查公积金贷款额度要什么资料

㈠ 查公积金贷款额度需要带什么资料

用户想要查询自己的公积金贷款额度，只需要携带本人身份证前往公积金管理中心柜台办理相关查询业务即可。
如果是委托他人帮忙查询的话，除了需要携带贷款申请人身份证，还需要携带由委托人出具的委托查询证明以及被委托人的身份证。
(1)查公积金贷款额度要什么资料扩展阅读:
住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
2013年部分城市出台办法，允许患有重大疾病的职工或其直系亲属提取公积金救急。2014年，三部门发文，取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。
2015年，《住房公积金管理条例》规定，职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于5%，不得高于12%。2016年2月21日起，职工住房公积金账户存款利率调整为统一按一年期定期存款基准利率执行，上调后的利率为1.50%。
2018年9月17日，北京调整住房公积金个人住房贷款政策，每缴存一年可贷10万元，缴存12年可以贷到最高的120万元。2019年10月23日，住房公积金提取业务不再提交纸质提取申请书。
主要性质
（1）保障性，建立职工住房公积金制度，为职工较快、较好地解决住房问题提供了保障；
（2）互助性，建立住房公积金制度能够有效地建立和形成有房职工帮助无房职工的机制和渠道，而住房公积金在资金方面为无房职工提供了帮助，体现了职工住房公积金的互助性；
（3）长期性，每一个城镇在职职工自参加工作之日起至退休或者终止劳动关系的这一段时间内，都必须缴纳个人住房公积金；职工所在单位也应按规定为职工补助缴存住房公积金。
主要特点
（1）普遍性，城镇在职职工，无论其工作单位性质如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必须按照《条例》的规定缴存住房公积金；
（2）强制性（政策性），单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立的，住房公积金的管理中心有权力责令限期办理，逾期不办理的，可以按《条例》的有关条款进行处罚，并可申请人民法院强制执行；
（3）福利性，除职工缴存的住房公积金外，单位也要为职工交纳一定的金额，而且住房公积金贷款的利率低于商业性贷款；
（4）返还性，职工离休、退休，或完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系，户口迁出或出境定居等，缴存的住房公积金将返还职工个人。

㈡ 公积金贷款额度查询要带什么资料

公积金贷款买房的额度一般都是有限制的，这也就是说，购房者需要提前了解贷款的额度，并做好首付预算的准备，那么公积金贷款额度查询要带什么资料?
在公积金管理中心柜台查询公积金贷款额度只需带本人的身份证即可，如果是委托他人查询的，那么需要携带的资料除了委托人身份证外，还需要带的资料有委托人出具的查询证明以及受委托人的身份证。
目前，除了公积金管理中心柜台可以查公积金贷款额度以外，职工也可以通过以下几种方式查询公积金贷款额度。
1、登录当地的公积金管理中心，输入自己的相关信息，即可查看公积金贷款额度;
2、也可以拨打公积金热线，或者当地的公积金管理中心电话，查询公积金贷款额度;
3、也可以在支付宝和微信的城市服务查询公积金贷款额度。
这3种查询方法都只需要提供身份证号码和公积金账号。
公积金贷款用过两次换一个城市还能用吗?如果客户已经用公积金贷款买了两套房的话，那即便换一个城市，一般也无法再用公积金贷款买房了。因为公积金贷款通常最多只能办理两次。而客户也可以再去咨询当地网点个贷部门具体了解一下相关政策。
当然，虽说无法再用公积金贷款买三套房，但客户可以去办理公积金冲还贷业务，给之前办理的、还尚未还清的房贷冲抵还款。毕竟公积金冲还贷业务并不受公积金贷款办理次数的影响，只要客户的公积金账户里有余额，那就可以办理。公积金冲还贷可以选择年冲，即每年一次性冲抵贷款本金;也可以选择月冲，即每月从公积金账户里扣除相应金额用于偿还当月应还本息。
大家还需要注意，如果只用公积金贷款买了一套房的话，那只要该公积金贷款还清了，客户就可以再用公积金贷款买二套房。

