房了贷款的流水账怎么做

❶ 购房贷款流水账怎样才合格

1、买房贷款的流水应要保持在6个月左右流水，而几年前的流水，并不能够代表着贷款人的贷款能力。选择对应的银行，到柜台办理，要先与银行工作人员沟通是来办理按揭房的流水明细，办理住房按揭贷款需要提供近半年的银行流水，就是银行活期账户的存取款交易记录。
2、流水的数量不需要在几十元或者是几百余元，需要有大额的定期存款。已婚的人士，如一方的流水不符合要求，可以提供夫妻双方的流水，夫妻共同流水符合要求也是可以申请到贷款。如果每个月固定点缴纳个人税或者是社保证明时，若本人流水无法满足贷款银行要求的规定，可以向银行提供个人纳税证明或社保证明。如若本人流水无法满足贷款银行规定，也可以往银行卡中一次性存入能够还款的钱，提供收入证明，能够明自己的还款能力。如果能够提供担保或者大额财产证明，就更容易贷款。
3、贷款流水账不要即进即出，今存明取。贷款银行会查流水账单，最好不要刚存进去就取出来，要有定期的存款，否则银行会觉得这个流水账不靠谱，无法办理贷款。

❷ 贷款买房子流水账怎么办

虽然很多公民目前没有足够的财富直接买下房子却在预期内有理想的收入也是可以通过贷款购买的，但是既然是银行作为保障来帮助公民分期付费 买房 就可能会为了保证机构不亏损而会在审批之前谨慎查询公民的流水账，这是银行基本上都会做的事情，所以公民只需要及时提供相关的资产证明信息就可以避免因为流水账问题而引发的很多的纠纷。下面来看看具体的内容。 一、 贷款买房 子流水账怎么办？ 这个不是必备条件，只是证明还款能力的一个要素。如果有 社保 卡、 公积金 卡等等都可以提交给银行。如果实在没有，用 结婚证 配偶名字的银行卡流水也可以，代表家庭共同还款能力。 贷款需要准备四大类资料： 个人 身份证 明：身份证、 居住证 、户口本、结婚证等信息; 提供稳定收入来源证明：银行流水单， 劳动合同 等; 提供稳定的住址证明：比如 房屋租赁合同 ，水电缴纳单，物业管理等相关证明; 银行规定的其他资料。 贷款买房银行都需要查询流水账，按照正常手续进行查询即可。真实有效的流水都可做贷款资料证明。 若是流水不足的话可以采取以下方式进行解决： 对于已婚的人士，如果一方的流水不符合要求，则可以提供夫妻双方的流水，只要夫妻共同流水符合要求也是可以申请到贷款的。 往卡中存入一定数额的资金，同时又提供了单位的收入证明，证明贷款人的收入足以偿还房贷，可以获得银行信任，达到放款条件。 用公积金缴存证明或者个人纳税证明代替银行流水，有银行同意以“个人纳税证明，公积金缴存证明、 个人社保 证明”代替银行流水。 提供符合要求的担保办理贷款，有的银行允许借款人提供有效的担保证明，加上单位出具的收入证明，如果能证明其整体还款能力符合要求的话，也是会放贷的，但是由于各银行政策不同，并不适用所有银行。 提高首付，减少贷款额度，借款人如果银行流水不满足要求，又不能提供证明的，只能提高首付比例，把贷款额度降低到自己还款能力范围内。 注： 由于地方性和银行政策的不同，借款人要提前咨询当地的贷款银行，及时了解贷款政策，根据自己的实际情况选择适合自己的解决方。 个人纳税证明、社保证明代替银行流水，其前提条件是每月都是在同一固定时间缴纳，这样才能证明借款人有稳定、固定的收入，同时也并不是所有银行都可以这么做，具体还是要多咨询几家银行。 综上所述，就算因为是贷款需要被银行查流水账也应该及时配合，因为流水账直接体现的就是公民平时的收入是否可以及时将欠银行的贷款金额还清，这是对银行的保障也是为了保护公民不会因为盲目的贷款而被银行认为是恶意欺骗的违法行为。

❸ 需要买房做贷款，流水账怎么做啊，我现在每个月卡进1万，每个月需要提出去六七千，做流水可以吗工行卡

首先，你要确定你计划每个月供多少钱，再考虑做流水的事情。
现在银行对流水的最低要求是月供金额的1.5倍，但最好是2倍以上，这样会稳妥很多。1.5倍有部分银行不批。

举例说明：
如果你计划月供5000，那么你银行的流水是5000*2=10000，也就是说，你每月的流水要有1万。
如果你买的房子月供不超过5000，那么你现在的流水是没问题的。

