1. 二手房交易过户之后银行多久放款
二手房交易 过户到放款的时间通常需要一个月左右才能完成，不过放款的时间有两种不同的情况，所需的时间也有所差异。一种是通过担保告诉的 商业贷款 ，其放款时间会比较快一点，一般在一周左右资金就会划入到账户中，但这个贷款的担保费比较高。还有一种是不通过担保公司直接贷款的，这种放款时间就比较慢，需一个月左右的时间。 《 不动产登记 条例》第七条 不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理;直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。
2. 二手房过户后多久可以拿到放款
二手房过户后需要10天左右的时间放款。提交资料后需要7天审批，审批通过后过户交易，过户交易完成后7-10天放款、3天左右到账，有时可能会延长，具体依据贷款人与借款人的约定予以确定。
【法律依据】
《贷款通则》第三十条
贷款人要按借款合同规定按期发放贷款。贷款人不按合同约定按期发放贷款的，应偿付违约金。借款人不按合同约定用款的，应偿付违约金。
《城市房地产抵押管理办法》第三十三条
登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记，对不予登记的，应当书面通知申请人。
3. 房子过户后银行多久放款有期限吗
法律分析：交易过户后，交易中心给的时间是21个工作日，银行放款是凭它项抵押权证，新产证复印件，新产权人身份证复印件放款，放款时间各银行时间是不一样的，可以询问各个银行的工作人员。放款时间以贷款合同为准。
法律依据：《个人住房担保贷款管理试行办法》 第六条 符合贷款条件的个人可向银行提出借款申请。贷款银行自收到贷款申请及符合要求的各种资料之日起，应在三个月的时间内，向申请人做出正式答复。经贷款银行审查同意后，按照《贷款通则》的有关规定，发放借款人所需购房贷款。
《贷款通则》
第二十三条 贷款人的义务：一、应当公布所经营的贷款的种类、期限和利率，并向借款人提供咨询。二、应当公开贷款审查的资信内容和发放贷款的条件。三、贷款人应当审议借款人的借款申请，并及时答复贷与不贷。短期贷款答复时间不得超过1个月，中期、长期贷款答复时间不得超过六个月；国家另有规定者除外。四、应当对借款人债务、财务、生产、经营情况保密，但对依法查询者除外。
第三十条 贷款人要按借款合同规定按期发放贷款。贷款人不按合同约定按期发放贷款的，应偿还违约金。借款人不按合同约定用款的，应偿付违约金。
4. 办理完过户手续，多久可以收到银行贷款到款
办理完过户手续，多久可以收到银行贷款到款
办完手续房子就是你的了，随时可以到银行办理贷款，不过还得看是做信贷还是抵押贷款
办理完过户手续后，工商银行贷款，大概多长时间
一个月左右
按揭贷款的基本流程如下：
实地看房：
信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察；
产权验证；
产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续；
签署合同：
银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），影印资料，提醒双方在该行办理帐户；
填写合同：
银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同；
缴费义务：
银行收取费用预审通过后，通知客户交费；
产权过户：
买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续；贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；
银行放款。
银行贷款后多久办理过户
贷款稽核有效期一般为一个月或半个月，需要在有效期内办理过户手续。
卖家过户后多久可以收到贷款
贷款下放大概15-25个工作日
等你缴税卖家申领托管资金大概7个工 作日
最快22，最慢32个工作日，只是大概时间。
上海买动迁房，银行贷款合同多久好过户手续
你好，动迁房贷款合同签好之后需要满3年才可以办理过户手续。
未满三年动迁房交易时难以办理房产证，动迁房过户也会留下很多不可测风险。
和卖房办理过户手续，请问银行的批贷款什么时候可以到
如果买方贷款买房，卖方想要拿到尾款也要等到房屋过户之后。但卖方收到尾款的时间要根据买方贷款的形式来定，不同的贷款形式，收到尾款的时间不一样。
按照市场归类，贷款形式有五种：商业贷款，市属公积金贷款，国管公积金贷款，及市属组合贷款及国管组合贷款。
1、商业贷款时效：一般是出完房产证15个工作日；
2、市属公积金贷款：出房产证10-15个工作日（每个城区出房产证的时间不一样）；
3、国管公积金贷款：出房产证7-10个工作日签署借款合同，签完后7-10个工作日放款；
4、市属组合贷款：一般时效从初审开始，买卖双方本人及配偶都，提供的证件符合做公积金和商贷要求，一切顺利，卖家4个月左右收尾款，遇见国家节假日顺延，有土地证的房产，一般在此时效上再加两个月；shangeshgh
5、国管组合贷款：一般是在过完户后2个月左右收到尾款（无土地证情况下）。
综合以上资讯，我们可以知道：如果买方是全款交易，尾款拿到的时间比较早；如果卖家是组合贷款，一般时间会较长。如果发生张先生那样的情况，卖方需要找到买家进行询问，或双方到银行去咨询，防止意外发生。
过户手续已经办完,银行贷款没批,中介不给契证
一般地，中介需要把证拿到手上，买方必须进抵押后才能放款给卖房，交易是为了保证双方的安全性。一方收钱，一方收房。而过户后，就已经办理完产权转移了，所以得保证卖房的所有权。
市属公积金贷款，办完过户手续后卖方多久能收到尾款
一、买方全款
如果二手房全款交易，那么，在买方拿到新的房屋产权证后，双方即可尽快去银行把卖方的账户进行解冻，然后拿到尾款。
二、买方贷款
如果买方贷款买房，卖方想要拿到尾款也要等到房屋过户之后。但卖方收到尾款的时间要根据买方贷款的形式来定，不同的贷款形式，收到尾款的时间不一样。
