贷款额不超过60万，所以刘女士的的贷款额度为60万。

8. 湖南住房公积金贷款额度

【摘要】职工在购房、还贷或者装修的情况下,依据相关规定,可申请公积金贷款。然而,各省市的公积金贷款额度是有一定限制的,据悉,目前,湖南省公积金贷款额度最高为40万元。湖南公积金贷款使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元想要了解更多关于湖南省公积金贷款额度是多少的知识,跟着我一起看看吧。
职工在购房、还贷或者装修的情况下,依据相关规定,可申请公积金贷款。然而,各省市的公积金贷款额度是有一定限制的,据悉,目前,湖南省公积金贷款额度最高为40万元。
湖南公积金贷款使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元。夫妻组合住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。公积金贷款年限为最高30年。
住房公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,按四个条件算出的最小值就是借款人的最高可贷金额。
借款申请人住房公积金月缴存额低于省直中心当年公布的最低缴存额标准的,其可贷款额度与借款申请人及其配偶住房公积金缴存额挂钩。其计算公式为:可贷款最高额度=(住房公积金月缴存额×12×未来可缴存年限+住房公积金个人账户余额)×2
借款申请人及配偶都已参加住房公积金的,按双方可贷款额度之和测算。
提示:以上就是对湖南省公积金贷款额度的简单介绍,贷款额度与多种因素有关。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元。夫妻组合住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。
以上就是我为大家整理的相关资料,在日常的生活中,我们应该对一些常用的法律知识有所了解,这样才能在我们需要帮助的时候运用法律知识来维护自己权利。

9. 长沙公积金能贷款多少

2018年 长沙 市 住房公积金 可贷额度为： 1、借款人在长沙市申请住房公积金额度最高为60万元; 2、借款人的可贷额度在最高贷款额度内按照其住房公积金缴存年限、缴存额、购建房、家庭收入等方面情况进行测算，取测算结果的最低值; 3、长沙市住房公积金可贷额度=(住房公积金月缴存额×12×未来可缴存年限+住房公积金个人账户余额)×2; 4、可贷额度按“可贷额度公式”测算低于20万元的，其住房公积金最高贷款额度按20万元核定; 5、长沙市住房公积金 个人贷款 月还贷本息不低于家庭月收入的一半。 《 住房公积金管理条例 》第十五条 单位录用职工的，应当自录用之日起30日内向住房公积金管理中心办理缴存登记，并办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。 单位与职工终止 劳动关系 的，单位应当自劳动关系终止之日起30日内向住房公积金管理中心办理变更登记，并办理职工住房公积金账户转移或者封存手续。

10. 长沙住房公积金贷款额度

法律分析：职工家庭的可贷额度，在最高贷款额度内按照其住房公积金缴存年限、缴存额、购建房、家庭收入、征信等方面情况进行测算后，取最低值。一、按住房公积金缴存年限和缴存额情况测算可贷额度。计算公式：可贷款额度=(住房公积金月缴存额×12×未来可缴存年限+住房公积金个人账户余额)×2;1、借款申请人及配偶都在管理中心缴存住房公积金的，按双方可贷款额度之和测算;2、可贷额度按“可贷额度公式”测算低于20万元的，其住房公积金最高贷款额度按20万元核定;3、可贷额度即为最高贷款额度但不超过50万元。

法律依据：《住房公积金管理条例》 第二十五条 职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人;准予提取的，由受委托银行办理支付手续。