㈢ 怎样查公积金贷款能贷多少

1、登录该地的公积金管理中心查询，先查询到个人的公积金缴存及余额情况，再回到公积金管理中心首页，在“便民服务”栏下有一个“贷款计算器”可以查询。2、携带职工本人持身份证原件，前往住房公积金管理中心柜台查询。如果是单位经办人查询，需携带单位经办人持单位开具的介绍信原件、查询职工及经办人身份证原件。
公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
一般可贷款额度为贷款者和参与计算可贷款额度的共同贷款者个人账户余额之和的10倍；个人账户余额之和不足1万元的，按1万元计算；中等偏低收入住房困难家庭购买保障性住房，其可贷款额度可上浮不超过3万元。
或按职工还款能力计算贷款额度，是由职工自愿选择的。按照职工的还款能力计算贷款额度的公式为：贷款者缴存住房公积金的月工资基数之和×35％×12（月）×贷款年限。家庭贷款限额70万元，个人贷款限额45万元。

㈣ 怎么查询公积金贷款额度

一、如何查询公积金贷款额度，下面为大家例举几种最常用的方法：
1、公积金管理中心官网查询
用户可以直接在网络搜索公积金管理中心，找到对应的官方网站，输入自己的相关信息就可以查看公积金贷款额度。
2、拨打公积金热线
可以直接拨打各地的公积金热线，在线查询公积金贷款额度。
3、支付宝查询
（1）我们打开支付宝，在搜索框输入“公积金”；
（2）找到当地城市的公积金中心；
（3）登录账号并完成人脸识别；
（4）点击公积金查询就能显示自己公积金缴纳和提取的详情和贷款额度；
4、微信小程序查询
（1）在微信搜索小程序搜索框中搜索“公积金查询”
（2）打开小程序进去点击公积金查询；
（3）在客户端便民服务一栏中找到公积金；
（4）完成验证后就可以看到相应的公积金贷款信息，其中包括贷款合同编号。
二、申请公积金贷款的注意事项有哪些？
（1）申请公积金贷款注意不要动用公积金：如果在申请公积金贷款之前已经使用了自己账户里面的公积金，那么贷款额度有可能会为零。
（2）申请公积金贷款注意在借款最初一年内不要提前还款：如果在还款途中有想要提前还款的想法，那么提出部分还款的申请应该在还款满一年之后，并且归还的金额应超过6个月的还款额。
（3）申请公积金贷款注意按时还款：贷款者应该按照约定在每月的还款日前足额将当月的应还款存入还款账户内，不要因为余额不足而造成贷款逾期。

法律依据：
《国务院住房公积金管理条例》
第十六条
职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。
单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。

㈤ 公积金查询需要什么材料

公积金查询需要什么材料

住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。接下来我整理了公积金查询需要什么材料的相关内容，文章希望大家喜欢！

一、住房公积金查询需要的'证明材料

1、职工本人出示身份证；

2、单位专管员查询出示住房公积金专管员证；

3、由代办人代查，出示结婚证（配偶代查）或公证后的委托书、代查人身份证和相关证明材料。

公积金是公司在资本之外所保留的资金金额，又称附加资本或准备金。公积金分为法定公积金和任意公积金。

住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。

二、住房公积金贷款要什么流程

1、借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。

2、市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。

3、贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续。

4、所需材料：

（1）申请人和配偶的身份证各3份（正反两面）、户口簿原件及复印件2份（含首页，户主页，本人页）。

（2）借款人结婚证复印件2份；未婚者提供未婚证明原件1份。

（3）借款人及配偶收入证明原件2份。

（4）总房价30%或以上预付款收据原件及复印件2份。

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㈥ 怎么查自己公积金能贷款多少

公积金贷款能贷多少，各地政策不一，且差别巨大，但主要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、贷款人年龄。

查询自己公积金可以贷款的额度主要有四种方法：

1、以个人住房公积金账户余额来计算。限价商品住房或经济适用住房、首套自有住房（账户余额不足2万元的按2万元计算）的贷款额度不高于公积金账户余额的20倍。

贷款购买第二套住房的；购买公有现住房的；在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的，则贷款额度不高于公积金账户余额的10倍。

