撤销抵押贷款资料

❶ 去房管局解除房产抵押需要什么手续

房产抵押解押手续有以下流程：
1、准备房产证，身份证，收入证明等资料;
2、银行预约的时间;
3、到房交所办理抵押登记;
4、把做了抵押登记的产权证送回到银行;
5、等待等待放贷。
一、房产抵押解押手续的流程是什么
1、准备的资料：房产证的原件、房产证额复印件，身份证，婚姻的证明(结婚证或者单身证或者离婚证)、收入的证明、社保的明细等;
2、银行预约时间，到银行签订抵押、借款合同(需要房产证上产权人夫妻双方持身份证到银行);
3、抵押的审批通过后，到房交所办理抵押的登记;
4、到房交所将做了抵押登记的产权证拿出来，再把做了抵押登记的产权证送回到银行，等待放贷;
5、一般的情况抵押贷款在一个月左右(30个工作日)。
二、房产证解押需要注意什么
1、找正规的公司借款：如果你没有选择使用买家首付款来办理解抵押的话，那就意味着需要从找中介借款解抵押和找担保公司借款解抵押这两种方法中选一个，但不得不提醒你的是，一定要找个正规的公司，否则被乱收费是小，官司缠身，岂不是很麻烦。
2、取得银行同意：根据《民法典》和《房地产抵押管理规定》，抵押贷款的房地产必须经过抵押权人(就是银行)同意才能转让或者出租。也就是说，你在转让正在抵押中的房产之前，必须先取得银行同意，否则不能买卖，仔细签订合同，必须要了解合同的内容。
3、解除抵押也就是到房管局办理房产证他项权利抵押撤销手续，取回房产证。抵押贷款还完以后，商业贷款的房主要带银行开具的贷款结清证明(A4纸)和《房地产他项权利证明》证书到交易大厅办理解除抵押手续，不需任何费用。
办理房产抵押注销流程是怎样的：
1、在贷款还清以后，到贷款银行领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》以及《房屋他项权证》。
2、抵押人带上本人身份证件、《房地产抵押合同》、《房屋所有权证》、《房屋他项权证》以及注销抵押申请表等，到房管局抵押登记受理窗口办理抵押注销手续。
3、经审核，材料无误后将在柜台当场办理注销手续。


法律依据：
《民法典》第四百零八条 抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人有权请求抵押人停止其行为;抵押财产价值减少的，抵押权人有权请求恢复抵押财产的价值，或者提供与减少的价值相应的担保。抵押人不恢复抵押财产的价值，也不提供担保的，抵押权人有权请求债务人提前清偿债务。
第四百零九条 抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位。抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容。但是，抵押权的变更未经其他抵押权人书面同意的，不得对其他抵押权人产生不利影响。
债务人以自己的财产设定抵押，抵押权人放弃该抵押权、抵押权顺位或者变更抵押权的，其他担保人在抵押权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任，但是其他担保人承诺仍然提供担保的除外。

❷ 房产抵押撤销手续有哪些

很多购房者在买房的时候都向银行申请房产抵押贷款，贷款还清后，房子还不完全属于购房者，需要撤销房产抵押，也就是撤销房产抵押登记手续，下面就来跟大家说说房产抵押撤销手续有哪些以及房产抵押登记如何注销。
房产抵押注销登记需要的资料：
1、土地房屋权属证书；
2、房地产交易合同申请表；
3、双方提供原房地产抵押合同 原件2份；
4、抵押权人同意解除抵押关系的书面证明，或司法裁定注销抵押的文件 原件1份；
5、是单位的，提供法人登记证书(营业执照、机关、事业法人登记证书等)或授权登记的文件资料，法定代表人授权委托书及代理人身份证明 验原件收复印件1份。
房产抵押登记注销手续的办理流程是怎样的呢？
1、还清贷款后，借款人到银行领取《房产抵押注销申请表》《房屋他项权证》等相关资料；
2、携带本人有效身份证、房产证、土地证以及上述资料，到原抵押登记部门办理抵押注销手续；
3、工作人员对抵押注销申请资料进行审核，审核无误后将当场办理注销手续。

❸ 汽车抵押贷款款还完了注销需要什么资料

提交的资料：1、《机动车抵押登记/质押申请表》；2、机动车所有人和抵押权人的身份证明原件和复印件；3、由代理人代理的，还需提交代理人身份证明原件和复印件(代理人为单位的，还需提交经办人身份证明原件和复印件)，以及机动车所有人的书面委托；4、机动车登记证书；5、属于被人民法院调解、裁定、判决机动车解除抵押的，还需提交人民法院出具的已经生效的《调解书》。
法律依据：
《民法典》第四百零六条 【抵押财产的处分】抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

❹ 关于房屋还完贷款 撤销抵押房子需要的手续

房屋还完贷款撤销抵押房子需要贷款人携带以下四项材料到房地产交易大厅办理即可：

1、即身份证;

2、房屋产权证(如是共同房，还要携带另一方的房产证);

3、其它权证;

4、还有银行出具的还款证明。

在办理撤销房屋抵押一定要注意细节，一旦出现不好的情况就会影响到您的权益，所以，办理手续之前可以就这些问题问一问专业律师，既可以帮你快速办好撤销手续，又可以避免之后的麻烦，一举两得。

