『壹』 公积金贷款的房子，离婚后如何过户
法律分析：夫妻间公积金贷款买房，使用过一方的公积金办理贷款，经过离婚房产分割过户至一方名下，另外一方只要名下无房且没有使用过公积金贷款买房，离婚后再使用公积金贷款买房属于首套房。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
『贰』 夫妻离婚公积金贷款的房子如何过户
法律分析：房产存在任何形式贷款的，一般是由获得房产的一方独自还款，房产的具体处理方式如下：1、若房产登记在双方名下，双方可以协议或者选择向法院起诉的方式取得房产所有权的归属；2、若房产登记一方名下的，法院会倾向于将房产判决给登记的一方，一方给予另一方相应的补偿。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
第一千零八十五条 离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。
前款规定的协议或者判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的合理要求。
第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
『叁』 房子有贷款离婚怎么过户
夫妻离婚房子有贷款的过户方法如下：
1、没有房产证：
离婚按揭房如何过户没有房产证的按揭房，离婚后如何过户呢我们都知道，房屋过户必须有房产证，没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的。因此，离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法如下：
（1）提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户；
（2）没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予配合的；
2、有房产证：
离婚按揭房过户就比较好办理了。按照正常的过户手续办理即可。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：
（1）协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；
（2）到交易中心办理转绘；
（3）到房管局办理免征契税申请；
（4）办理析产登记手续并缴交50元登记费；
（5）取证。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百二十一条
当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
『肆』 离婚后公积金贷款房过户孩子办理的手续流程是什么
离婚后父母如果想把房产过户给自己的孩子，过户手续办理的两种方式了，不过严格来说，以买卖的形式进行过户比赠与房屋过户要少交纳一个评估费，但也要看具体的房产情况，那么离婚后公积金贷款房过户给孩子要办什么手续呢，离婚后公积金贷款房过户给孩子流程是什么呢？
离婚后父母如果想把 房产过户 给自己的孩子，过户手续办理的两种方式了，不过严格来说，以买卖的形式进行过户比 赠与 房屋过户 要少交纳一个评估费，但也要看具体的房产情况，那么离婚后 公积金贷款 房过户给孩子要办什么手续呢，离婚后公积金贷款房过户给孩子流程是什么呢？
离婚后公积金贷款房过户给孩子要办什么手续
离婚后父母公积金贷款房过户手续办理之前的文章中也是有介绍过的，下面就简单的说一下：
1、需要父母与子女需要签订一份 购房合同 ，之后，将合同拿到公证处进行公证。
2、公证完成之后，我们需要将相关资料交由房屋所在地的房管进行审核，同时申报房屋价格进行审核。
3、工作人员审核完成之后会发给我们核准通知书，我们凭该核准通知书到相关部门完税，交纳 二手房买卖 交易中涉及到的 税费 ，领取到完税的凭证。
4、之后，我们便可凭交纳税费的凭证前往房管交易办理房屋过户手续了。
离婚后公积金贷款房过户给孩子流程是什么
1、离婚后公积金贷款房过户给孩子先是要取得银行的同意，可以先向贷款的银行提出申请，不过银行通常会规定公积金贷款房未满一年解约的要付 违约金 ，满一年的不用付，其实也可用 买房 人付的 首付款 去把银行的贷款提前还清，办理解押的手续，之后再办理过户，
