银行流水有银联代付影响住房贷款吗

❶ 银行流水收入和支出持平影响房贷吗

你好，银行流水收入和支出持平，并不会影响房贷审批的，只要你的流水足够多就可以

❷ 银行流水对贷款有影响吗

能反应出个人信用，发生信用报告的作用。

个人和银行之间发生过借贷的记录，是反映过往业务交易的的基本情况，即个人信用报告。如果个人没有信用报告，很难从银行借款。

【银行流水】是一种交易明细，一个交易代表一笔流水。从而产生一个唯一的流水号。银行要的流水账主要目的是你每个月有没有固定的收入，或者你的收入来源以银行存款的方式定期存入。

申请贷款须出具“银行流水”

新年伊始贷款政策依然紧缩银行出台新规定，要看工资卡上资金流动情况申请贷款须出具【银行流水】。

目前从各个商业银行申请贷款，尤其是房贷依然比较困难，申请人必须出具收入账户三个月以上的【银行流水】，这一新规定“截流”了三成购房者。

2007年10月下旬之后，各大商业银行就开始收紧“银根”，购房者原本以为终于等到了2008年伊始，银行放贷会“松口”，然而从华融通宝、伟嘉安捷等委托贷款机构了解到，事实并非如此。

目前，银行对贷款的审批严格主要表现在对个人信用的考核上。

工行、建行、北京银行、浦东发展银行等多家银行证实，现在申请贷款，申请人不仅要提供收入证明、信用记录、公司、学历等，还必须向银行提交自己的【银行流水】，也就是工资卡上资金的流入、流出情况的单据。

以前银行只对收入证明上收入过高的申请人审核【银行流水】，而最近一段时间，几乎所有申请人都必须提交，这一措施主要是防止贷款人提供虚假的收入证明，降低银行风险。

这位负责人表示，此规定实行以来，有三成贷款者受到了不同程度的影响，由于收集申贷的材料时间变长，批贷时间也相应拖后，而其中有一半的申请房贷者根本就办不下来贷款。

❸ 银行卡银联入账可以做买房流水吗

这个的话应该是不可以的。但是你可以问一下有相关经验的人他们有没有这样操作过？

❹ 银行有贷款影响房贷吗

银行有贷款对房贷会产生一定的影响，这时申请贷款银行会特别关注用户的收入情况，毕竟再次贷款会增加用户还款的负担。如果用户能够提交足够好的银行流水。在有贷款的情况下也不会影响用户贷款。

在还款能力充足的前提下，银行贷款是否发生过逾期也会影响房贷。用户贷款在每月按时还款是没有任何问题的。如果在还款的过程中经常逾期，这时在银行办理房贷会比较困难，毕竟银行不希望把钱借给不守信用的人。

在办理房贷时用户最好能够提前咨询银行，比如贷款需要的资料和贷款利率。一般不同的银行在办理房贷时会有不一样的要求。办理房贷需要借款人已经付了首付款，同时签订了购房合同，只有这样才能申请。

借款人办理房贷后要及时还款，不要发生逾期还款的情况。借款人发生逾期后会被银行催收，同时逾期记录会被上传至征信中心。如果逾期的次数过多，银行会要求借款人提前归还贷款。

❺ 房贷的时候银行流水有朋友备注了借钱，这会影响我房贷嘛

在现实生活中，房价是非常可怕的，对于大多数人来说他们购房只能选择贷款的方式。那么自然既然要贷款，他肯定需要对我们的偿还能力进行确认，所以一般都会要求我们提供银行流水。那么银行流水中有朋友备注了借钱这个会不会影响我们正常房贷呢？一般情况下是不会影响的，因为他们查看流水的目的就是为了确认我们资金的稳定性，以此来确认我们的偿还能力。所以大家不必过于担心，没什么问题的。当然虽然如此，有时候我们还是要多加注意，毕竟这些东西对于我们来说影响还是比较大的。再房贷的时候我们的流水只是其中的一部分，除了流水之外还有一些其他东西也是会被查看的，那么大家是否知道需要查看其他什么东西？下面我们一起来简单的了解一下。

当然不同的贷款机构可能要求不一样，除了这些内容之外可能还有一些其他要求。既然我们选择了这种方式那么自然我们就需要积极的配合做好这些工作，只有这样我们才能真正的完成贷款。当然贷款以后我们也要按照相关规定定期偿还对应的贷款，不然会直接影响我们个人的征信。