(4)撤销抵押贷款资料扩展阅读：

1、贷款完结手续

贷款还完后，需要贷款人到所在银行办理，银行出具相应的清贷证明，这个十分重要，是房管局办理撤销抵押手续的必备材料。

2、办理房贷时，银行一般都会在房产做抵押，购房者的房产证上也有抵押登记标志，不能上市交易，一旦房贷还清，记得及时去撤销抵押登记。这时，贷款人带上填好的《抵押注销申请表》、《房屋所有权证》和《房屋他项权证》或者抵押证明到当地房管部门办理。这样你才算拿到了你的房子完全产权。

3、担保手续记得撤销

相当多的人在房贷“商转公”时，选择了担保机构进行担保，房贷结清后，也应该及时办理撤销担保手续，并退回担保押金。

❺ 汽车抵押贷款款还完了注销需要什么资料

提交的资料： 1、《机动车 抵押 登记/ 质押 申请表》； 2、机动车所有人和 抵押权 人的 身份证 明原件和复印件； 3、由 代理 人代理的，还需提交代理人身份证明原件和复印件(代理人为单位的，还需提交经办人身份证明原件和复印件)，以及机动车所有人的书面委托； 4、机动车登记证书； 5、属于被人民法院调解、裁定、判决机动车解除抵押的，还需提交人民法院出具的已经生效的《调解书》。 《 民法典 》第四百零一条 抵押权人在 债务 履行期限届满前，与抵押人约定 债务人 不履行到期债务时抵押财产归 债权人 所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。

❻ 去车管所办理车辆解除抵押手续需要带什么材料

去车管所办理车辆解除抵押手续需要带的材料具体如下：
1、《机动车抵押登记/质押备案申请表》；
2、机动车所有人和抵押权人的身份证明及其复印件；
3、机动车登记证书；
4、属于人民法院调解、裁定、判决解除抵押的，机动车所有人或者抵押权人还应提交人民法院出具的已经生效的《调解书》、《裁定书》或者《判决书》，以及相应的《协助执行通知书》；
5、属于委托代理人代理的，还应提交机动车业务委托书和代理人（或被委托人）身份证明及其复印件。
车辆管理所应当于受理当日内，在《机动车登记证书》上记载注销抵押事项和注销抵押的日期。
车辆管理所办理机动车驾驶证业务，应当遵循严格、公开、公正、便民的原则。应当依法受理申请人的申请，审核申请人提交的材料。对符合条件的，按照规定的标准、程序和期限办理机动车驾驶证。对申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当一次书面告知申请人需要补正的全部内容。对不符合条件的，应当书面告知理由。
车辆管理所应当将有关办理机动车驾驶证的事项、条件、依据、程序、期限以及收费标准、需要提交的全部材料的目录和申请表示范文本等在办公场所公示。省级、设区的市或者相当于同级的公安机关交通管理部门应当在互联网上建立主页，发布信息，便于群众查阅办理机动车驾驶证的有关规定，查询驾驶证使用状态、交通违法及记分等情况，下载、使用有关表格。
《中华人民共和国机动车登记办法》第三十八条 抵押权消灭时或者抵押的机动车需要办理过户登记时，抵押人和抵押权人应当填写《机动车登记申请表》，持下列资料，共同向车辆管理所申请办理注销抵押：
（一）抵押人和抵押权人的身份证明；
（二）《机动车登记证书》。

❼ 如何撤销抵押贷款

房产撤销抵押流程：
（一）贷款还清后到贷款银行领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》并签字；
（二）抵押人携带本人身份证件及其他相关材料到当地抵押登记受理窗口办理抵押注销手续；
（三）抵押登记受理窗口的工作人员对抵押注销申请材料进行审核，材料无误后将在柜台当场办理注销手续。
【法律依据】
《城市房地产抵押管理办法》第三十五条
抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。因依法处分抵押房地产而取得土地使用权和土地建筑物、其他附着物所有权的，抵押当事人应当自处分行为生效之日起30日内，到县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房屋所有权转移登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。

❽ 抵押注销需要什么材料

抵押注销的时候需要的材料：
还完贷款以后，去银行注销抵押，首先需要填写一份抵押注销的申请表。另外还需要出具银行的贷款结清证明，证明自己已经还完这笔贷款。如果是有抵把证明，那么就需要提供抵抽证明了。准备好买房合同、抵押合同等材料。同时还需要准备好本人的相关证件，比如身份证原件以及户口本等。
注销房屋抵押的流程：注销房屋抵押，首先需要还完所有的贷款，如果是提前还款，那么需要缴纳一定的违约金。还完所欠下的贷款以后，带到相关部门去申请注销抵押。在申请注销抵押的时候需要准备相关的资料，比如申请注销抵押的申请表，房产证个人的身份证原件以及户口本结婚证，以及银行给的委托书等等，只有将材料带齐才能办理注销抵押。如果是贷款购房，那么需要把材料准备齐全以后，到相关部门去领取房产证，才能够办理这个手续。
【拓展资料】
房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款， 是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房公积金贷款不超过15年；贷款额度是房屋评估值的70%；贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率根据贷款年限有所变化，以下是2013年最新贷款利率表，（各银行根据房屋情况利率有所上浮）。
《个人贷款管理暂行办法》第十二条贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。第十三条贷款人受理借款人贷款申请后，应履行尽职调查职责，对个人贷款申请内容和相关情况的真实性、准确性、完整性进行调查核实，形成调查评价意见。第二十六条贷款人应依照《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等法律法规的相关规定，规范担保流程与操作。按合同约定办理抵押物登记的，贷款人应当参与。贷款人委托第三方办理的，应对抵押物登记情况予以核实。以保证方式担保的个人贷款，贷款人应由不少于两名信贷人员完成。