2、办理 产权证 过户手续：办理产权证过户手续（产权证进件）；领取新的产权证（产权证出件）；办理产权证过户手续，需买卖双方同时到房管局办理，如卖方产权人已婚，其夫妻双方需共同到场。
3、买卖双方将过户资料交由房管局过户窗口工作人员审核，审核无误后收取相关资料。
4、买卖双方按房管局规定的缴税时间缴纳相关税费（各区缴纳税费的时间略有不同），过户具体费用的计算依据为评估价和 成交价 取高值，凭客户税费缴纳票据，领取《交易收件单》。
5、 房产证 进件后，遵照各区 房产局 规定的时间 节点 ，由过户人员预约买方携带身份证原件、《交易收件单》到房管局领取《房屋权证》。
以上就是关于离婚后公积金贷款房过户给孩子要办什么手续以及过户给孩子流程是什么的介绍了，如果公积金贷款房属于夫妻共同财产，离婚分割时分给孩子一般情况下，对于离婚公积金贷款房过户的费用由于地区的不同而存在一些差异，因此在办理过户前可以先行打电话详细咨询一下。
『伍』 房子有贷款,离婚怎么过户
离婚贷款房子过户办理的方式通常有以下几种：
1、可以选择交清全部欠款;
2、可以通过正常流程过户，重新缴纳契税、评估担保费用;
3、办理房产公证，一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。
我国离婚房产过户，需要准备法律规定的材料，包括离婚判决书、离婚协议、离婚证原件及复印件以及个人身份证明和房产登记申请书，并到房管部门办理过户手续。需要注意的是，离婚房产过户，除法院判决离婚确定房产执行的，一般情况下都需要双方共同申请或到场签字。
离婚房产如何过户,主要参照如下流程：
1、准备离婚房产过户材料。离婚房产过户材料包含:离婚判决书、离婚协议、离婚证原件和复印件;房产证;申请人的身份证明原件和复印件；房产登记申请书;委托人办理过户，除了以上资料还应该携带委托书及个人身份证明；
2、办理过户手续。申请人准备好申请材料之后,到房管部门办理离婚房产过户手续，流程如下：
（1）在公证处办理产权公证,如果有离婚判决书则无需办理,同时交付产权公证费；
（2）房产交易中心转绘办理；
（3）到房管局办理免征契税申请；
（4）析产登记手续办理并缴登记费；
（5）取证。
3、过户手续费缴纳。通常包含契税、印花税、登记费、交易手续费、工本费。
在办理离婚房产过户过程中有如下注意事项:
1、如果双方协议离婚并办理房产过户，可以先到民政部门办理协议离婚,并及时处理房产过户事宜；
2、离婚时,可以签订离婚协议文件,但必须到民政局盖公章,或者申请由法院直接判决。如果私下协商签订离婚协议书,那么在交易时双方务必都得到场签字；
3、离婚房产转移过户需要由双方共同申请,若一方申请登记，除了要携带上文提到的资料,还应该提交公证的离婚财产归属协议；如果是法院判决离婚的,需要提交生效的法院判决书以及复印件，需要注意判决书是否明确房产归属可由权利人一方申请登记。
除了以上问题，在离婚房产过户过程中还要注意双方的沟通，任何问题都要经过协商,在协商无法达成一致后可以采取法律手段诉讼解决。具体的流程细节需要在当地房地产部门获知。
『陆』 离婚后公积金贷款变更需要什么材料变更要办什么手续
如今离婚率越来越高了，对于准备办理离婚手续的夫妻两人来说，最重要的就是孩子和财产的分割，而房产在离婚财产分割的话题中最火，特别是还在还贷期间的房子，离婚后还需要变更贷款人，那么离婚后公积金贷款变更需要什么材料？
如今离婚率越来越高了，对于准备办理离婚手续的夫妻两人来说，最重要的就是孩子和财产的分割，而房产在 离婚财产分割 的话题中最火，特别是还在还贷期间的房子，离婚后还需要变更 贷款人 ，那么离婚后 公积金贷款 变更需要什么材料？离婚后公积金贷款变更要办什么手续？
离婚后公积金贷款变更需要什么材料
符合变更借款人申请条件的申请人，携带以下申请资料到原贷款银行进行申请。
1、个人基本资料：原借款人离婚的，提供或法院判决或加盖民政部门印章的离婚协议书以及复印件四份；证明申请人享有房产受让权的公证书或法院判决或调解书或加盖民政部门章的协议书及复印件四份。
2、申请人资料：申请人身份证及复印件四份；申请人本市户口簿或簿或暂住证及复印件二份；申请人住房公积金龙卡；申请人正楷人名章。