❻ 银行流水中显示银联代付，商户结算。对房贷有影响吗

如题，l付的手刷 05 1 125费率 1就是078，收单88758fh 广州本地商户 暂时没跑外地
银联代付正常么 昨天的到账 暂时没发现其他问题

❼ 银行流水有借朋友钱能房贷吗

银行流水只能看到你朋友转钱到你的账户。并不能代表这些钱是你借你朋友的。也可能是你朋友还钱给你。

❽ 银行流水出现汇付天下代发业务对贷款有没有影响

这个没关系的。这个流水说明是汇付天下处理的资金代发业务，不会被银行认为是来路不明资金。这个对贷款没有影响。

❾ 买房付首付的卡里流水中有转账20万借款买房的钱影响贷款吗

贷款买房子的时候，买房付首付的卡里，银行流水有转账20万元，那么并不会影响你的买房贷款，只要你征信良好，有还款能力，就可以申请买房贷款。
买房贷款。
买房贷款是指购房人以在住房交易的楼宇作为抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。也被称为房屋抵押贷款。贷款买房的流程为：看房前准备—实地看房—排号、挑选房源—认购、交定金—网签、签合同、付首付—贷款—收房验房—交税—办房本，下面会具体介绍一下这些流程。

贷款买房的具体流程

①看房前准备看房前，首先要确定自己要买的房产类型，然后根据所购房的类型合理分配资金。

②实地看房了解整个楼盘的具体情况，如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，也可以向置业顾问询问周边的配套及规划建设等相关问题；如果是期房，只能通过看户型图来了解房屋的结构等，由于周边配套还在规划中，购房者可以查询周边的规划文件。

③排号、挑选房源一些集中开盘的楼盘，开发商会让购房者进行排号，等到真正开盘那天，根据一定的规则进行选房。选房时，购房者可以提前制定好备用方案，主要从以下六个方面来考虑，包括：地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向和物业管理。

④认购、交定金选好房子认购前，购房者需要提前准备好购房资质审核的材料，在签订认购书后将材料交给开发商工作人员。同时，认购时，还要缴纳一部分的定金，定金会有收据（银联小票），定金缴纳金额不会超过合同表明总房款的20%。

⑤网签、签合同、付首付提交购房资质审核后，一般10个工作日就会出具审核结果。如果审核通过，开发商会通知购房者前来签订购房合同。（现房：现房买卖合同；期房：商品房预售合同）签订购房合同时，要注意看合同中有无空白条款，补充协议中的权利义务是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚，交房日期和交房标准是否清晰等等。支付首付款，一般售楼处都会有pos机，刷卡支付的银联小票要收好，等着拿开发商开具的首付款发票。一般当天就能拿到。

⑥贷款如果有银行的工作人员驻扎在售楼处，购房者可将准备好的材料交给银行。放贷时间与银行办理速度、楼房封顶情况有关。以北京为例，期房的话，商贷、市管公积金贷款的放贷时间在封顶之后，国管公积金贷款房贷时间与是否封顶无关。

⑦收房验房购房者需要等开发商通知收房，注意收房时间。验房时要仔细核验房屋的每个细节，也可以找专业人士来验房。查看“三证两书一表”，如果开发商拿不出这些证件，可以拒绝收房。

⑧交税收房后，需要到地税局办理交税业务。一般来说，商品房需要缴纳契税和住宅专项维修基金，然后缴纳物业费、取暖费、停车位等费用。

⑨办理房本贷款买房，购房者只需把准备材料交给开发商即可，一般情况下，房本自入住之日起180天（现房）-270天（期房）发放。

贷款买房的注意事项

①个人征信记录良好个人征信非常重要，如果有连续三个月累计六个月的逾期记录，那么基本上银行不会贷款给你。

②收入证明收入证明要覆盖个人名下负债的2倍，银行流水的月份，需要按照具体银行的要求来出具。

③保存好购房发票贷款买房的发票有首付款发票、贷款发票。如果购买的是现房，在交税时需要拿着这两样发票去交税；如果购买的是期房，存在面积差的情况，开发商一般会重新开一张首付款发票，并且回收之前的发票。如果不小心把首付款发票弄丢了，开发商是不会换发票的，而且还需要购房者去办理发票丢失的手续，因为发票是没有办法补开的。

④公积金贷款公积金贷款需要注意的是，需要满足连续足额缴纳12个月的公积金，并在申请贷款前仍在缴存中。相比商贷来说，公积金贷款时间相对比较长。