2、以房屋自身的价格来计算，一般需要按照房屋价格乘贷款成数的公式计算。商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房的贷款额度不超过房屋价格的80％。

第二套及其他符合购房条件的自有住房、公有现住房、农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房则不能超过70％；同时，定向安置经济适用住房，应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。

3、贷款申请人本人贷款，则具体计算公式：借款人月工资总额＋借款人所在单位住房公积金月缴存额）×40％－借款人现有贷款月应还款总额］×贷款期限（月）。

夫妻双方共同贷款的话，具体计算公式：（夫妻双方月工资总额＋夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×40％－夫妻双方现有贷款月应还款总额］×贷款期限（月），而月工资总额＝公积金月缴额÷（单位缴存比例＋个人缴存比例）。

4、按照贷款高限额计算的贷款额度。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，关于贷款高限额各地都有相关规定，可查询各地住房公积金官网。

(6)查公积金贷款额度要什么资料扩展阅读

贷款利率

利率

公积金贷款利率由中国人民银行调整后公布。自2015年8月26日起，中国人民银行下调了金融机构人民币存贷款基准利率。个人住房公积金存款和贷款利率相应调整。个人住房公积金贷款调整后的年利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

与商业贷款比较

相同的贷款金额和还款年限，公积金贷款与商业贷款相比可以节省数万元的利息。假设一栋40万美元的房子，一笔28万美元的贷款。如果商业贷款期限为25年，平均每月还款1721元，25年以上的还款总额为516，300元，利息支付总额为236，300元。

和相同的固定数量的年的公积金贷款，月平均还款1548元，25年的总还款464400元，支付利息184400元，与商业贷款相比，可以支付每月173元少了25年，总共节省利息支出近51900元。

相同的贷款金额，相同的还款金额，公积金贷款与商业贷款相比，不仅还款时间短，还款利息也少很多。同样，如果28万元贷款也按每月1721元偿还，商业贷款的还款期为300个月，持续25年，总还款量为516，300元，利息为236，300元。

而公积金贷款是在第251个月偿还的，即在第21年，所有的本金和利息都已经还清，共支付430715元，只支付利息150715元，节省利息支出比商业贷款85585元。

㈦ 个人公积金贷款额度怎么查询

公积金贷款额度怎么查

发布时间：2020-11-13 23:40:20

作者：xuling

来源：楼盘网

33899次浏览

文章摘要： 申请住房公积金贷款的时候，购房者可能都会了解自己所能申请的贷款额度，所以会查询，那么公积金贷款额度怎么查？

可以通过当地住房公积金官方网站进行查询，也可以携带自己的身份证明材料，前往当地住房公积金管理中心办事大厅柜台或触摸屏查询机查询。或者持公积金联名卡到开户银行的经办网点查询，通过公积金管理中心提供的声讯电话查询都可以。

公积金贷款所需材料：

1、市管公积金贷款：贷款人身份证、户口本、购房合同、学历证或者职称证、婚姻证明(已婚人士需提供结婚证、离婚人士提供结婚证或离婚协议、丧偶需提供死亡证明)、首付款发票。

2、国管公积金贷款：贷款人身份证、户口本、购房合同、借款人申请书、首付款发票、如果是期房，还需提供《联机备案表》。

公积金贷款买房的注意事项

1、银行信用不良

如果你的征信出现过逾期，就会被认为你的信用度有问题，公积金贷款管理中心是不会轻易贷款给这种人的。

2、公积金停缴

许多地方规定，用公积金贷款买房要连续缴满6个月以上才能贷款。所以即使是打算换工作，公积金一定要接着缴，就算获得贷款也要继续缴，否则根据有关规定，住房公积金管理中心会令其补缴己欠缴的住房公积金，贷款期间应按月足额缴存。