如果你计划月供7000，那么现在你的流水是不够的。

所谓流水，既包括流入又包括流出，银行主要看的是流入，流入达标就可以通过。当然，流出越少越好。

❹ 贷款买房流水账怎么弄

贷款买房时，如果客户本身就有银行流水，且流水充足（不低于房贷月供的两倍），那客户只要将近六个月的银行流水单打印出来交给银行就行了（上班族可以直接·提供工资卡的收入支出明细）。
但如果客户暂时没有足够的银行流水，可以采取自存流水的办法。也就是每个月固定时间存入一笔金额进个人名下银行卡里，最好是打算办理房贷的银行发行的卡片。
拓展资料：
银行流水是指银行活期账户(包括活期存折和银行卡)的存取款交易记录。根据账户性质不同分为个人流水和对公流水。银行流水是证明个人或公司收入情况的一种证明材料，是向银行申请贷款所必须的材料。
一、银行流水怎么打
1、在你确认银行卡后存折所属银行后，携带本人身份证件及银行卡，到就近的银行网点查询即可，工作人员会帮你将其进行打印。
2、也可以携带卡或存折到营业网点自助查询机自行打印。自助打印流程：
自助查询机--插入卡或存折--输入密码--进入查询明细页面-历史明细-输入查询打印所需日期-查询-打印即可。
此外，还可以通过以下方式查询银行流水：
1、对于开通了网银的用户来说，可登陆网上银行进行查询。
2、对于已开通了手机网银的客户，也可登陆手机终端进行查询。
注意事项
如需要证明类的账单流水明细，请申请打印后，让打印柜员盖银行章。
打印银行流水账单后，不要随意丢弃，防止泄露个人(对公)账户信息。
二、银行流水的作用
银行流水是证明个人或公司收入情况的一种证明材料，是向银行申请贷款所必须的材料
银行流水查询方法
首先是银行柜台查询，携带本人身份证和银行卡，到附近的银行网点进行查询即可。或者是网上银行查询，只要开通网上银行后，可以通过网上银行查询个人账单的。
另外，自助查询机也可以查询，用户携带银行卡和身份证到银行线下网上的自助查询机，按照步骤来操作就可以查询了。
还可以通过手机银行查询，用户只要开通网上银行下载银行APP，登录后就能查询到银行流水明细了。

❺ 买房时办理贷款 银行流水不够该怎么处理

大部分人买房，选择的都是向银行贷款，贷款要提供个人的收入证明和银行流水。那么，申请买房贷款时，银行流水不够该怎么办呢？

大部分人买房，选择的都是向 银行贷款 ，贷款要提供个人的 收入证明 和银行流水。银行放贷会通过审查 购房 者的银行流水账来判断其是否具有还款能力，那么买房时办理贷款，银行流水不够该怎么处理？

一、房贷银行流水的要求

1、银行流水是指某个银行活期账户的存取款交易记录。 按揭买房 时，银行会要求购房者提供近6个月的银行流水，要求家庭收入是 月供 的2倍以上。所以，一定要选择你经常使用、流水的银行储蓄账户打印流水。

2、对于工薪阶层，银行主要会看你的 工资流水 、每月的账户余额以及账户的日均余额。对于中小企业 业主 、个体户业主等，银行主要会查看借款人的进出账目、固定存款余额等。银行流水中能体现出每月固定时间有较为稳定的入账。

二、房贷银行流水不够怎么办

1、增加共同 贷款人

对于已婚人士，如果银行流水不够，可以把夫妻双方的银行流水一起提供，只要加起来满足要求即可。

2、一次性 大额存款

可以往银行卡中一次性存入大额存款，提供财力证明，证明自己的还款能力。你还可以向银行附加提供其他大额财产证明，比如 房产 、汽车、基金、大额保单等等。

3、提供担保证明

有的银行允许借款人提供有效的担保证明，比如房子在妻子名下，但妻子流水不够，丈夫提供担保声明如果妻子未能及时还款，愿意承担全责。再加上双方单位出具的收入证明，如果能证明其整体还款能力符合要求的话，也是会放贷的，但是由于各银行政策不同，并不适用所有银行。

4、用个税、社保代替

有些银行也可以用个人纳税证明、社保证明或者 公积金 缴纳证明代替银行流水，前提条件是每月都是在同一固定时间缴纳，这样才能证明借款人有稳定、固定的收入。但是并不是所有银行都可以这么做，具体还是要多咨询几家银行。

5、自己做足流水

很多人不知道，银行流水其实是进进出出都算的！所以，经常往准备打印流水的银行卡里转账、转出，频繁交易不定时不 定金 额，通过银行卡、ATM、柜台、手机APP、支付宝、微信互相转来转去，很快你的银行流水就够了。

