❶ 房产过户到妹妹名下如何办手续
法律分析：房产过户给姐妹需要以下手续：
1、以书面形式到不动产登记机构提出申请；
2、提交登记申请书、个人身份证明、房屋产权证明等相关材料；
3、工作人员初步审核后，符合要求时作出受理决定；
4、按照规定程序，办理过户登记手续。
法律依据：《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的;
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的;
(六)申请更正登记或者异议登记的;
(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
❷ 按揭房可以过户给姐妹吗
按揭房不可以过户，也不可以过户给姐妹，如果本人是 按揭贷款 买的房子，在房子的按揭贷款没有还清之前，是不能过户房产的。必须将按揭贷款还完后，才可以进行 房屋所有权 的转让。 《房地产管理法》第三十八条，下列房地产，不得转让： （一）以出让方式取得 土地使用权 的，不符合本法第三十九条规定的条件的； （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （三）依法收回土地使用权的； （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （五）权属有争议的； （六）未依法登记领取权属证书的； （七）法律、行政 法规 规定禁止转让的其他情形。
❸ 哥哥把处于按揭状态的商品房过户给妹妹，怎么过户
先到你的贷款银行是否可以申请转按揭，各地政策规定不一样，如果不能转按揭可以：
1、 私下里交易。方法是将现有房产进行重新评估后，新的买主将首期款付给卖主后，该房欠银行的余下贷款，由买主来交付。为了避免在还清贷款后撤消抵押登记等问题上的纠纷，两家还要到公证部门就交易行为进行公证，待贷款还清后，再办理房产证过户或变更手续。
2、 到房屋中介机构登记销售，但是在贷款还清之前，中介机构只是负责信息发布，而不提供代卖服务。一旦有了买主，卖主必须首先将所欠贷款凑齐，还清银行，撤消抵押，并到房管局产权处撤消贷款登记后，方能与买主进行交易。
❹ 把房子过户给自己的妹妹，手续怎么办
两种办法办理房屋产权过户 ；x0dx0a一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户；x0dx0a1、妹妹、妹夫带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和哥哥带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到哥哥名下即可。x0dx0a2、过户费用；x0dx0a（1）公证费；按房价2%缴纳，x0dx0a（2）评估费：按房价0.5%缴纳。x0dx0a（3）契税；按房价3%缴纳x0dx0a（4）土地增值税；按房价1%缴纳。x0dx0a（5）所得税；按房价1%缴纳x0dx0a（6）房屋产权登记费：80.00元。x0dx0a二、按房屋买卖办理过户；x0dx0a1、妹妹、妹夫带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和哥哥带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到哥哥名下即可。x0dx0a2、过户费用；x0dx0a（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳x0dx0a（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。x0dx0a（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。x0dx0a（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）x0dx0a（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳x0dx0a（6）房屋产权登记费：80.00元。x0dx0a（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳x0dx0a三、采用哪种办理你自己选择。
❺ 房子贷款后过户给妹妹可以继续由姐姐贷款吗
不可以
房产买卖过户给姐妹，姐妹如在同一户口上则买方不能贷款，如姐妹不在同一户口上则可以贷款。如果是公积金贷款，只要两人都正常缴存公积金，不论户口状况怎么样，买方就可以贷款。
❻ 买的房子无力偿还房贷可以转让给兄妹么
买房无力偿还房贷，当然可以转让给兄妹，相当于把房子卖给你兄妹，以后房贷也由兄妹偿还，房子就归你兄妹了。
❼ 姐妹俩按揭贷款买了房子，姐姐主贷人，妹妹次贷人、现在姐姐不想要这个房子了，想给妹妹一个人怎么过户
不要过户，选择买卖，过户的话算是赠送，这种不但税金和手续费多，还跟容易出问题，选择买卖，然后到公证处公正下就行。
❽ 怎样把房贷转到我妹妹名下
你这个说专业点叫转按揭……
首先要转到你妹妹名下需要先把银行的贷款全部还完，然后再把房子过户给你妹妹，你妹妹再申请银行的贷款，这个是正规流程。
任何银行都不体统直接该合同的方式进行转按揭，这个可以确定。
其实没必要一定要转到你妹妹名下的，如果媳妇觉得不放心（俺猜的），可以去做司法公证，把房子过户给你妹妹，按揭还是你的名字，但所有按揭需要的月供由你妹妹提供，这样就可以了！
这个转按揭跟交易对象没关系，相当于你和你同母异父的妹妹做了个交易
❾ 按揭房可以过户给姐妹吗
直接当买卖的方式过户给亲人即可，手续如下：
1、转按揭我们简单直接的一种方法，卖家可利用银行贷款来缴纳剩余的贷款。但前提是卖方有银行认可的抵押物(如其他房产)。这样卖家就可通过抵押向银行借出一定的款来付清想要出售的房产贷款，促进交易完成。这种卖家先还清贷款解抵押，然后再与买家进行过户的方法，买家就不用承担赎楼风险。
2、卖家利用银行贷款来缴清剩余贷
那如果买家不愿意购买贷款未缴清的，卖家可利用银行贷款来缴纳剩余的贷款。但前提是卖方有银行认可的抵押物(如其他房产)。这样卖家就可通过抵押向银行借出一定的款来付清想要出售的房产贷款，促进交易完成。这种卖家先还清贷款解抵押，然后再与买家进行过户的方法，买家就不用承担赎楼风险。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》 第四百零六条 抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。