㈠ 为什么二手房商业贷款的过户费比住房公积金过户费更高
二手房是6.55 国家新政策控制有人多买多卖.多买多卖就提高了房价.目的为房子倒手房子
公积金贷款是3.5 是为了买不起房的人 给的政策 为了是有房子住
㈡ 贷款多与少与房子过户费有关系吗
也可以说有一些关系 ，房子面积大 ，地脚好价格就高 ，过户费也高 ，当然能贷款数额也较大 。
㈢ 本人全款买房因过户费太高不想过户该怎么办本人全款买房因过户费太高不想过户该怎么办
不可以，不办过户就不算是买房了，房子不过户却把钱给卖家就相当于把钱打水漂
二手房交易流程
1、看房。买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付。
2、查档。买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房档案。
3、签合同：买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任，确定这几大要点后，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，把上述内容写入合同(深圳市统一格式合同)，支付定金给中介公司。
4、卖方同担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务。
5、资金监管及贷款申请。买方支付首期款到按揭银行资金监管账号(一般是原贷款银行，如果换其他银行会多出一些费用)，买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件(一大堆，都没看清楚，只是忙着签名)，买方向银行提出贷款申请，银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方(一般银行直接通知担保公司)，约7~8个工作日左右。
6、赎楼。买方向担保公司支付担保费用后，担保公司向原贷款银行申请赎楼，担保公司向银行出具赎楼担保，进行赎楼及注销抵押登记手续，约5个工作日左右。
7、房屋过户。买方同担保公司去房地产产权登记中心签订房地产买卖合同，递交房产过户申请，担保公司领取回执，需5个工作日。
8、买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证(记得多复印一些，再见到它时要等全部贷款还清之后啦)，担保公司领出新房产证同按揭银行在深圳市房地产产权登记中心作抵押登记，银行把首期款给卖方，新房产证抵押登记后，银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方，约10个工作日左右。
9、交房。买卖双方办理房屋交接，水、电等过户，买方领钥匙。
㈣ 我以租代购的车现以按揭完成，金融公司强制让他们过户，收取高额费用，属于违法吗
不能简单地说违法，确切地说应该是违约。
但是否违约还要看双方签订的合同的约定，如果合同中明确约定要收取合理的过户费用那对方收取也未尝不可，但过高肯定是不行。
如果对方要求支付过高的费用拒绝过户，在不能协商的情况下，向法院起诉，法院会公正地判决，不可能支持对方过高的费用。
㈤ 想买一套二手房，未满五年，公积金贷款过户费要三四万，商业贷款两三万，可是商业贷款利息高
那就看你准备贷款多少钱了 准备多久还清
公积金的过户加利息如果大于商业贷款的过户加利息 就用商业呗
反之用公积金
而且我个人推荐 贷款之后 还款用 等额本金的方式 而不是等额本息！
㈥ 名下有套房子贷款买的，老公的房子加上老婆名，过户费会高多少
不高，80元左右。
夫妻关系存续期间办理房产过户、更名、加名等手续的，免收税费和交易手续费，仅需80元登记费就可以了。新婚姻法规定，婚姻存续期间夫妻的财产属于共同财产，因此这类情况如需办理房产证增名、改名等手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心变更登记窗口办理即可。
㈦ 公积金过户费比商业贷款高吗
不是。
过户税费与付款方式没有直接关系。房子过户费就是将购房的钱按照1%缴纳就是契税;所得税也同理;然后手续费按照房屋6/平来交;产权登记费80;房屋评估费按照评估额0.5%。这些组合起来就是所需要付的费用，这些就是房子过户费用。
房屋转让过户的规定投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核.
㈧ 二手房申请公积金贷款比普通贷款的过户费用高吗
贷款和过户费用不发生关系，你是概念混淆。不管是贷款还是现金购房的过户费用是固定的。参考http://www.dlaijia.cn/