一般而言，每天交易5、6次，每次几千、上万的流通，你的银行流水很快就会符合要求。当然，这个时候最缺的就是时间，所以在看房的过程中就开始着手做。

6、提高 首付比例

这点不用多说，多出一点首付，说不定你的银行流水就够了。

三、银行流水不够开假的可以吗？

市面上有些 中介 或机构声称可以代办假流水，这涉嫌触犯私自买卖国家机关、企事业单位公文罪和私刻国家机关、企事业单位公章罪。如果一旦被发现，购房人也是涉嫌骗贷，严重的会被追究法律责任。

以上就是我为大家搜集的关于买房时办理贷款，银行流水不够该怎么处理的一些相关介绍，如果您也想 贷款买房 ，希望我整理的这些能够为您提供帮助。

❻ 房贷不入账如何打流水

房贷没有银行流水账可以用以下方法解决：
1）自存流水：很多人工资是以现金形式发放的，肯定是没有银行流水的。这种情况可以在办理房贷前半年就自己做流水，每个月往名下银行卡里存一笔金额≥房贷月供2倍的钱，期间可以存进去再取出来，但是记住资金要过夜，不要一次性取出来，可以分多笔取出。
2）转账流水：这个和自存流水的操作方法差不多，比如让父母每个月往自己名下银行卡里存一笔金额≥房贷月供2倍的钱，然后自己再分多次通过支付宝、微信等渠道把钱转回给父母的卡里，让他们下个月继续存钱。同样也必须要资金过夜，不能一次性全部转完，卡里多多少少要留点钱。
共同贷款：已婚人士，如果一方没有银行流水，可以提供另一方的银行流水，银行也是会认可的。不过这个会涉及到一个主贷人和次贷人，建议以收入高、信用好的一方做主贷人，另一方做次贷人共同还款，房产证上也可以同时加上两个人的名字的。
4）担保贷款：也就是找一个有还款能力的人给自己做担保来办理房贷。但是要注意的是，房贷担保人是要承担连带担保责任的，在贷款人没有能力还款必须要为其还款，并且如果是公积金贷款担保人，给别人做了担保，自己在别人贷款没还清之前，自己是不能办理公积金贷款买房的，这个就需要考虑清楚了。
对于工薪阶层，银行主要会看你的工资流水、每月的账户余额以及账户的日均余额。对于中小企业业主、个体户业主等，银行主要会查看借款人的进出账目、固定存款余额等。银行流水中最好能体现出每月固定时间有较为稳定的入账。银行流水中体现出的家庭月收入，需是房贷月供的2倍以上。

❼ 个体户贷款买房怎么做流水一文简单介绍

收入证明和银行流水，是银行判断贷款人还贷能力的重要参考资料，但是很多个体户自己当老板，收入可能并不稳定，但也必须得提供银行流水的，而他们又没有银行流水，只能自己做流水了，那么要怎么做呢？一起来看看。

个体户想要贷款买房一般会被要求提供工商营业执照正副本、税务登记证、完税证明(连续缴税时间各地规定有所不同)、近六个月的银行存款流水单，来证明他们具备还贷能力的。
而我们都知道，银行是比较认可工资流水的，但很多个体户并没有就职单位和薪酬发放的工资卡，不具备形成工资流水的先天条件，他们只能自己存流水了，至于怎么存，可以参考下面的做法：
1、选个固定的时间，定期每月存入固定的金额(最好是3千以上)，最好是月供的2倍以上。比如可以选择每月15号去银行存款6千元， 至少存3个月到半年以上。如此这般循环往复就会形成一定的自存流水，也可以从侧面体现出个体户的经济能力。
2、当自身的银行流水达不到贷款的要求时，可以提供夫妻双方的共同流水。
而不管是个体户自己的流水，还是夫妻双方的流水，都必须具有稳定性和持续性，中间不能间断，并且每个月存进去的钱要过夜，最好不要一次性全部取出来，每个月卡里多多少少要有点余额。
最后要提醒的是，个体户千万不要相信小广告，去做假银行的流水记录，如果被银行识破会认为个体户不诚信，然后拒绝发放贷款。严重的情况下，可能会因为骗贷罪被追究刑事责任。

❽ 买房按揭怎么做流水账

现如今贷款购房已成为了我们最常用的一种方式，但在申请贷款的时候，银行都会要求贷款者提供银行流水账及收入证明等。有些人就会因为流水账而发愁，因为自己在银行的流水不是很漂亮可能会对贷款有所影响。那么，买房按揭怎么做流水账呢?银行流水不够怎么办呢?下面小编就带大家一起来了解了解。

