过户提前还清抵押贷款

⑴ 房屋抵押银行贷款可以提前还款吗

贷款到期前，借款人如垫付部分或全部贷款的结算，必须按贷款合同约定，提前向银行申请，经银行批准后到指定的会计柜台还款。解决贷款后,借款人应当收回法律证书和相关银行出具的有效身份证明和证书签发的银行的贷款协议,并采取贷款解决的证书原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

结清

正常结清：还完最后一笔贷款还完(分为：一次性还本付息类，分期偿还类)；

提前结清：贷款到期前，如需提前还款，需按合同约定期限，向银行提出申请。

解除抵押

借款人持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证，领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件;借款人持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

(1)过户提前还清抵押贷款扩展阅读

住房抵押贷款是银行通过借款人的房地产、证券等凭证等合同，合法取得借款人财产留置权和质押，以保证贷款安全的一种贷款。这种贷款实际上是债务人(抵押人)为获得贷款而依法将财产所有权转让给债权人(抵押权人)的贷款。

在此期间，债务人未按期偿还贷款本金和利息的，债权人有权处分抵押物，优先采取还贷方式。这种贷款方式可以降低债权人的贷款风险，为债权人收回贷款提供最有效的担保。住房信贷中按揭贷款的采用是基于银行经营资金的安全性、流动性和盈利性。以个人住房贷款的借款人主要是居民,显然,银行不可能知道借款人的财务实力和信用程度,从而增加了银行贷款的风险,而抵押贷款只是提供了有效保证债权人收回贷款时,贷款风险很高。因此，在向居民发放住房贷款时，银行按揭贷款最多。

流程

1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定第一笔付款、贷款及结余金额；

2、买方和配偶应向银行申请贷款，卖方和配偶应在场确认；

3、银行对贷款申请进行调查、审批；

4、购房人与银行签订借款及担保合同；

5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款；

6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保)；

7、银行向售房人账户发放贷款；

8、买方和卖方清算财产，卖方从买方获得余款；

9、购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记)。

参考资料：网络—房屋抵押贷款

⑵ 车子提前还清贷款流程怎么走

首先准备好提前还款的材料，给贷款机构打电话预约提前还款，携带相关资料，办理提前还款手续。手续办理完毕，贷款人将提前还款的金额转到指定账户内，即可完成提前还款。
一、提前15天至一个月，向您所申请贷款的银行提出提前还款申请。银行审核通过后会通知办理的具体时间；按照约定的日期，携带身份证、和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议，并按银行的要求，将需要还贷的款项存到账户上，由银行自动扣收。不管是汽车金融还是银行车贷，一般机构都会有要求，如果想提前还车贷，必须提前一周或一个月（不同银行规定不同），提出申请，然后约定还款日期，否则的话不能提前还款。
二、由于汽车贷款一般情况都是要在六个月以上才能办理提前还款的。对于贷款不足半年或者一年的，多数银行都会收取一定的违约金。具体是收取多少，不同银行的比例也是不同的。
三、建议大家一定要先联系业务人员，询问提前还款需要什么材料，以免到时候白跑一趟。一般都需要提供本人有效身份证件、贷款合同、机动车辆登记证等，具体可以询问客服人员。
【拓展资料】
提前还款是借款人支付的超过每月还本付息金额的部分。没有全部清偿抵押贷款的还款称为部分提前还款。通过合同安排，禁止在约定期间内提前还款，该约定期间称为锁定期。
车贷还清后，一定要记得办理解除抵押业务。通常，车子在未过户之前还不属于个人的，所有权还归贷款机构所有，所以办理解除抵押业务很重要。
一、流程如下。
1.贷款还清后，到银行取车辆登记证书，银行需要提供本行组织机构代码证(加盖公章)和委托书，委托书内容即委托车主本人携带登记证书办理解除抵押业务(加盖公章)。
2.车主带着以上三份材料办理解除抵押业务，办理之后登记证书上会在登记栏处注明‘解除抵押’，登记银行不再拥有车辆，正式归车主个人所有。二、车辆解押手续办理流程。
1.在最后一笔车贷还清后的10个工作日左右，应及时与贷款银行取得联系并办理贷款结清证明，拿回抵押在银行的《车辆登记证书》以及购车发票。
2.带齐所需的相关材料，去往当地车管所办理解押手续。
三、办理车辆解押手续所需的材料。
1.《车辆登记证书》。
2.《机动车抵押登记/质押备案申请表》原件，并加盖抵押权人公章。
3.机动车所有人和抵押权人的身份证明及复印件。
4.抵押权人的委托书并加盖公章。
借款人在还清贷款之后，还要到当地的车管所办去办解除抵押登记手续，然后才能取回汽车产权证，这样这辆汽车才会真正的属于你。另外还需要变更车险受益人。