3、贷款资料：申请人提供原借贷合同。
4、信用资料：申请人及更名后的人应在贷款银行当面签订《同意查询个人信用报告及住房公积金情况声明》二份。
5、担保资料：原借贷合同为保证担保方式的，申请人提供原抵押合同。
6、市公积金管理和贷款银行要求提供的其他资料。
离婚后公积金贷款变更要办什么手续
对于已经办理了 产权证 的：
1、首先要筹措资金将剩余的公积金贷款还清，取出抵押的 房产证 ；
2、其次凭离婚判决书或离婚协议书到 房产交易 将房产证变更到一方名下；
3、后拥有房产的一方凭离婚判决书或离婚协议书、等重新向公积金管理申请贷款即可。
尚未办理产权证仍在 按揭 期内的则应和开发企业协商办理相关手续完成产权变更手续，这样做的目的一是为了解决 房屋产权 归属问题；二是将曾经的借款人或共同借款人 解冻 出来，今后他将与这套房屋及贷款无任何关系。
合贷的住房公积金如何还，取决于夫妻俩对房屋权所持的态度：如果你俩均主张该房屋归自己，则实行竞价处理—出价高者，取得房子的权，并偿还公积金贷款。
以上就是离婚后公积金贷款变更需要什么材料？离婚后公积金贷款变更要办什么手续的全部内容，虽然离婚了，但是毕竟曾经是夫妻，关系那么密切的两个人，在进行财产分割的时候，完全是可以进行协商办理的，一切都应该以双方的利益为主。
『柒』 公积金贷款的房子离婚后如何过户
法律分析：要办理过户的房产不能有按揭贷款，若有贷款，需要偿还完贷款后才能过户。 离婚变更名字，不属于交易，不用上税，所以也不能按二手房按揭贷款走手续。需要还清贷款，赎回产权，之后办理完毕住房房产证。此时，才可以办理离异住房析产过户给你俩一方。贷款没有还清，产权抵押给了银行，暂时不属于你俩，你俩物权变更产权。
法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
『捌』 离婚后用公积金贷款的房子怎么变更名字在哪里变更
婚前财产婚后加名，这前前后后两个字却关乎房产归属的后判定，所以弄清楚这一点是非常重要的，这就决定了离婚后房产分割的情况了，具体还是要看房产的一个情况，那么离婚后用公积金贷款买的房子怎么变更名字呢，离婚后用公积金买的房子在哪里变更名字呢？
婚前财产 婚后加名，这前前后后两个字却关乎房产归属的后判定，所以弄清楚这一点是重要的，这就决定了离婚后房产分割的情况了，具体还是要看房产的一个情况，那么离婚后用 公积金贷款 买的房子怎么变更名字呢，离婚后用公积金买的房子在哪里变更名字呢？
离婚后用公积金贷款的房子怎么变更名字
对于离婚后公积金贷款怎么办来说，相关司法解释有如下规定：“双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋权的，由评估机构按 市场价格 对房屋做出评估，取得房屋权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。”
对于已经办理了 产权证 的也可以这样操作。
1、首先要筹措资金将剩余的公积金贷款还清，取出抵押的 房产证 ；
2、其次凭离婚判决书或离婚协议书到 房产交易 将房产证变更到一方名下；
3、后拥有房产的一方凭离婚判决书或离婚协议书、离婚证等重新向公积金管理申请贷款即可。
而尚未办理产权证仍在 按揭 期内的则应和开发企业协商办理相关手续完成产权变更手续，这样做的目的一是为了解决 房屋产权 归属问题；二是将曾经的借款人或共同借款人 解冻 出来，今后他将与这套房屋及贷款无任何关系。
离婚后用公积金贷款的房子在哪里变更名字
1、公证完合同之后，买卖双方便可以准备好的相关资料前往房屋所在地的房管交易进行登记了，申请办理过户更名的手续，还需要将房屋的售卖价格进行申报。房管交易将对我们申报的资料与价格进行审核，审核完毕之后，不管是否批准，都会给与我们书面答复。
2、在收到房管给与的审核批准书之后，就可以开始办理房产更名手续后续的事宜了，针对需要 贷款买房 的买家来说，公积金贷款的房子则需要前往银行办理贷款的相关事宜，还需要实现准备好 首付款 等等。
以上就是关于离婚后用公积金贷款的房子怎么变更名字以及离婚后用公积金贷款的房子在哪里变更名字的介绍了，处理好上面的手续后，夫妻双方需要持有效身份证件，户口簿， 土地证 ，房产证，结婚证等相关证件到房产交易部门办理转让手续就可以了。