3、申请人的负责率过高

如果贷款人的负责率超过个人或家庭总收入的50%以上，公积金贷款中心会认为申请人没有还贷能力，就不会批准发放公积金贷款了。

4、申请人的信用卡过多

信用卡是超预支消费，如果申请人信用卡过多且每张消费都没有结清，也会影响公积金贷款。

5、公积金贷款次数

其实一般家庭只能使用两次公积金贷款，如果已经用公积金贷款两次的，就不再获得公积金贷款了。

㈧ 怎么查公积金贷款额度

住房公积金查询的办法：
登录住房公积金管理中心官网查询：进入官方网站通过“个人住房公积金查询”链接，击进入查询页面，输入账号（身份证或公积金卡号）及密码，进入账户详细页面。
登录公积金托管银行网银查询：登录公积金托管银行，登录成功后，进入的是网银欢迎页面，点击导航栏“我的账户”栏目链接；进入“我的账户”页面后，在左侧功能菜单里找到“住房公积金”选项，点开“住房公积金”；根据自己需要选择需要查询的“我的住房公积金”、“查询交易明细”和“查询还款计划表”。
前往住房公积金管理中心柜台查询：职工本人查询需携带职工本人持身份证原件，单位经办人查询需携带单位经办人持单位开具的介绍信原件、查询职工及经办人身份证原件；受委托人查询需携带受委托人持查询职工及受委托人身份证原件、委托书原件；携带资料到区公积金管理中心柜台；查询（打印）公积金缴存历史明细（超过近一年半）的，须职工本人持身份证原件前往公积金中心（办事处、分中心）提出申请，职工可在5个工作日后领取查询明细。
拨打12329公积金服务热线查询：拨打公积金热线，根据提示点击自助查询，点击账户查询输入公积金帐号和密码即可。
通过短信查询（部分城市不支持）：按公积金查询格式要求编辑短信，发送至查询号码即可。
支付宝查询公积金（部分城市不支持）：点击手机桌面的支付宝钱包按钮，打开进入首页；找到“城市服务”按钮打开进入下步操作；在“城市服务”菜单中，找到“公积金查询”按钮；首次操作该项服务时，需要先进行授权确认；授权完成后，即可点击“个人查询”按钮；按系统提示输入身份证号码，查询密码；进入界面后即可等待系统提供具体数据。

㈨ 怎样知道自己公积金可以贷款多少

     公积金贷款额度怎么查?想要查询公积金能贷款多少钱的话，可以参考以下几种方式：

1、可以带着公积金卡与本人的身份证，到公积金办事大厅，向柜台工作人员出示身份证及公积金卡，工作人员就可以查询到贷款额度。

2、客户还可以关注当地住房公积金管理中心的微信公众号查询，在支付宝上也可以查询，当然也可以选择直接拨打当地住房公积金管理中心的客服热线电话咨询客服人员。

3、还可以参考以下计算公式：

公积金贷款额度=(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额×贷款期限(月)。

单位正常比例缴存职工申请公积金贷款，借款人均为不低于规定正常缴存比例（5%-12%）缴存住房公积金的职工，按照其还贷能力确定贷款限额，计算公式为：借款人住房公积金月缴存基数之和×40%×12（月）×贷款年限（年）。月缴存基数之和为申请公积金贷款时，职工公积金账户的缴存基数。

贷款年限最长20年，不超过法定退休年龄。

经核实信息，您个人符合申请公积金贷款的情况下，最高可贷额度30万，最长可贷年限20年。

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㈩ 怎么查询公积金的贷款额度有什么办法

公积金贷款额度应根据还款能力、房价百分比、住房公积金账户余额、贷款上限四个条件确定，其中四个条件计算出的最小值即为贷款人的最大可贷额度。登录公积金托管银行网银查询:登录公积金托管银行。登录成功后，进入网银欢迎页面，点击导航栏“我的账户”栏目链接；进入“我的账户”页面后，在左侧功能菜单中找到“住房公积金”选项，点击“住房公积金”；

按照最高贷款额度计算的贷款额度，如果本人使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，最高贷款额度为40万元；同时，如果配偶的住房公积金用于申请住房公积金贷款，最高贷款额度为60万元。我用自己的住房公积金申请住房公积金贷款，在申请贷款的时候，一般都会存入补充住房公积金，最高贷款额度为50万元。