⑶ 房子过户必须还清贷款吗

1、贷款没还清是不可以过户的，也就是说需要将贷款提前还完之后才能办理过户手续。不过现在可以采取转按揭的方式出售商品房。
2、转按揭是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。

⑷ 有贷款的房子过户是否必须还清贷款才能过户

确实是这样的在过户买卖之前是必须要把贷款还清，以后你才可以拿到房产证，才可以正常的过户。

⑸ 提前还房贷完毕，接下来还要办理什么手续

提前还房贷完毕，接下来还要办理什么手续？

购房贷款还清之后，需要先去贷款所在银行办理手续，领取房屋他项权证，由银行在他项权证上盖好公章，写明注销意见，例如：贷款已还请，同意注销抵押字样。
然后由产权人本人携带房产证、他项权证、身份证原件前来我局产权处抵押科办理抵押注销登记手续。如果产权证上有多个人的名字的，至少要一个产权人到场，其余产权人身份证原件需带齐也可以办理，有未成年人名字的，监护人需携带证明监护人身份的证明到场办理。

申请房贷三个月了，最近来了短信说申请成功了，接下来还要办理什么手续

你必须准备银行抵押物和自己的工资证明流水，是贷款金额的2到2.5倍
银行流水一般需要最近6个月。
分工资流水和现金流水。。。
银行专用纸打印，结息要准确，金额要达到。
按揭、贷款、签证、入职
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全国银行流水，希望能帮到

我以提前在微信把车贷还清啦，接下来还要办些什么

车贷还清没有逾期的话就可以办理其他的贷款或者办理信用卡
信用卡办理条件：
办理信用卡需要年满十八岁，而且有稳定的收入或者有其他财力证明是可以办理信用卡。
信用卡办卡条件：
年满18周岁；
需要本人第二代身份证；
有工作证明及盖有单位财务章的收入证明；
没有不良信用记录；
其它财力证明，如房产、汽车、股票、债券等。
信用卡申请流程：
填写申请表 ；
给银行本人的资料,和资料复印件 ；
银行寄送给信用卡中心 ；
信用卡中心进行审核,制卡,发卡 ；
本人拿到卡片后,开卡,等密码函 。

房贷提前还部分贷款，请问要办理什么手续？

先提前一个月打电话给银行贷款部。一个月后拿上身份证带上复印件直接去银行办理。现场填张单。银行的工作人员会办理办理的。你还了15万后，可以同时办理缩短贷款年限的。

住房贷款还款完毕后，还需要办理什么手续吗

贷款还完后，凭银行出具的《贷款结清证明》、《撤消抵押申请书》，并持本人身份证、购房合同或《房屋所有权证》，到房产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

1、购房贷款还清之后，需要先去贷款所在银行办理手续，领取房屋他项权证，由银行在他项权证上盖好公章，写明注销意见，例如：贷款已还请，同意注销抵押字样。
2、然后由产权人本人携带房产证、他项权证、身份证原件前来当地产权住房保障和房产管理局处抵押科办理抵押注销登记手续。
3、如果产权证上有多个人的名字的，至少要一个产权人到场，其余产权人身份证原件需带齐也可以办理，有未成年人名字的，监护人需携带证明监护人身份的证明到场办理。