买房按揭怎么做流水账

在买房按揭贷款前可以每个月定期向银行开中存一点钱，这样每个月就有了存款记录，然后在增加个人与银行或是朋友直接的转账记录，因为银行流水账大部分都是体现在往来之间的账款上，往来的款项越多按揭贷款的通过率就越高，但必须要注意流水账的真实性。

银行流水不够怎么办

1、一次性存入一定数额资金

很多人会因为工作原因，导致银行卡流水中只有6个月不到的工资字样。遇到这种情况只要能向银行证明，自己是具有还款能力的就行。可以让单位协助办理个人收入证明，而收入证明上每月收入必须是房贷月供的2倍以上，也可以通过一次性存入一定数额资金在工资卡中，来补充证明自己具有还款的能力。

2、自存现金流水

若贷款者的工资是以现金方式来发放的，没有打卡工资流水账，那么就可以考虑自己存现金流水账，也就是说固定在每个月的一天，在同一家银行的储蓄卡中存入固定的一笔资金，最好是累计半年以上，但目前这种方式只被一些商业银行及小贷机构认可。

文章总结：以上就是关于买房按揭怎么做流水账以及银行流水不够怎么办的全部内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。

❾ 买房贷款银行流水怎么算合格

买房贷款银行流水账单要求：
1、一般情况下，银行会要求贷款人向银行提供近半年或一年的流水。当然，不同的银行有不同的要求。
2、银行的水应该源源不断，收入应该稳定。当然，如果收入高就更好了。
3、对于已婚人士，银行通常要求申请人及其配偶的收入证明以及银行过去六个月的流水账。如果一方失业，只要另一方的银行符合要求。
4、如果你是单身，当银行，没有足够的流水时，你的父母可以作为合伙人申请贷款。

拓展资料：
各个银行的要求也有可能存在不同。总的来说，月入连续、收入高的银行，是最理想的。因此，最好能在银行的流水中反映出每月固定时间的稳定分录，通常需要提及银行的流水在半年之内，因为当地和银行，不同，银行会在一年之内要流水。
当然，达不到这个要求的银行流水也不一定不能申请房贷。如果一张银行卡反映的收入较低，借款人可以以自己的名义提供几张银行卡的流水。
另外，尽量不要在每个月的固定时间取走卡里所有的资金，这样银行会认为你有固定的大额支出，会影响对你还款能力的评估。银行流水反映的家庭月收入需要是每月按揭付款的两倍以上。
借款人可以用身份证和银行卡在银行直接打印抵押贷款的银行流程。可以将存折带到营业网点的自助查询机自行打印。
关于买房贷款银行流水账单要求就说这些，银行流水怎么算合格就必须要符合上述所有条件才行，银行如果对于流水有其他要求的话也必须满足才能贷款成功。
下面我们来看看银行流水不够应该怎么办：
1、增加共同贷款人
对于已婚人士来说，如果没有足够的流水，夫妻双方在银行的流水可以一起提供，只要他们加起来符合要求。
2、一次性大额存款
您可以一次性将大量资金存入银行卡，并提供财务证明以证明您的还款能力。您还可以向银行，提供其他大额财产证明，如基金、汽车、房地产、大额保险单等。
3、提供担保证书
在一部分银行，借款人可以提供有效的担保证明，比如说，房子是以妻子的名义，但妻子没有足够的流水，丈夫就可以为其提供担保。
加上双方出具的收入证明，如果能够证明其整体还款能力符合要求，他们会贷款，但是并不适用于所有银行
4、代之以税收和社会保障
有些银行还可以用个人纳税证明、社保证明或公积金缴纳证明代替银行流水，条件是每月在同一固定时间缴纳，以证明借款人有稳定固定的收入。然而，并非所有银行人都能做到这一点。应该征求更多银行的意见。
5、自己做流水
很多人不知道，银行的流水其实是有进有出的！因此，你经常把钱转到卡里，银行，在那里你要打印流水。
日内交易时不时转账，通过银行卡、ATM、柜台、移动APP、支付宝、微信相互转账。很快你的银行流水就足够了。
一般来说，如果你一天交易五六次，每次都有几千或几万个循环，你的银行流量很快就会达到要求。当然，这个时候最缺的是时间，最好在看房的过程中开始做。
6、提高首付比例
不用说，多付一点首付可能就足够你在银行的流水了
以上就是买房贷款银行流水账单要求，银行流水怎么算合格的全部内容，更多买房贷款相关知识也可以关注房贷提前还款手续。