按照市场归类，贷款形式有五种：商业贷款，市属公积金贷款，国管公积金贷款，及市属组合贷款及国管组合贷款。
1、商业贷款时效：一般是出完房产证15个工作日；
2、市属公积金贷款：出房产证10-15个工作日（每个城区出房产证的时间不一样）；
3、国管公积金贷款：出房产证7-10个工作日签署借款合同，签完后7-10个工作日放款；
4、市属组合贷款：一般时效从初审开始，买卖双方本人及配偶都，提供的证件符合做公积金和商贷要求，一切顺利，卖家4个月左右收尾款，遇见国家节假日顺延，有土地证的房产，一般在此时效上再加两个月；
5、国管组合贷款：一般是在过完户后2个月左右收到尾款（无土地证情况下）。
过户完成，业主多久可以收到房款
1.过户前，将协议原件、刷卡POS小票原件，交至金融事业部资金监管组解冻岗;过户后，将过户专员签字的新房本影印件或(契税票+领证通知单)影印件，交至金融事业部资金监管组解冻岗。
2.解冻岗收到所有备件后2个工作日内进行解冻。
3.录入协议时选择自动提现的，解冻后资金直接划转至业主银行卡;没有选择自动提现的，划转至业主理房通账户，业主登入理房通官网提现。下午4:30前提现，可当天到账;业主下午4:30后提现，第二个工作日到账，提现不收取费用。
4.客户提现需要先系结一张银行卡，进入理房通系统后，点选系结银行卡，并填写您的银行卡资讯。
银行贷款买房，从过户到放款得多久
若是在招行办理的个人住房贷款，因中间涉及评估、办理抵押登记等环节，每个客户情况会有差异。具体放款时间、稽核状态、办理进度、能否取消等相关资讯，可直接联络经办网点或贷款客户经理确认。
5. 过户之后银行多久放款
如果是新房，要等同一批次的预售房或现房办妥抵押登记后，银行统一放款给开发商，所以一般为签完贷款后3-6个月左右；如果是二手房，存量房(二手房)的购房贷款为过户给借款人并办妥抵押登记后放款，所以贷款购买，全款约20个工作日。
6. 二手房过户完银行多久放款
现在购买二手房的人很多，主要是因为购买二手房价格便宜，其次不需要装修，直接入住就可以，很方便。不过，二手房关系到过户问题，那么二手房过完户银行需要多久放款呢？大家可以来了解下！
二手房过完户银行需要多久放款
通常二手房过户完都要一定的时间，过户后在15个工作日就可以领取新产权证。银行面签后根据不同银行，审核放款时间也不同，一般在面签通过后7个工作日就会放款，具体情况也可以咨询贷款的银行。
二手房如何贷款
1、递交材料，提出申请
买卖双方带好充足的材料，前往银行，填写二手房借款申请表，再交给工作人员审阅。
2、评估
根据约定时间，房地产评估机构会到房源处评估，之后，他们向银行出具评估报告，评估一般在3-5个工作日内完成。
3、银行审批
之后，银行会对申请人的资质、贷款额度、期限等方面进行审批，审批过程一般在5个工作日左右。
4、交首付，办理过户
审批通过后，买方要向卖方支付首付款，然后买卖双方和银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、按揭申请承诺函办理房屋产权过户。
5、买方办理房产抵押登记、保险手续，银行放贷
房产证领导之后，还要去办理房产抵押登记和保险，之后银行便向卖方账户存入房款，买方开始依照合同按期偿还本期。
小编总结：以上是关于二手房过完户银行需要多久放款的内容，不知对大家是否有帮助呢！购买二手房虽然方便、实惠，不过购买时程序比较多，特别是过户阶段、贷款等方面，大家要多加细心。
7. 我卖的二手房现在已经过户了，银行需要多长时间放款
一般情况20个工作日左右。
假设所有资料齐全，手续完整，贷款理由充分，房屋抵押贷款一个流程走下来快的话，一般也要20多个工作日。
期间，房屋抵押后的公示，就需要12个工作日了，这是少不了的。银行内部还要走流程，一般也不会为你一笔贷款专门审批，所以也需要十几个工作日。资料齐全合同签订完毕后，10天左右的审批期，然后办理抵押登记要1个星期左右，最后等放款一个星期左右。以上只是参考意见，具体的放款时间根据实际情况而定。
买房离不开银行贷款，除非是一次性付款。在二手房交易中，如果是贷款买房，那么就一定要了解银行的放款流程和个人需要准备的放款资料。
银行放款流程：
面签专员将放款资料递交至银行→银行放款到卖方账户→银行通知面签专员→面签专员通知买卖双方/经纪人
放款资料：他项权证/担保函/房产证/契税票复印件、过户回执单、抵押回执单、首付款转款凭条、正评报告。
(7)房子过户完贷款什么时候到账扩展阅读：
房产过户流程
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
8. 二手房过户后多少天钱能到账
从贷款到放款流程走完大概需要30-50天的时间。
（一）买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。
（二）根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。
（三）银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。
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9. 二手房过户后要多久时间放款
法律分析：二手房贷款过户后一般20个工作日左右放款。 假设所有资料齐全，手续完整，贷款理由充分，房屋抵押贷款一个流程走下来快的话，一般也要20多个工作日。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第二十六条 以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费；满二年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权；但是，因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。