房贷还清之后还要办理什么手续

购房贷款还清后，房主还需要处理如下事情：
1.与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续。
2.向保险公司办理相应保险费的退还手续。
3.向开发商办理押金的退还手续(如有)。
若在贷款期间已办理过房产证,只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务中心房管处窗口就可。若未办过房产证、还贷结束后把银行的注销单拿到房管处窗口注销,然后办理房产证。在办房产证时，需要带好如下资料：
1.产权人及共有人身份证或户口簿复印件、户籍证明及私章。
2.购房合同书(正本)。
3.契证原件及复印件。
4.购房发票及复印件。
5.门牌证及复印件。
6.结婚证及复印件或未婚证明。
另外，在办理住房贷款时,银行一般会对房产做一个抵押登记,而带抵押登记标志的房产证限制了房产的交易和再抵押。在还完贷款之后,房产持有人需要到银行进行一个撤销抵押登记的程序,等到购房贷款还清且手续办完之后,再到房管局撤销抵押登记,这个时候房主才对房产拥有了完整的所有权,也可以进行一些交易。

房产证还没有下来，房款已提前还完了，接下来要办什么手续？大神们帮帮忙

那就等着，先拿产权证 然后凭产权证，再拿土地证 到手的资料还应该有2书（质量保证书，使用说明书），购房发票

房贷提前还款后需要办理解押手续吗

需要解押。
付清抵押贷款，银行在1-3个工作日内出具结清手续，凭结清手续，去房地产局，当时就可以完成房产解押，当时就可以进行其它过户手续了。
办理房产解押手续需要带的材料如下：
一、个人债权抵押：带上本人证件和债权人说些收据或有能证明给债权人的流水账单（金额是对的），债务权人身份证（或营业执照复印件）等材料去交易中心办理注销。
二、银行信贷抵押：个人还请贷款，带上银行所给的资料，包括（所贷银行营业执照复印件、法人复印件、委托人复印件、他项权利证明等资料）和房产证去交易中心办理注销手续。

⑹ 房子有抵押贷款可以过户吗

【法律分析】：房子有贷款是可以过户的，但是需要办理一定手续，主要有以下几种方式：1、卖方个人还清银行的贷款，取消抵押，然后才能办理产权过户手续；2、买卖双方协商，向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。

【法律依据】：《中华人民共和国民法典》 第四百零六条 抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

⑺ 朋友想以我的名义贷款买车，然后过户给他，请问贷款如何处理

朋友想以我的名义贷款买车，然后过户给他，请问贷款如何处理？

一般来说，利用贷款买的车在未还清车贷款之前是不能过户的，因为车辆被抵押给了贷款机构。如果要想转让车辆，必须经过债权人的同意。因为因为处于还贷周期的车辆， 不能进行交易和买卖，显然也不能过户。
解决的办法只有提前还清贷款，然后拿还款清单到相关部门办理过户手续。
《担保法》
第四十九条抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。
本回答专业性由法律法规分类达人 韩波

我问一下，朋友要以我的名义贷款买车，贷款期内，车子好过户，过户以后还款是由谁还

信用卡和贷款禁止转借，否则一旦出现风险，需要本人承担的，银行也会严格审核是否本人。

想贷款买车，妻子为岳父贷款有两次逾期，请问以我的名义贷款能批吗

有可能批不了，不过这不是担心的问题了，你不知道现在有担保公司吗，你试一下用正式的手段去贷款，如果银行不批的话，你就去再担保公司，就没问题了，不过要花几千块，你可以问售车的女孩子，你去问他们，他们会介绍担保公司给你的

我以我爸的名义贷款买的车，贷款还清后过户怎么办

要收一些手续费的。

现在想贷款买车，向银行以我的名义申请贷款，好批么

在银行没有不良记录是很好办理贷款的，只要你证明有能力还贷，具体的事项可以在4S店询问，他们会告诉你具体的操作方法，需要哪些材料。

帮朋友贷款买车，现在朋友没钱还车贷，请问如何处理

需要提供的申请材料：
个人有效身份证件。包括居民身份证、户口簿等。借款人已婚的要提供配偶的身份证明；
由汽车经销商出具的购车意向证明；
户籍证明或长期居住证明；
个人收入证明，必要时须提供家庭收入或财产证明；
以所购车辆抵押以外的方式进行担保的，需提供担保的有关材料；
购车首期付款证明；
如借款所购车辆为商用车，还需提供所购车辆可合法用于运营的证明。

朋友以我的名义贷款买车，他不还款我该怎么办

你先要还贷款，那钱总是要还的，而且银行只找你还，多出利息和产生银行不良贷款记录不合算。一定要搞清楚他为什么不还贷款，毕竟是一家人。如果这点钱对你没大的影响，那就认了。如果你承受不了这个损失，那就去找他，弄清原因。真有困难，你应该谅解他，你先还贷，让他重新打个欠条给你。如果是故意不还，那也就没什么情面可讲了，去把车开回来，必要时找法院。但法院考虑你们的亲属关系一般也是调解。

别人贷款买车要以我的名义，还要求过户，这样行吗？

贷款期间过户的话应该贷款手续也全部过户，否则过户不了，如果是汽车金融公司办理的贷款的话也需要看车主的还款能力，有可能过户不了的

别人贷款买车要以我的名义，这样行吗？

就怕出事找车主啊？？？？？

请教：如果买房以我女朋友的名义贷款

如果你在签订购房合同时候没有签上你的名字，那在贷款期间将无法更改房权人姓名，办法是还清贷款，房产进行划分，签上双方姓名。
如果你在签订购房合同时候是双方姓名，那房产证上将有你的名字，但是是否可以作为首套房将看银行认定。

⑻ 房产证有抵押贷款能过户吗

房产证有抵押贷款，房屋不能直接过户，当事人应当先办理房产证解押手续后再进行过户，并且应当及时通知抵押权人。
根据我国相关法律的规定，抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第四百零六条 【抵押财产的处分】抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

⑼ 贷款房过户需要还清贷款吗

贷款房过户是必须还清贷款的。贷款没有还清，无法办理解除抵押手续，没有办理解除抵押手续，房产的所有权就归银行。用户必须拥有房贷的所有权才可以过户给他人，而在没有结清贷款之前，是无法拿回房产所有权的。因此，在还贷的房产无法办理过户业务。
拓展资料：
贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务，也被称为房屋抵押贷款。
房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
贷款方式
贷款金额 X 首期还款额 = 月还款
有2种贷款方式：
一般分为：等额本金和等额本息！
等额本息：是指每月利息还款额不变！一般称为等额还款！
等额本金：是指先还本金后利息！一般称递减还款！
例如：30 X 64.23 = 1926.6 （等额本息）
30 X 83.24 = 2497.2 （等额本金）
房屋贷款利息=每次还款额*还款次数-贷款总额
3条件程序
按揭贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料：
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
2、购房协议书正本。
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。
担保公司在贷款买房中的意义
贷款买房设计适宜的贷款方案
争取优惠的贷款利率
加快贷款办理的进度
提供专业评估担保服务
许多投资担保公司，在贷后管理和贷款风险化解方面的规范和高效运营，获得了银行充分信任，一些合作银行把贷后催收、贷款资产处置外包给担保公司，双方都取得了比较好的合作效果。

⑽ 房子贷款没还清可以过户吗

1、贷款没还清是不可以过户的，也就是说需要将贷款提前还完之后才能办理过户手续。不过现在可以采取转按揭的方式出售商品房。

2、转按揭是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。

(10)过户提前还清抵押贷款扩展阅读：

贷款申请流程

1、银行搜集申请人信息。当购房者申请房贷、提交申请材料资料，银行还需另外搜集申请人的其他信息，比如查看个人征信记录等资料，然后将申请人个人信息统一送到审查部，银行对于申请人的个人信息搜集、审查一般需要花费7天左右。

2、申请人资料审查。购房者申请房贷之时，不仅需要上交房贷申请表，还需提交一系列的个人材料，银行对于购房者提供的购房资料的审查，如果快的话，一般只需要两天左右，如果慢的话则需要七天左右。

3、正式审批环节。对申请人各项材料审查完毕后，银行将这些材料送交到专门的审批人员手中进行审批，由于之前已经完成了材料审查工作，审批环节可能会进行得比较快，一般只需要花三天左右。

4、审批完成，银行正式发放贷款。不过银行并不是立即发放贷款，而是先打印审批通知书，交由银行客户经理，客户经理带着审批通知书及相应材料向银行放款中心申请贷款，如果银行放款额度较充足的话，大概一天内就可以开始放款了，但如果贷款额度不足的话，可能需要等一个月甚至半年的功夫。